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Obras y Proyectos Proyectos y obras en diferentes fases de construcción



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Old February 6th, 2011, 06:01 PM   #1
Malibú@..
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Cercado de Lima - Rímac | Río Verde | Regeneración Urbana | Proyecto

Este año se inicia renovación urbana de predios tugurizados del distrito del Rïmac



A fines de este año por lo menos unas 30 casonas o quintas del distrito del Rímac, hoy tugurizadas, habrán ingresado a un proceso de renovación, que permita recuperar esos inmuebles y brindar mejores de condiciones de vida a sus moradores.

Esto será posible en virtud del proyecto “Rímac Renace”, impulsado por la municipalidad distrital con el apoyo del Programa de Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD) y la iniciativa Eficiencia Legal con Inclusión Social (ELIS) y ahora también con el respaldo de la Municipalidad Metropolitana de Lima.

El coordinador y asesor del proyecto, Horacio Gago Prialé, explicó a la agencia Andina que el propósito es lograr la recuperación de esos inmuebles, trabajando en base a la Ley 29415, Ley de Saneamiento Físico Legal de Predios Tugurizados con fines de Renovación Urbana, que acaba de ser reglamentada.

La norma posibilita que esos tugurios se conviertan en proyectos de renovación urbana pero sin necesidad de desalojar a los ocupantes de los mismos. “Es decir con asociaciones de vecinos como propietarios de las casas renovadas que allí se construyan”, explicó el experto.

Detalló que al amparo de esta ley se concede la propiedad del predio a la asociación que se organice en cada quinta o en cada casona, siempre que tengan un proyecto de renovación debidamente sustentado y financiado.

Para que cada asociación sepa qué pasos debe seguir, los responsables del proyecto han publicado una guía práctica denominada “El vecino propietario y el barrio renovado”, que servirá de orientación a esas personas.

Explicó que el proyecto “Rímac Renace” ha estudiado los derechos de propiedad y ha creado mecanismos para que los inmuebles en su conjunto -quinta o casona- sean transferidos en primer término a la asociación, vía conciliación, abandono municipal o prescripción adquisitiva,

“Esta ley es vanguardista, porque genera propiedad al facilitar los procedimientos para masificarla y hacerlos dueños a los moradores y hacerlos responsables y comprometidos con la renovación”, subrayó.

Gago señaló que cuando se trabajó en el campo se logró identificar a 47 asociaciones en igual número de predios, con personería jurídica y estudios arquitectónicos, lo que involucra a unas dos mil 500 familias.

“Estas familias serán las primeras en acogerse a los nuevos procedimientos y constituirán el gran piloto del Rímac. Si todo marcha de acuerdo a lo previsto calculamos que a fines de año ya debemos tener noticias de, al menos, 30 de estos 47 inmuebles”, indicó el experto.

Precisó que las municipalidades de Lima y del Rímac crearán los procesos de transferencia de las propiedades de acuerdo a ley, para convertir a los vecinos que tienen proyectos de renovación en futuros propietarios.

“La experiencia indica que cuando el ocupante de un predio tugurizado tiene la promesa de ser dueño en el futuro, reacciona favorablemente, deja de hacer problemas, retoma el potencial de un futuro propietario y comprende muy bien el papel que le toca como tal”, enfatizó.

Agregó que ambas municipalidades articularán proyectos para destugurizar el Rímac y simultáneamente ejecutar el proyecto del Río Verde, es decir que se articularán ambos proyectos.

“El Río Verde no podrá caminar si los tugurios del Rímac siguen albergando problemas”, aseveró.

Según dijo, las asociaciones además de contar con sus anteproyectos, deben conseguir la atención de los promotores de vivienda y de las cajas municipales y otras entidades financieras.

Detalló que las municipalidades serán las encargadas de convocar a la inversión privada para exponerles la situación, entregarles la documentación legal e impulsar el programa como lo hizo el fondo Mivivienda.

Además, asumirá los procesos de saneamiento físico legal los que no deben demorar más de 90 días mientras que la iniciativa ELIS se encargará de asesorar, capacitar y proponer ideas.

Propiedad privada

Cabe anotar que del total de inmuebles el 90 por ciento son propiedad privada y el diez por ciento restante de la Beneficencia Pública, es decir del Estado o de la municipalidad.

“El procedimiento comienza con la solicitud de los moradores que asumen el compromiso de renovación y piden a la municipalidad que declare en abandono la propiedad. Si el o los dueños están de acuerdo recibirán la compensación que fije la tasación correspondiente”, explicó.

Señaló que ese pago se cubriría con los créditos financieros concedidos por los bancos interesados en invertir en esos proyectos.

