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Old November 19th, 2011, 09:09 PM   #121
Luan SR
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Originally Posted by BRUUNOBASTOS View Post
Sempre fui a favor da revitalização da área!

No caso seria mais investimento privado mesmo, tudo esta basicamente pronto!

Fiação é subterrânea, esta próximo a estação do metro!

Tem avenidas largas etc...!

Acho muito tosco todas aquelas torres comerciais indo para as montanhas de Nova Lima

Essa torre que fiz é justamente para o quarteirão próximo a torre do hotel!

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1224033
Se essa torre saísse no centro de BH seria um sonho!

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Originally Posted by Beto Mineirinho View Post
Imagens parecendo do apresentação do GTA hehe
Muito lindo!
Fico muito real.
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Old November 20th, 2011, 12:22 AM   #122
Charles Tôrres
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Originally Posted by Coyotte View Post
Mas neste caso você se refere à parte "boa" do centro (i.e., região da Augusto de Lima, Praça Afonso Arinos, Afonso Pena, etc.) e não à área degradada no entorno da rodoviária e do Shopping Oiapoque.
Mas só essa área que você citou abocanha pelomenos metade do Centro. Já é um bom tamanho! Se você dar uma "extendidinha" até uma parte mais alta da Afonso Pena, temos um CBD mais de respeito ainda! Se você considerar o Centro como tudo que está dentro da Contorno (como muitos consideram), aí nosso CBD é imbatível.
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Old November 20th, 2011, 04:52 AM   #123
Coyotte
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Mas as sedes de empresas ficam todas na parte boa do centro...

Sobre a definição da área central de BH, realmente tudo que está dentro do perímetro da Contorno pode ser considerado centro, mas há muitas áreas predominantemente residenciais na área planejada da cidade (Lourdes, Santo Agostinho, Santa Efigênia e partes do Funcionários, da Savassi, do Barro Preto e da Região Hospitalar), por isso o termo "hipercentro" geralmente é reservado para o centro comercial / empresarial propriamente dito para distinguí-lo dos demais bairros da área delimitada pela Contorno.
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Old November 20th, 2011, 01:50 PM   #124
Bruto
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O Santa Efigênia conta com uma boa infra-estrutura, proximidade dos bairros da zona sul, relativamente pouco verticalizada e com muitas casas deve sofrer um boom de construções nos próximos anos. Imagino ser a bola da vez...
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"Há sempre uma relação inversa entre autoridade governamental e liberdade individual."
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Old November 20th, 2011, 04:21 PM   #125
leo_MG
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Que orgulho eu to de bh! E que renderes lindos... estarei no aguardo hehe
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Old November 20th, 2011, 08:20 PM   #126
Henrique Ans
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Que lindo!
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Old November 21st, 2011, 02:49 AM   #127
GIM
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Quando tudo estiver pronto, essa região vai ficar...... um ahazo total
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Old November 22nd, 2011, 01:38 PM   #128
Beto Mineirinho
Beto Mineirinho
 
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Originally Posted by Luan SR View Post
Se essa torre saísse no centro de BH seria um sonho!



Fico muito real.
Ficou mesmo!
E gostei ue o heliponto vai permanecer
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Old November 22nd, 2011, 01:49 PM   #129
Skybord
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Wow as imagens sao fantasticas, torcendo pra se tornar realidade!
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Old November 22nd, 2011, 09:00 PM   #130
Sam90
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Ao criador do topico, kra tú poderia colocar imagens no post inicial da vergonha do centro, de como é ele é?

Seria bom, pra quem não conhece o centro da nossa BH.
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Old November 22nd, 2011, 09:47 PM   #131
Nestòn
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Não acreditoooooooo!!
Nossa quanta noticia boa!! Que massa ficou o Boulevard com essas duas fileiras de palmeira, puts deu outra cara com essa arborização mais intensa. Aquela parte recem inaugurada ja está bem mais aprazivel, trocaram as mudas por outras maiores e mais verdes.
Fenomenal a solução que deram para o heliponto com aquela inclinação lateral ligando a fachada com vidros em tons mais claros. Puts ficou muito bom!

