search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Центр > Ярославль и Кострома

Ярославль и Кострома Ярославская и Костромская области



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 18 votes, 5.00 average.
Old November 9th, 2013, 07:57 PM   #101
soniuts
Registered User
 
soniuts's Avatar
 
Join Date: Jun 2012
Location: Saint-Petersburg
Posts: 294
Likes (Received): 967

ФОТО: Торговый центр “Аура” готовят к открытию

На финишную прямую выходят работы по строительству огромного ТРЦ в центре Ярославля.

В то время как внутри идут последние отделочные работы, гости из средней Азии наводят красоту на фасад здания, обустраивают клумбы, проводят водоотводные канавки, укладывают плитку. А недавно над входом появилась, наконец, табличка с названием — “Аура”.

Внутрь уже въехали многие магазины, но полноценно ТРЦ откроется только через пару недель.















http://www.imenno.ru/2013/11/07/66361/
__________________

geometarkv liked this post
soniuts no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old November 23rd, 2013, 08:39 PM   #102
soniuts
Registered User
 
soniuts's Avatar
 
Join Date: Jun 2012
Location: Saint-Petersburg
Posts: 294
Likes (Received): 967

ТРЦ "Аура" за неделю до открытия



















Типичный Ярославль

P.S. Очень напоминает внутри питерскую "Галерею"
__________________

RMDR, Alex44 liked this post
soniuts no está en línea   Reply With Quote
Old November 24th, 2013, 07:55 AM   #103
Hager86
Registered User
 
Hager86's Avatar
 
Join Date: May 2013
Posts: 2,432
Likes (Received): 2668

Красиво. но в Сургуте красивей. Значит 30 ноября откроется?
Hager86 no está en línea   Reply With Quote
Old November 24th, 2013, 05:52 PM   #104
soniuts
Registered User
 
soniuts's Avatar
 
Join Date: Jun 2012
Location: Saint-Petersburg
Posts: 294
Likes (Received): 967

Где пишут, что 28 ноября откроется, где - 1 декабря.
...
Черт, совсем забыл, что для этого тц есть своя отдельная тема:
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1515653
soniuts no está en línea   Reply With Quote
Old November 26th, 2013, 05:39 PM   #105
sandoz25
Registered User
 
sandoz25's Avatar
 
Join Date: Dec 2008
Location: Ярославль
Posts: 2,626
Likes (Received): 2380

28го должно быть техническое, когда будет официальное вроде бы пока неизвестно (= в зависимости от того что откроют 28, возможно до середины декабря там особо делать не чего будет, Медиа Маркт в ночь с 16го на 17е открывается например
sandoz25 no está en línea   Reply With Quote
Old November 28th, 2013, 07:10 PM   #106
MSYU
Registered User
 
MSYU's Avatar
 
Join Date: Jan 2012
Location: Yaroslavl
Posts: 1,105
Likes (Received): 646

ТРЦ «Яркий» в Ярославле определился с якорями

Ими стали первый в городе оператор детских товаров «Бубль-Гум», супермаркет «Перекресток», пятизальный кинотеатр «Киноформат», магазин бытовой техники и электроники «Техношок» и универмаг одежды «Модис».

Девелоперская компания Base Property Group сообщает об окончательном подписании договоров с якорными арендаторами торгово-развлекательного комплекса «Яркий» в Ярославле. Ими стали первый в городе оператор детских товаров «Бубль-Гум» (1 800 кв. м.), супермаркет «Перекресток» (1 500 кв. м.), пятизальный кинотеатр «Киноформат» (1 950 кв. м), магазин бытовой техники и электроники «Техношок»(1 000 кв. м) и универмаг одежды «Модис» (1 100 кв. м).

ТРЦ «Яркий», открытие которого планируется в I квартале 2014 года, станет первым качественным торговым объектом в самом крупном в городе Ярославле районе – Заволжском.

«Решая вопрос, каким будет формат нового ТРЦ, мы пошли по классическому пути. Сильные якоря, более 90 магазинов известных брендов, значительная для торгового центра районного формата зона развлечений. «Мы рады, что в проекте принимает участие первый и самый крупный в Ярославле оператор товаров для детей «Бубль-Гум». Выбор детского оператора в качестве одного из главных якорей вписывается в разработанную нами концепцию семейного ТРЦ.» – комментирует Дмитрий Зотов, генеральный директор Base Property Group.

«ТРЦ Яркий» – концептуальный торговый центр в Заволжском районе. Здесь есть все для полноценного шопинга и отличного семейного отдыха. Спрос на детские товары и развлечения сейчас очень высок, поэтому, я уверен, сотрудничество будет очень эффективным, – говорит директор по развитию бизнеса гипермаркетов «Бубль-Гум» Максим Письмак.

Первый и пока единственный в Заволжском районе пятизальный мультиплекс «Киноформат» вместе с детским центром и фудкортом сформирует на верхнем уровне торгового центра единую зону отдыха и развлечений. На территории кинотеатра будут работать игровые автоматы для детей и взрослых, а также суши-кафе.
ТРЦ «Яркий» дополнит ряд операторов средней ценовой категории, предлагающих товары для всей семьи: операторы одежды Gloria&Jeans (700 кв. м.), Ostin (400 кв. м.) Zolla (430 кв. м.), Sela (200 кв.м.) и обувной ритейлер Kari (260 кв. м.).

Участок площадью 2,5 га, где возводится ТРЦ «Яркий», находится на первой линии транспортной магистрали с ежедневным автомобильным потоком 30-40 тыс. автомобилей в сутки. Кроме того, до ТРЦ легко будет добраться пешком, так как он расположился в центре жилого района. Общая площадь (GBA) двухуровневого ТРЦ – 21 000 кв. м, арендопригодная (GLA) – 16 000 кв. м. Для удобства автомобилистов рядом с центром запланировано строительство наземной парковки на 450 м/м. Объем инвестиций в проект составил 1 200 млн. рублей.

malls.ru
__________________

Alex44 liked this post
MSYU no está en línea   Reply With Quote
Old November 29th, 2013, 07:54 AM   #107
igor
Registered User
 
igor's Avatar
 
Join Date: Jul 2005
Location: Moscow
Posts: 11,860
Likes (Received): 15113

Quote:
управляющий директор "Ренессанс Девелопмент" Эльхан Керимли отметил, что инвестиции непосредственно в строительство ТРЦ "Аура" в Ярославле составили $200 млн.

Окупаемость этих вложений, по его словам, составит 7,5-8 лет.

Он добавил, что появление ТРЦ даст городу более 2 тысяч рабочих мест.
"Проект находится в очень сложной зоне. Мы видим вокруг исторические объекты", - сказал Э.Керимли на церемонии открытия.
По его словам, сложности в строительстве рядом с историческими объектами заключались в согласовании с администрацией города фасадов, рекламных носителей, высотности здания.

"Понятно, что никто не хочет брать на себя ответственность, поэтому приходилось приглашать консультантов, доказывать. Это один из самых сложных объектов, с которым мы сталкивались", - сказал в интервью "Интерфаксу" Э.Керимли
Смотрите оригинал материала на http://www.interfax.ru/print.asp?sec=1461&id=343832
__________________
МОСКВАСИТИ
igor está en línea ahora   Reply With Quote
Old January 6th, 2014, 04:19 PM   #108
sandoz25
Registered User
 
sandoz25's Avatar
 
Join Date: Dec 2008
Location: Ярославль
Posts: 2,626
Likes (Received): 2380

строительство торгового центра на проспекте Машиностроителей



ЯрФотокрыши
__________________

Alex44 liked this post
sandoz25 no está en línea   Reply With Quote
Old March 28th, 2014, 05:03 PM   #109
SAE United
Registered User
 
SAE United's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Кострома
Posts: 5,353
Likes (Received): 12743

ТРЦ Яркий 20.03.14









источник
__________________
Строительство в: Костроме, Москве, Санкт-Петербурге и Ярославле

sandoz25, Alex44 liked this post
SAE United no está en línea   Reply With Quote
Old March 30th, 2014, 05:30 PM   #110
sandoz25
Registered User
 
sandoz25's Avatar
 
Join Date: Dec 2008
Location: Ярославль
Posts: 2,626
Likes (Received): 2380

когда начинали строить он назывался XXL ) хорошо что одним недостроем в городе будет меньше, да и появлению кинотеатра жители района должны быть рады
sandoz25 no está en línea   Reply With Quote
Old April 13th, 2014, 12:51 AM   #111
SAE United
Registered User
 
SAE United's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Кострома
Posts: 5,353
Likes (Received): 12743

ТРЦ Яркий 02.04.14











источник
__________________
Строительство в: Костроме, Москве, Санкт-Петербурге и Ярославле

sandoz25, Alex44 liked this post
SAE United no está en línea   Reply With Quote
Old April 13th, 2014, 12:52 AM   #112
SAE United
Registered User
 
SAE United's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Кострома
Posts: 5,353
Likes (Received): 12743