Dijo que en el caso de que si el o los dueños no estén de acuerdo, y si la tasación es correcta, la municipalidad puede declarar el abandono si el inmueble está muy deteriorado por el descuido de sus propietarios.

“Esta norma es revolucionaria y se inspira en el Código Civil que señala que si un inmueble está abandonado por más de 30 años el predio revierte al Estado”, afirmó.

El estado de abandono de una propiedad implica condiciones de insalubridad, estructuras derruidas, techos caídos, falta de servicios básicos.

Gago consideró sin embargo que la mayoría aceptará por cuanto muchas veces esas propiedades están “atomizadas”, es decir que pertenecen a muchas personas, generalmente de una misma familia, las que difícilmente podrían ponerse de acuerdo para llevar adelante un proyecto de renovación.

Para conjugar esfuerzos, la comuna del Rímac firmó hace unos días un acta de entendimiento con la Municipalidad Metropolitana, que implica el compromiso de trabajar de la mano para concretar tanto la recuperación de las riberas del río como la renovación urbana del distrito bajopontino.



http://www.andina.com.pe/Espanol/Not...d=uC/LvJ/HQdo=



saludos
__________________
no a la Compasión;)jj
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Old February 6th, 2011, 07:33 PM   #2
Sergio Z
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Este año se inicia renovación urbana de predios tugurizados del distrito del Rïmac



A fines de este año por lo menos unas 30 casonas o quintas del distrito del Rímac, hoy tugurizadas, habrán ingresado a un proceso de renovación, que permita recuperar esos inmuebles y brindar mejores de condiciones de vida a sus moradores.

Esto será posible en virtud del proyecto “Rímac Renace”, impulsado por la municipalidad distrital con el apoyo del Programa de Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD) y la iniciativa Eficiencia Legal con Inclusión Social (ELIS) y ahora también con el respaldo de la Municipalidad Metropolitana de Lima.

El coordinador y asesor del proyecto, Horacio Gago Prialé, explicó a la agencia Andina que el propósito es lograr la recuperación de esos inmuebles, trabajando en base a la Ley 29415, Ley de Saneamiento Físico Legal de Predios Tugurizados con fines de Renovación Urbana, que acaba de ser reglamentada.

La norma posibilita que esos tugurios se conviertan en proyectos de renovación urbana pero sin necesidad de desalojar a los ocupantes de los mismos. “Es decir con asociaciones de vecinos como propietarios de las casas renovadas que allí se construyan”, explicó el experto.

Detalló que al amparo de esta ley se concede la propiedad del predio a la asociación que se organice en cada quinta o en cada casona, siempre que tengan un proyecto de renovación debidamente sustentado y financiado.

Para que cada asociación sepa qué pasos debe seguir, los responsables del proyecto han publicado una guía práctica denominada “El vecino propietario y el barrio renovado”, que servirá de orientación a esas personas.

Explicó que el proyecto “Rímac Renace” ha estudiado los derechos de propiedad y ha creado mecanismos para que los inmuebles en su conjunto -quinta o casona- sean transferidos en primer término a la asociación, vía conciliación, abandono municipal o prescripción adquisitiva,

“Esta ley es vanguardista, porque genera propiedad al facilitar los procedimientos para masificarla y hacerlos dueños a los moradores y hacerlos responsables y comprometidos con la renovación”, subrayó.

Gago señaló que cuando se trabajó en el campo se logró identificar a 47 asociaciones en igual número de predios, con personería jurídica y estudios arquitectónicos, lo que involucra a unas dos mil 500 familias.

“Estas familias serán las primeras en acogerse a los nuevos procedimientos y constituirán el gran piloto del Rímac. Si todo marcha de acuerdo a lo previsto calculamos que a fines de año ya debemos tener noticias de, al menos, 30 de estos 47 inmuebles”, indicó el experto.

Precisó que las municipalidades de Lima y del Rímac crearán los procesos de transferencia de las propiedades de acuerdo a ley, para convertir a los vecinos que tienen proyectos de renovación en futuros propietarios.

“La experiencia indica que cuando el ocupante de un predio tugurizado tiene la promesa de ser dueño en el futuro, reacciona favorablemente, deja de hacer problemas, retoma el potencial de un futuro propietario y comprende muy bien el papel que le toca como tal”, enfatizó.

Agregó que ambas municipalidades articularán proyectos para destugurizar el Rímac y simultáneamente ejecutar el proyecto del Río Verde, es decir que se articularán ambos proyectos.

“El Río Verde no podrá caminar si los tugurios del Rímac siguen albergando problemas”, aseveró.

