OURENSE | CC Auria

[lorens]

Originally Posted by BrOu

Con la aprobacion de la licencia del MC-auto en el Fonsillon, igual se cae de la lista el Macdonals de la ultima planta de cc, aunque no teniamos nada confirmado aun, solo lo que aparecia en el render.

Un segundo Burger King como sustituto ?¿?¿....

A mi me llegaron rumores de un decathlon para el CC, pero no sé...también hablaban que iba ir para el área de medianas superficies que se va crear en el Pino, asi que a saber

[BrOu]

En el Pino? pues si le sumamos las del propio centro comercial, mas el área de la salida sur de la autovia donde frutas Raul, gran cantidad de oferta comercial..

No esta mal lo del Decathlon, a ver si se van conociendo marcas poco a poco, Leroy, leroy, leroy, jejejje

[alquin]

ojalaahh xd

[BrOu]

Eroski pone a la venta su futuro centro comercial por 121,8 millones
La empresa reconoce que busca socios financieros, y, mientras, mantiene un ritmo bajo en las obras de A Farixa

Eroski busca socios para su centro comercial de A Farixa, en una búsqueda que incluso pasaría por la venta del 100% de las instalaciones.

La operación no es en sí misma novedosa para la empresa vasca, a la que la falta de liquidez ha llevado a vender varios de sus centro comerciales en España, si bien, y a diferencia del caso ourensano, suele materializar la venta cuando están construidos y en explotación. Sin embargo, según la información que está haciendo llegar discretamente a consultorías especializadas, en esta ocasión pretende vender el proyecto antes de su finalización -manteniendo su hipermercado-, para lo que ha establecido un precio inicial de 121.875.000 euros, basándose en sus previsiones de que el centro comercial ourensano -cuya construcción se está retrasando por esta situación-, generará una renta anual de 9.750.000 euros por los alquileres de sus locales.

La oferta de la empresa incluye las condiciones de pago: un 10% (12.187.500 euros) a la firma del contrato de compra-venta, otro tanto al terminar la cimentación y el 80% restante (97,5 millones de euros) 15 días antes de la apertura del centro comercial. El precontrato incluye cláusulas de rescisión unilateral en caso de que la renta anual no llegara a 7,8 millones de euros o se comercializara menos del 60% de la superficie (30.808 m2), un porcentaje que los expertos consideran bajo para captar el interés de los inversores.


'DEPENDERÁ DEL SOCIO'

Mientras, y sin entrar en las condiciones de venta que circulan por el mercado, el gabinete de prensa del centro comercial Auria (Eroski) reconoce que la empresa 'está abierta y buscando socios para este centro comercial', si bien 'el venderlo entero o no dependerá del socio'. Aseguran que 'mientras no aparezca un socio, el tema (el centro comercial) irá despacio' y, de hecho, se aprecia ya una ralentización de las obras de urbanización en A Farixa. Así, puntualiza que la falta de otro socio 'implicará probablemente que se ralentice, no que se paralice el proyecto, que tiene unas dimensiones económicas enormes y, lógicamente, si hay tres socios irá más rápido que con uno'. Además, el departamento de comunicación añade que 'desde un inicio se están buscando socios inversores, que pueden ser tanto operadores que se instalen en el centro como inversores propiamente dichos'.



A pesar de esta situación, también aclara la empresa que 'el proyecto no peligra. Ourense es una ciudad que interesa a los grandes operadores (comerciales) y los grandes van a estar', al tiempo que añade que, por el momento, no está cerrada la presencia de ninguna marca -al margen de Eroski- en ese centro comercial, si bien sí que hay 'compromisos y preacuerdos' con algunas empresas de las que, por el momento, no avanzan el nombre.

De hecho, en la documentación que circula para una posible venta, se habla de precomercialización y se cita el caso concreto del Grupo Inditex, así como locales para marcas como Mango, H&M, Cortefiel, Zara Home o Benetton, con cifras de superficie concretas.

