daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine

Go Back   SkyscraperCity > Continental Forums > Africa > North Africa > Algérie > Projets Régionaux et Urbains > Grand Alger

Grand Alger » Discussions Urbaines



Reply

 
Thread Tools
Old February 21st, 2011, 01:29 PM   #1
UtopianSkyscraper
The Truth Is Out There
 
UtopianSkyscraper's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: République française
Posts: 5,610
Likes (Received): 310

ALGIERS | El Djiwar | Under Construction

Projet El Djiwar : Plus qu’une résidence, une promesse de sérénité

Promotion immobilière Aboura



Formellement, le projet comprend 600 logements haut standing. Le promoteur propose des F3 de 120 m2, des F4 de 140 m2, des F5 de 157 m2, des duplex de 220 m2, des penthouses de 250 m2, des villas sur deux niveaux de 315 m2. Cela pour la partie habitation.

Il convient de souligner que ces logements sont dotés de toutes les commodités (téléphone, chauffage, aire conditionné) et ont la particularité de disposer de pièces spacieuses et très exposée à la lumière comme le sont généralement les maisons méditerranéennes. Le souci de la luminosité est une constante dans le choix du site, et les études qui ont été réalisées par une associations de deux bureaux d’études, l’un Coréen (KunWon) de renommée mondiale, figurant sur le top Ten des meilleurs entreprises du genre au niveau international, le second est algérien (UTIC), apportant sa touche d’authenticité et sans doute la saveur méditerranéenne dans le nouveau concept qui offre beaucoup plus qu’un logement.

En fait, El Djiwar ce n’est pas seulement un alignement d’immeubles et de villas, comme on a l’habitude de voir un peu partout dans le pays. La promotion Aboura a vu plus grand, beaucoup plus grand que le confort du foyer qui, soit dit en passant, est déjà très largement garanti. Les concepteurs du projet proposent une véritable petite ville modèle dans les quelque 4 hectares qui serviront d’assiette foncière.

Qu’en on juge : en plus de la partie habitation, El Djiwar accueillera un centre commercial sur trois niveaux, une tour d’affaires de 20 étages, une salle de prière, une crèche, une école privée, un club de remise en forme et, pour la première fois en Algérie, une patinoire. Toutes ces infrastructures communes sont principalement destinées aux habitants de la promotion immobilière.

Et plus que cela, la grande originalité du projet tient dans la réalisation de trois jardins thématiques. Ces espaces verts traversent la cité dans tous les sens, de sorte à ce que les immeubles et villas baignent dans ces jardins aux identités différentes, mais qui font ensemble toute la richesse faunique de l’Algérie. En effet, les concepteurs du projet ont prévu le Jardin de l’Atlas, celui de la Méditerranée et enfin le Jardin du Sahara. La disposition de ces trois espaces verts et la manière dont ils communiquent entre eux et avec l’allée centrale de la cité à laquelle les promoteurs ont choisi la dénomination poétique de «la rue de la vallée des oliviers », donne au site une impression de petite ville très accueillante où les habitants peuvent communiquer dans un environnement verdoyant et surtout très riche.

Un véritable jardin botanique en somme. Cette belle originalité donne à El Djiwar une dimension de convivialité, jamais rencontrée, jusqu’alors, dans n’importe quelle autre promotion immobilière de son niveau de standing. On retiendra, dans la conception d’El Djiwar, des accès indépendants pour les résidants, des parkings séparés entre la partie commerciale et la partie résidence.

Ce souci de l’intimité n’empêche pas une percée dans le monde de la convivialité, à travers des jardins semi-privés pour les résidants et les fameux jardins thématiques, cités plus haut, histoire de donner toute son identité à chaque îlot d’habitations, agrémenté par des passages piétons communs. Ainsi, loin des véhicules et donc en toute sécurité, les voisins auront tout le loisir de faire connaissance et de converser à souhait.

L’on notera également que les 6 penthouses et les 40 duplex de la résidence disposent en sus de toutes les commodités communes en matière d’espaces verts, d’un vaste jardin suspendus privé et d’un pavillon multifonctionnel. C’est ainsi que, cassant l’habitude de la cité dortoir, la Promotion immobilière Aboura ne vend pas que des appartements à ses clients, mais tout un univers, une certaine idée de la vie en communauté avec une assurance que l’on a tendance à perdre en ces temps stressants.

