daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Центр > Ярославль и Кострома

Ярославль и Кострома Ярославская и Костромская области



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 3 votes, 5.00 average.
Old September 5th, 2016, 02:53 AM   #121
Ak747
Registered User
 
Join Date: Mar 2016
Posts: 1,208
Likes (Received): 908

Рыбинские новостройки.
Посмотрим прогресс строительства. А заодно оценим использующиеся подходы к строительству рыбинских жилых комплексов.

Первый подход: классическая жилая группа с общим двором - как в СССР
Пример: комплекс жилых домов на улице академика Губкина.

Комплекс на спутниковой карте Wikimapia

Недавно сдали первые два дома: № 35 и № 35а. Еще два в процессе строительства.


Возле домов паркуются машины, слышен треск перфоратора. Заселяются...


Дом № 35. Возле окон торчат воздухозаборники газовых котлов


Дом № 35а. Здесь воздухозаборники вывели на лоджии. Не самое лучшее решение, потому что через полгода-год жильцы остеклят 3/4 лоджий, причем пластиком. А проделать дырку для забора воздуха с улицы могут и не догадаться
Кстати, обратите внимание на трубы на крыше дома. В отличие от панельных коробок, здесь у каждой квартиры изолированные каналы вентиляции в кухне и санузле. Нюхать чужие пирожки не придется. И, конечно же, отдельный дымовой канал для каждого котла.


Газовый распределительный пункт для котлов. В первых двух домах 100 квартир, остальные два добавят еще 80-100. И в каждой квартире зимой будет круглосуточно гореть собственная печка.


Въезд в комплекс только один - со стороны улицы Новой.


Двор благоустроен. Сделан карман для машин. Его, естественно, не хватит - но жильцов может выручить парковка возле магазина и расположенный неподалеку гаражный кооператив "Кулибинец" со стоянкой

Сделаны детские площадки. Неплохо, но скамеек можно бы добавить


Площадка для сушки белья. Белье сушить на ней не будут - зачем, если в каждой квартире есть лоджия - зато можно выбивать ковры


Еще одна площадка сделана возле газораспределительного пункта


Помойка. Полностью оправдывает свое название. Не рассчитали объем контейнеров - или не вывозят.


Тем временем быстрыми темпами идет строительство дома вдоль улицы Новой. Уже сложена половина второго этажа



Если посмотреть, то можно увидеть двухслойную кладку. Стена состоит из наружного слоя в 1 кирпич и внутреннего в 1,5 кирпича. Между ними закладывают утеплитель - пенопласт. Это стандартная технология строительства "Зевса"

Под четвертый дом (вдоль Губкина) заложен фундамент.

Дома выстраиваются буквой П, в которой "ноги" повернуты в сторону школы. Таким образом, тихий двор отгорожен от шума оживленной улицы и парковки магазина Дикси. Двор сквозной для пешеходов, для машин общедоступный, но тупиковый

Last edited by Ak747; January 23rd, 2017 at 08:03 AM.
Ak747 no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old September 6th, 2016, 01:36 AM   #122
Ak747
Registered User
 
Join Date: Mar 2016
Posts: 1,208
Likes (Received): 908

Почему-то в этой теме совершенно не рассмотрено малоэтажное строительство в районе перекрестка улиц Корнева и Гражданской. Непорядок. Тем более, что там уже семь домов и за 200 квартир. И, вероятно, это не предел - вокруг достаточно пустых мест

Второй подход: изолированные огороженные дворы
Пример: комплекс малоэтажных жилых домов на улице Гражданской

Комплекс на спутниковой карте Wikimapia

Как это место выглядело еще 3 года назад можно посмотреть на панорамах гугла

На данный момент построено 4 дома
1) Начнем с небольшого домика по адресу Веретьевская 59
Застройщик "А'Мишель"
http://novostroyka76.ru/obyekty-vved...ekspluatatsiyu
Это самый простой дом среди всех. Плоская коробка в архитектурном стиле "хрущоба", торчащие квадратные балконы с остеклением "кто в лес, кто по дрова", квартиры эконом-класса. Однако среди них есть и трешки, что для эконома нетипично

Дом образует ТСЖ "Гармония", у которого тоже есть свой сайт
http://nashdom59.nethouse.ru/