Fuente: La Region

[diniss]

igual que en Lugo...

[BrOu]

Los comerciantes estarán 'un poco más tranquilos' si se retrasa Eroski
Así lo cree el presidente de la Federación de Comercio aunque desde el Centro Comercial Aberto censuran la 'especulación'
La noticia de que Eroski busca socios e incluso se plantea vender su futuro centro comercial de A Farixa ha generado diversas reacciones entre los políticos y los comerciantes de la ciudad.

Para el presidente de la Federación de Comercio y concejal del PP, Aurelio Gómez Villar, la posibilidad de que el centro de A Farixa se retrase 'nos deja un poco más tranquilos'. A su juicio, 'en estos momentos es muy difícil afrontar nuevas aperturas y esto demuestra que la situación es mala para todos, los grandes, los medianos y los pequeños'. Asimismo, confía en que, de esta manera, la apertura de la superficie de A Farixa se produzca 'cuando haya una cierta recuperación económica, de forma que sería más llevadera para el comercio local'.

En cambio, el presidente del Centro Comercial Aberto, Emilio González, considera una mala noticia que 'se caigan todos los grandes proyectos de nuestra ciudad' y ve que 'se sigue especulando. Se hizo con el balneario de As Burgas, con la finca de Mariñamansa y ahora esto. Es como si a nuestra ciudad todos vinieran a especular'. Y es que, a su juicio, de desarrollarse los grandes proyectos previstos, se recuperaría la construcción y 'se generaría más consumo' en la ciudad. Con una mejor economía, añade, 'sería normal que viniesen las grandes superficies. En cambio, si vienen igual, sin haber más inversiones, a todos nos va a ir mal'.

La Region

Que se lentice la construccion conllevará que el tramo de la Ronda Bulevar tarde mas en abrirse con lo necesario que es para aliviar el trafico de la ciudad y poder dar salida a la zona del Piñeiral/ Finca Sevilla y que la Xunta invierta en ese tramo de la Ronda.

[refciao]

Yo la estrategia de Eroski la sigo sin entender, los hipermercados que conozco de ellos siempre están vacios. Por ejemplo tanto el de As Termas como el de Dolce Vita funcionan muy malamente, me atrevería a decir que tanto en Lugo como en A Coruña el hiper de Carrefour tiene unas 5 veces más gente.

Es una cadena que aquí no acaba de cuajar, sobretodo porque en lo de los hipermercados el primero que llega es el que gana. La gente se acostumbra a comprar en uno determinado, y de allí es raro moverla.

[Master_AS]

Originally Posted by refciao

Yo la estrategia de Eroski la sigo sin entender, los hipermercados que conozco de ellos siempre están vacios. Por ejemplo tanto el de As Termas como el de Dolce Vita funcionan muy malamente, me atrevería a decir que tanto en Lugo como en A Coruña el hiper de Carrefour tiene unas 5 veces más gente.

Es una cadena que aquí no acaba de cuajar, sobretodo porque en lo de los hipermercados el primero que llega es el que gana. La gente se acostumbra a comprar en uno determinado, y de allí es raro moverla.

Yo creo que los únicos que pueden funcionar como locomotoras son Carrefour, Mercadona (y este no me suena que tenga hipermercados) y en menor medida Alcampo. A mí Eroski no me gusta, será cuestión de imagen.

[enjoy]

El hecho de que quiera vender el centro comercial no significa nada, porque es una fórmula habitual que usa Eroski. De hecho, basta poner en Google "Eroski vende centro comercial" y salen un montón de referencias, diferentes.

Por cierto, las máquinas siguen trabajando en la zona de obras.

[refciao]

Originally Posted by enjoy

El hecho de que quiera vender el centro comercial no significa nada, porque es una fórmula habitual que usa Eroski. De hecho, basta poner en Google "Eroski vende centro comercial" y salen un montón de referencias, diferentes.

