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Old December 19th, 2014, 01:46 AM   #1
GERARDORS
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PROYECTO | University Tower | 40P

Para cerrar el año o no se si sea oportuno abrirlo ahora:


Desarrolladora del Parque va por vivienda de lujo en Reforma
La firma trabaja en la University Tower, diseñada por el arquitecto Enrique Macotela. Se estima que la construcción inicie en 2015.





CIUDAD DE MÉXICO — La proliferación de oficinas en avenida Reforma, en la Ciudad de México, ha derivado en una demanda potencial de vivienda, y la Desarrolladora del Parque aprovechará ese nicho con la construcción de la University Tower, una torre residencial de 40 pisos en la que prevé invertir 1,500 millones de pesos (mdp), dijo Enrique Téllez, director general de la firma.

“Los estudios de mercado nos dicen que en la medida que el número de oficinas ha venido creciendo hay un requerimiento de vivienda importante en la zona”, expresó Téllez a Obras.

Por lo anterior, establecieron una alianza con University Club, dueño de una propiedad sobre Paseo de la Reforma. Téllez explicó que el Club “quiere potenciar su activo con la generación de nuevos espacios para de atraer público más joven”, entonces el edificio se construirá en su propiedad, la que no tiene inmuebles catalogados como la casa Gargollo, remodelada a principios de 2014.

“Desarrollaremos la torre, y a ellos como contraprestación por poner el terreno se les darán espacios nuevos para generar un lugar atractivo”, comenta el director de la desarrolladora. La torre tendrá 40 niveles, cuatro de estos operará el Club y la inmobiliaria se encargará del desarrollo del resto.





El desarrollador aclaró que el Club “sigue siendo dueño del terreno de la parte de la casa catalogada y a prorrata, en un condominio, tendrán su parte a licua”.

Aunque Téllez dijo no tener por ahora un estimado del costo de los departamentos con un tamaño que iría de 50 a 140 m2, mencionó que buscan “un cliente de ingresos altos”, ejecutivo, de las empresas que están o estarán asentados en Paseo de la Reforma, del sector financiero, energético y políticos, además de parejas jóvenes o adultos empty nester (antes o después de tener hijos) que buscan tener una vida muy urbana, donde la cercanía entre su lugar de trabajo y su vivienda sea caminable.




El m2 en la zona se cotiza a la fecha de hoy arriba de 45,000 pesos, de acuerdo con la propio desarrolladora, pero estiman variaciones importantes para el próximo año.

El arquitecto encargado del diseño de la University Tower es Enrique Macotela, quien ahora trabaja en conciliar un propuesta de un edificio moderno que dialogue con la casa afrancesada de finales del siglo XIX, y con las primeras observaciones de las autoridades (Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA), Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), y la autoridad del Patrimonio Cultural de la ciudad).





La torre se levantará a finales de 2015 en una superficie de 2,000 m2, y tendrá un área de construcción arriba de nivel de banqueta de 42,000 m2. Se ha previsto hacerla sustentable, lo que contemplará “asegurar fachadas térmicamente apropiadas para la zona, abordar temas como tratamientos de agua, reciclaje de basura, aprovechamiento de energía eléctrica, etc”, precisó EnriqueTéllez.

Sobre la garantía de operación, el desarrollador precisó que “los requerimientos comerciales y el reglamento de la Ciudad de México te pide tener un nivel de calidad en los servicios bajo cualquier circunstancia: plantas de energía, redundancia en sistemas de agua, en temas de incendio”.

Durante 2015 el proyecto se enfocará en los vistos buenos del INBA e INAH y el Gobierno del Distrito Federal, en los estudios del polígono de actuación, impacto urbano, impacto ambiental y en el ingreso de manifestación de construcción, por lo que “ calculamos que arrancaremos obra hacia finales de 2015”.

“Para que tengamos una ciudad viable es preciso que tengamos un complemento de vivienda a la expansión comercial y de oficinas que se está dando sobre Reforma, porque sino terminaríamos teniendo una ciudad muerta”, dijo el director de El Parque.

Entendemos que “la autoridad ve con extraordinarios ojos el que volvamos a llevar vivienda, como lo hemos hecho en la Alameda, en la parte posterior del centro comercial de Plaza Universidad”, agregó.
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Old December 19th, 2014, 02:21 AM   #2
rafark
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Me pregunto cómo es que un club que busca la exclusividad presta su terreno para hacer departamentos disponibles para cualquiera. Y no son pocos, estamos hablando de 36 pisos, que si bien va dirigido a la clase alta / media alta, sí le resta exclusividad. Asimismo para el diseño del edificio que ni fu ni fa.