2) Веретьевская 57
Застройщик Арсенал-СП
http://arsenal76.ru/object2/


3) Веретьевская 55
Застройщик Арсенал-СП
http://arsenal76.ru/object1/


4) Гражданская 62


Строятся еще 3 дома
1) Гражданская 58а
Застройщик "Арсенал-СП"
http://arsenal76.ru/object5/
У домов Арсенала более сложная архитектура, большие застекленные лоджии. В домах, помимо экономичных одно- и двухкомнатных, есть просторные трешки площадью 75-80 квадратов. В целом подходят под определение "дома повышенной комфортности" или "комфорт-класс". Из недостатков: в большинстве квартир, даже в трешках, санузел хоть и большой, но системы "гованна" (гов__+ванна)
Работы идут резво, кроют крышу


2) Гражданская 61
Застройщик "СК Вариант"
http://sk-variant.ru/realty/objects/bazhenova20.html
Дома Варианта попроще. В доме только одно- и двухкомнатные квартиры. Но в двушках есть большие лоджии и раздельные санузлы (либо с возможностью изолировать)
Дом подведен под крышу, сильно заброшенным не выглядит


3) Гражданская 63
Застройщик ООО "СервисСтройИнвест"
http://novostroika76.com/plany-kvart...hdanskaya-63a/
Этот дом во многом похож на № 58а.
Стройка стоит на уровне 2 этажа и выглядит заброшенной. Даже вместо металлического забора - дырявые деревяшки


У каждого дома есть собственная территория, огороженная забором. На территории находятся своя детская площадка и парковка для машин. Между собой территории не связаны...


...кроме домов № 55 и 57 - у них один застройщик и одна парковка


А у нас - в квартире газ! Во всех домах поквартирное газовое отопление


Вокруг квартала Гражданская-Корнева-Веретьевская-Хасановская
(две последних улицы - дороги частного сектора без покрытия)
строят дорогу по Хасановской. Какие-то трубы. Вероятно ливневка - канализацию глубже закапывать нжно


А вот вне квартала эти улицы превращены в направления



Еще несколько фото комплекса


Какой-то непонятный сарай



Перекресток Корнева и Гражданской.

Last edited by Ak747; January 23rd, 2017 at 08:03 AM.
Ak747 no está en línea   Reply With Quote
Old September 6th, 2016, 02:07 AM   #123
Ak747
Registered User
 
Join Date: Mar 2016
Posts: 1,208
Likes (Received): 908

Предлагаю участникам форума высказаться - какой подход к застройке им нравится больше?
Первый подход: классическая жилая группа с общим двором - как в СССР
Второй подход: изолированные огороженные дворы

ИМХО второй подход удобен для жильцов: спокойный двор, в который можно без опаски выпустить детей и поставить машину. Но при этом исчезает городская среда двора-квартала-[микро]района. Вместо городского квартала массив напоминает многоквартирный частный сектор - только забор прозрачный и злой собакирен не гавкает с желанием клац-клац.

В районе Гражданской улицы подход применим. Прибрежный район состоит из частного сектора с торчащими среди него недостроенными кварталами многоэтажек.

Через 500 метров на запад город фактически заканчивается и начинаются заросли. Кое-где есть разрушенные бараки и брошенные дома. Такой район определенно не самый безопасный с точки зрения криминала, бомжей и бродячих псин. Огражденные трехэтажки не выбиваются из общей застройки, как ярославские высотки посреди частного сектора по Суздальскому шоссе

А вот микрорайон Северный, где строятся дома на ул. Губкина, представляет собой сформированный массив городского типа - с уличной сеткой, свободными дворами и пешеходными дорожками. Здесь уместнее классический подход. И застройщики пока что следуют ему.
Ak747 no está en línea   Reply With Quote
Old September 6th, 2016, 01:38 PM   #124
SAE United
Registered User
 
SAE United's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Кострома
Posts: 5,505
Likes (Received): 12964



Заборы наверное не стоит ставить. А на западе вообще какая практика огораживают дворы многоквартирных домов или нет? Там в принципе даже в частном секторе огораживают в основном задние дворы только, а перед фасадом разве что из кустов забор могут соорудить.
SAE United no está en línea   Reply With Quote
Old September 6th, 2016, 01:40 PM   #125
SAE United
Registered User
 
