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Gran Mendoza Obras arquitectónicas en el Gran Mendoza



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Old February 12th, 2011, 01:32 PM   #1
mariano_mza
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GUAYMALLÉN - Las Cortaderas Country Mall

Giménez Riili construirá un nuevo barrio con shopping

La familia con inversiones inmobiliarias y emprendimientos vitivinícolas en Mendoza arrancó con la construcción de Las Cortaderas, un nuevo complejo de 206 lotes que incluirá un mall de 1.500 metros cuadrados en Kilómetro 11, Guaymallén. La inversión inicial es de U$S700.000 para la construcción de una primera etapa de 500 m2 de área comercial.


El nuevo barrio privado está ubicado en la zona de Pueblo Nuevo, Kilómetro 11, de Guaymallén.


Las Cortaderas es el quinto emprendimiento de Giménez Riili Desarrollos en la zona, después de Los Solares, Senderos de Campo, Las Lomas y el último, Haciendas de la Cruz.


En total el proyecto incluye 206 lotes de una superficie promedio de 600 m2.


La semana próxima comenzarán las obras de construcción de la primera etapa del centro comercial de Las Cortaderas Country, con una superficie de 500 m2.

La familia Giménez Rilli redobla la apuesta y esta vez el proyecto es a mayor escala. Arrancó la construcción de Las Cortaderas Country, el quinto barrio privado que construyen en la zona de Kilómetro 11, Guaymallén, pero el primero con 206 lotes de 600 m2 promedio y con mall incluído. Un proyecto que de arranque demandará una inversión inicial de U$S700.000.

El nuevo barrio privado está ubicado en la zona de Pueblo Nuevo, Kilómetro 11, de Guaymallén, 5 minutos del Mendoza Plaza Shopping y a 8 minutos del centro de la ciudad de Mendoza y con vías rápidas por el Acceso Este sobre la calle Arturo González.

[Logo Las Cortaderas]
Las Cortaderas se encuentra en etapa de pre-venta y tiene espacio para 206 lotes de unos 600 m2 de superficie promedio con una urbanización que incluye todos los servicios subterráneos, red asfáltica, portal de ingreso controlado, seguridad privada, todos los perímetros cerrados; canchas de tenis, fútbol y beach volley; estilo arquitectónico de vanguardia y reglamento de construcción y convivencia. Los precios de venta en esta etapa de “pre-venta” van de $180 a $200 el metro cuadrado.

“Nuestra familia es nacida y criada en Kilómetro 11 y queremos valorizar esta zona porque es un lugar que tiene mucho para dar. Lo que estamos haciendo es llevar a una zona no tan desarrollada todas las comodidades de sectores ABC1 a una excelente relación precio – calidad”, explica Juan Manuel Giménez Rilli, a cargo del proyecto.

La gran apuesta del barrio es que incluirá un área comercial de 1.500 m2, para dotar de servicios de alta calidad al barrio y a la zona.

La semana próxima comenzarán las obras de construcción de la primera etapa del centro comercial de Las Cortaderas Country, con una superficie de 500 m2. En esta instancia se construirán los espacios destinados a un café, bar con wifi, un negocio para abastecerse de alimentos durante las 24 horas y un cajero automático.

Esta construcción requiere de una inversión inicial de parte de Giménez Rilli Desarrollos Inmobiliarios de 700 mil dólares.

El centro comercial, que se prevé tendrá 1.500 m2 en total, se completará en una segunda etapa con un gimnasio, un jardín de infantes, un espacio destinado a una agencia de autos, oficinas comerciales y consultorios médicos.

“El centro comercial va a estar en el límite del barrio y va a ser de uso semipúblico, tanto para los que viven en Las Cortaderas como para los vecinos de la zona”, explicó Giménez Rilli, antes de señalar que “el modelo de negocio que vamos a aplicar para el nuevo mall consistirá en no perder el control del paseo comercial porque sirve para darle valor agregado al barrio y a la zona, por lo que se irá concesionando o alquilando en función de los espacios disponibles y los servicios que se quieran incluir”.