Para nosotros, los aficionados a los rascacielos es fenomenal pues aporta altura y densidad, pero al ser de un club exclusivo sí se esperaría más.
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Old December 19th, 2014, 05:20 AM   #3
Legomaniac
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La firma trabaja en la University Tower, diseñada por el arquitecto Enrique Macotela. Se estima que la construcción inicie en 2015.


Jueves, 18 de diciembre de 2014 a las 15:00
POR Anasella Acosta
CIUDAD DE MÉXICO
— La proliferación de oficinas en avenida Reforma, en la Ciudad de México, ha derivado en una demanda potencial de vivienda, y la Desarrolladora del Parque aprovechará ese nicho con la construcción de la University Tower, una torre residencial de 40 pisos en la que prevé invertir 1,500 millones de pesos (mdp), dijo Enrique Téllez, director general de la firma.

“Los estudios de mercado nos dicen que en la medida que el número de oficinas ha venido creciendo hay un requerimiento de vivienda importante en la zona”, expresó Téllez a Obras.

Por lo anterior, establecieron una alianza con University Club, dueño de una propiedad sobre Paseo de la Reforma. Téllez explicó que el Club “quiere potenciar su activo con la generación de nuevos espacios para de atraer público más joven”, entonces el edificio se construirá en su propiedad, la que no tiene inmuebles catalogados como la casa Gargollo, remodelada a principios de 2014.

“Desarrollaremos la torre, y a ellos como contraprestación por poner el terreno se les darán espacios nuevos para generar un lugar atractivo”, comenta el director de la desarrolladora. La torre tendrá 40 niveles, cuatro de estos operará el Club y la inmobiliaria se encargará del desarrollo del resto.


El desarrollador aclaró que el Club “sigue siendo dueño del terreno de la parte de la casa catalogada y a prorrata, en un condominio, tendrán su parte a licua”.

Aunque Téllez dijo no tener por ahora un estimado del costo de los departamentos con un tamaño que iría de 50 a 140 m2, mencionó que buscan “un cliente de ingresos altos”, ejecutivo, de las empresas que están o estarán asentados en Paseo de la Reforma, del sector financiero, energético y políticos, además de parejas jóvenes o adultos empty nester (antes o después de tener hijos) que buscan tener una vida muy urbana, donde la cercanía entre su lugar de trabajo y su vivienda sea caminable.


El m2 en la zona se cotiza a la fecha de hoy arriba de 45,000 pesos, de acuerdo con la propio desarrolladora, pero estiman variaciones importantes para el próximo año.

El arquitecto encargado del diseño de la University Tower es Enrique Macotela, quien ahora trabaja en conciliar un propuesta de un edificio moderno que dialogue con la casa afrancesada de finales del siglo XIX, y con las primeras observaciones de las autoridades (Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA), Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), y la autoridad del Patrimonio Cultural de la ciudad)


La torre se levantará a finales de 2015 en una superficie de 2,000 m2, y tendrá un área de construcción arriba de nivel de banqueta de 42,000 m2. Se ha previsto hacerla sustentable, lo que contemplará “asegurar fachadas térmicamente apropiadas para la zona, abordar temas como tratamientos de agua, reciclaje de basura, aprovechamiento de energía eléctrica, etc”, precisó EnriqueTéllez.

Sobre la garantía de operación, el desarrollador precisó que “los requerimientos comerciales y el reglamento de la Ciudad de México te pide tener un nivel de calidad en los servicios bajo cualquier circunstancia: plantas de energía, redundancia en sistemas de agua, en temas de incendio”.

Durante 2015 el proyecto se enfocará en los vistos buenos del INBA e INAH y el Gobierno del Distrito Federal, en los estudios del polígono de actuación, impacto urbano, impacto ambiental y en el ingreso de manifestación de construcción, por lo que “ calculamos que arrancaremos obra hacia finales de 2015”.

“Para que tengamos una ciudad viable es preciso que tengamos un complemento de vivienda a la expansión comercial y de oficinas que se está dando sobre Reforma, porque sino terminaríamos teniendo una ciudad muerta”, dijo el director de El Parque.

Entendemos que “la autoridad ve con extraordinarios ojos el que volvamos a llevar vivienda, como lo hemos hecho en la Alameda, en la parte posterior del centro comercial de Plaza Universidad”, agregó.


saludos
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Last edited by Legomaniac; December 19th, 2014 at 05:27 AM.
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Old December 19th, 2014, 05:33 AM   #4
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Yo creo que es otro de 180mts
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Old December 19th, 2014, 05:40 AM   #5
rafark
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Pero que curioso, justamente eso estàbamos comentando hace unos dìas en el foro despuès de meses sin tener noticias de la torre.