SAE United's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Кострома
Posts: 5,505
Likes (Received): 12964

И кстати лучше разбивай свои посты на несколько штук, так во-первых и сообщений в топике будет больше, и страницы не будут перегружены будет удобней просматривать. Информация-то у тебя очень хорошая
SAE United no está en línea   Reply With Quote
Old September 6th, 2016, 02:57 PM   #126
Ak747
Registered User
 
Join Date: Mar 2016
Posts: 1,208
Likes (Received): 908

Quote:
Originally Posted by SAE United View Post


Заборы наверное не стоит ставить. А на западе вообще какая практика огораживают дворы многоквартирных домов или нет? Там в принципе даже в частном секторе огораживают в основном задние дворы только, а перед фасадом разве что из кустов забор могут соорудить.
Гугл-панорама говорит, что в США их знаменитый частный сектор нередко вообще без заборов
Лос-Анджелес
https://www.google.ru/maps/@34.11223...2!8i6656?hl=ru

или с декоративными заборами (огораживают место для барбекю)
https://www.google.ru/maps/@33.36748...2!8i6656?hl=ru

Многоквартирников в Штатах мало, в основном это проекты социального жилья, которое строили в то же время, что наши хрущевки. Больше всего их в Нью-Йорке. Большинство домов без заборов
Относительно недавно построенный коммерческий ЖК "Oceana" (люксовые кондо) на Брайтоне имеет заборчики
https://www.google.ru/maps/@40.57530...2!8i6656?hl=ru
Но парк перед комплексом выглядит общедоступным, двери открыты, КПП не видно. Или там в глубине еще один забор должен быть.
https://www.google.ru/maps/@40.57806...2!8i6656?hl=ru

Вообще в западных странах и не только многоэтажная застройка немного по-другому строится. У них - жилые комплексы. Комплекс строит компания и как-то отделяет его от окружающих. Делают внутренние дворы и т.д.
У нас застройка сплошная с разбивкой на кварталы или микрорайоны. С советских времен, когда застройщик фактически был один (государство).

Вообще же "закрытые территории" более свойственны развивающимся странам типа латиноамериканских. Хотя я могу ошибаться в масштабах распространения открытых/закрытых дворов
Ak747 no está en línea   Reply With Quote
Old September 6th, 2016, 02:59 PM   #127
Ak747
Registered User
 
Join Date: Mar 2016
Posts: 1,208
Likes (Received): 908

Quote:
Originally Posted by SAE United View Post
И кстати лучше разбивай свои посты на несколько штук, так во-первых и сообщений в топике будет больше, и страницы не будут перегружены будет удобней просматривать. Информация-то у тебя очень хорошая
Принято к сведению. Как раз планирую немного переформатировать тему "Типовые серии" с разбивкой длинных постов на серии
Ak747 no está en línea   Reply With Quote
Old September 6th, 2016, 04:07 PM   #128
Ak747
Registered User
 
Join Date: Mar 2016
Posts: 1,208
Likes (Received): 908

Вообще на форуме есть темы, например "Многоквартирные дома за рубежом".
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1230927
Правда, там больше фасады рассматривают
Ak747 no está en línea   Reply With Quote
Old September 7th, 2016, 12:58 AM   #129
Ak747
Registered User
 
Join Date: Mar 2016
Posts: 1,208
Likes (Received): 908

Дома на проспекте Серова № 12а, 14, 16
Застройщик А'Мишель http://novostroyka76.ru/obyekty-vved...ekspluatatsiyu
Придомовая территория без забора

На фото дом № 16


Last edited by Ak747; September 8th, 2016 at 12:36 AM.
Ak747 no está en línea   Reply With Quote
Old September 7th, 2016, 12:37 PM   #130
SAE United
Registered User
 
SAE United's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Кострома
Posts: 5,505
Likes (Received): 12964

Quote:
Originally Posted by Ak747 View Post
Вообще же "закрытые территории" более свойственны развивающимся странам типа латиноамериканских. Хотя я могу ошибаться в масштабах распространения открытых/закрытых дворов
Ну вот я повспоминал из последних своих поездок в Финляндию и Швецию везде спокойно гулял по дворам, ездил на метро в спальные районы нигде заборов не было. Так что раз уж финны и шведы не строят, значит резоны на то есть. Вполне продвинутые в плане урбанистики страны
SAE United no está en línea   Reply With Quote
Old September 7th, 2016, 12:42 PM   #131
SAE United
Registered User
 
SAE United's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Кострома
Posts: 5,505
Likes (Received): 12964

Quote:
Originally Posted by Ak747 View Post
Гугл-панорама говорит, что в США их знаменитый частный сектор нередко вообще без заборов
Лос-Анджелес
https://www.google.ru/maps/@34.11223...2!8i6656?hl=ru
Ну да с фасада заборов нет, только бекярд (задний двор) огораживать принято, там и барбекю и бассейн приватная территория так сказать

https://www.google.ru/maps/@34.11185...2!8i6656?hl=ru
SAE United no está en línea   Reply With Quote
Old September 8th, 2016, 12:24 AM   #132
Ak747
Registered User
 
Join Date: Mar 2016
Posts: 1,208
Likes (Received): 908

ПСК ЗЕВС выложил описание третьего дома из комплекса на ул. Губкина

В отличие от двух первых домов, в этом не будет разномастных квартир. Будут двушки 57 метров и однокомнатные 36 метров. Двушки получат увеличенные лоджии с выходом из спальни.


Снаружи дом будет выглядеть так.


Неделю назад было полтора этажа - а сейчас, наверно, уже все два сложили.
Ak747 no está en línea   Reply With Quote
Old September 8th, 2016, 12:35 AM   #133
Ak747
Registered User
 
Join Date: Mar 2016
Posts: 1,208
Likes (Received): 908

Quote:
Originally Posted by SAE United View Post
Ну вот я повспоминал из последних своих поездок в Финляндию и Швецию везде спокойно гулял по дворам, ездил на метро в спальные районы нигде заборов не было. Так что раз уж финны и шведы не строят, значит резоны на то есть. Вполне продвинутые в плане урбанистики страны
В Швеции с Финляндией социализм ))
В Штатах общество более неоднородное, среди западных стран - одно из самых поляризованных. Есть элитные районы, а есть бандитские, не хуже нашего Копаева, только живут там обычно негрыафроамериканцы. Но там дифференциация территориальная - пригороды очень обширные, пешком не побегаешь.
В ЮАР - вот там действительно заборы. С колючкой и током. После отмены апартеида в городских высотных кварталах случился апокалипсис. Где-то есть репортаж про то, как в офисный небоскреб ворвались толпы негров и поселились там на ПМЖ. Собственники пытались бороться, отключив коммуникации, но черное население страны привыкло жить в хибарах без удобств и не заметило этого. А лифтовые шахты стало использовать в качестве помойки и канализации.
После этого состоятельные белые сбежали в охраняемые пригороды.
Ak747 no está en línea   Reply With Quote
Old September 8th, 2016, 12:57 AM   #134
Ak747
Registered User
 
Join Date: Mar 2016
Posts: 1,208
Likes (Received): 908

Еще один дом в историческом центре строят в Казанском конце Рыбинска, на Волжской набережной, дом №33

Дом стилизован под архитектуру исторического центра, но, несмотря на это, содержит квартиры эконом-класса (однушки, двушки)

Застройщик ПСК ЗЕВС
http://psk-zevs.ru/?mode=product&product_id=1130830403

Фасад по Средней Казанской улице. Вдали виднеется паровая мельница купца Калашникова


Фасад по набережной, обращенный к Волге


Планировка.
Ak747 no está en línea   Reply With Quote
Old September 13th, 2016, 11:07 PM   #135
Ak747
Registered User
 
Join Date: Mar 2016
Posts: 1,208
Likes (Received): 908

Долго думал, куда поместить эту новость. Решил сюда, так как относится она к этому дому:
Quote:
Originally Posted by Istomin View Post
г. Рыбинск, ул. Приборостроителей, д. 40

Дом сдан в эксплуатацию в августе 2013 г.



Источник
Застройщик дома - ТК "Дружба", которой владеет Игорь Палочкин, депутат (уже бывший). Видимо, он и живет в этом доме.
Quote:
Депутат муниципального совета Рыбинска Игорь Палочкин все-таки исключен из рядов «Единой России». Об этом корреспонденту ИА REGNUM cсообщил заместитель председателя муниципального совета Рыбинска Александр Соколов.

Поводом для исключения депутата из партийных рядов стал скандал, который осветил телеканал НТВ и ряд других СМИ. Соседка депутата рассказала, что Палочкин ночью пришел к ней с требованием убрать машину с общей парковки во дворе, так как к нему приехали родственники. Девушка ответила отказом. Утром у нее уже были проколоты 4 колеса. Народный избранник вызвал эвакуатор и вместе с девушкой переставил авто на газон.
Видеозапись инцидента была опубликована в интернете и имела широкий общественный резонанс. С первого раза рыбинские единороссы не смогли исключить Игоря Палочкина из партии, но сегодня они повторно собрались по данному вопросу.
«Решение об исключении принято, за 22, 4 — воздержались. Ситуация была непростая. Обсуждение было бурным, эмоциональным. Но мы сошлись на том, что полемика вышла за пределы личности. Мы исходили из того, что самоуправство под любым предлогом недопустимо», — сказал заместитель председателя муниципального совета Рыбинска, член политсовета городского отделения «Единой России» Александр Соколов.

Подробности: https://regnum.ru/news/polit/2178992.html Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА REGNUM.
Видео https://youtu.be/t5byUiWdYMk
https://youtu.be/bYpITZisxNs
https://www.youtube.com/watch?v=1oV-7hBU0kU

Видна стена соседнего с домом № 40 торгового центра (магазин "Дружба"+фитнес-центр) и зеленый заборчик, ограждающий территорию дома. Т.о., инцидент произошел на собственной закрытой парковке дома.

Вывод: не стоит гоняться за "ылитными" новостройками.
Ak747 no está en línea   Reply With Quote
Old September 14th, 2016, 01:55 AM   #136
SAE United
Registered User
 
SAE United's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Кострома
Posts: 5,505
Likes (Received): 12964



Это лучше бы в ярославскую чайную, а если по теме видел этот сюжет по тв: хорошо что выгнали из партии, плохо что такое вообще происходит...
SAE United no está en línea   Reply With Quote
Old September 14th, 2016, 02:03 AM   #137
Ak747
Registered User
 
Join Date: Mar 2016
Posts: 1,208
Likes (Received): 908

Quote:
Originally Posted by SAE United View Post


Это лучше бы в ярославскую чайную, а если по теме видел этот сюжет по тв: хорошо что выгнали из партии, плохо что такое вообще происходит...
Продублировал в чайной, но и тут оставлю - вроде как к новостройкам относится.
А вообще пора уже заселенные новостройки переносить в тему "История застройки Рыбинска"
Ak747 no está en línea   Reply With Quote
Old October 6th, 2016, 06:39 PM   #138
S.K.A.Y
Registered User
 
S.K.A.Y's Avatar
 
Join Date: Jan 2014
Location: LUGANSK / RU
Posts: 236
Likes (Received): 846

что-то тихо стало в Рыбинской ветке, пожалуй выложу свои фотки с прогулки по проспекту Серова и улици Гражданской, а то не успел за АК747
__________________

Серый 76 liked this post
S.K.A.Y no está en línea   Reply With Quote
Old October 6th, 2016, 06:41 PM   #139
S.K.A.Y
Registered User
 
S.K.A.Y's Avatar
 
Join Date: Jan 2014
Location: LUGANSK / RU
Posts: 236
Likes (Received): 846

Новостройки на Серова [/IMG]
__________________

MSYU, Серый 76 liked this post
S.K.A.Y no está en línea   Reply With Quote
Old October 6th, 2016, 06:48 PM   #140
S.K.A.Y
Registered User
 
S.K.A.Y's Avatar
 
Join Date: Jan 2014
Location: LUGANSK / RU
Posts: 236
Likes (Received): 846

Новостройки по улице Гражданской [/IMG]
__________________

MSYU, Deport, Серый 76 liked this post
S.K.A.Y no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 02:36 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu