search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Центр > Воронеж

Воронеж Воронежская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 12 votes, 5.00 average.
Old April 2nd, 2012, 01:41 PM   #61
sky777
BANNED
 
Join Date: Nov 2006
Location: Воронеж
Posts: 3,551
Likes (Received): 59

..

Last edited by sky777; May 3rd, 2013 at 03:25 PM.
sky777 no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old April 3rd, 2012, 10:27 PM   #62
Golden Grey
Registered User
 
Join Date: Dec 2011
Posts: 41
Likes (Received): 1

Quote:
Originally Posted by Attraction View Post
Для начала правила форума почитайте

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=434935
Ну если уж придираться - то ветка прокатывает по пункту "имеющие высокое значение" Ибо здание находится в центре города, строиться будет в рамках масштабного и громкого проекта по переносу площадей оборонного концерна "Энергия" за город и строительству на этом месте не чего-нибудь, а "Воронеж-Сити".

Правда сам "Воронеж-Сити" даже на бумаге пока ещё не очень-то существует, не говоря о какой-то внятной концепции делового квартала и программе его развития, но всё-таки...
Golden Grey no está en línea   Reply With Quote
Old April 3rd, 2012, 10:47 PM   #63
Golden Grey
Registered User
 
Join Date: Dec 2011
Posts: 41
Likes (Received): 1

Для сравнения...

г. Грозный, население города 271 тысяча человек, население республики - 1 млн. 269 тысяч человек.
Грозный-Сити, построено:



г. Воронеж, население города 979 тысяч человек, население области - 2 млн. 335 тысяч человек.
Воронеж-Сити, в проекте, строительство не начато:
Golden Grey no está en línea   Reply With Quote
Old April 3rd, 2012, 11:22 PM   #64
leshkavrn
Registered User
 
Join Date: Nov 2010
Location: Voronezh
Posts: 4,645
Likes (Received): 4365

Также можно сравнить остальные города - миллионники с Грозным. И сравнение в плане "Сити" будет не в их пользу. В Грозном Кадыров и строится все это там на вливания в том числе и из Москвы, это миллиарды, которые получает город с покровительства кое кого. Все это делается для показухи, Кадыров хочет сделать конфетку, чтобы все завидовали, чтобы было даже лучше, чем в Москве. Он чувствует свою реальную власть, он там хозяин и никто ему не указ. Не было бы его, не было бы и Грозного - Сити. Не думаю, что крупные частные компании строили бы там такое по своей инициативе, это очевидно, население города не то, да и обстановка)) Зато частные компании строят у нас. При этом у них не скоро появится такой проект, как Град, например. Сейчас ГЧ еще построит одну очередь и Солнечный олимп. Гостиницы новые. Так что не надо нагнетать. Много найдется желающих переехать жить в Грозный?

Last edited by leshkavrn; April 3rd, 2012 at 11:32 PM.
leshkavrn no está en línea   Reply With Quote
Old April 4th, 2012, 07:06 AM   #65
sky777
BANNED
 
Join Date: Nov 2006
Location: Воронеж
Posts: 3,551
Likes (Received): 59

..

Last edited by sky777; May 3rd, 2013 at 03:25 PM.
sky777 no está en línea   Reply With Quote
Old April 5th, 2012, 08:06 AM   #66
Golden Grey
Registered User
 
Join Date: Dec 2011
Posts: 41
Likes (Received): 1

?? ??? ???????, ?????? ?????? ?? ????? ?????? ????? ??????...
Golden Grey no está en línea   Reply With Quote
Old April 5th, 2012, 08:19 AM   #67
sky777
BANNED
 
Join Date: Nov 2006
Location: Воронеж
Posts: 3,551
Likes (Received): 59

..

Last edited by sky777; May 3rd, 2013 at 03:26 PM.
sky777 no está en línea   Reply With Quote
Old April 26th, 2012, 10:49 PM   #68
sky777
BANNED
 
Join Date: Nov 2006
Location: Воронеж
Posts: 3,551
Likes (Received): 59

..

Last edited by sky777; May 3rd, 2013 at 03:26 PM.
sky777 no está en línea   Reply With Quote
Old April 27th, 2012, 03:01 PM   #69
oltemont
Registered User
 
oltemont's Avatar
 
Join Date: Aug 2010
Location: Voronezh
Posts: 4,936
Likes (Received): 17169

Как я понимаю это первый этап создания комплекса, это реконструкция части бывших заводских административных зданий.

Там уже предлагают помещения в аренду -

http://www.arendator.ru/bc/voronezh/id2408/
oltemont no está en línea   Reply With Quote
Old May 6th, 2012, 06:36 PM   #70
sky777
BANNED
 
Join Date: Nov 2006
Location: Воронеж
Posts: 3,551
Likes (Received): 59

..

Last edited by sky777; May 3rd, 2013 at 03:26 PM.
sky777 no está en línea   Reply With Quote
Old May 12th, 2012, 09:28 AM   #71
sky777
BANNED
 
Join Date: Nov 2006
Location: Воронеж
Posts: 3,551
Likes (Received): 59

..

Last edited by sky777; May 3rd, 2013 at 03:26 PM.
sky777 no está en línea   Reply With Quote
Old May 12th, 2012, 12:23 PM   #72
leshkavrn
Registered User
 
Join Date: Nov 2010
Location: Voronezh
Posts: 4,645
Likes (Received): 4365

Сегодня трубы уже не было
leshkavrn no está en línea   Reply With Quote
Old May 16th, 2012, 10:46 PM   #73
leshkavrn
Registered User
 
Join Date: Nov 2010
Location: Voronezh
Posts: 4,645
Likes (Received): 4365

Вчера там прошелся. Как можно вообще реконструировать это здание, тем более надстраивать. По виду оно вот вот развалится, все кривое и косое, кладка кирпичная просто ужас, перекрытия неровные, видно даже издалека. Долго ли оно простоит в новом виде? Неужели не дешевле все это было снести и построить комплекс зданий из монолита. Снаружи то все красиво будет, но вот внутри...
leshkavrn no está en línea   Reply With Quote
Old May 16th, 2012, 10:55 PM   #74
oltemont
Registered User
 
oltemont's Avatar
 
Join Date: Aug 2010
Location: Voronezh
Posts: 4,936
Likes (Received): 17169

Сегодня как раз был рядом. Отбойные молотки работают вовсю.
Зря они вообще связались с реконструкцией этих построек. Снесли бы все на под чистую и построили бы современный комплекс с парковкой в несколько уровней под всем участком. А так хотят по сути из говна сделать конфетку.
oltemont no está en línea   Reply With Quote
Old May 17th, 2012, 07:08 AM   #75
sky777
BANNED
 
Join Date: Nov 2006
Location: Воронеж
Posts: 3,551
Likes (Received): 59

..

Last edited by sky777; May 3rd, 2013 at 03:26 PM.
sky777 no está en línea   Reply With Quote
Old May 20th, 2012, 10:55 PM   #76
leshkavrn
Registered User
 
Join Date: Nov 2010
Location: Voronezh
Posts: 4,645
Likes (Received): 4365

20/05/12





leshkavrn no está en línea   Reply With Quote
Old May 22nd, 2012, 07:39 PM   #77
leshkavrn
Registered User
 
Join Date: Nov 2010
Location: Voronezh
Posts: 4,645
Likes (Received): 4365

Проект ВОРОНЕЖ-СИТИ группы МЕГИОН Бориса Нестерова блокирует воронежский предприниматель


Бизнесмен Сергей Титаев одним из первых ощутил на себе начало реконструкции площадей, ранее принадлежавших концерну "Энергия". Группа "Мегион" Бориса Нестерова на месте бывшего ракетно-космического производства решила организовать многофункциональный центр "Воронеж-сити" стоимостью в несколько миллиардов рублей. Но Титаев утверждает, что владеет на территории перспективной стройплощадки офисом в 300 кв. м, и на условиях, которые предлагает "Мегион", расставаться с ним не спешит.

--------------------------------------------------------------------------------

Справка «ВК»: первая очередь проекта «Воронеж-сити» должна представлять собой четыре бизнес-центра общей площадью около 60 тыс. кв. м (в том числе 50 -- под аренду), их полный запуск запланирован на осень 2013 года. Только в строительно-монтажные работы придется вложить около 1,5 млрд рублей. Офисные здания будут реконструироваться и надстраиваться. Так что в перспективе деловой комплекс класса B+ должен получить переменную этажность до восьми этажей. В его состав кроме офисной части войдут конференц-залы, объекты общественного питания и наземная двухуровневая парковка. На втором этапе работы развернутся на всем участке бывшего концерна «Энергия» (5 га), который ограничен улицами Кирова, Красноармейской и Станкевича. На месте снесенных старых промплощадей будут строиться новые здания общей площадью 130 тыс. кв. м. Борис Нестеров лично докладывал губернатору Алексею Гордееву о концепции нового проекта и озвучил его стоимость -- порядка 4,5 млрд рублей. Проект включает строительство зданий повышенной этажности, в которых разместятся офисные помещения и жилье бизнес-класса с необходимой инфраструктурой (детский сад, магазины, кафе, рестораны), гостиница под брендом Park Inn на 120-150 номеров, а также фитнес-центр и выставочный зал.

--------------------------------------------------------------------------------

Как уверяет Нестеров, реализация проекта позволит организовать в городе цивилизованную среду для бизнеса. Кредитные ресурсы предоставляет Сбербанк. Гордеев одобрил концепцию Бориса Нестерова и пообещал оказать ему содействие. А вот местный предприниматель Сергей Титаев усомнился в "цивилизованности" действий "Мегиона".