Por cierto, las máquinas siguen trabajando en la zona de obras.

Yo no digo nada de lo que lo venda o no.

Solo digo que los hipermercados Eroski dentro de un centro comercial, por lo que llevo visto en los casos de Lugo y A Coruña no funcionan.

Coincido en que funciona mucho mejor un Mercadona o un Alcampo.

En el caso de Dolce Vita, si quitaran el Eroski y metieran un Alcampo ya veriais como el centro remontaba.

[enjoy]

Yo no creo que tenga que ver con la marca; tiene que ver con los centros en los que se instalan. Dolce Vita no es un centro comercial adecuado para tener un hipermercado de esas dimensiones por diversas razones. Y As Termas, en general no funciona, pero no funciona todo el centro, no solo el hiper. Eroski funciona bastante bien (basta ver la cartera de centros que tienen) y el hecho de que hagan caja vendiendo centros comerciales pero manteniendo la gestión de los hipers, es bastante significativo.

[orballo99]

Yo reo que los híper Eroski no funcionan porque en alimentación y droguería ofrecen básicamente lo mismo que los supermercados Eroski Center, que están más cerca de casa y generalmente también tienen aparcamiento. Y en el resto de cosas (ropa, bricolaje, electrodomésticos), en general un híper no es la mejor opción, salvo ofertas puntuales (en electrodomésticos especialmente).

Por otra parte, y esto sí es subjetivo, los supermercados Eroski no me resultan agradables, no sé por qué.

[enjoy]

Eroski desmiente que esté pensando en vender su centro comercial de Ourense:

Comunicado remitido por el Centro Comercial Auria
El centro comercial de Eroski está a la espera de que se urbanice la zona
La sociedad que gestionará «Auria» prevé que después del verano se inicie su construcción



La sociedad promotora del Centro Comercial Auria de Ourense, que está previsto que se construya en la zona de A Farixa, reafirmó ayer su compromiso con esta infraestructura comercial. Así, la sociedad promotora se encuentra, según un comunicado remitido ayer a los medios de comunicación, a la espera de que la junta de compensación concluya la urbanización de la parcela para iniciar la construcción del centro comercial.

Las mismas fuentes aseguran que, en caso de que la junta de compensación cumpla los plazos marcados en la hoja de ruta del proyecto en A Farixa, «se espera que después del verano pueda iniciarse su construcción que se desarrollará con la máxima velocidad posible».

De este modo, la sociedad mercantil Decoio, S. A., promotora del futuro recinto de ocio en la ciudad, pretende desvincularse de posibles opciones de venta o retraso del proyecto.

A la espera de que se inicie su construcción, en la zona se está ejecutando la urbanización del ámbito denominado Sector 20 Fonsillón-A Farixa, que es responsabilidad de la junta de compensación y en la que participan más de 15 propietarios.

Mil empleos

El proyecto sobre el que se trabaja prevé una superficie construida de 132.670 metros cuadrados, de los que 76.210 corresponden al uso comercial. También se prevé la creación de 2.500 plazas de aparcamiento y la creación de mil empleos.

«La sociedad promotora del Centro Comercial Auria desmiente que pretenda vender este proyecto »

[alquin]

a que se refieren con la urbanizacion?

[enjoy]

A las calles, plazas, parcelas, servicios como canalizaciones, etc.

Por cierto, fotos recientes. La explanada ya está practicamente llana:

[alquin]

si os fijais ya se puede apreciar maquinas de asfalto para la ronada

[BrOu]

No son para la Ronda Alquin, jejeje. La semana pasada asfaltaron la zona de Aixiña y Paco Paz muy deteriorada por el trafico de camiones.

[enjoy]

Recupero la información sobre el centro comercial que en su día publicó Faro y que fue bastante acertada:

[enjoy]

Imagen de las obras ayer mismo, desde el nuevo jardín botánico de Montealegre:

[BrOu]

Impresionante