Pd: El diseño es muuuy mejorable...
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Old December 19th, 2014, 06:14 AM   #6
mexmatt
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Aburridón el diseño, pero al menos no habrá ningún muro ciego. Lo que auguro es que habrá mucha luz al interior de esos depas porque hay mucho, mucho cristal en la torre.[/B]
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Old December 19th, 2014, 07:51 AM   #7
Legomaniac
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Yo creo que este thread tuvo que haber esperado un rato...
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Old December 19th, 2014, 08:12 AM   #8
claroscuro
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Será que a cualquier hueso le llamo cena, pero ese diseño no me aburre lo más mínimo.
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Old December 19th, 2014, 09:33 AM   #9
Jerrios
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no está mal pero es otra torre montada sobre una caja
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Old December 19th, 2014, 03:58 PM   #10
mecanico242
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Originally Posted by rafark View Post
Me pregunto cómo es que un club que busca la exclusividad presta su terreno para hacer departamentos disponibles para cualquiera. Y no son pocos, estamos hablando de 36 pisos, que si bien va dirigido a la clase alta / media alta, sí le resta exclusividad. Asimismo para el diseño del edificio que ni fu ni fa.

Para nosotros, los aficionados a los rascacielos es fenomenal pues aporta altura y densidad, pero al ser de un club exclusivo sí se esperaría más.
se supone que el club va a admnistrar solo 4 pisos de la torre y el resto una empresa privada, supongo que van a guardar distancia del resto de los inquilinos.
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...estos hombres de México-Tenochtitlan eran más que civilizados, su cultura tan súbitamente aniquilada forma parte de aquellas de las cuales puede la humanidad enorgullecerse de haber creado. Debe ocupar un lugar en el corazón y el espíritu de aquellos que, como nosotros, hacemos patrimonio común de todos los valores concebidos por nuestra especie... Jacques Soustelle
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Old December 20th, 2014, 01:44 AM   #11
A_V_A_1980
A_V_A_1980
 
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Yo vivo aqui en la ezquina de esta torre y no hay nada que indique que empezaran pronto, aun asi, no creo que sea este el diseno final aunque si la forma.
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Hola, los invito a conocer el thread mas completo sobre la Aviacion Latinoamericana aqui..


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Just a Soul, tasting the Risks and Pleasures of Life, LIFE IS TODAY!!
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Old December 20th, 2014, 08:36 AM   #12
P toto
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no esperen diseños espectaculares en toda la ciudad o en toda reforma mientras aporten densidad y altura son buenos!
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Old December 20th, 2014, 12:59 PM   #13
Sebastianovik
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Originally Posted by P toto View Post
no esperen diseños espectaculares en toda la ciudad o en toda reforma mientras aporten densidad y altura son buenos!
Entiendo, pero también difiero, por que yo creo que ahí interfiere el verdadero trabajo de un muy buen y apasionado arquitecto, como hacer lo "no espectacular" espectacular? Por que al fin y al cabo, es paisaje urbano, en muchas filosofías considerado arte, al ser una expresión del espacio de una civilización en cierto punto de la historia, en cierto punto de la tierra.
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URBANLOVER/Since 2009 in SSC :)
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Old December 20th, 2014, 05:07 PM   #14
up7down
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A mi me gusta el diseño, como dicen, no todo tiene que tener un diseño medio loco, de repente se agradecen edificios de formas tradicionales (cajas le llaman), ahí está el caso de Reforma Latino, cuando salió el render la mayoría se quejó de que es una caja, y ahora el resultado al parecer será bueno.

Lo que no me gusta de esta Torre University Club es que parece que tendrá niveles de estacionamiento en sus primeros niveles y no aportará vida a nivel de banqueta.
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Old December 20th, 2014, 05:07 PM   #15
claroscuro
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Originally Posted by Legomaniac View Post
¡Cómo se agradece una torre así en la Juárez! Parece mentira que a pesar de su centralidad, esa colonia no tenga casi nada digno de destacar por su altura. El único reparo que le pongo a University Tower es que se ve cerrado y aislado, cuando la tendencia ahora es a que en los desarrollos de esas dimensiones haya locales comerciales junto a la calle, de modo que la colonia no pierda dinamismo y vida.
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Old December 20th, 2014, 07:10 PM   #16
Rainbow Boy
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Ese es el terreno, no?
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Old December 20th, 2014, 07:40 PM   #17
brickellresidence
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Si atras de esa casona!
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Old December 23rd, 2014, 06:18 PM   #18
Tonathyu
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Este tipo de torres se ven mejor alrededor de las 5 o 6 de la tarde, cuando el sol se va metiendo, dan un efecto bien padre con el atardecer. Es un modelo sobrio, y creo que esta bien establecido el tipo de cliente que busca.
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Old February 21st, 2015, 07:13 PM   #19
GERARDORS
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del 15 de feb
http://www.excelsior.com.mx/tv/entrevistas/_SP54Xls780
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Old February 21st, 2015, 07:30 PM   #20
rafark
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Muy Buena entrevitsa, aquì està el video:

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