Según dijo, las asociaciones además de contar con sus anteproyectos, deben conseguir la atención de los promotores de vivienda y de las cajas municipales y otras entidades financieras.

Detalló que las municipalidades serán las encargadas de convocar a la inversión privada para exponerles la situación, entregarles la documentación legal e impulsar el programa como lo hizo el fondo Mivivienda.

Además, asumirá los procesos de saneamiento físico legal los que no deben demorar más de 90 días mientras que la iniciativa ELIS se encargará de asesorar, capacitar y proponer ideas.

Propiedad privada

Cabe anotar que del total de inmuebles el 90 por ciento son propiedad privada y el diez por ciento restante de la Beneficencia Pública, es decir del Estado o de la municipalidad.

“El procedimiento comienza con la solicitud de los moradores que asumen el compromiso de renovación y piden a la municipalidad que declare en abandono la propiedad. Si el o los dueños están de acuerdo recibirán la compensación que fije la tasación correspondiente”, explicó.

Señaló que ese pago se cubriría con los créditos financieros concedidos por los bancos interesados en invertir en esos proyectos.

Dijo que en el caso de que si el o los dueños no estén de acuerdo, y si la tasación es correcta, la municipalidad puede declarar el abandono si el inmueble está muy deteriorado por el descuido de sus propietarios.

“Esta norma es revolucionaria y se inspira en el Código Civil que señala que si un inmueble está abandonado por más de 30 años el predio revierte al Estado”, afirmó.

El estado de abandono de una propiedad implica condiciones de insalubridad, estructuras derruidas, techos caídos, falta de servicios básicos.

Gago consideró sin embargo que la mayoría aceptará por cuanto muchas veces esas propiedades están “atomizadas”, es decir que pertenecen a muchas personas, generalmente de una misma familia, las que difícilmente podrían ponerse de acuerdo para llevar adelante un proyecto de renovación.

Para conjugar esfuerzos, la comuna del Rímac firmó hace unos días un acta de entendimiento con la Municipalidad Metropolitana, que implica el compromiso de trabajar de la mano para concretar tanto la recuperación de las riberas del río como la renovación urbana del distrito bajopontino.



http://www.andina.com.pe/Espanol/Not...d=uC/LvJ/HQdo=



saludos
Excelente, ojala se ejecute de inmediato no solo en el rimac sino en el cercado, barrios altos, algunas zonas de barranco y demas.
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Old February 6th, 2011, 07:52 PM   #3
Magnus23
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Algo va mal acá... una cosa es regeneración urbana y otra es río verde... o a los 2 juntos????
Magnus23 no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2011, 10:14 PM   #4
Karlin
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Deberian hablar y capacitar a la gante que vive allí, para que hagan un negocio como cafes o algo así.
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Old February 7th, 2011, 05:11 AM   #5
lookinflowers
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wow que bueno!! no hay render del proyecto aun?
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Do the right thing!!!!!!!!
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Old February 8th, 2011, 04:25 AM   #6
sotlab
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Originally Posted by Magnus23 View Post
Algo va mal acá... una cosa es regeneración urbana y otra es río verde... o a los 2 juntos????
También pienso lo mismo que tú... Van separados, ¿no?
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Old February 8th, 2011, 09:01 AM   #7
tokitoD
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Smile

alguien sabe cuando comienzan las obras????
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Old February 9th, 2011, 01:54 AM   #8
DARK DARE
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aunque sea fotos!! de la zona que va cambiar???
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CUANDO MAS LIBERTADES TENEMOS MAS RESPONSABILIDADES TENEMOS QUE CUMPLIR
A.B.G.
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Old February 9th, 2011, 10:34 PM   #9
sergegrone
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Originally Posted by Karlin View Post
Deberian hablar y capacitar a la gante que vive allí, para que hagan un negocio como cafes o algo así.
Hace pocos días vi un reportaje a los shipibos del Rímac. Ellos ya hacen ferias artesanales y festividades. Es una idea a considerar, definitivamente.
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Old February 12th, 2011, 07:20 PM   #10
jos18g
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Algo va mal acá... una cosa es regeneración urbana y otra es río verde... o a los 2 juntos????
No lo creo porque es parte del proyecto Rio verde.
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Old February 13th, 2011, 08:50 AM   #11
Magnus23
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No lo creo porque es parte del proyecto Rio verde.
mmmm, que yo sepa, pues "regeneración urbana" ya viene ejecutándose en el Rïmac hace un par de años....
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Old February 13th, 2011, 08:16 PM   #12
onechann
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Originally Posted by Magnus23 View Post
mmmm, que yo sepa, pues "regeneración urbana" ya viene ejecutándose en el Rïmac hace un par de años....
Si pero esta vez va a ser todo una regeneración urbana de rimac -cercado de Lima
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san luis-Lima
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Old July 2nd, 2011, 07:00 PM   #13
Creatore
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Arte Express interesada en cambiar imagen de los alrededores del Cerro San Cristobal y del Rio Rimac mediante edificaciones

De acuerdo con su plan de construir viviendas para atender la demanda de los niveles socioeconómicos C y D, Arte Express desarrollará dos proyectos de viviendas en el centro de Lima y el Rímac, para lo cual está en conversaciones con las municipalidades respectivas, indicó la apoderada y arquitecta de la empresa, Luciana Soldi.