En cuanto a la posible demanda, el empresario mendocino fue categórico: “Los barrios privados ya son una necesidad de todos, porque no sólo ofrecen seguridad sino que también dan comodidad, permiten el acceso a otros servicios y a un entorno más armónico que el barrio tradicional no cubre. Ahora los barrios privados se están abriendo a la clase media y hay una necesidad insatisfecha por cubrir”.

Este es el quinto emprendimiento de Giménez Rilli Desarrollos en la zona, después de Los Solares, Senderos de Campo, Las Lomas y el último, Haciendas de la Cruz. Además, Giménez Rilli Desarrollos Inmobiliarios es parte del grupo de The Vines of Mendoza, con inversiones en el Valle de Uco.

http://www.mdzol.com/mdz/nota/272795

http://www.grdesarrollos.com/
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Old February 12th, 2011, 02:01 PM   #2
mariano_mza
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La ubicación me resulta media arriesgada para un shopping, pero tampoco irracional. Hacia esa zona de Guaymallen estan arribando muchas empresas constructoras de countries y demás. Esperemos que sea otro buen aporte para el crecimiento de la zona.
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Old February 12th, 2011, 05:43 PM   #3
saurdemol
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Muy bueno el proyeco, ya lo conocia pero no tenía hilo propio
Está en una zona de plana consolidación de la trama urbana, la zona es muy linda, llena de quintas de hortalizas y barrios clase media, además está a un paso del centro de Rodeo de la Cruz, que cada vez se desarrolla más!

Muy bueno el mini mall, el render debe ser de esta primer etapa, porque se ve chicón para 1500m2. Además buenísmo con cajero automático! ese es un polo importante para atraer gente ya que los pocos que hay por la zona pronto se quedan sin guita.
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Old February 12th, 2011, 07:52 PM   #4
alemza
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Esta bueno, hace un tiempo veo anuncios en el diario de mucho Country nuevo por esa zona, sin ir más lejos esta empresa tiene otros proyectos más por ahí.
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La naturaleza del idiota es atacar lo que no entiende.

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Old February 12th, 2011, 08:47 PM   #5
deambulante
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Quizás alguien ya ha percibido esto en algún otro hilo y — aunque en el Gran Mendoza también existe la afamada cisma de riqueza entre el norte y sur de una urbe,— he notado que estos emprendimientos gozan una distribución geográfica vagamente democrática; aún cuando Luján de Cuyo, Maipú y Godoy Cruz acaparan un importante grueso de estos proyectos destinados al sector ABC1, Guaymallén no se ha rezagado.

A mi juicio las autopistas urbanas desempeñan un rol fundamental en esto: creo que muchos de ustedes habrán observado que estos polos de desarrollos comerciales y residenciales se erigen cabe (junto a) las carreteras o en sus cercanías. Este patrón para mí fiel corolario del refrán (más común en el inglés): «si lo construís, ellos vendrán». Obras como las autopistas urbanas o el metrotranvía son motores de desenvolvimiento, por eso son tan cruciales.

Muchas otras ciudades del mundo han visto sus extensiones urbanas segregadas en zonas cardinales con un norte o sur excesivamente evolucionado y el opuesto severamente atrofiado, ya sea en infraestructura, riqueza bruta u oferta laboral.

