DUBAI | Arquitectura y urbanismo

[minichori]

Originally Posted by Master_AS

No conozco los ecosistemas marinos que habrá, pero desde el punto de vista técnico, cabe decir que desde la costa de Dubai hay más de 50 km en los que no se alcanza ni 30 metros de profundidad, en la Península Ibérica, en esos 50 km ya se han alcanzado los 60 en alguna zona, los 200 en la mayoría y más de 500 metros en algún punto.

perdona.. pero no entiendo que quieres decir con todo esto..

[minichori]

la D1, una de las torres residenciales mas altas del mundo:

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[minichori]

este post va dedicado a el burj khalifa y a el skyline de dubai..

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skyline..

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[emengu]

Ya le cuestra crecer a la pobre...


Pero va a ser todo residencial?

[minichori]

nose si en el burj khalifa hacen espectaculos diarios con fuegos artificiales.. pero esta foto es reciente y no de la inauguracion.. y no me sonaba nada de que hicieran esto todos los dias.. (a lo mejor domingos.. o puede que sea preparandose para el dia nacional..)

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[minichori]

Originally Posted by emengu

Ya le cuestra crecer a la pobre...


Pero va a ser todo residencial?

si.. igual que la princess tower..

[minichori]

Por ultimo.. el post de dubai marina..

el tallest block desde la sheikh zayed road

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techos de torres..

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la 23 marina cada dia me gusta mas..

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el techo de the torch.. emengu.. te gusta ahora mas la ultima planta mecanica?? xD
al final le van a dejar una pequeña parte como el tipico restaurante/mirador.. y arriba de esta la planta mecanica que le corresponde..

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y el acabado de las plantas mecanicas del tronco..

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el pobre pentominium le va a costar un mundo llegar a la planta 10..

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el techo de la torre central del conjunto bay central.. (esta en topped out..)

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y parece que las obras en la 3º torre van progresando.. ahora están limpiando el solar colindante que tienen pensado para hacer el podium, y están empezando las obras de excavación de la 3º torre.

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Por ultimo.. acabo todos estos aportes con las silverene towers

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Espero que os haya gustado..

[Master_AS]

Originally Posted by minichori

perdona.. pero no entiendo que quieres decir con todo esto..

Me refiero a que los proyectos de palmeras, el mundo, etc., son bastante exclusivos para esa zona, ya que muchísimos km mar adentro la profundidad es muy muy baja, basta con echar "relativamente" pocos sedimentos para sacar a la luz un nuevo pedazo de tierra.

PD: gracias por las fotos.

[minichori]

Originally Posted by Master_AS

Me refiero a que los proyectos de palmeras, el mundo, etc., son bastante exclusivos para esa zona, ya que muchísimos km mar adentro la profundidad es muy muy baja, basta con echar "relativamente" pocos sedimentos para sacar a la luz un nuevo pedazo de tierra.

PD: gracias por las fotos.

ah! vale.. si es cierto.. el golfo persico tiene de maximo 90 m y en la zona de dubai 30 m y no hay grandes olas.. por eso es perfecta para las islas artificiales.

gracias a ustedes por seguir este hilo..

[potipoti]

El Mundo

¿Quién vive en la torre más alta del mundo?

La torre Burj Jalifa, en Dubai, la más alta del mundo gracias a sus 828 metros, está a punto de cumplir un año desde su inauguración el pasado mes de enero y sigue sumando propietarios en sus 108 plantas habitables (en total cuenta con 192). Sin embargo, y pese a que estas viviendas han tenido buena acogida en el mercado inmobiliario más exclusivo –el 90% de las viviendas se vendió antes de la apertura oficial-, 825 de sus 900 apartamentos de lujo permanecen desocupados, de acuerdo con la firma de asesoría inmobiliaria Better Homes.

Entre los compradores, las grandes fortunas indias ocupan la primera posición en el ranking, según ha calculado la empresa de información inmobiliaria Reidin.com, encargada de registrar las operaciones de compraventa en el emirato árabe. La agencia de noticias india PTI, que ha difundido la noticia, señala que en los primeros siete meses del año, millonarios procedentes de este país han adquirido un espacio equivalente a seis millones de euros en el icono dubaití.

Entre los inversores hindúes más destacados se encuentra el joven millonario Raj Kundra, que acaba de regalar uno de estos lujosos apartamentos a su mujer, la reputada actriz de Bollywood Shilpa Setty, por su primer aniversario de boda. Asimismo, B. R. Shetty, considerado el segundo indio más rico residente en los Emiratos Árabes, posee la planta 100 al completo -además de la 140, destinada a oficinas-. Cuando la noticia saltó a los medios, familiares del empresario comentaron que usaría estas viviendas para alojar a sus invitados y para sus visitas a Dubai, ya que mantendrá su hogar en Qatar.

Curiosamente, a los más adinerados de India les sale más barato invertir en Dubai -incluso aunque estemos hablando del edificio más alto del mundo y uno de los más lujosos- que en su propio país. Mientras que en Burj Jalifa un apartamento se puede encontrar por 7.000 euros el metro cuadrado (uno de 200 m² saldría por 1,4 millones), en la mejor zona de Delhi el precio casi se duplica: 12.100 €/m².

Junto a los compradores de origen hindú, los australianos, omaníes, chinos e iraníes son las nacionalidades que más dinero han destinado a adquirir viviendas en la torre.

Uno de los motivos de la baja ocupación de la Burj Jalifa tiene que ver con que gran parte de los compradores tomó la decisión pensando en una futura rentabilidad de la vivienda a través de su arrendamiento, más aún teniendo en cuenta que solo los gastos de mantenimiento pueden suponer cerca de 18.000 euros al año para un piso de 100m².

Alquilar un estudio sale por 1.375 euros al mes, cuando en enero se ofertaba a 2.300
Pero la burbuja inmobiliaria también estalló en Dubai y, a día de hoy, muchos de estos inversores se han visto obligados a rebajar los alquileres hasta un 40%. Un estudio con ventanas panorámicas y equipamientos de mármol puede salir por 1.375 euros al mes, cuando en enero se ofertaba a 2.300. En el caso de los apartamentos de dos habitaciones han bajado de los 5.444 a los 3.265 euros.

Un propietario entrevistado por la revista Time reconocía que estos descuentos están atrayendo la atención de posibles inquilinos, aunque por ahora no había tenido suerte: "Hay muchas visitas e incluso ofertas pero hasta el momento nadie confirma su reserva".

[emengu]

Tiene 192 plantas, pero mas o menos las ultimas 30 no son habitables. Y si no recuerdo mal la torre tiene unos 1140 apartamentos.


Mi apartamento preferido es este: 4 habitaciones, terraza... el precio 3.155.487 de euros

[minichori]

dios.. terraza privada..
bueno.. privada.. xD te ve to dios.. pero bueno.. xD


en que planta esta??

[emengu]

Pues creo que 90 y algo. Oye minichori vamos a medias? cada uno mas o menos millon y medio de euros jajajajaj

[minichori]

ajajjaja yo me pido el cuarto de la izquierda jajaja

dios.. la planta 90 es una de las mejores.. esta en todo el medio.. por cierto.. si no me equivoco, la terraza tiene vistas a business bay no??

[minichori]

he estado en paris.. y subí a la torre eiffel.. y me parecia grande..

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ahora no.. xD

o sino.. el empire state building..

[emengu]

Burj Khalifa Downtown

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[emengu]

Parece que hay movimientos en la Damac Heights:

[emengu]

Meydan Racecourse:

image hosted on flickr



image hosted on flickr

[minichori]

la damac heights es la torre perfecta.. por lo menos para mi.. esta en una zona perfecta.. igual que sus vistas.. su diseño, y lo mejor es que la constructora es damac, que para mi es la que mejor esta afrontando la crisis de dubai, y la que mejores interiores hace..

[emengu]

Yo me e llevado una gran desilusion con todos los interiores, especialmente con la Elite Residence.


Y en el foro Dubaiti de The Torch aparcen estas fotos que creo que son de los interiores. Se trata del apartamento de alguno que lo a diseñado a si antojo. PAra mi gusto perfecto, mucha luminosidad y perfecto. Ando leiendo los mensajes anteriores pero no encuentro en donde pone que son de la Torch. Asique minichori confio en ti, que tu ingles es mejor que el mio.

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