"Queremos entrar en viviendas este año pero con un modelo diferente. Serían casas de tipo económico, bien diseñadas. Los proyectos serían de 1,000 viviendas", dijo.

En el centro de Lima la empresa habría ubicado terrenos alrededor del río Rímac y en Barrios Altos, por la zona de Monserrate.

Para el plan que tienen en el distrito del Rímac las viviendas se construirían en áreas que rodean el cerro San Cristóbal, sostuvo Soldi.

Los otros proyectos que baraja Arte Express se ubicarían en las afueras de la ciudad, en Ancón, y más al norte probablemente, pero este es un tema de más largo plazo.

En este caso también se trataría de viviendas económicas con un rango de 1,000 unidades y se apunta a los segmentos C y D, que son los que muestran un mayor déficit de vivienda. Para ello trabajarían un producto adecuado y distinto a lo que se ofrece en el mercado.

http://www.costosperu.com/ap-site-noticias-informacion.php?seccion=2&noticia=2954

Con el tiempo la imagen del Cercado va ir mejorando y las obras que muchos no daban por posibles se haran realidad: Teleferico de Lima, Rio Verde y posiblemente hasta el mismo Plaza de Acho tendra su reestructuracion.
Arte Express tiene la mira en el terreno del Club la Union, en algunas propiedades dela Municipalidad y en terrenos alrededor del Rio Rimac.

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Old July 2nd, 2011, 09:24 PM   #14
Lightton
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Digan lo que digan, Arte Express tiene buenas ideas y todo lo hace bien, felicitaciones.
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Old July 3rd, 2011, 01:29 AM   #15
Jorge Rojas
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Probablemente la única obra que hará Doña Susana Villarán, si es que la hace.
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Old July 3rd, 2011, 01:54 AM   #16
kokofett
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esperemos que hagan algo por que Lima esta bien fea por ese sector. Lo que si deberian hacr es una mejora del cerro San cristobal, un cerro emblematico de la ciudad y que las invasiones lo han degradado, creo que alli se deberia hacer un proyecto de regeneracion urbana ya que va a ser imposible sacar a todos los que vien pegados al cerro. piensoo que podrian mejorar las casas de alli unificando colores y mejorando fachadas cosa ue se ve a algo mas uniforme y atractivamente turistico en especial si logran sacar adelante el proyecto del teleferico.
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Old July 3rd, 2011, 02:13 AM   #17
Creatore
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esperemos que hagan algo por que Lima esta bien fea por ese sector. Lo que si deberian hacr es una mejora del cerro San cristobal, un cerro emblematico de la ciudad y que las invasiones lo han degradado, creo que alli se deberia hacer un proyecto de regeneracion urbana ya que va a ser imposible sacar a todos los que vien pegados al cerro. piensoo que podrian mejorar las casas de alli unificando colores y mejorando fachadas cosa ue se ve a algo mas uniforme y atractivamente turistico en especial si logran sacar adelante el proyecto del teleferico.
Por eso mismo seria bueno que el proyecto que a lanzado Sodimac llegue a esos lugares y alli se vera una gran contribucion de concientizacion departe de esa empresa, asi podria tener mas ingresos en sus ventas, al menos de mi parte seria asi.
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Old July 26th, 2011, 03:10 AM   #18
J Block
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Y nos estamos quedando sin esa Lima de otrora, tan querida y tan señora...
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Old July 26th, 2011, 05:20 AM   #19
josem_ss
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por fin algo verde entre tanto abandono..el rio rimac es un valle fertil si se tiene con cuidado puede convertirse hasta en atractivo turisticos...muchas ciudades del mundo los rios son partes de paseo..el rio SENA de paris, TAMESIS de Londres, HUDSON de nueva york, etc etc
__________________
La inteligencia me persigue pero yo soy más rápido.
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Old July 26th, 2011, 06:47 AM   #20
onechann
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Por fin se llego a concretar los proyectos de la dichosa vía y el parque del rio, buena iniciativa ojala se concrete
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