[Bà Rịa -Vũng Tàu] Developments and Projects – Part 4

[vungtaumen]

Originally Posted by lovevungtau

Ngày nào sẽ được quyết định khi đại ca yeuvt updated hết tất cả dự án tại VT và đại ca vtmen đăng đàn "đi lề trái" xong xuôi

Năm nay phải làm cái chi đó cho lạ và độc
Theo mìn thì sẽ làm hẳn một chương trình Xuân, tựa như là tạp chí Xuân vậy đó. Các bài sẽ gửi cho TBT Love biên tập, sắp xếp lại rồi đăng lên thread, lephuc sẽ trình bày trang bìa cho tờ báo này, nội dung gồm lời phát biểu của TBT, bài viết của TBT, bài viết của lephuc, CSJ, Yeu...v..v ,dư kiến phát hành vào ngày 15/1/2012 chẳng hạn.

[yeuvungtau]

Originally Posted by vungtaumen

Năm nay phải làm cái chi đó cho lạ và độc
Theo mìn thì sẽ làm hẳn một chương trình Xuân, tựa như là tạp chí Xuân vậy đó. Các bài sẽ gửi cho TBT Love biên tập, sắp xếp lại rồi đăng lên thread, lephuc sẽ trình bày trang bìa cho tờ báo này, nội dung gồm lời phát biểu của TBT, bài viết của TBT, bài viết của lephuc, CSJ, Yeu...v..v ,dư kiến phát hành vào ngày 15/1/2012 chẳng hạn.

[lovevungtau]

Originally Posted by vungtaumen

Năm nay phải làm cái chi đó cho lạ và độc
Theo mìn thì sẽ làm hẳn một chương trình Xuân, tựa như là tạp chí Xuân vậy đó. Các bài sẽ gửi cho TBT Love biên tập, sắp xếp lại rồi đăng lên thread, lephuc sẽ trình bày trang bìa cho tờ báo này, nội dung gồm lời phát biểu của TBT, bài viết của TBT, bài viết của lephuc, CSJ, Yeu...v..v ,dư kiến phát hành vào ngày 15/1/2012 chẳng hạn.

Trời, sao khôn thế này, tự nhiên :nội dung gồm lời phát biểu của TBT, bài viết của TBT, bài viết của lephuc, CSJ, Yeu..." ý tưởng hay quá nhưng mình ko bị mắc lừa nếu mình đồng ý chắc tự mình gánh trách nhiệm viết bài rồi, may mà mình tỉnh táo

[lephuc_holly]

Originally Posted by vungtaumen

Năm nay phải làm cái chi đó cho lạ và độc
Theo mìn thì sẽ làm hẳn một chương trình Xuân, tựa như là tạp chí Xuân vậy đó. Các bài sẽ gửi cho TBT Love biên tập, sắp xếp lại rồi đăng lên thread, lephuc sẽ trình bày trang bìa cho tờ báo này, nội dung gồm lời phát biểu của TBT, bài viết của TBT, bài viết của lephuc, CSJ, Yeu...v..v ,dư kiến phát hành vào ngày 15/1/2012 chẳng hạn.

Thế a Men làm j nhẩy ??? E hỏng thấy tên a men đâu cả ???

[lephuc_holly]

Originally Posted by yeuvungtau

Vậy anh em mình thống nhất ngày 31/12 nhé anh em

Nên đề xuất 1 ngày dành riêng cho SSC VT. Chứ ngày này thì e chịu...

[lephuc_holly]

Vậy là mấy bữa trước giang hồ đồn quả ko sai

[vungtaumen]

Originally Posted by lephuc_holly

Nên đề xuất 1 ngày dành riêng cho SSC VT. Chứ ngày này thì e chịu...

Có người thông báo xong rồi chuẩn bị theo vợ bỏ cuộc chơi

Thế a Men làm j nhẩy ??? E hỏng thấy tên a men đâu cả ???

Có chứ

Trời, sao khôn thế này, tự nhiên :nội dung gồm lời phát biểu của TBT, bài viết của TBT, bài viết của lephuc, CSJ, Yeu..." ý tưởng hay quá nhưng mình ko bị mắc lừa nếu mình đồng ý chắc tự mình gánh trách nhiệm viết bài rồi, may mà mình tỉnh táo

Ai không bít kove văn hay chữ tốt

[lovevungtau]

Originally Posted by lephuc_holly

Nên đề xuất 1 ngày dành riêng cho SSC VT. Chứ ngày này thì e chịu...