ТРЦ Яркий 02.04.14









источник
__________________
Строительство в: Костроме, Москве, Санкт-Петербурге и Ярославле

sandoz25, Alex44 liked this post
SAE United no está en línea   Reply With Quote
Old April 13th, 2014, 12:54 AM   #113
SAE United
Registered User
 
SAE United's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Кострома
Posts: 5,353
Likes (Received): 12743

Планировка будущего ТРЦ





источник
__________________
Строительство в: Костроме, Москве, Санкт-Петербурге и Ярославле

Alex44 liked this post
SAE United no está en línea   Reply With Quote
Old April 13th, 2014, 01:01 AM   #114
SAE United
Registered User
 
SAE United's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Кострома
Posts: 5,353
Likes (Received): 12743

Ну и общее описание проекта



ПЛОЩАДЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА : 2,1Га

ЭТАЖНОСТЬ: 2 наземных уровня

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ (GBA): 20 674 кв.м.

ПАРКОВКА НАЗЕМНАЯ,М/МЕСТ: 450

АРЕНДОПРИГОДНАЯ ПЛОЩАДЬ (GLA): 15 583 кв.м., в том числе:

продовольственный супермаркет "Перекрёсток"

кинотеатр "Киноформат" (5 залов)

торговая галерея (более 100 магазинов)

супермаркет детских товаров "Бубль Гум"

детский развлекательный центр

бытовая техника

ресторан, фуд-корт

ОТКРЫТИЕ: II квартал 2014г.

КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

ОТСУТСТВИЕ КОНКУРЕНЦИИ. Единственный в районе торгово-развлекательный центр для всей семьи. Сформированный пул арендаторов, ориентированный на жителей района.

УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ. ТРЦ находится в центре жилого района города; отличается прекрасной транспортной и пешеходной доступностью.

УНИКАЛЬНЫЙ СОСТАВ ЯКОРНЫХ АРЕНДАТОРОВ. Единственный в районе многозальный кинотеатр и первый в городе супермаркет детских товаров "Бубль-Гум".

ХАРАКТЕРИСТИКА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА:

ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: первая линия транспортной магистрали районного значения, ежесуточный поток по прилегающим магистралям: 30-40 тыс. машин.

ХОРОШАЯ ПЕШЕХОДНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: в 50 метрах расположены остановки общественного транспорта.

ОТЛИЧНАЯ ВИЗУАЛЬНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: как с «вечерней», так и с «утренней» стороны улицы (физические препятствия, ограничивающие прямую видимость Участка, отсутствуют).

источник
__________________
Строительство в: Костроме, Москве, Санкт-Петербурге и Ярославле

Alex44 liked this post
SAE United no está en línea   Reply With Quote
Old April 27th, 2014, 12:54 PM   #115
SAE United
Registered User
 
SAE United's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Кострома
Posts: 5,353
Likes (Received): 12743

В Вернисаже пишут уже появляются пустые места. Фабрика обуви, маскоте, ланика, экспедиция закрылись. Аура начинает проявлять своё влияние на рынок. Проходимость во многих ТЦ понизилась, конкуренция обострилась. Для покупателей это скорее плюс, чем минус.
__________________
Строительство в: Костроме, Москве, Санкт-Петербурге и Ярославле
SAE United no está en línea   Reply With Quote
Old May 15th, 2014, 01:30 PM   #116
SAE United
Registered User
 
SAE United's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Кострома
Posts: 5,353
Likes (Received): 12743

Универмаг «Ярославль», год назад закрытый на реконструкцию, а теперь загадочно мерцающий с фасада новыми геометрическими формами, готовится к открытию. В мае жизнь должна вернуться в стены известного всему городу торгового центра в обновленном виде. Насколько обновленном – выясняет корреспондент «ДС».



Брюки превращаются…

Мастодонт ярославской советской торговли, построенный еще в 1966 году, в последние десятилетия пользовался достаточно громкой, но не очень внятной славой. В трех словах общественное мнение на его счет звучало так – «рынок под крышей». Множество маленьких лавочек (даже не магазинчиков), нулевая брендированность, сносные цены для центра города… В период зарождающегося капитализма 90-х этот подход вполне работал – пусть рынок, но все-таки под крышей. Однако капитализм развивался, слева и справа от универмага, зажав его в клещи, появились торговые центры «Миг» и «Новая галерея», по периметру Ярославля начали открываться гипермаркеты – и некогда самая оживленная на улице Свободы торговая площадка стала сдавать позиции.

После неоднократных противопожарных инцидентов универмаг было решено продать частному инвестору. Поиски желающего тащить этот нелегкий груз длились 2 года, и, наконец, в 2010 году городские власти избавились от балласта, продав его известному ярославскому предпринимателю Евгению Мухину.

