¿Cómo solucionar el déficit habitacional en la Argentina?

[mgmany]

http://fundacionpensar.org/prensa/cu...al-transporte/

Sí no tiraríamos el dinero de esta manera, podríamos utilizar esos 12 mil millones de pesos para subsidiar fuertemente las tasas de interés al crédito hipotecario de la primer vivienda.

[el chivo]

Originally Posted by Luli Pop

buenisimo el modelo mexicano.

aca con solo permitir la construccion solo en propiedad horizontal y a no mas de 1km de alguna estacion de tren se soluciona el problema del "sprawl".

El crecimiento horizontal no es malo. El problema es cuando no acercas ni el equipamiento ni las fuentes de trabajo. Se vuelven ciudades dormitorio que en el caso mexicano suelen estar pésimamente conectadas con el resto de la ciudad. Fomentar el crecimiento a lo largo de alguna línea de tren como propones es una buena solución.

[Luli Pop]

Originally Posted by mgmany

http://fundacionpensar.org/prensa/cu...al-transporte/

Sí no tiraríamos el dinero de esta manera, podríamos utilizar esos 12 mil millones de pesos para subsidiar fuertemente las tasas de interés al crédito hipotecario de la primer vivienda.

con 12.000.000.000 de pesos subsidias la tasa de interes y de yapa construis 60.000.000 deptos.

la clave es proteger las fronteras, porque si salis a regalar casas te va a seguir llegando gente sin casa como sucede ahora en las villas.

le regalas casa a villeros, automaticamente se forma otra villa al lado con primos latinoamericanos que exigen el derecho a vivienda digna "para todos los habitantes del mundo que quieran habitar suelo argentino", como el paraguayo del documental de Encuentro que EXIGE que el estado argentino le regale una casa porque alguien le explico lo de la garantia de los derechos y ahora exige y se trajo a toda su flia.

es como tener un barco con un agujero en el casco. si te pones a sacar el agua nunca vas a dar abasto porque siempre va a entrar mas. entonces lo primero que hay que hacer es tapar el agujero y despues sacar el agua hasta que ya no quede mas agua dentro del casco.

hacerlo al reves es IMPOSIBLE!

si subsidias la tasa de interes de los creditos hipotecarios, el m2 en Recoleta, Palermo, Belgrano, Vte Lopez va a pasar los 10.000U$S.
entonces lo que hay que hacer es lo que hablabamos antes, subsidiar los creditos pero con un techo de m2, un techo de precio por m2 (de manera tal que sea imposible usar los creditos para hacerlos en zona ya "desarrolladas"), que no se puedan vender por 10 años, que sean vivienda unica de todos los integrantes de las personas que la ocupan, que no sean anexables, y por cuestiones de eficiencia urbana y sostenibilidad, que sean en propiedad horizontal y en lugares con redes de servicios publicos preexistentes.

de lo contrario solo va a servir para especuladores.

[el chivo]

Originally Posted by Luli Pop

con 12.000.000.000 de pesos subsidias la tasa de interes y de yapa construis 60.000.000 deptos.

la clave es proteger las fronteras, porque si salis a regalar casas te va a seguir llegando gente sin casa como sucede ahora en las villas.

le regalas casa a villeros, automaticamente se forma otra villa al lado con primos latinoamericanos que exigen el derecho a vivienda digna "para todos los habitantes del mundo que quieran habitar suelo argentino", como el paraguayo del documental de Encuentro que EXIGE que el estado argentino le regale una casa porque alguien le explico lo de la garantia de los derechos y ahora exige y se trajo a toda su flia.

es como tener un barco con un agujero en el casco. si te pones a sacar el agua nunca vas a dar abasto porque siempre va a entrar mas. entonces lo primero que hay que hacer es tapar el agujero y despues sacar el agua hasta que ya no quede mas agua dentro del casco.

hacerlo al reves es IMPOSIBLE!

(...)

El mejor ejemplo de que regalar casas a los habitantes de las favelas es contraproducente es Brasil, donde levantan docenas de departamentos pero siempre, siempre está la favela al lado, habitada por los parientes de aquellos que se fueron a vivir a los depas.

[Luli Pop]

Originally Posted by el chivo

El mejor ejemplo de que regalar casas a los habitantes de las favelas es contraproducente es Brasil, donde levantan docenas de departamentos pero siempre, siempre está la favela al lado, habitada por los parientes de aquellos que se fueron a vivir a los depas.

y en Brasil los de las favelas son brasileños.

en Argentina sacas a un inmigrante de una villa, le regalas un casa, e inmediatamente caen 10 parientes de el recien llegados de algun pais limitrofe o no limitrofe y se instalan en la anterior y le agregan dos pisos mas para alquilarselos a los otros parientes que tambien vendran en 6 meses.