Quan trọng là tấm lòng thôi, vụ gặp mặt anh theanh mình cũng đi đám cưới xong rồi chạy ra, lờ mờ dờ cũng tút trên phường 10-11 chạy về, đại ca yeuvt cũng thế.

Đi được hay ko thì tuỳ Lephuc, ko ai ép

[lovevungtau]

Originally Posted by vungtaumen

Ai không bít kove văn hay chữ tốt

Văn hay chữ tốt mà thực tế nó hem có gì thì sao dám chém gió, cưa bom

[lephuc_holly]

Originally Posted by lovevungtau

Quan trọng là tấm lòng thôi, vụ gặp mặt anh theanh mình cũng đi đám cưới xong rồi chạy ra, lờ mờ dờ cũng tút trên phường 10-11 chạy về, đại ca yeuvt cũng thế.

Đi được hay ko thì tuỳ Lephuc, ko ai ép

Ý của mình rất đơn giản đó là: Muốn ae VT mình tụ hợp thật đông đủ, trọn vẹn (Chỉ riêng ae BRVT) có 1 ngày thật đặc biệt Off cuối năm vui vẻ thui.....Còn Ngày 31 thì dành để tiếp mấy mem trên SG. Như vậy sẽ hay hơn.

[vungtaumen]

Originally Posted by lephuc_holly

Ý của mình rất đơn giản đó là: Muốn ae VT mình tụ hợp thật đông đủ, trọn vẹn (Chỉ riêng ae BRVT) có 1 ngày thật đặc biệt Off cuối năm vui vẻ thui.....Còn Ngày 31 thì dành để tiếp mấy mem trên SG. Như vậy sẽ hay hơn.

Thì sẽ có buổi off riêng, anh cũng có ý kiến thế, nhưng 31/12 này là tiếp khách, đông đủ thì rất tốt

[lephuc_holly]

Originally Posted by vungtaumen

Thì sẽ có buổi off riêng, anh cũng có ý kiến thế, nhưng 31/12 này là tiếp khách, đông đủ thì rất tốt

Thế thì ok rùi...ý của e chỉ muốn thế thui...

[lovevungtau]

Originally Posted by lephuc_holly

Ý của mình rất đơn giản đó là: Muốn ae VT mình tụ hợp thật đông đủ, trọn vẹn (Chỉ riêng ae BRVT) có 1 ngày thật đặc biệt Off cuối năm vui vẻ thui.....Còn Ngày 31 thì dành để tiếp mấy mem trên SG. Như vậy sẽ hay hơn.

Thế thì phải diễn đạt làm sao cho người ta hiểu chứ

[minhnd]

Originally Posted by vungtaumen

Thì sẽ có buổi off riêng, anh cũng có ý kiến thế, nhưng 31/12 này là tiếp khách, đông đủ thì rất tốt

Đừng off sớm, cũng đừng off muộn, anh em cố gắng sắp xếp để minhnd tham dự nhé

[yeuvungtau]

Originally Posted by vungtaumen

Thì sẽ có buổi off riêng, anh cũng có ý kiến thế, nhưng 31/12 này là tiếp khách, đông đủ thì rất tốt

Anh em SG vừa thông báo là 01/01/2012 mới xuống được vì một số thành viên ngày 31 vẫn làm việc , vậy anh em bố trí thời gian tiếp anh em sài gòn là ngày mùng 01, còn ngày 31/ 12 vẫn off như thường ,

[nhonssky]

Originally Posted by lovevungtau

Oh chào bạn, cuối tuần này ra mắt cả nhà nhá, thứ 7 offline

Sorry ca nha vi dao nay chua tra loi duoc. Minh khong biet cac ban thuong offline o dau? Minh o Sai Gon.

[CapSaint_Jacques]

chỉ có mùng 7 và 8 thì may ra e ở VT còn ko thì chắc phải gần Tết mới về dc

[vungtauismyheart]

BĐS nghỉ dưỡng Bà Rịa - Vũng Tàu: Tiềm năng úp, tiềm năng mở
Thứ năm - 22/12/2011 15:42

Ngoại trừ thành công của một số các dự án bất động sản (BĐS) tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giai đoạn 2007, đến nay, nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng tại đây vẫn còn loay hoay triển khai.

Rục rịch thủ tục

Với lợi thế giáp biển, đồi, địa phận Long Hải - Hồ Tràm (thuộc hai huyện Long Điền và Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng tàu), đã trở thành điểm ngắm của nhiều nhà phát triển BĐS nghỉ dưỡng trong lẫn nước ngoài.

Tính từ năm 2007 đến nay, tại hai khu vực này đã có hơn chục dự án BĐS nghỉ dưỡng đến “đóng đô”, điển hình như dự án Biệt thự nghỉ dưỡng Sanctuary; cao ốc tổ hợp Oceanview Manor, Khu biệt thự suối nước nóng Bình Châu; Hồ Tràm Strip; Oceanami...

Thế nhưng, sau thành công của Sanctuary, mở bán giai đoạn 1 (tháng 11/2007), đến nay nhiều dự án vẫn còn trong tình trạng “án binh bất động”.

Theo báo cáo tổng kết hiệu quả đầu tư đầu tư trực tiếp nước ngoài của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, tính đến cuối năm 2010, trên địa bàn tỉnh có 25 dự án du lịch, với tổng vốn đầu tư nước ngoài gần 12 tỷ USD, trong đó có 6 dự án đã đi vào hoạt động kinh doanh.

Riêng, khu vực Hồ Tràm - Long Hải (huyện Xuyên Mộc và Long Điền) đã chiếm gần 50% số dự án. Đặc biệt, trong giai đoạn 2006 - 2010, tỉnh đã thu hút nhiều dự án du lịch quy mô lớn như Khu du lịch Hồ Tràm - ASEAN Coast (4,2 tỷ USD), Saigon Atlantic (4,1 tỷ USD), và nhiều dự án du lịch khác có quy mô vốn khoảng vài trăm triệu USD.

Qua đó, dự kiến sẽ hình thành những trung tâm du lịch đồng bộ trên địa bàn tỉnh, với nhiều loại sản phẩm, dịch vụ đa dạng và hấp dẫn.

Tuy nhiên, trên thực tế, các dự án du lịch với quy mô lớn trên địa bàn, chủ yếu mới ở giai đoạn chuẩn bị các thủ tục xây dựng trong những năm 2008 -2010. Trong đó, Hồ Tràm, huyện Xuyên Mộc là điển hình dễ nhận thấy nhất.

Dự án lớn là chưa đủ

Đến Hồ Tràm, huyện Xuyên Mộc vào những ngày đầu tháng 12/2011 mới thấy hết bức tranh tổng thể của các dự án BĐS du lịch, nghỉ dưỡng nơi đây. Ngay từ quốc lộ 51 rẽ vào đường ven biển tỉnh lộ 44A, hướng cổng chào địa phận huyện Long Điền, có rất nhiều biển quảng cáo về các dự án biệt thự, resort sắp và đang triển khai.

Chạy dọc gần khu Hồ Tràm Strip, nhiều dự án vẫn còn đang trong tình trạng chung là bao bọc bởi cọc tường vây giữa gió và cát. Điển hình là trường hợp Bến Thành Land, sau khi dự án Tropicana Beach Resort (Long Hải) đi vào hoạt động từ năm 2008, thì sau gần 3 năm, dự án thứ hai là Bến Thành Hồ Tràm với vốn đầu tư 30 triệu USD mới được chính thức động thổ vào cuối tháng 11/2011 tại xã Phước Thuận.

Dự án nhỏ và vừa chưa đủ tạo sôi động, trong khi các dự án lớn vẫn trầy trật triển khai. Điều này dường như trở nên mâu thuẫn với định hướng điều chỉnh thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Theo đó, tỉnh sẽ đẩy mạnh thu hút FDI vào lĩnh vực dịch vụ du lịch, nhưng chỉ chọn những dự án có vai trò làm hạt nhân để thu hút đầu tư trong nước vào ngành du lịch.