Ojalá continuare así y en especial desearé que se hendiere figurativamente el zanjón de los Ciruelos, para que Las Heras también tuviere mayor participación. La refuncionalización del Acceso Norte en una autopista moderna conectando el centro de la metrópolis con su aeropuerto internacional sería asimismo auguroso para este objetivo.
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Old February 13th, 2011, 02:21 AM   #6
mendozinian
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Guau! cuántas palabras elegantes deambulante, me quedé extasiado con tamaño homenaje al castellano!!
Además estoy de acuerdo con todo lo que decís, de todas manera sigo sin ser fan de los barrios privados, son una burbuja peligrosa especialmente para los niños que allí crecen.
Igual bienvenida la inversión y el centro comercial para el barrio que sin dudas traerá crecimiento a toda la zona.
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Old February 13th, 2011, 02:58 AM   #7
toti_argento
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Mariano lo podrias marcar en google donde estaria ubicado el proyecto? muchas gracias
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Old February 13th, 2011, 03:55 AM   #8
deambulante
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Guau! cuántas palabras elegantes deambulante, me quedé extasiado con tamaño homenaje al castellano!!
Además estoy de acuerdo con todo lo que decís, de todas manera sigo sin ser fan de los barrios privados, son una burbuja peligrosa especialmente para los niños que allí crecen.
Igual bienvenida la inversión y el centro comercial para el barrio que sin dudas traerá crecimiento a toda la zona.
El único medio para expresar precisamente lo que uno desea explayar por internet es la palabra escrita. ¿Por qué no usufructuar el expansivo vocabulario que posee nuestro idioma? Jajajaja. Siempre y cuando fuere respetuoso y no hiciere mis redacciones incomprensibles, creo que está bien. Por eso trato de usar moderación, colocando palabras sumamente inusuales en un contexto que fueren facilmente deducibles para el lector, o poniendo un sinónimo reconocible inmediatamente tras el vocablo abstruso o de dificil comprensión (justamente como ahora, jajaja).

Lo interesante del caso es que en persona utilizo un vocabulario aún más reducido que el promedio, creo yo. Quizás solo piense así porque uso tantos por escrito; pero en díalogo me gustan las palabras cortas, literalmente. Pero todos olvidamos que en persona uno recibe mucho más información visual: el vestir de la persona, sus gesticulaciones, sus expresiones faciales, su tono de voz, su cadencia, su velocidad en el habla, su postura física, su contacto ocular o la falta de aquél, en fin. En persona la lengua es honestamente un elemento secundario para mí.



Bueno, volviendo al tema. Estoy de acuerdo hasta cierto punto sobre las implicaciones sociales de los countries. Ahora, no sé si mencioné esto alguna vez, también la sociedad mendocina debe de decidirse: o permitimos altura en la ciudad y densificación, o permitimos expansión en el suburbio y dilatación. Pero no se puede restringir verticalidad y también pretender controlar la mancha urbana como proponen algunos. Eso en mi opinión es francamente circuir el tema central: como encarrilar la propagación del crecimiento poblacional.

Y no quiero sonar como creyente en complots, pero la contumacia de ciertos sectores sobre la cuestión de urbanismo me hace ponderar a veces que lo que pretenden, encubriendose en cosas como la aversión a la comercialización de barrios capitalinos o la pérdida de tierra arable, es el control poblacional estricto.

Para ser sinceros abomino a esos individuos.
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Old February 13th, 2011, 06:09 AM   #9
saurdemol
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Para graficar, la ubicación con google earth

Por lo visto, el "brazo" hacia el este de la ciudad es unos de los que más crece y se potencia, sobre Carril Nacional se encuantra un área comercial importante y con numerosos servicios en esta área.
La distancia al centro desde el nuevo emprendimiento es 12 1/2km





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Old February 13th, 2011, 06:53 AM   #10
deambulante
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Casi todas las ocasiones que he mirado el GE, me han robustecido la opinión de que se debería densificar la zona entre la autopista de la RN7 y el Carril Peña desde el punto en el cual bifurcan.

Por lo menos desde el belvedere orbital, incrementaría sensiblemente la magnitud de la traza metropolitana.
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Old February 13th, 2011, 06:57 AM   #11
saurdemol
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concuerdo con vos, debería determinarse u polígono y que todo lo nuevo se haga dentro de él, y cuando éste se complete, agrandr el polígono hacia la zona mas propicia para elllo, y dejar de construir barrios islas y hacerlos continuados.
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Old February 13th, 2011, 09:55 AM   #12
bamza
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siguen morfando tierra agrícola...
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Old February 13th, 2011, 07:33 PM   #13
Federman
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Casi todas las ocasiones que he mirado el GE, me han robustecido la opinión de que se debería densificar la zona entre la autopista de la RN7 y el Carril Peña desde el punto en el cual bifurcan.

Por lo menos desde el belvedere orbital, incrementaría sensiblemente la magnitud de la traza metropolitana.
Eso es zona industrial.
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Old February 13th, 2011, 11:52 PM   #14
toti_argento
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concuerdo con vos, debería determinarse u polígono y que todo lo nuevo se haga dentro de él, y cuando éste se complete, agrandr el polígono hacia la zona mas propicia para elllo, y dejar de construir barrios islas y hacerlos continuados.
SIII tal cual ultimamente estuve mirando imagenes de mendoza por google earth y noté mucho eso
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Old February 13th, 2011, 11:56 PM   #15
deambulante
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Bueno, volviendo al tema. Estoy de acuerdo hasta cierto punto sobre las implicaciones sociales de los countries. Ahora, no sé si mencioné esto alguna vez, también la sociedad mendocina debe de decidirse: o permitimos altura en la ciudad y densificación, o permitimos expansión en el suburbio y dilatación. Pero no se puede restringir verticalidad y también pretender controlar la mancha urbana como proponen algunos. Eso en mi opinión es francamente circuir el tema central: como encarrilar la propagación del crecimiento poblacional.
Entonces ustedes abogan por la abrogar las limitaciones a la edificación macrocéntrica. Porque no se pueden prohibir las dos cosas: limitar altura y limitar la irrupción urbana en zonas agrarias y églogas.
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Old February 14th, 2011, 06:42 PM   #16
saurdemol
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La altura estuvo limitada muchísimos años, solo con el nuevocódigo, terminado de aprobar este año no se pone límite de altura, peo bjo ciertos parámetros como las dimensiones del lote y retiros obligatorios.

Con un buen plan de ordenamiento ley se puede restringir la irrupción urbana en el campo, de hecho es uno de los pilares de la nueva ley de ordenamiento territorial que esta en plena reglamentación.
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Old February 14th, 2011, 07:11 PM   #17
deambulante
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Entonces estoy mal informado. Por lo que creía, se había impuesto un límite de ocho pisos en zonas como la 5° sección entre otras; aún menores en otras. Si esta misma el la tal Ley de Ordenamiento, lo único que coordina es la obcecación: en el siglo 21 ocho pisos catalogado como ''altura'' es un mamarracho.
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Old April 26th, 2011, 07:38 PM   #18
proyecteous
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Las Cortaderas inició la construcción del área deportiva


Las Cortaderas Country, el último emprendimiento de Giménez Riili Desarrollos Inmobiliarios, comenzó a construir el área deportiva planificada en el barrio privado que está desarrollando la empresa en Pueblo Nuevo (km 11, Guaymallén).

La primera etapa de las obras, que se iniciaron hace casi un mes, incluyen una cancha de fútbol que está siendo nivelada y quedará lista para sembrar esta semana; una cancha de beach voley lista para habilitar y una cancha de tenis en etapa de compactación de la carpeta de cemento.

En la segunda etapa, se hará un skate park y una pista de salud.

Para la concreción de este espacio, Giménez Riili Desarrollos Inmobiliarios invertirá 70 mil dólares en la primera etapa.

Giménez Riili Desarrollos Inmobiliarios es una empresa que cree firmemente en la importancia de promocionar el deporte y la actividad física y esta inversión se lleva a cabo con ese concepto.


http://www.papmendoza.com/las_cortad...deportiva.html
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Old July 28th, 2011, 06:48 PM   #19
mariano_mza
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Algúna noveda acerca de este country mall? updates???
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Old July 28th, 2011, 10:27 PM   #20
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en GE se ven como hacen las canchas, el portal de ingreso y un laguito. Pero del minimall nada.
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