E aqueles comerciais estilosos ali do lado
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Old November 22nd, 2011, 09:58 PM   #132
Bettoni
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É louvável que tenham finalmente resolvido dar uma finalidade aquele edifício. Agora, em relação aos demais edifícios que aparecem no render, achei tudo uma jogada de marketing pra valorizar o empreendimento. Eu conheço muito aquela região, porque meu pai trabalha ali por perto e eu sempre ia encontrá-lo no estacionamento que fica exatamente onde aquela suposta torre com as sobreposições do topo foi colocada na imagem. Até suponho que resolvam fazer um retrofit naquele edifício da Rio de Janeiro, onde antes tinha uma enorme gravura do Tiradentes. Agora, tendo em vista que o render mostra um tanto de prédios que não existem na vida real, e levando em conta a ousadia do edifício que supostamente será construído no quarteirão Contorno/RJ/Guaicurus/ES, imagino que seja mesmo só pra valorizar o hotel. Mesmo porque há vários edifícios em estado de abandono no entorno imediato deste novo hotel, incluindo três prédios altos (incluo aqui o hotel da esq. Santos Dumont/RJ, pq ele está praticamente abandonado) só no trecho entre a Contorno e a Santos Dumont, ou seja, em menos de 200 m. Se querem construir uma nova torre deveriam primeiro revitalizar as que já existem. E apesar deste hotel estar sendo retrofitado junto com os antigos prédios de engenharia da UFMG, vai ser necessário muito mais que plantar palmeira pra tornar o entorno e, principalmente a Rua Guaicurus, um centro financeiro, ou mesmo um lugar com alguma sofisticação. Não é novidade pra ninguém que aquele é o trecho mais decadente do Centro, e apesar do potencial em termos de melhoria que o hotel trará, muito dificilmente aquela região poderá alcançar o status de pólo financeiro de BH. A prefeitura pode até porventura colaborar, mudando por exemplo a função da Guaicurus e daquele trecho da Contorno de servir de ponto final de linhas de ônibus, reformando as calçadas, que por ali são péssimas, dentre outras medidas; no entanto se não houver uma diversificação dos usos para aquela área, incluindo o comércio e entretenimento, não há torre comercial ou hotel cinco estrelas, que permitirá o deslanche do lugar.
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Old November 22nd, 2011, 10:48 PM   #133
GIM
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Originally Posted by Sam90 View Post
Ao criador do topico, kra tú poderia colocar imagens no post inicial da vergonha do centro, de como é ele é?

Seria bom, pra quem não conhece o centro da nossa BH.
Calma ai...se eu entendi que voce postou que o centro de BH é todo detonado, não é não...há áreas digamos, derrubadas...
Alias há o G.S.V. prá quem quizer, né?!
__________________
2016: defenestração do PT do governo central
2017: morte do PT
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Old November 22nd, 2011, 11:21 PM   #134
Coyotte
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Originally Posted by Bettoni View Post
É louvável que tenham finalmente resolvido dar uma finalidade aquele edifício. Agora, em relação aos demais edifícios que aparecem no render, achei tudo uma jogada de marketing pra valorizar o empreendimento. Eu conheço muito aquela região, porque meu pai trabalha ali por perto e eu sempre ia encontrá-lo no estacionamento que fica exatamente onde aquela suposta torre com as sobreposições do topo foi colocada na imagem. Até suponho que resolvam fazer um retrofit naquele edifício da Rio de Janeiro, onde antes tinha uma enorme gravura do Tiradentes. Agora, tendo em vista que o render mostra um tanto de prédios que não existem na vida real, e levando em conta a ousadia do edifício que supostamente será construído no quarteirão Contorno/RJ/Guaicurus/ES, imagino que seja mesmo só pra valorizar o hotel. Mesmo porque há vários edifícios em estado de abandono no entorno imediato deste novo hotel, incluindo três prédios altos (incluo aqui o hotel da esq. Santos Dumont/RJ, pq ele está praticamente abandonado) só no trecho entre a Contorno e a Santos Dumont, ou seja, em menos de 200 m. Se querem construir uma nova torre deveriam primeiro revitalizar as que já existem. E apesar deste hotel estar sendo retrofitado junto com os antigos prédios de engenharia da UFMG, vai ser necessário muito mais que plantar palmeira pra tornar o entorno e, principalmente a Rua Guaicurus, um centro financeiro, ou mesmo um lugar com alguma sofisticação. Não é novidade pra ninguém que aquele é o trecho mais decadente do Centro, e apesar do potencial em termos de melhoria que o hotel trará, muito dificilmente aquela região poderá alcançar o status de pólo financeiro de BH. A prefeitura pode até porventura colaborar, mudando por exemplo a função da Guaicurus e daquele trecho da Contorno de servir de ponto final de linhas de ônibus, reformando as calçadas, que por ali são péssimas, dentre outras medidas; no entanto se não houver uma diversificação dos usos para aquela área, incluindo o comércio e entretenimento, não há torre comercial ou hotel cinco estrelas, que permitirá o deslanche do lugar.
Mas nenhum processo de revitalização/gentrificação ocorre da noite para o dia, estamos falando de pelo menos umas duas ou três décadas para que as mudanças comecem a ser sentidas e a região passe a ser freqüentada pelas classes mais abastadas. Veja a região da Berrini, em São Paulo. Ali já foi uma imensa favela, muitas vezes pior que essa parte do centro de BH. Hoje é um centro financeiro pujante, disputando em pé de igualdade com a Av. Paulista. A valorização imobiliária no início é demorada, mas aumenta a taxas cada vez maiores à medida que a área vai melhorando em termos arquitetônicos e urbanísticos.
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Old November 23rd, 2011, 02:12 AM   #135
Bettoni
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Originally Posted by Coyotte View Post
Mas nenhum processo de revitalização/gentrificação ocorre da noite para o dia, estamos falando de pelo menos umas duas ou três décadas para que as mudanças comecem a ser sentidas e a região passe a ser freqüentada pelas classes mais abastadas. Veja a região da Berrini, em São Paulo. Ali já foi uma imensa favela, muitas vezes pior que essa parte do centro de BH. Hoje é um centro financeiro pujante, disputando em pé de igualdade com a Av. Paulista. A valorização imobiliária no início é demorada, mas aumenta a taxas cada vez maiores à medida que a área vai melhorando em termos arquitetônicos e urbanísticos.
É evidente que qualquer favela será pior do que essa parte do Centro, em termos urbanísticos, de planejamento urbano. A Berrini foi um fator de expansão natural da cidade, alocação de espaço, e quanto ao pujante, discordo, mas não cabe aqui essa discussão. Agora, aquela parte do Centro só não tem beleza, mas já tem todo o resto, incluindo uma tradição de boemia, mesmo que seja uma boemia decadente. O hotel vai acabar sendo uma espécie de ilha de requinte em meio à decadência. Ah, vc é o primeiro a falar aqui em vinte ou trinta anos, de qualquer forma mesmo que ali se torne uma região pujante, as pessoas que hoje frequentam a área e os usos do espaço urbano que se tem ali, terão que ir pra algum outro lugar, gerando ou acentuando essa decadência em algum outro lugar. Só digo isso porque as pessoas enxergam esse tipo de obra como um catalisador de todas as benesses do mundo, o que na vida real não é bem assim.
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Old November 23rd, 2011, 02:51 AM   #136
Coyotte
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A Berrini não é pujante? Ué, onde estão os grandes empreendimentos comerciais / empresariais de SP? Mas concordo que o urbanismo do local ainda tem muito o que melhorar...

Quanto à revitalização da região da rodoviária / meretrício de BH, você está certo em afirmar que as atividades que ocorrem por lá atualmente (casas de prostituição, Shopping Oiapoque, lojas de quinta categoria, lanchonetes que vendem pastéis encharcados de óleo, etc) seriam transferidas para outras regiões da cidade num eventual processo de revitalização e valorização imobiliária. Mas pelo menos uma área planejada e com boa infraestrutura da cidade ganharia um novo visual, podendo quem sabe se tornar um novo símbolo da cidade.

O Shopping Oiapoque, em particular, foi uma ótima iniciativa para retirar os camelôs das ruas, tornando-as um pouco mais limpas e agradáveis. [sonho] Mas quem sabe um dia ele ocupará um galpão em algum bairro bem caído da periferia podre de BH, deixando um terreno vago para a construção de algum shopping de alto nível? [\sonho]
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Old November 23rd, 2011, 03:15 AM   #137
lucaspetes
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Originally Posted by Coyotte View Post

O Shopping Oiapoque, em particular, foi uma ótima iniciativa para retirar os camelôs das ruas, tornando-as um pouco mais limpas e agradáveis. [sonho] Mas quem sabe um dia ele ocupará um galpão em algum bairro bem caído da periferia podre de BH, deixando um terreno vago para a construção de algum shopping de alto nível? [\sonho]
Acho que o Oi não se moverá um metro sequer. O mesmo com o Uai e o.. Xavantes? Os onibus metropolitanos continuarão a passar por lá. O BRT do centro também. Muita gente já circula lá e o acesso é super fácil. Além do que, o prédio do Oi foi a primeira industria da capital (ou uma das primeiras, assim como o 104) e é tombado, assim como o Cine Mexico e alguns outros prédios no entorno.

O novo CBD pode conviver muito bem com o comercio popular. Stand Center da Paulista e outros do tipo não me deixam mentir. 1000% melhor do que a 'nova cracolandia' que está se formando na Berrini/Roberto Marinho.

[edit: o prédio do Oiapoque era da Cervejaria Rhenania, fundada em 1987 (antes de BH) na Sergipe com Timbiras. Em 1902 ganhou o terreno na Av Oiapoque. Projeto do prédio é de 1908. Inauguração foi em 1910. Venda para a Antarctica em 1928. Meu comentário: zona boêmia com uma fábrica monstra de cerveja ao lado // O prédio do 104 foi inaugurado em 1908, portanto anterior ao da Rhenania/Antarctica ]

Last edited by lucaspetes; November 23rd, 2011 at 03:40 AM.
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Old November 23rd, 2011, 03:20 AM   #138
Joseluis32
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Pena que depois de pronto não fica tão lindo como nos renders. Mas é maravilhoso esse complexo.
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Old November 23rd, 2011, 03:41 AM   #139
lgot
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Originally Posted by lucaspetes View Post
Acho que o Oi não se moverá um metro sequer. O mesmo com o Uai e o.. Xavantes? Os onibus metropolitanos continuarão a passar por lá. O BRT do centro também. Muita gente já circula lá e o acesso é super fácil. Além do que, o prédio do Oi foi a primeira industria da capital (ou uma das primeiras, assim como o 104) e é tombado, assim como o Cine Mexico e alguns outros prédios no entorno.

O novo CBD pode conviver muito bem com o comercio popular. Stand Center da Paulista e outros do tipo não me deixam mentir. 1000% melhor do que a 'nova cracolandia' que está se formando na Berrini/Roberto Marinho.
Outro dia noticiaram que o aquele cinema ia ser restaurado. No futuro o Espaço do Oi pode ser ocupado por outra coisa ou mesmo virar Cult como o Mercado Central ainda mais por ser um prédio histórico. Vale lembrar que parte de um dos Shoppings populares vou convertido em escritório da Contax e os logistas do Oi pagam aluguel por lá. E como todo ponto de contrabando o oi não é só frequentado por pessoas de baixa renda. Lá por exemplo é um ponto de vende de câmeras profissionais que mesmo sem os impostos ainda são bem caras. Informatica, só trouxa, já que hj se compra com nota pelo mesmo preço e até mais barato. O I-PAD lá tava mais caro do que na loja da Apple.
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Old November 23rd, 2011, 05:03 AM   #140
Raphadudao
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O Márcio Lacerda acabou de falar na rede tv, no lançamento do hotel, que a partir do ano q vem vai ter uma operacao urbana com vendas de Cepacs nessa área do centro
__________________
Sjuttiosju sköna sjuksköterskor skötte sju sjösjuka sjömän på skeppet i Shanghai
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