Tuy nhiên, tình hình khó khăn hiện tại không đủ “làm ấm” nhiệt huyết của nhiều chủ đầu tư. Liệu rằng, chủ đầu tư có đảm bảo được tiến độ dự án? Trong vai trò dự án điểm, ông Lloyd C. Nathan, Giám đốc Điều hành ACDL, dự án Hồ Tràm Strip khẳng định:

“Chúng tôi đến đây không phải “cưỡi ngựa xem hoa”, mà mục đích sẽ làm thay đổi diện mạo cho ngành công nghiệp nghỉ dưỡng tại khu vực Hồ Tràm nói riêng và Việt Nam nói chung. Minh chứng rõ nhất, là giai đoạn khó khăn nhất (năm 2008 - 2009), chúng tôi vẫn không rút lui. Theo đó, chúng tôi cam kết tiến độ dự án (trong vòng 10 năm tới) sẽ không thay đổi”.

Phát biểu “cứng cỏi” của ACDL là tin vui cho sự phát triển nền công nghiệp nghỉ dưỡng của Bà Rịa - Vũng Tàu. Tuy nhiên, ngay cả một dự án có các nhà đầu tư quốc tế “chống lưng” như vậy mà cũng phải duy trì ì ạch 4 - 5 năm trời, đã chứng tỏ rõ khó khăn của các dự án đầu tư lớn khác nơi đây.

Như vậy, nếu không có sự tính toán đồng bộ, cứ để cho các dự án nhỏ không được chú trọng phát huy ưu thế, e rằng ngành công nghiệp du lịch nghỉ dưỡng của Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ khó đuổi kịp các nơi khác. Và tình trạng phát triển “cầm chừng” là điều tất nhiên.

Hậu quả trước mắt là trong tháng 11 vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ban hành văn bản thu hồi chủ trương đầu tư 4 dự án du lịch trên địa bàn, chủ yếu do các nhà đầu tư chậm triển khai các bước tiếp theo, không đủ năng lực.

Bốn dự án du lịch bị thu hồi đều nằm ở địa bàn huyện Xuyên Mộc, gồm khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Phú Mỹ Land SJC (xã Phước Thuận), khu du lịch sinh thái sân golf Hồng Nhung (xã Bưng Riềng), khu du lịch Apec Việt Nam (xã Bình Châu), dự án khu điều dưỡng Vietsovpetro (xã Bình Châu).



Tác giả bài viết: Phan Lê - DNSG

[vungtaumen]

[QUOTE=vungtauismyheart;87029762]BĐS nghỉ dưỡng Bà Rịa - Vũng Tàu: Tiềm năng úp, tiềm năng mở
Thứ năm - 22/12/2011 15:42

...
Riêng, khu vực Hồ Tràm - Long Hải (huyện Xuyên Mộc và Long Điền) đã chiếm gần 50% số dự án. Đặc biệt, trong giai đoạn 2006 - 2010, tỉnh đã thu hút nhiều dự án du lịch quy mô lớn như Khu du lịch Hồ Tràm - ASEAN Coast (4,2 tỷ USD), Saigon Atlantic (4,1 tỷ USD), và nhiều dự án du lịch khác có quy mô vốn khoảng vài trăm triệu USD.
...
Bốn dự án du lịch bị thu hồi đều nằm ở địa bàn huyện Xuyên Mộc, gồm khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Phú Mỹ Land SJC (xã Phước Thuận), khu du lịch sinh thái sân golf Hồng Nhung (xã Bưng Riềng), khu du lịch Apec Việt Nam (xã Bình Châu), dự án khu điều dưỡng Vietsovpetro (xã Bình Châu).

Hồ Tràm - Long Hải: DA Atlantic : tác giả nhầm lẫn địa điểm

Khu điều dưỡng Vietsov: Thằng này có phải là KDL Hồng Phúc không? hôm trước đi qua thấy nó đang xây dựng mừ

Việc kinh tế khó khăn tác động lớn đến các dự án là điều hoàn toàn chính xác, nhưng nếu tình hình KT không khó khăn thì sẽ có bao nhiêu dự án nghiêm túc thực hiện, bao nhiêu dự sáng sang tay kiếm lời

[lovevungtau]

Originally Posted by vungtauismyheart

BĐS nghỉ dưỡng Bà Rịa - Vũng Tàu: Tiềm năng úp, tiềm năng mở
Tác giả bài viết: Phan Lê - DNSG

Ngoài bảng thông số các dự án, dung lượng thông tin bài viết quá hèo, thua xa cả anh em chúng ta