Титаев владеет офисом площадью около 300 кв. м в здании на улице Красноармейской, 52б. По его словам, примерно год назад с ним впервые связались представители группы и предложили продать помещение. Сам Титаев считает, что в таком месте 1 кв. м коммерческой недвижимости стоит от 90 до 100 тыс. рублей, а "Мегион" предложил 35 тыс. Титаев объяснил, что его помещение закредитовано и предлагаемой цены не хватит даже для расчета с банком. Переговоры затянулись, начались намеки на возможное отключение коммуникаций от офиса. Тогда Титаев решил провести независимые сети. Успел провести воду, но ему в конце апреля отключили электроэнергию. Причем сослались на аварийную ситуацию, которая вынуждает оставить без света именно второй этаж здания, а первый, третий и четвертый, получается, остаются под напряжением и не опасны. Чтобы удержать арендаторов, Титаев установил бензиновый генератор, работу которого запечатлели корреспонденты "ВК". В общем, не сдался. "Будем вести свои коммуникации, обращаться за защитой прав и интересов в прокуратуру, суд, органы власти и общественные организации. Наше помещение оценивается на уровне 21 млн рублей, они предлагают 15. Как вы понимаете, для такого проекта разница в шесть миллионов несерьезна. Наверное, кто-то пошел на принцип", -- считает Титаев.

В группе "Мегион" рассказали, что здание на улице Красноармейской, 52б, построено в 1947 году, находится в аварийном состоянии (имеется соответствующая экспертиза) и подлежит сносу. Группа договорилась со всеми прежними собственниками, кроме Титаева. Помещения выкупали по 20-40 тыс. за 1 кв. м. Для сравнения: компания "Аксиома" продает сейчас жилье в новом комплексе около "Спартака" от 50 тыс. рублей за квадрат.

"Мы предложили Титаеву цену элитной недвижимости, - сказал "ВК" представитель группы. - Однако аппетиты начали расти до 60, а затем и до 85 тыс. рублей. Переговоры не закрылись, они находятся в стадии продолжения. Но всему есть предел, вряд ли лучше нас кто-то знает стоимость местной недвижимости. Титаев просит рыночную цену, помноженную на два".

В компании подтвердили, что отключали воду от офиса, но только на один день: сносится старая котельная на улице Кирова, и было необходимо переключить водопровод на временную ветку. Что касается электропроводки, то вроде бы из-за ее худого состояния на этаже Титаева произошло короткое замыкание во всем здании. Неисправность попросили устранить, предоставить заключение экспертов - и готовы тут же включить офис в сеть. «Мы нигде никакие вопросы не решали силовым способом», - резюмировали в группе "Мегион".

История Сергея Титаева удивляет, особенно если вспомнить, на какие дополнительные расходы уже пришлось пойти "Мегиону", чтобы заполучить привлекательную территорию. Группа выкупила бывшую промплощадку с работавшими на ней ООО "МЭЛ" и ЗАО "Орбита", а с 2012 года начала их перевод на также недавно купленный завод "Эталон" (28 тыс. кв. м) - в Юго-Западный микрорайон. Покупка «Эталона», его реконструкция и переезд оцениваются не менее чем в 1 млрд рублей, но зато в центре города освобождаются 5 га земли и 30 тыс. кв. м нежилых помещений.

Как бы там ни было, у «Мегиона» уже есть бесценный опыт реконструкции старых промплощадок и решения вопросов с их многочисленными собственниками. В 2003 году компания выкупила Воронежский авторемонтный завод (проспект Труда, 65) и, подвергнув его полной перестройке, создала офисный центр В+ «Мегион» (30 тыс. кв. м). В 2005-м она же выкупила производственные цеха завода «Процессор», реконструировала их и создала складской терминал класса В+ (25 тыс. кв. м), а затем продала ритейлеру бытовой техники «Эльдорадо». В 2010-м группа превратила одно из зданий «Энергии» в бизнес-центр «Октябрьский» общей площадью 15 тыс. кв. м. А годом ранее на территории бывшего ВЭЛТа возвела торгово-развлекательный центр «Максимир» - свыше 100 тыс. кв. м. Нет сомнений, что малый и крупный бизнес между собой договорятся. Ну а цивилизованность всегда была не самой сильной стороной воронежских предпринимателей.

http://36on.ru/realty/realty_market/...predprinimatel
leshkavrn no está en línea   Reply With Quote
Old May 22nd, 2012, 10:17 PM   #78
DimonVrn
Registered User
 
DimonVrn's Avatar
 
Join Date: Mar 2011
Posts: 479
Likes (Received): 109

Типично Воронежское жлобство, когда дают много, хочется еще больше.
DimonVrn no está en línea   Reply With Quote
Old May 23rd, 2012, 05:46 AM   #79
leshkavrn
Registered User
 
Join Date: Nov 2010
Location: Voronezh
Posts: 4,645
Likes (Received): 4365

Прям именно воронежское. Везде так.
leshkavrn no está en línea   Reply With Quote
Old May 23rd, 2012, 07:05 AM   #80
sky777
BANNED
 
Join Date: Nov 2006
Location: Воронеж
Posts: 3,551
Likes (Received): 59

..

Last edited by sky777; May 3rd, 2013 at 03:26 PM.
sky777 no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 05:16 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu