ARMENIA | Calima Plaza | Parque Comercial | E/C

[Armenia07]

ese hotel quedara con una vista brutalllll

[JhonArmenia]

Originally Posted by pipeman

Bueno compañeros acabo de salir de la rueda de prensa de Calima y les comento.

- Valor Total de la Inversión: 120 mil millones de Pesos.
- Hotel de 140 Habitaciones.
- Parte Comercial ya no es de 16.126 m² si no de 22.000m² así que la cosa aumento.
- Ya hay varias marcas de Ropa y Calzado pero no pudimos averiguar nombres, eso si vimos el plano del primer piso y esta ya casi todo vendido, lastima que no mostraron marcas ni pudimos tomarle fotos.
- 70.000m² de construcción.

Y la verdad no pudimos averiguar nada mas, y agradezco por la atención prestada y la invitación que nos hicieron de parte del centro comercial Calima, ahora mas tarde subirán fotos.

[JhonArmenia]

Intercontinental se une a la oferta de hotelería en el Quindío con Calima

Días después de que un gigante de la hotelería como Best Western anunciara su arribo al mercado turístico del departamento, otro nombre de alcance mundial en el tema de la hotelería, Intercontinental Hotels Group, IHG, indicó su incursión en el mercado regional. En una operación de 15 años, la cadena administrará y venderá a lo largo del mundo el Holiday Inn vinculado al proyecto Calima, que surgió con la construcción de un centro comercial y que ahora incluirá además un parque de atracciones mecánicas, un complejo de unidades habitacionales y el hotel, que tendrá en su oferta 140 habitaciones. Cabe anotar que IHG es la cadena más grande de América latina, con 74 hoteles en la región.

[Estopa]

toca ahorra para ir a estrenar el hotelcito.......lo malo es que la hembrita me echó.....jajajajajaj

[chala]

estopa tranquilo hay tiempo ajajjajaa.

[rafael gustavo quint]

ampliando un poco de lo que se hablo hoy en la rueda de prensa en la cámara de comercio,y lo que ya menciono pipe.

-según el dr diego millan hablo de que la 14 tendrá una superficie de 7.600 mts cuadrados
-y hablo de un complemento a el nombre de calima seria(CALIMA PARQUE TURÍSTICO Y RESIDENCIAL)que este modelo se estaba implementando ya en varios paises del mundo.

-como dice pipe el dr millan ya habla de 22.000 mts cuadrados de área de ventas y mas de 38.000 mts de área construida .

-los apartamentos serian 240 en torres de 15 pisos ,para estrato 5 el proyecto habitaciónal arranca primero según le entendí al dr diego millan no se si alguien entendió algo diferente

-el hotel holiday inn tendría 140 habitaciones y un costo de 24.000 millones de inversión, también se implementara el modelo de best western,donde las personas del común pueden invertir desde 55.000.000 lo que los convierte en copropietarios.

-el área total a construir integrando hotel,apartamentos y centro comercial contabiliza un área construida de 70.000 mts cuadrados lo que lo convierte en el proyecto mas grande en proceso de construcción.

[rafael gustavo quint]

lo que ya sabíamos royal films 6 salas en 3D
divertronica 1.000 mts cuadrados
la 14 amplia su superficie de 7.000 a 7.600 el corral y beer station 2.000 mts cuadrados.

[JhonArmenia]

Rafael, ahora ojala que pronto supieramos noticias de cual sera la cadena hotelera del resort que se pretende construir en filandia.

[rafael gustavo quint]

Originally Posted by JhonArmenia

Rafael, ahora ojala que pronto supieramos noticias de cual sera la cadena hotelera del resort que se pretende construir en filandia.

si jhon esperemos que me cuentan la próxima semana que vienen esos gringos.

[JhonArmenia]

Intercontinental operará hotel en el proyecto Calima



El centro comercial Calima operará bajo un modelo multiuso que incluirá un edificio de apartamentos, un parque de atracciones mecánicas al aire libre y un hotel que será operado por la reconocida cadena Intercontinental Hotels Group.

Así se anunció en rueda de prensa por los gestores de la iniciativa, que destacaron que además de las marcas que han indicado su presencia en el complejo comercial —como La 14, Casio, Popsi–Juan Valdez, Pizza 1969, Donkin Donuts, Mimos, Royal Films, Presto, Frisby, Baraka, Sándwich Cubano, Mateo Parrilla, Cosmetic Shop-Loreal, Senthia, La Locura o Joyas Roldán— el proyecto se verá fortalecido por el formato de Mixed Use Development o desarrollo de uso mixto.

“Estamos convencidos de las bondades de esta figura, que combina en el mismo desarrollo usos compatibles entre ellos y que se apoyan el uno en el otro. La propuesta con Calima es la combinación de cuatro usos fundamentales: un centro comercial con un gran ancla, una zona de entretenimiento con el parque, un hotel de 140 habitaciones que operará IHG y un edificio de 240 unidades de vivienda, con lo que lograremos que tanto los residentes de los apartamentos como los clientes del hotel tengan a su lado un comercio seguro, variado, con buenos parqueos, mientras que los comerciantes tendrán un mercado asegurado”, señaló Carlos Alberto Serna Londoño, gerente general de Espacios Urbanos S.A.

El empresario destacó el importante efecto originado en la zona al valorizar la tierra, lo que llevará a un mayor recaudo de predial y de industria y comercio, por lo que consideró la iniciativa como un ‘gana-gana’.
“Pero además Colombia se está abriendo al turismo internacional. Nos quedamos hospedados en un hotel pequeño típico, de seis habitaciones, y la dueña nos decía que de dos años para acá ha habido una afluencia creciente de europeos y norteamericanos que perdieron el miedo y perciben a Colombia como un país más seguro, lo que traerá un flujo importante de turistas al país”.

Precisamente este es una de las variables que Luis Fernando Estefan, director de Desarrollo de IHG para Centroamérica, el Caribe y la región Andina, considera determinantes para que el perfil de la actividad turística en el departamento se esté activando y creciendo en tamaño.

“Es el resultado de varias cosas, como la percepción de una mayor seguridad en el país, la construcción en la región de una opción de turismo muy diferente, con una positiva experiencia que ya se vende internacionalmente y se aleja de las alternativas de sol y playa tradicionales. Como compañía global analizamos permanentemente oportunidades y mercados nuevos, y fuimos solicitados por Espacios Urbanos para acompañarlos en operar el hotel, en un modelo en el que ellos construyen y venden el hotel y nosotros colocamos el nombre, lo operamos por 15 años y lo comercializamos en nuestra red de alcance global”.

El representante de la enorme cadena hotelera —la más grande en América latina, con 74 hoteles en el continente—, señaló que de las marcas que maneja la compañía, se eligió a Holiday Inn Hotels and Resorts, por el perfil que se perseguirá en Armenia —la primera ciudad intermedia en la que se incursionará en el país—, para estratos medios y medios altos y clientes familiares, corporativos, vacacionales y de convenciones.

El modelo de financiación
Serna Londoño por otra parte, aseguró que el enorme proyecto, que por su superficie de 70 mil metros cuadrados se visualiza como la mayor área comercial de la ciudad, tendrá un valor total de entre 175 mil y 180 mil millones de pesos, de los que el hotel costaría cerca de $28 mil millones.

Para el ejecutivo, las favorables condiciones del país, como la obtención del grado de calificación por Standard & Poor’s ha hecho que el mundo entero empiece a interesarse por invertir en Colombia y en visitarlo gracias a una mejor percepción de su clima de seguridad, por lo que considera que este es el momento propicio para desarrollar soluciones hoteleras de gran magnitud que respondan a la demanda que se aproxima.

“Pero en este ejercicio no queremos dejar de lado a la gente de la región y por eso hemos decidido ofrecer un 30% de la participación accionaria del negocio al departamento. Para esto estaremos poniendo a disposición de los quindianos una cantidad determinada de derechos fiduciarios que representan dicha participación en el hotel”.
Explicó que lo que se pretende es poner en venta un porcentaje del hotel de manera integral y no por suites, práctica que según él, origina problemas entre los diferentes propietarios de unidades funcionales del negocio.

“Espacios Urbanos venderá los derechos, cuyo recurso no será consignado a nuestras cuentas sino que entrará a un encargo fiduciario, que en el caso de Armenia estará en manos de fiduciaria Alianza, una empresa de trayectoria y que ya ha trabajado con nosotros”.

El valor nominal de cada título será inicialmente de 55 millones de pesos, precio que no se descarta aumente conforme vaya desarrollándose la construcción.

“La suma correspondiente a cuántos derechos se adquieran se pagará mensualmente hasta que se complete la obra en cuotas iguales, en un periodo de 18 meses, para que cuando se pague la última se haga la entrega física del hotel con su dotación. Estimamos que la edificación del hotel estaría comenzando en un periodo inferior a cuatro meses, pero en cerca de un mes comenzaría la etapa de preventas”, concluyó el empresario.

[JhonArmenia]

En el articulo dice que atracciones mecanicas al aire libre, quien sabe que atracciones contendra.

[cardona]

bueno como lo dije anteriormente en el hilo de armenia noticias este ya no es un simple pryecto para mi se convierte en el MACROPROYECTO de la ciudad ( solo uno de los tantos q vendran ) y bueno como dije necesitabamos con urgencia un parkesito de atracciones o no se ustedes pero a mi eso me atrae mucho y se q eso atrae mucho turista el parq del cafe es muy bueno sin duda pero necesitabamos un nuevo aire

no se ustedes pero eso q se ve ahi parece el parke diganme si no ??

[Estopa]

¿ese no es el Bolivar? es que no se ve bien, o la EAM. ¿?

[Sir.Kmilitus]

IHG negocia la operación de un hotel en Complejo Comercial Calima de Armenia




Armenia. La cadena hotelera Intercontinental Hotels Group anunció que está cerca de cerrar una alianza con la firma Espacios Urbanos para operar en Armenia, durante 15 años, una infraestructura hotelera que estará ubicada en el Complejo Comercial Calima.

IHG entraría a la capital quindiana con la marca Holiday Inn y según el director de Desarrollo para el Caribe, Centro América y Región Andina de la cadena, Luis Fernando Estefan, sería un hotel de unas 140 habitaciones, con salón de reuniones, restaurante, gimnasio, bar y un pequeño spa.

Estefan estuvo ayer en la ciudad de Armenia donde, junto a directivos de Espacios Urbanos, ratificó la intención del grupo hotelero de entrar a la región cafetera para atender el mercado familiar, vacacional, el corporativo y de convenciones. En este sentido, el directivo dijo que Quindío tiene un gran potencial.

Derecho fiduciario
Espacios Urbanos es el promotor e inversionista de este proyecto que tiene un costo aproximado de $28.000 millones.

El gerente de la firma, Carlos Alberto Serna, anunció que pretenden financiar este proyecto arquitectónico con derechos fiduciarios que le permitirá a quienes adquieran títulos ser socios de toda la infraestructura hotelera.

"Cada título tiene un valor de $55 millones y esperamos ofrecer en Armenia entre 30% y 40%", señaló Serna, quien agregó que lo que no se coloque en esta capital se ofrecerá en el mercado nacional.

El gerente indicó que el derecho fiduciario se puede pagar por cuotas mensuales durante la construcción del hotel, que dura 20 meses. "Cuando se cancele la última cuota se está haciendo entrega física de la estructura ya operando", sostuvo.

Este modelo lo está aplicando Espacios Urbanos en Cartagena, con Nao Fun & Shopping, un centro comercial con un hotel que operará IHG con la marca Intercontinental. Este proyecto, sostuvo, se está vendiendo bajo este esquema. Según dijo Serna, la idea es que en un mes salgan a preventa los primeros derechos fiduciarios en Armenia.

El nuevo hotel será parte del Parque Turístico y Comercial Calima, que incluye centro comercial (con el ancla de La 14), espacio de entretenimiento (atracciones mecánicas) y un plan de vivienda (240 apartamentos) estrato 5.

En su totalidad, el complejo clasificado como multiusos o mixto, implica inversiones que se acercan a los $170.000 millones.

Demoras en la obra del centro comercial
Aunque se había previsto iniciar la construcción del Centro Comercial Calima en mayo o junio, la inclusión de otras iniciativas (hotel, vivienda y entretenimiento) demoró la iniciación de obras en lo que hoy es ya un complejo comercial y turístico. El gerente del proyecto, Diego Millán, dijo que en tres o cuatro meses esperan iniciar la edificación del centro comercial, cuyo valor se estima en $70.000 millones, para entrar al mercado 18 meses después. Agregó que la venta de locales comerciales (107 en total) van en 59% y el punto de equilibrio lo alcanzarán con 70% de la oferta comercial. Con Calima llegan a Armenia marcas que no hacen presencia como La 14, Royan Films, El Corral, Pizza 1969, entre otras. Hasta ahora van 25 confirmadas.

http://www.larepublica.co/archivos/E...nia_127829.php

[pipeman]

Bueno me dieron estos daticos, que el proyecto demorara un poco la construcción, que por ellos iniciarían hoy mismo, pero por cuestiones de crecimiento del centro comercial les les toco aplazarlo uno cuatro meses por mucho, fuera de eso que lo de las atracciones del complejo comercial me dicen que eso es una sorpresa, ademas que en este semana cerraron muchos negocios con marcas de ropa y calzado "que hay una muy pesada y muy reconocida" que LA14 va a tener una papelería gigante y una seccion de electrodomésticos espectacular en estas palabras me dijeron "estilo Best Buy", que panamericana no va por este motivo LA14 va a aprovechar este vació que hay en la ciudad, el hotel viene integrado al centro comercial y traerá un restaurante a primer nivel, que hay una exigencia a la marca en entrar al proyecto y es que sus vitrinas tienen que cumplir ciertas normas ya que el centro comercial es de un alto estándar visual, así que el centro comercial va a ser una belleza interiormente, el Corral es Gourmet para los que tanto dicen que no lo es y trae parqueaderos independientes del centro comercial, que los cinemas van a ser los mejores de la marca Royal Films y los mejores que allá en nuestra ciudad tanto en tecnología, como en estilo.

Que por que se va a llamar CALIMA PARQUE COMERCIAL TURÍSTICO Y RESIDENCIAL por que sera un nuevo atractivo a la región, que va a causar el mismo impacto que hizo el parque del Café y Panaca, que va a ser un gusto para los turistas que llegan a la ciudad, en estas palabras me dijeron, "Calima sera un paso obligatorio a todo turista que llegue a visitar la región"

Toca esperar a que diego nos comente de que marcas nuevas entraron al proyecto ya que no me quisieron adelantar, me dijeron de una en especial pero no recuerdo el nombre.

[mzles]

Muy buenas noticias lastima que se demore mas por que se esperaba construido lo mas pronto posible

[Estopa]

o sea que pasa de ser un simple c.c. a ser un parque tematico, tematico en el sentido de compras, servicios, y atracciones.....ojala tengun una galeria gastronomica (suena mejor que el extranjerismo de mall de comidas) bien poderosa.

Que bueno, porque eso es lo que necesitamos, turismo urbano para Armenia, que la gente siga yendo al parque del cafe, panaca, mariposario, recuca, y demas parques tematicos del quindio, pero que salgan y vuelvan a Armenia a pernoctar y a salir a comer y conocer lo que tenga Armenia.

[chala]

que buena noticaia gracias
que bueno que los edificios de apartamentos quedaran con el mismo estilo del hotel asi blanquito......
lo bueno del quindio es que los parques casi no tienen competencia todos son un complemento pero faltan mas.........
a cardona esa es la eam solo que la imagen del fondo esta mal ubicada.

[JhonArmenia]

Me sorprende la inversion que se espera llegue a los 180.000 millones.
El hotel solamente valdra cerca de 30.000 millones, el centro comercial 70.000 millones, entonces los restantes 80.000 millones estarian entre el conjunto residencial y demas atracciones.

Me gusta asi la fachada blanca del hotel, ojala que los apartamentos tengan ese estilo moderno.

Que bueno seria una montaña rusa de ultima tecnologia.

[juandsv]

Yo no entiendo como van a exprimir ese lote pa que de pa tanto