Le général manager du groupe, Maamar Aboura, entend réaliser non pas une simple cité d’habitation, mais une ville dans la ville qui apporte paix et sérénité à ses habitants. L’ambition de PIA est de faire en sorte à ce que le citoyen se sente chez lui, au moment même où il franchit l’espace de la promotion immobilière. Il faut dire que la philosophie qui a présidé à la conception de l’ensemble immobilier invite à cet état de fait et garantit, en plus d’un confort au summum dans les appartements, les duplex, les penthouses et les villas, une véritable vie de quartier.

La merveille immobilière dont la réalisation a été confiée à une entreprise chinoise, verra le jour 36 mois après la délivrance du permis de construire. PIA est en attente de ce précieux document qui lui permettra de faire une percée remarquable dans l’offre immobilière nationale. Le dossier est actuellement au niveau de la wilaya d’Alger et le promoteur, M.Aboura, espère bien voir la machine administrative fonctionner comme elle le fait généralement dans ce domaine précisément.

Qui ne comprendrait pas l’empressement de M.Aboura lorsqu’on se rend compte qu’El Djiwar est en soi un projet-école qui pourrait inspirer nombre d’autres promoteurs que ce soit dans le haut standing ou dans d’autres créneaux. La wilaya d’Alger gagnerait sans doute à voir une telle réalisation voir le jour, car elle a cette caractéristique de recréer les quartiers d’antan avec la dose de convivialité et d’intimité qui fait toute la différence avec une cité-dortoir. A ce propos, M. Aboura nous dira : « Chacun son métier et le nôtre consiste à donner un sens et une âme à la cité. A travers ce projet, nous espérons apporter la preuve qu’une ville est d’abord des espaces de convivialités. Et l’espace ce n’est pas seulement une étendue de terre, c’est aussi une idée, un vœu, un souhait et une forte conviction que l’humain est un être social. Nous voulons offrir à Alger un bel exemple de gestion optimale de l’espace urbain. »

Dans ce message, il y a une forte ambition, celle d’ouvrir à la capitale une fenêtre sur un avenir urbain maîtrisable et convivial. Le wali d’Alger qui est, à n’en pas douter, un homme acquis à la modernité et à l’authenticité, saura sans doute apprécier ce projet à sa juste valeur. D’autant qu’en plus de cette approche dans l’imagination même de la résidence, celle-ci sera gérée, une fois réceptionnée, par la Société de gestion immobilière (SGP), filiale du groupe Aboura. En sus des nombreux postes d’emplois qui seront créés pour la bonne marche de cette promotion immobilière, SGP aura la lourde mission de tenir en bon état trois jardins thématiques, les passages piétons et les autres infrastructures prévues dans le projet. « La mission ne sera certes pas facile, car elle constitue une première en Algérie. Mais je suis sûr que nous saurons relever le défi», insiste M.Aboura qui estime la valeur des unités immobilière à partir de 150 000 dinars le m2 

Source : El-Djazaïr Magazine

__________________
We are not alone...

Last edited by abdeka; February 24th, 2013 at 07:32 PM.
UtopianSkyscraper no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old February 21st, 2011, 01:44 PM   #2
soyous_2040
Algerian Citizen
 
soyous_2040's Avatar
 
Join Date: Sep 2009
Location: No where
Posts: 5,039
Likes (Received): 129

nice merci utopian
__________________
****Join us on our official facebook page****


Oran*est condamné à être une*métropole*méditerranéenne. C'est la géographie qui le veut, l'histoire qui l'oblige, la logique qui l'exige».
soyous_2040 no está en línea   Reply With Quote
Old February 21st, 2011, 01:47 PM   #3
jazair000
Registered User
 
jazair000's Avatar
 
Join Date: Oct 2008
Posts: 181
Likes (Received): 4

Tu a été plus rapide que moi UtopianSkyscraper, je voulais aussi le poster
__________________
La dictature c'est ferme ta bouche et la democratie c'est cause toujours.

Last edited by jazair000; February 21st, 2011 at 01:53 PM.
jazair000 no está en línea   Reply With Quote
Old February 21st, 2011, 01:58 PM   #4
bidonv
Registered User
 
bidonv's Avatar
 
Join Date: Aug 2010
Location: Skikda-Algeria
Posts: 3,259
Likes (Received): 526

Projet El Djiwar : Plus qu’une résidence, une promesse de sérénité

Quote:
Promotion immobilière Aboura

Formellement, le projet comprend 600 logements haut standing. Le promoteur propose des F3 de 120 m2, des F4 de 140 m2, des F5 de 157 m2, des duplex de 220 m2, des penthouses de 250 m2, des villas sur deux niveaux de 315 m2. Cela pour la partie habitation.

Il convient de souligner que ces logements sont dotés de toutes les commodités (téléphone, chauffage, aire conditionné) et ont la particularité de disposer de pièces spacieuses et très exposée à la lumière comme le sont généralement les maisons méditerranéennes. Le souci de la luminosité est une constante dans le choix du site, et les études qui ont été réalisées par une associations de deux bureaux d’études, l’un Coréen (KunWon) de renommée mondiale, figurant sur le top Ten des meilleurs entreprises du genre au niveau international, le second est algérien (UTIC), apportant sa touche d’authenticité et sans doute la saveur méditerranéenne dans le nouveau concept qui offre beaucoup plus qu’un logement.

En fait, El Djiwar ce n’est pas seulement un alignement d’immeubles et de villas, comme on a l’habitude de voir un peu partout dans le pays. La promotion Aboura a vu plus grand, beaucoup plus grand que le confort du foyer qui, soit dit en passant, est déjà très largement garanti. Les concepteurs du projet proposent une véritable petite ville modèle dans les quelque 4 hectares qui serviront d’assiette foncière.

Qu’en on juge : en plus de la partie habitation, El Djiwar accueillera un centre commercial sur trois niveaux, une tour d’affaires de 20 étages, une salle de prière, une crèche, une école privée, un club de remise en forme et, pour la première fois en Algérie, une patinoire. Toutes ces infrastructures communes sont principalement destinées aux habitants de la promotion immobilière.

Et plus que cela, la grande originalité du projet tient dans la réalisation de trois jardins thématiques. Ces espaces verts traversent la cité dans tous les sens, de sorte à ce que les immeubles et villas baignent dans ces jardins aux identités différentes, mais qui font ensemble toute la richesse faunique de l’Algérie. En effet, les concepteurs du projet ont prévu le Jardin de l’Atlas, celui de la Méditerranée et enfin le Jardin du Sahara. La disposition de ces trois espaces verts et la manière dont ils communiquent entre eux et avec l’allée centrale de la cité à laquelle les promoteurs ont choisi la dénomination poétique de «la rue de la vallée des oliviers », donne au site une impression de petite ville très accueillante où les habitants peuvent communiquer dans un environnement verdoyant et surtout très riche.

Un véritable jardin botanique en somme. Cette belle originalité donne à El Djiwar une dimension de convivialité, jamais rencontrée, jusqu’alors, dans n’importe quelle autre promotion immobilière de son niveau de standing. On retiendra, dans la conception d’El Djiwar, des accès indépendants pour les résidants, des parkings séparés entre la partie commerciale et la partie résidence.

Ce souci de l’intimité n’empêche pas une percée dans le monde de la convivialité, à travers des jardins semi-privés pour les résidants et les fameux jardins thématiques, cités plus haut, histoire de donner toute son identité à chaque îlot d’habitations, agrémenté par des passages piétons communs. Ainsi, loin des véhicules et donc en toute sécurité, les voisins auront tout le loisir de faire connaissance et de converser à souhait.

L’on notera également que les 6 penthouses et les 40 duplex de la résidence disposent en sus de toutes les commodités communes en matière d’espaces verts, d’un vaste jardin suspendus privé et d’un pavillon multifonctionnel. C’est ainsi que, cassant l’habitude de la cité dortoir, la Promotion immobilière Aboura ne vend pas que des appartements à ses clients, mais tout un univers, une certaine idée de la vie en communauté avec une assurance que l’on a tendance à perdre en ces temps stressants.

Le général manager du groupe, Maamar Aboura, entend réaliser non pas une simple cité d’habitation, mais une ville dans la ville qui apporte paix et sérénité à ses habitants. L’ambition de PIA est de faire en sorte à ce que le citoyen se sente chez lui, au moment même où il franchit l’espace de la promotion immobilière. Il faut dire que la philosophie qui a présidé à la conception de l’ensemble immobilier invite à cet état de fait et garantit, en plus d’un confort au summum dans les appartements, les duplex, les penthouses et les villas, une véritable vie de quartier.

La merveille immobilière dont la réalisation a été confiée à une entreprise chinoise, verra le jour 36 mois après la délivrance du permis de construire. PIA est en attente de ce précieux document qui lui permettra de faire une percée remarquable dans l’offre immobilière nationale. Le dossier est actuellement au niveau de la wilaya d’Alger et le promoteur, M.Aboura, espère bien voir la machine administrative fonctionner comme elle le fait généralement dans ce domaine précisément.

Qui ne comprendrait pas l’empressement de M.Aboura lorsqu’on se rend compte qu’El Djiwar est en soi un projet-école qui pourrait inspirer nombre d’autres promoteurs que ce soit dans le haut standing ou dans d’autres créneaux. La wilaya d’Alger gagnerait sans doute à voir une telle réalisation voir le jour, car elle a cette caractéristique de recréer les quartiers d’antan avec la dose de convivialité et d’intimité qui fait toute la différence avec une cité-dortoir. A ce propos, M. Aboura nous dira : « Chacun son métier et le nôtre consiste à donner un sens et une âme à la cité. A travers ce projet, nous espérons apporter la preuve qu’une ville est d’abord des espaces de convivialités. Et l’espace ce n’est pas seulement une étendue de terre, c’est aussi une idée, un vœu, un souhait et une forte conviction que l’humain est un être social. Nous voulons offrir à Alger un bel exemple de gestion optimale de l’espace urbain. »

Dans ce message, il y a une forte ambition, celle d’ouvrir à la capitale une fenêtre sur un avenir urbain maîtrisable et convivial. Le wali d’Alger qui est, à n’en pas douter, un homme acquis à la modernité et à l’authenticité, saura sans doute apprécier ce projet à sa juste valeur. D’autant qu’en plus de cette approche dans l’imagination même de la résidence, celle-ci sera gérée, une fois réceptionnée, par la Société de gestion immobilière (SGP), filiale du groupe Aboura. En sus des nombreux postes d’emplois qui seront créés pour la bonne marche de cette promotion immobilière, SGP aura la lourde mission de tenir en bon état trois jardins thématiques, les passages piétons et les autres infrastructures prévues dans le projet. « La mission ne sera certes pas facile, car elle constitue une première en Algérie. Mais je suis sûr que nous saurons relever le défi», insiste M.Aboura qui estime la valeur des unités immobilière à partir de 150 000 dinars le m2 

Source : El-Djazaïr Magazine
Un bien beau projet, mais mon père m’a apprit à se méfier des gens qui parlent beaucoup.
__________________
Algeria latest news
bidonv no está en línea   Reply With Quote
Old February 21st, 2011, 03:58 PM   #5
Freelen
Registered User
 
Join Date: Jan 2011
Location: Paris
Posts: 81
Likes (Received): 0

Nice projet
Freelen no está en línea   Reply With Quote
Old February 21st, 2011, 08:41 PM   #6
aghiles11
aghiles
 
aghiles11's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Suburb of Algiers
Posts: 10,709
Likes (Received): 1573

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1166127


C'est le meme promoteur.
__________________
BINYEN
aghiles11 no está en línea   Reply With Quote
Old February 22nd, 2011, 05:22 PM   #7
Djazaïri28
Registered User
 
Djazaïri28's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: LYON
Posts: 277
Likes (Received): 0

nikel
Djazaïri28 no está en línea   Reply With Quote
Old February 23rd, 2011, 07:23 AM   #8
YorkTown
SSC Algeria
 
YorkTown's Avatar
 
Join Date: May 2009
Location: Algeria
Posts: 3,566
Likes (Received): 284

C'est ou? je sait pas si je suis mal réveiller mais j'ai pas cru voir le lieu dans l'article....
YorkTown no está en línea   Reply With Quote
Old February 23rd, 2011, 11:02 PM   #9
aghiles11
aghiles
 
aghiles11's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Suburb of Algiers
Posts: 10,709
Likes (Received): 1573

Oui ce n'est pas indiqué, mais je crois que c'est celui de Birkhadem.

J'ai visité leur stand lors du dernier salon de l'immobiler, le promoteur avait deux projet, un a Tipasa et le second a Birkhembourg a Alger.
__________________
BINYEN
aghiles11 no está en línea   Reply With Quote
Old March 3rd, 2011, 10:18 PM   #10
aghiles11
aghiles
 
aghiles11's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Suburb of Algiers
Posts: 10,709
Likes (Received): 1573

Projet Djiwar (Butterfly of Birkhadem)

Le projet El Djiwar est un projet de 600 logements grand standing, il sera un terrain d’une superficie de 41 700 m², il se situera à Bir Khadem, Alger

http://pia-dz.com/PIA/index.php?opti...article&id=109
__________________
BINYEN
aghiles11 no está en línea   Reply With Quote
Old March 3rd, 2011, 10:30 PM   #11
aghiles11
aghiles
 
aghiles11's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Suburb of Algiers
Posts: 10,709
Likes (Received): 1573

http://pia-dz.com/PIA/

Le promoteur a plien de projets interssants, les photos ne s'affichent pas sur le site ?? est ce le cas pour tout le monde ??
__________________
BINYEN
aghiles11 no está en línea   Reply With Quote
Old March 3rd, 2011, 10:31 PM   #12
abdeka
Algerian moderator
 
abdeka's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 17,481
Likes (Received): 3393

Quote:
Originally Posted by aghiles11 View Post
http://pia-dz.com/PIA/

Le promoteur a plien de projets interssants, les photos ne s'affichent pas sur le site ?? est ce le cas pour tout le monde ??
Les photos ne s'affichent pas pour moi non plus.
__________________
"6,2 dollars produits en une heure de travail en Algérie contre 38 en Corée et 62 en Allemagne"
-INSEAD

Visit the ALGERIAN FORUM
abdeka no está en línea   Reply With Quote
Old March 3rd, 2011, 10:36 PM   #13
aghiles11
aghiles
 
aghiles11's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Suburb of Algiers
Posts: 10,709
Likes (Received): 1573

Quote:
Originally Posted by abdeka View Post
Les photos ne s'affichent pas pour moi non plus.

Le site internet a été construit cette semaine, les photos seront surement publiées tres bientot.
__________________
BINYEN
aghiles11 no está en línea   Reply With Quote
Old March 3rd, 2011, 10:45 PM   #14
bidonv
Registered User
 
bidonv's Avatar
 
Join Date: Aug 2010
Location: Skikda-Algeria
Posts: 3,259
Likes (Received): 526

Quote:
Originally Posted by aghiles11 View Post
Le site internet a été construit cette semaine, les photos seront surement publiées tres bientot.
Pas très pro le site :« peut mieux faire ».
__________________
Algeria latest news
bidonv no está en línea   Reply With Quote
Old March 3rd, 2011, 10:46 PM   #15
done31
Registered User
 
Join Date: Jan 2011
Location: algeria
Posts: 919
Likes (Received): 54

what l can say just hahahha
done31 no está en línea   Reply With Quote
Old March 3rd, 2011, 10:47 PM   #16
aghiles11
aghiles
 
aghiles11's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Suburb of Algiers
Posts: 10,709
Likes (Received): 1573

Quote:
Originally Posted by bidonv View Post
Pas très pro le site :« peut mieux faire ».

rou7 dir la marche
__________________
BINYEN
aghiles11 no está en línea   Reply With Quote
Old March 3rd, 2011, 10:51 PM   #17
bidonv
Registered User
 
bidonv's Avatar
 
Join Date: Aug 2010
Location: Skikda-Algeria
Posts: 3,259
Likes (Received): 526

Projet Koléa
Quote:

Le projet Cité Les Oliviers est un projet de 600 logements, il sera un terrain d’une superficie de 24 200 m², il se situera à Koléa, Tipaza. Ce projet contiendra des résidences, ainsi que des commerces, et un parking de 970 places.

Projet Djiwar (Butterfly of Birkhadem)Projet Djiwar (Butterfly of Birkhadem)

Quote:
Le projet El Djiwar est un projet de 600 logements grand standing, il sera un terrain d’une superficie de 41 700 m², il se situera à Bir Khadem, Alger, ce terrain procède un acte notarié N°09/238 établie par maître Toumi Naima.
Source: http://pia-dz.com
__________________
Algeria latest news
bidonv no está en línea   Reply With Quote
Old March 3rd, 2011, 10:52 PM   #18
bidonv
Registered User
 
bidonv's Avatar
 
Join Date: Aug 2010
Location: Skikda-Algeria
Posts: 3,259
Likes (Received): 526

Quote:
Originally Posted by aghiles11 View Post
rou7 dir la marche
Pour?
__________________
Algeria latest news
bidonv no está en línea   Reply With Quote
Old March 3rd, 2011, 10:53 PM   #19
aghiles11
aghiles
 
aghiles11's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Suburb of Algiers
Posts: 10,709
Likes (Received): 1573

Quote:
Originally Posted by bidonv View Post
Pour?

Pour que Aboura degage ??
__________________
BINYEN
aghiles11 no está en línea   Reply With Quote
Old March 3rd, 2011, 10:54 PM   #20
aghiles11
aghiles
 
aghiles11's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Suburb of Algiers
Posts: 10,709
Likes (Received): 1573



__________________
BINYEN

Last edited by aghiles11; February 25th, 2013 at 12:09 AM.
aghiles11 no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 10:30 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu