search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Центр > Воронеж

Воронеж Воронежская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 12 votes, 5.00 average.
Old May 23rd, 2012, 04:04 PM   #81
leshkavrn
Registered User
 
Join Date: Nov 2010
Location: Voronezh
Posts: 4,722
Likes (Received): 4452

А мне за...ло слово жлоб. Его по делу и без дела некоторые употребляют. Уже бесит. Никто патриотом быть других не заставляет. Как и жить в этом городе. Россия большая, не нравится, можно найти город по душе, а можно и за границу уехать. Это мой город и я его люблю, каким бы он ни был. И мне пох, кто что думает. Я считаю, если не любишь место, в котором живешь, надо сваливать без отговорок.
leshkavrn no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old May 23rd, 2012, 06:08 PM   #82
sky777
BANNED
 
Join Date: Nov 2006
Location: Воронеж
Posts: 3,551
Likes (Received): 59

..

Last edited by sky777; May 3rd, 2013 at 04:26 PM.
sky777 no está en línea   Reply With Quote
Old May 23rd, 2012, 07:01 PM   #83
sky777
BANNED
 
Join Date: Nov 2006
Location: Воронеж
Posts: 3,551
Likes (Received): 59

..

Last edited by sky777; May 3rd, 2013 at 04:27 PM.
sky777 no está en línea   Reply With Quote
Old May 25th, 2012, 08:20 PM   #84
sky777
BANNED
 
Join Date: Nov 2006
Location: Воронеж
Posts: 3,551
Likes (Received): 59

..

Last edited by sky777; May 3rd, 2013 at 04:27 PM.
sky777 no está en línea   Reply With Quote
Old June 4th, 2012, 09:03 PM   #85
sky777
BANNED
 
Join Date: Nov 2006
Location: Воронеж
Posts: 3,551
Likes (Received): 59

..

Last edited by sky777; May 3rd, 2013 at 04:27 PM.
sky777 no está en línea   Reply With Quote
Old June 4th, 2012, 09:39 PM   #86
ya-mitya
Registered User
 
Join Date: Mar 2012
Posts: 377
Likes (Received): 546

04/06/2012





ya-mitya no está en línea   Reply With Quote
Old June 4th, 2012, 10:16 PM   #87
sky777
BANNED
 
Join Date: Nov 2006
Location: Воронеж
Posts: 3,551
Likes (Received): 59

..

Last edited by sky777; May 3rd, 2013 at 04:27 PM.
sky777 no está en línea   Reply With Quote
Old June 4th, 2012, 10:30 PM   #88
sky777
BANNED
 
Join Date: Nov 2006
Location: Воронеж
Posts: 3,551
Likes (Received): 59

..

Last edited by sky777; May 3rd, 2013 at 04:27 PM.
sky777 no está en línea   Reply With Quote
Old June 4th, 2012, 10:37 PM   #89
sky777
BANNED
 
Join Date: Nov 2006
Location: Воронеж
Posts: 3,551
Likes (Received): 59

..

Last edited by sky777; May 3rd, 2013 at 04:27 PM.
sky777 no está en línea   Reply With Quote
Old June 5th, 2012, 12:12 PM   #90
Dima_Simple88
Registered User
 
Join Date: Jun 2012
Posts: 63
Likes (Received): 19

В новом проекте почему то нет ни одной высотки. И это печально.
Dima_Simple88 no está en línea   Reply With Quote
Old June 5th, 2012, 02:55 PM   #91
alexvrn
Registered User
 
alexvrn's Avatar
 
Join Date: Feb 2011
Location: Voronezh
Posts: 2,955
Likes (Received): 2697

Это с какой стороны у нас такая широкая дорога как на последнем фото? 20 летия что ли?
alexvrn está en línea ahora   Reply With Quote
Old June 5th, 2012, 03:00 PM   #92
MilHen
Unregistered User
 
MilHen's Avatar
 
Join Date: Aug 2011
Location: Воронеж
Posts: 999
Likes (Received): 957

alexvrn, это парковка.
Этот проект мне нравится больше, чем предыдущий - посветлее и не такой плоский.

Last edited by MilHen; August 5th, 2012 at 12:07 PM.
MilHen no está en línea   Reply With Quote
Old June 5th, 2012, 03:04 PM   #93
alexvrn
Registered User
 
alexvrn's Avatar
 
Join Date: Feb 2011
Location: Voronezh
Posts: 2,955
Likes (Received): 2697

Хаха точно. Это я мельком посмотрел, не увидел, что машины в разные стороны стоят. Скорее бы снесли эту старую рухлядь и начали строить.
alexvrn está en línea ahora   Reply With Quote
Old June 5th, 2012, 04:42 PM   #94
sky777
BANNED
 
Join Date: Nov 2006
Location: Воронеж
Posts: 3,551
Likes (Received): 59

..

Last edited by sky777; May 3rd, 2013 at 04:27 PM.
sky777 no está en línea   Reply With Quote
Old June 8th, 2012, 12:54 PM   #95
oltemont
Registered User
 
oltemont's Avatar
 
Join Date: Aug 2010
Location: Voronezh
Posts: 4,984
Likes (Received): 17436

Похоже на то, что все здание сносят.

oltemont no está en línea   Reply With Quote
Old June 12th, 2012, 08:27 AM   #96
sky777
BANNED
 
Join Date: Nov 2006
Location: Воронеж
Posts: 3,551
Likes (Received): 59

..

Last edited by sky777; May 3rd, 2013 at 04:27 PM.
sky777 no está en línea   Reply With Quote
Old June 19th, 2012, 07:58 PM   #97
Termo
VRN
 
Termo's Avatar
 
Join Date: Jun 2011
Location: Voronezh
Posts: 5,603
Likes (Received): 12650

19/06/2012

__________________
Оно ежели конечно, коли ежели потому, что вообще, оно не то, чтобы что-то, но тем не менее все таки так.©
Termo no está en línea   Reply With Quote
Old June 19th, 2012, 07:59 PM   #98
Termo
VRN
 
Termo's Avatar
 
Join Date: Jun 2011
Location: Voronezh
Posts: 5,603
Likes (Received): 12650

19/06/2012

__________________
Оно ежели конечно, коли ежели потому, что вообще, оно не то, чтобы что-то, но тем не менее все таки так.©
Termo no está en línea   Reply With Quote
Old June 30th, 2012, 06:21 PM   #99
sky777
BANNED
 
Join Date: Nov 2006
Location: Воронеж
Posts: 3,551
Likes (Received): 59

..

Last edited by sky777; May 3rd, 2013 at 04:27 PM.
sky777 no está en línea   Reply With Quote
Old July 4th, 2012, 01:42 PM   #100
oltemont
Registered User
 
oltemont's Avatar
 
Join Date: Aug 2010
Location: Voronezh
Posts: 4,984
Likes (Received): 17436

Офис на офис
В Воронеже начинается строительство еще одного бизнес-центра

Воронежское ООО «Легро», близкое владельцам нефтегазовой компании «Калина ойл» завершило демонтаж бывшего здания заводоуправления концерна «Энергия» на улице 20 лет Октября в центре города. На участке площадью 1,5 тыс. кв. м собственник намерен до конца 2013 года построить пятиэтажное торгово-офисное здание площадью 4 тыс. кв. м класса В+. Стоимость объекта составит около 200 млн руб. Эксперты напоминают, что в случае реализации, проект «Легро» попадет в условия высокой конкуренции с другими анонсированными к запуску в эти же сроки бизнес-центрами и без грамотно продуманной концепции он может проиграть им борьбу за арендаторов.

Компания «Легро» практически завершила демонтаж здания бывшего заводоуправления концерна «Энергия» на принадлежащем ей участке площадью в 1,5 тыс. кв. м в центре Воронежа на ул. 20 лет Октября. Заместитель директора ООО «Легро» Сергей Пахомов вчера рассказал „Ъ“, что на освободившейся площадке компания «намерена возвести пятиэтажное торгово-офисное здание площадью около 4 тыс. кв. м»: «Окончательного проектного решения по объекту пока нет». Между тем, концепция центра, по словам господина Пахомова, предполагает передачу большей части помещений под офисы класса В+, а первого и второго этажей — под торговые площади, там же возможно размещение ресторана. На прилегающей площади запланирована парковка на 35 машиномест. Представитель компании отметил, что переговоры с потенциальными арендаторами компания уже ведет, но конкретных контрагентов называть отказался. На данный момент приблизительный объем вложений в компании оценивают в 200 млн руб. Для реализации проекта планируется привлекать банковские кредиты. Ввод в эксплуатацию многофункционального центра намечен на четвертый квартал 2013 года.

Участок под заводоуправлением принадлежит компании «Легро» с 2006 года. Ранее собственники планировали строительство там гостиницы, однако, концепция был изменена. «Данная зона существенно ограничена градостроительными нормами по высотности и целевому назначению участка, поэтому строительство небольшой гостиницы для инвестора на участке было бы нецелесообразно», — пояснил Сергей Пахомов. Отметим, что участок расположен между торговым центром «Солнечный рай» московской группы «Два капитана» и бизнес-центром «Октябрьский» группы «Мегион» Бориса Нестерова.

По данным «СПАРК-Интерфакс» основным видом деятельности ООО «Легро» является управление недвижимым имуществом. 90,9% долей компании принадлежит Виталию Дьячкову, 9,09% у Виктора Шевченко. Дочернее предприятие — ООО «Реал нет». Финпоказатели не раскрываются. Руководитель — Виктор Шевченко. По данным „Ъ“, ООО «Легро» близко владельцам воронежской нефтегазовой компании «Калина ойл».


Руководитель отдела брокериджа группы «Мегион» Борис Грошев отмечает, что проект компании «Легро» станет успешным только в случае правильно сформированной концепции объекта: «Фактически вторым по значимости пунктом требований арендаторов, после цены, является достаточно большая парковочная зона, которая проектом „Легро“ пока как раз не предусмотрена». По мнению господина Грошева, проект «Легро» может уступить конкурентам и по другим позициям. «Сейчас девелоперам стоит учитывать большой объем заявленных к сдаче коммерческих площадей в центре города к концу 2013 году. Бизнес-центры будут бороться за арендаторов по всем возможным направлениям, а следовательно, продумывать концепцию и преимущества объекта инвесторам нужно особенно тщательно», — резюмировал он. Напомним, что к 2014 году в центре Воронежа планируется ввод целого ряда объектов офисной недвижимости, общей площадью более 100 тыс. кв. м. (см. вынос)

По мнению директор ООО «ДСК-Девелопмент» Алексея Рогова повышение конкуренции дает компании «Легро» дополнительные риски и по рентабельности проекта. «Если сейчас в бизнес-центрах Воронежа не заполнены лишь 5-10% офисных площадей, то к 2014 году с вводом новых объектов предложение значительно превысит спрос. Это приведет к невозможности повышения арендных ставок и даже к их латентному снижению, а значит и увеличению сроков окупаемости проектов», — отметил господин Рогов.

Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/1973265
oltemont no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 01:22 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu