Euroméditerranée

[Ozz13]

La question est de savoir quelle sera la visibilité de l'établissement qui s'y installera, parce que tant que le futur boulevard du Littoral ne sera pas terminé, débarrassé de tout chantier, et fréquenté par les piétons, ça restera un bâtiment planqué là où personne ne va. Est-ce qu'une grande enseigne type Printemps prendrait le risque ?

[alpin13]

ça sent le printemps.Pour les bandits manchots ,voir l euromed 2,c'est un casino de 50000M2 sans les cadis.

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Alpin, ça me parait beaucoup 50 000 m² en comparaison le plus grand casino français est celui de Toulouse avec une surface d'un peu moins de 15 000 m²

[alpin13]

IL y a 400 millions d'euros sur le tapis d'après les premières estimations du projet.va sur le stade vélodrome ,j'ai lancer un super bruit de couloir.

[JU13002]

sebo, j'en sais rien lol j'ai pas les rapports de la clientéle de ces casinos, je me raisonne du point de vue logique, tout a fait tu peux avoir raison.

[urbansoul.mrs]

Pour moi il est clair qu'un Printemps ou Fnac aurait du s'installer sur la rue république coté Joliette pour assurer le lancement de ce quartier et la vie commerçante et animée hors horaires de bureaux. Maintenant si ce n'est pas possible en terme de surfaces disponibles, je verrais trés bien cette locomotive au coeur des Docks ou à la SNCM pour faire vivre le Bd du Littoral qui doit EN PRIORITE etre fréquenté par les marseillais et futurs riverains et seulement après par les touristes. pour ma part, je ne veux en aucun cas d'une ville pour les touristes, pour moi c'est un plus et une ouverture nécéssaire mais TOUS LES PROJETS doivent être pensés d'Abord pour que les marseillais RESTENT dans leur ville et que des "étrangers" aient envie d'y vivre à l'année qu'ils soient de France ou d'ailleurs !!! C'est clair, je n'irai jamais aux "terrasses du port" si cest caffi de touristes avant tout.... et pour moi ce serait un véritable échec de ce projet. On aménage une ville pour SES habitants c'est la base. mais trop d'élus se trompent de cibles...quel touriste irait dans une ville sans habitants ??? (à part venise, cas exceptionnel pour cette "ville-musée" qui coule dans la mer !!)

[Aragorn1962]

Apparemment la FNAC sera dans le nouveau centre commercial du stade selon une source, à confirmer.
Ça m’étonnerais donc qu'il y en ai une autre vers la Joliette et puis trop prêt de celle du Centre Bourse.

[JU13002]

Aragorn1962
effectivement, d'aprés la provence, il y aura bien une FNAC au vélodrome.
De plus le quartier de la joliette est à 5 minutes grace au tram à la FNAC du centre de bourse, d'ou il me semble assez fou d'y mettre une FNAC qui sera assez proche.
En bas de la république sur la place de la joliette, un monoprix est prévu, mais en face une surface de 3500m2 est libre , et personne ne sait ce qui va y avoir, un supermarché ? des magazins ?

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Les fnac à Paris sont encore plus proche les unes des autres, la fnac est également implanté dans des communes moins peuplées que le 8eme.

[Aragorn1962]

Originally Posted by publicitaire

Les fnac à Paris sont encore plus proche les unes des autres, la fnac est également implanté dans des communes moins peuplées que le 8eme.

Rapel moi la population de Paris et la composition de celle ci ainsi que son pouvoir d'achat?

En ce qui concerne des FNAC implantaient dans des villes moyennes, pas de secret elles ont le monopole, ce qui n'est pas le cas à Marseille.

On peut le dire aussi pour le cinema, voire l'article de la Provence de ce jour en page 3.

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Originally Posted by Aragorn1962

Rapel moi la population de Paris et la composition de celle ci ainsi que son pouvoir d'achat?

En ce qui concerne des FNAC implantaient dans des villes moyennes, pas de secret elles ont le monopole, ce qui n'est pas le cas à Marseille.

On peut le dire aussi pour le cinema, voire l'article de la Provence de ce jour en page 3.

En poussant plus loin ton raisonnement tu devrais conseiller à la FNAC de fermer ses boutiques puisqu'elles sont depuis concurrencées par le commerce en ligne. Chacun ayant désormais accès à une boutique à domicile à quoi bon garder ses boutiques du centre Bourse ou de la Valentine, autant les fermer ? Tu remarqueras qu'au-lieu de ça, elle en a récemment ouverte une à Aix-en-Provence. La FNAC raisonne en fonction d'un marché potentiel dont il convient de conquérir la plus grosse part du gâteau, plutôt qu'un raisonnement statique, elle préfère sans doute raisonner en dynamique, peut-être qu'elle se dit qu'avec une FNAC positionnée en plein milieu des 170 000 personnes qui composent les 8eme et 9eme arrondissements, ceux qui sont parmi les ménages à plus fort pouvoir d'achat, qu'elle sera plus amène de capter une partie de la clientèle du Virgin rue de Rome, peut-être qu'elle se dit que grâce à cette proximité les habitants du secteur préféreront venir dans leur boutique plutôt que de commander sur Amazon, peut-être également qu'elle n'oublie pas les dizaines de milliers de personnes qui les jours de matchs en profiteront pour faire quelques emplettes, des personnes qui n'ont peut-être pas toute l'occasion d'accéder habituellement à ce type de commerce etc.

[Aragorn1962]

Le commerce en ligne pour l'instant n'as pas encore empacter les resultats du commerce de detail car une grosse partie de la population n'est pas encore prete à acheter sur internet.
La FNAC fait ce que beaucoup d'enseignes font, elle occupe le terrain. Mais pour AIX ça faisait 10 ans qu'elle cherchait un emplacement dans une ville riche et universitaire ou 2 grosses librairies vivaient tres bien.
Ce n'est pas parceque il y a un bassin de 170 000 personnes que c'est rentable surtout si tu te trouves dans une zone d'habitation. Tu remarqueras que les gens achetent beaucoup à proximiter de leur lieu de travail, pendant la pause de midi surtout.
Soit ce nouveau centre vas amener une nouvelle clientele soit il vas en piquer aux autres centre commerciaux en particulier ceux du centre ville et c'est bien pour ça que la FNAC y vas car une partie de la clientele risque de ne plus aller au Centre Bourse, deja que l'ouverture de la Valentine avait fait chuter celle ci....
Le perdant dans l'histoire risque d'etre Virgin ou alors le bruit qui coure sur l'installation de Virgin dans le futur centre de la Capelette est vrai.

[urbansoul.mrs]

Quand je dis FNAC à républiq-Joliette, ça peut aussi bien être Virgin ou meme l'excellent Cultura qui serait le bienvenu en centreville, il est certain qu'il y a la place dans notre grand centre-ville pour plusieurs de ces grosses locomotives commercialo-culturelles, surtout que les secteurs Arenc-Joliette, Capelette et Vélodrome sont amenés à largement se densifier et donc vont augmenter la clientèle probable. Mais j'aurais aimé un projet urbain sur tout un immeuble qui anime la rue et attire, plutot qu'en centre commercial... Comme je me repéte souvent, la Fnac déplacée de Bourse à un un bel immeuble Canebière relancerait totalement l'artere(j'en reve)....Dommage de gacher cette chance énorme...

Sans oublier que les 3/4 de République sont encore inhabités, alors le potentiel Joliette Docks Arenc me parait évident, et il faudra la bas Virgin,Fnac ou cultura, et en plus le printemps serait un autre excellent booster. Un quartier vivant du centre se doit de proposer cette offre commerciale.

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Originally Posted by Aragorn1962

Ce n'est pas parceque il y a un bassin de 170 000 personnes que c'est rentable surtout si tu te trouves dans une zone d'habitation. Tu remarqueras que les gens achetent beaucoup à proximiter de leur lieu de travail, pendant la pause de midi surtout.

J'habite le 8eme et je n'achète jamais mes livres ou mes disques à la FNAC du centre Bourse, comme de plus en plus de gens qui ont une idée d'achat précise, je passe par internet, on ne perd moins de temps, on est sûr de trouver ce qu'on cherche et à ça n'est pas plus cher. Par contre, si une telle boutique ouvrait dans mon secteur de 170 000 personnes, nul doute que j'irais plus régulièrement. Le 8eme est une importante zone tertiaire, plus importante qu'Euroméditerranée, offrir aux gens la possibilité de faire leurs achats à la pause comme tu le rappelles ou à la sortie du travail en regagnant le métro par exemple, fait peut-être aussi parti des critères de choix de l'enseigne qui ne serait se limiter à une question de distance entre boutique ou de bassin de consommation, qui a d'ailleurs considérablement évolué depuis la création du Centre Bourse, de même que la concurrence et les habitudes de consommation. La Fnac n'est plus la référence incontournable, son marché elle doit faire plus d'efforts qu'avant pour le gagner. Les critères de décision sont multiples, il ne faut pas s'enfermer dans des raisonnements trop restreints.

[Aragorn1962]

L'achat par internet de livres en France c'est quoi 3 ou4%??
Moi un livre j'aime le voir, le toucher avant de l'acheter et la majorité des Français sont comme moi encore pour un moment.
C'est sur que si tu habites dans la France profonde Amazon est indispensable mais lorsque tu as une Fnac et Cultura à la Valentine alors que tu habites le 8e et 9e pour ma part je ne vois pas l’intérêt d'internet sauf pour les dvd ou la y a une différence de prix net avec Cdiscount mais faut pas être presser..lol.
Un détail encore le 8e est constitué d'une bonne partie de la population du 3e age. Je ne suis pas sur que ceux ci soit tous interresser par ce nouveau centre commercial.

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La part de marché internet sur le segment des biens techniques et culturels, positionnement de la FNAC, est d'environ 10% avec des taux de croissance annuels à deux chiffres. Mais encore une fois, dans une logique de développement c'est un ensemble de facteurs qui sont à prendre en considération, et notamment l'importante question du meilleur positionnement par rapport à la concurrence traditionnelle (Virgin, Darty, hypers ou librairie traditionnelles etc.). D'ailleurs, si la FNAC centre Bourse suffisait à capter le marché, pourquoi Virgin c'est-il implanté à 500 mètres, pourquoi est-ce qu'à Paris la FNAC a démultiplié les boutiques. Ils auraient très bien pu faire une seule grande boutique mais ils auraient pris le risque de se marginaliser à mesure que de nouveaux concurrents se seraient implantés. Pourquoi Darty envisage-t-il une boutique aux Terrasses du port ? C'est bien qu'il ne s'implante pas simplement en fonction d'un rapport offre (nbre de commerces)/demande (nbre de consommateurs, pouvoir d'achat etc.) mais qu'ils réagissent aussi fortement en fonction du critère concurrentiel. En l'occurrence ce futur centre commercial aura une taille équivalente au centre Bourse, dans un secteur actuellement délaissé malgré un pouvoir d'achat plus important qu'ailleurs, et n'oublie pas que l'offre créée aussi la demande, si cette boutique paraitrait idéalement située pour capter des parts de marché de Virgin par exemple, elle permet surtout de donner plus souvent envie à la population environnante de flâner et de consommer dans sa boutique. Toi qui aime toucher les livres avant d'acheter, c'est quelque chose que tu devrais comprendre.

[Aragorn1962]

Avant l'arriver de Virgin la FNAC était en situation de quasis monopole (Flammarion était dans les choux rester Maupetit). Il y avait donc une place de choix pour un gros conçurent et d'ailleurs c'est ce qui c'est passé, même si Virgin a fait qq erreurs.
Le problème c'est y a t il le marché pour la multiplication de point de vente (FNAC, Virgin, Darty, Monoprix...) ou l'existant vas t il se diluer? Et on en reviens au début de notre débat le rapport population, richesse etc...
Je veux bien que l'offre créait la demande mais cela n'est pas infini. Marseille est une ville pauvre et le pouvoir d'achat n'est pas extensible.
Moi je pense plustot que la multiplication de ces centres est faite pour éviter la fuite des clients Marseillais qui se fait depuis 30 ans vers Plan de campagnes et Aubagne et par la même occasion vas profiter à la ville en terme d'offre.
Comme je l'avais dejas écrit plus haut la stratégie des grandes enseignes c'est d'occupe le terrain et donc d'ouvrir des magasins dans les nouveaux centre.
Darty vas effectivement s'implanter aux Terrasses mais vas fermer Grand Littoral (lorsque j'y travaillais c'est ce qui nous avez été annoncé)

[Bakou]

Originally Posted by publicitaire

Alpin, ça me parait beaucoup 50 000 m² en comparaison le plus grand casino français est celui de Toulouse avec une surface d'un peu moins de 15 000 m²

50 000m² ça me semble coller au Palais des évènements, en tout cas c'est la surface indiquée dans le Protocole Cadre de partenariat pour l'extension d'Euroméditerranée.

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Ok, j'avais cru que comprendre qu'il s'agissait de la surface de l'hôtel-casino.

[urbansoul.mrs]

ce serait une excellente nouvelle, j'ai lu dans l'Hebdo du 8 février qu' une FNAC s'installera dans le SILO, dans la salle des "Marmelles", avec un FNAC CAFé, cependant, je m'étonne de l’intérêt de cet emplacement sans doute bien plus étriqué que dans un immeuble à étages ou au coeur des DOcks ??? qui est au courant ?? par ailleurs un espace de 500 m² pour cocktails etc est aussi prévu dans SILO, s'agirait il du resto panoramique ?? la encore c'est flou...