В апреле 2013 года началась серьезная реконструкция с заявленной стоимостью 200 млн. рублей. Опубликованные в феврале 2014 года эскизы проекта тут же вызвали горячие споры среди архитекторов и ценителей красоты городского пейзажа. Помимо прочего, прозвучали возражения относительно значительного расширения здания и отсутствия световых проемов.

Нас, однако, интересует начинка обновленного универмага. И не только наличие эскалаторов и кондиционеров, но и общая концепция. Какие условия предлагаются арендаторам? Каких покупателей ждут в новом торговом центре? Чем их будут заманивать, обеспечивая арендаторам необходимый трафик? И вообще – чем будет отличаться очередной торгово-развлекательный (или просто торговый?) от многочисленных соседей?

Реплика автора

Из беседы с Евгением Мухиным стало ясно, что сверхновой и суперстильной концепцией универмаг ярославцев не поразит.

«Там будет примерно та же торговля, что и была, — заверил Мухин. – Но теперь все должно работать более эффективно – после того как мы оборудовали эскалаторы, проработали системы вентиляции, кондиционирования, пожаротушения, сделали современный внутренний дизайн. Сейчас мы ведем переговоры с одним крупным якорным арендатором, но в основном мы планируем привлечь местный бизнес, небольшие магазины ритейла. Не по 4-5 метров, конечно, — этот формат уже отошел в прошлое. Мы делаем «нарезку» с учетом потребностей заявившихся арендаторов плюс закладываем некоторое количество стандартных помещений под торговлю».

На сегодня уже около 70 помещений зарезервированы, ожидается еще порядка 30 арендаторов. Кстати, вместо трех привычных этажей, универмаг теперь располагает сразу пятью, и арендовать помещения на пятом этаже предлагается по 500-600 рублей за квадратный метр. Низкая стоимость аренды (по крайней мере, в сравнении с «Аурой» 1 кв.м. универмаговой площади обойдется арендаторам в несколько раз дешевле) – а, следовательно, более низкие, чем у конкурентов, цены в условиях снижения платежеспособности населения, очевидно, и станут «изюминкой» торгового центра. А вот фуд-корта, парковки, крупных продовольственных магазинов или каких-то специфических «завлекалок» заводить не планируется. Впрочем, инвестор считает, что это не существенные моменты.

«Место у нас все-таки получше, чем у «Ауры», — констатирует Евгений Мухин. – Может быть, мы проигрываем по площадям, но за счет проходимости и цен явно выиграем. А что касается пищевых ритейлеров и парковок – так и на западе очень много крупных торговых центров без парковок и «пищевиков». Особенно в центре города. И в Ярославле универмаг без них существовал сколько времени»

С других колоколен

Однако маркетологи и предприниматели (как и архитекторы Ярославля) с предлагаемой версией универмага не вполне согласны. В частности, подвергается сомнению жизнеспособность его «антикризисной» концепции.

Бизнес-консультант Светлана Вьюшина считает, что в долгосрочной перспективе «Ярославль» выиграл бы, определив четкие принципы дистанцирования от конкурентов. Например, сделав ставку на товары и услуги для здорового образа жизни – и проработав соответствующее позиционирование.

«Организация досуга с пользой для физического и духовного развития – ниша очень перспективная и пока свободная, — уверена Светлана. – Безусловно, в ней работают всевозможные спорткомплексы, но они предлагают очень узкий и специфичный портфель продуктов. А торговый центр мог бы предложить своей целевой аудитории (деловые люди, ведущие активный образ жизни; родители, заботящиеся о будущем детей) не только фито-кафе и спа, но и магазины эко-одежды и обуви, фуд-корт и магазин со здоровой едой, зону развития для детей и т.д. За счет этого концепта можно занять перспективную нишу, которая будет являться якорем для платежеспособной аудитории, четко дистанцироваться от конкурентов, увеличить человекопотоки и стать лидером, задавая моду на здоровый образ жизни. Причем инвестиции потребовались бы минимальные – этот концепт вполне можно мягко интегрировать в существующую инфраструктуру центра. А за счет концепта можно привлечь очень хороших арендаторов. Ведь люди, внося арендную плату, должны понимать, чем их торговый центр отличается от остальных, какой покупатель к ним придет и как часто он сможет приходить».

Алексей Чагин, управляющий ТРЦ «Аура», тоже считает, что концепция – всему голова:

«Еще до начала строительства у собственников должна быть четкая концепция и взвешенная аналитика по рынку, а желательно и предварительные договоры с якорными партнерами проекта. ТРЦ «Аура» привел в регион мировые бренды, которые обладают проверенной годами технологией продаж. Конкурировать с подобными брендами сложно, но возможно. В первую очередь нужно иметь в виду, что предпочтения покупателей смещаются в сторону получения качественных услуг и сервисов. Если ранее покупки совершались в существующих ТЦ из-за безысходности, то теперь покупательский голод в среднем и ниже среднего сегментах почти удовлетворен».

Комментарий от арендатора

Ольга Курбатова, предприниматель, производитель одежды для беременных: «Как арендатор с 13-летним стажем скажу: аренда в ТЦ – это лотерея. Выбирая аренду в стрит-ритейле, ты можешь сам просчитать проходимость, но высчитать ее в новом ТЦ крайне сложно. Как распределятся потоки покупателей? Кто будет торговать в соседних модулях? Будет ли администрация рекламировать торговый центр, проводить массовые мероприятия и т.п? Порядочен ли арендодатель? Ведь далеко не всё можно предусмотреть договором… Будет ли летом покупателям прохладно, а зимой не холодно в помещении ТЦ? Хорошо ли будут работать канализация, не отключат ли эскалаторы через месяц работы?

Если ты арендуешь площадь в ТЦ с известным брендом, на все эти вопросы у тебя есть ответ. В конце концов, можно посетить аналогичный ТЦ, посмотреть отзывы в интернете. Владельцам дорога репутация и имидж, поэтому вряд ли тебя подведет раскрученный бренд.

А вот с местным ТЦ может быть что угодно. Можно платить аренду, зарплату продавцам, тратить огромные деньги на рекламу, а пришедшие по твоей рекламе покупатели будут разбредаться по соседним модулям. Ты будешь работать в ноль в полупустом ТЦ, а потом арендодатель привлечёт какого-нибудь якорного арендатора и все покупательские потоки перекроят так, что ты окажешься в районе складских помещений нового магазина. Или через год, когда ты более-менее «прикормил» своих покупателей, ориентация ТЦ с универсальной постепенно сменится на «мебельную», ведь у арендодателя ситуация может складываться по-разному. В общем таких «подарков» от ярославских ТЦ за 13 лет работы я имела «вагон и маленькую тележку». Могут быть и другие сюрпризы: смена собственника с полным последующим изменением договоров. Не говоря уже о пожаре в ТЦ, когда ты теряешь всё, но не из-за огня, а из-за нелепой пожарной сигнализации. Так что здесь нет единого рецепта: возможно и в универмаге будет создана комфортная для малого бизнеса ситуация. Но в любом случае предпринимателям надо постараться заранее предусмотреть все вышесказанное, чтобы в их отношениях с арендатором не было неприятных сюрпризов».

источник
__________________
Строительство в: Костроме, Москве, Санкт-Петербурге и Ярославле

Alex44 liked this post
SAE United no está en línea   Reply With Quote
Old May 15th, 2014, 01:31 PM   #117
SAE United
Registered User
 
SAE United's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Кострома
Posts: 5,353
Likes (Received): 12743

Кстати близость Ауры только в плюс им. Потому и парковок не строят, все запаркуются у Ауры, там же купят продукты и заодно в Универмаг зайдут, если конечно состав арендаторов будет интересным.
__________________
Строительство в: Костроме, Москве, Санкт-Петербурге и Ярославле
SAE United no está en línea   Reply With Quote
Old May 15th, 2014, 01:54 PM   #118
SAE United
Registered User
 
SAE United's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Кострома
Posts: 5,353
Likes (Received): 12743

Перечитал топик реконструкция Универмага вообще практически не было освещена, постараюсь это исправить
__________________
Строительство в: Костроме, Москве, Санкт-Петербурге и Ярославле
SAE United no está en línea   Reply With Quote
Old May 15th, 2014, 01:55 PM   #119
SAE United
Registered User
 
SAE United's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Кострома
Posts: 5,353
Likes (Received): 12743

Ноябрь 2013









источник
__________________
Строительство в: Костроме, Москве, Санкт-Петербурге и Ярославле

Alex44 liked this post
SAE United no está en línea   Reply With Quote
Old May 15th, 2014, 01:57 PM   #120
SAE United
Registered User
 
SAE United's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Кострома
Posts: 5,353
Likes (Received): 12743

Январь 2014



источник
__________________
Строительство в: Костроме, Москве, Санкт-Петербурге и Ярославле

Alex44 liked this post
SAE United no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
Ярославль

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 07:25 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu