Matagalpa | Hilo de obras menores

[Williamsnic]

Originally Posted by jefflagun

En realidad no se de cuanto es el área completa del residencial pero de que va ser grande nadie lo duda, va tener 2 entradas y mas de 300 casas por el momento la primera etapa del proyecto esta casi terminada y será inaugurada en estos próximos días...




Además agrego la ubicación de la urbanización las Nubes que si bien el avance es lento pero de que van, van ademas todos los terrenos fueron vendidos en tiempo récord, al día de hoy ya tienen el tendido eléctrico instalado...

Es enorme. Puedo ver que el área que has subrayado, pasa sobre el río Molino Norte, esto quiere decir que deben de haber construido un puente vehicular para unir ambos lados. ¿Tenés noticias de eso?

Por otro lado, contiguo al área que marcaste, hace muchos años la alcalía lotificó (vendió) los terrenos de una antigua granja propiedad de EDIMSA (actual EDISMAT). Ese fue el primer proyecto de este tipo que miré en esa zona. Pero vos señalaste otro llamado Las Nubes.

¿Estamos hablando de 3 urbanizaciones contiguas? ¿Es así o estoy enredado?

[jefflagun]

Pues asi han dicho que van a construir un puente que cruce el río molino norte, con respecto a la lotificacion Las Nubes eso es parte de una empresa llamada LOTINICA que ademas vendió lotes cerca del sistema penitenciario(creo que se llama Altamira, no estoy muy seguro) y al noroeste del barrio santa Teresita cuya lotificacion se llama Los Angeles y va mucho mas avanzada que la de Las Nubes

[Williamsnic]

Originally Posted by jefflagun

Pues asi han dicho que van a construir un puente que cruce el río molino norte, con respecto a la lotificacion Las Nubes eso es parte de una empresa llamada LOTINICA que ademas vendió lotes cerca del sistema penitenciario(creo que se llama Altamira, no estoy muy seguro) y al noroeste del barrio santa Teresita cuya lotificacion se llama Los Angeles y va mucho mas avanzada que la de Las Nubes

Gracias por la aclaración Jeff, aunque todavía me quedo con la duda de la otra urbanización o lotificación que te comenté impulsó la alcaldía hace como unos 10 años y en la cual hay unas cuantas casas habitadas y otras en construcción.

Veo que a estos majes de LOTINICA si que les ha ido súper bien en Matagalpa. Aparecieron y tienen por todos lados en Matagalpa. Que bien por ellos y que bien por nuestra ciudad y sus habitantes también.

Lo malo que veo son los precios de las casas. Mientas en Managua encontras casas bonitas de hasta 120 la mensualidad, aquí la más barata y más pequeña (por no decir la más fea), está cercana a los 200 dólares la mensualidad.

[RØBB]

Originally Posted by Williamsnic

Gracias por la aclaración Jeff, aunque todavía me quedo con la duda de la otra urbanización o lotificación que te comenté impulsó la alcaldía hace como unos 10 años y en la cual hay unas cuantas casas habitadas y otras en construcción.

Veo que a estos majes de LOTINICA si que les ha ido súper bien en Matagalpa. Aparecieron y tienen por todos lados en Matagalpa. Que bien por ellos y que bien por nuestra ciudad y sus habitantes también.

Lo malo que veo son los precios de las casas. Mientas en Managua encontras casas bonitas de hasta 120 la mensualidad, aquí la más barata y más pequeña (por no decir la más fea), está cercana a los 200 dólares la mensualidad.

Si, eso he notado... las casas en Matagalpa son mas caras que en Managua que es la capital. Me imagino que debe ser por la escasez de tierras.

Me gustaria que en esas urbanizaciones se construyeran edificios de apartamento de 5 pisos o mas para aprovechar el espacio.

[jefflagun]

Algunas tomas del avance del Residencial Molino Norte...



La construcción se desarrolla frente a la colonia Sabadell y justo encimita del campo de fútbol.





Al fondo al otro lado del rio Molino Norte se observa parte del Residencial ya casi terminado.



Una panorámica del ambiente circundante al Residencial, que en mi opinión es de los mas bellos de Matagalpa(Me refiero a la naturaleza jejeje).

[Nelsmat]

Me imagino se verá un gran contraste en el paisaje urbano de esta zona... pues la colonia Sabadell es muy joven y la inmensa mayoría de sus habitantes son muy pobres... Y sí Jeff los alrededores de estos lugares son muy bonitos! muy verde! Ya quiero ver el residencial terminado!

Y sí, sería bueno a como dice Robb que las urbanizaciones hicieran edificios de apartamentos de varios pisos para así ahorrar espacio, el cual no es mucho en Matagalpa!

[Williamsnic]

Tremendas fotos Jeff. Se que los ingenieros debieron hacer enormes estudios en el terreno. Pero me sigue pareciendo una zona bastante peligrosa, muy propensa a derrumbes o deslizamientos.

Espero que al pasar de los años, no suceda lo mismo que con las casas que están en la salida a Managua que todas tuvieron que se abandonada debido al deslizamiento constante del cerro de ese sector.

[Nelsmat]

Originally Posted by Williamsnic

Tremendas fotos Jeff. Se que los ingenieros debieron hacer enormes estudios en el terreno. Pero me sigue pareciendo una zona bastante peligrosa, muy propensa a derrumbes o deslizamientos.

Espero que al pasar de los años, no suceda lo mismo que con las casas que están en la salida a Managua que todas tuvieron que se abandonada debido al deslizamiento constante del cerro de ese sector.

Según me comentaron (y de una fuente confiable) no se hicieron suficientes estudios del terreno y además en la construcción de las viviendas y la administración del espacio no se tomaron en cuenta muchos reglamentos de la construcción que deben ser obligatorios en la ciudad de Matagalpa, por ejemplo, la distancia a la que deben de estar las casas del río, los taludes, etc, etc... los reglamentos de la construcción están, sin embargo no se toman en cuanta porque seguramente existen grandes intereses económicos que son puestos por encima de todo esto.

Según el plan de desarrollo urbano de la alcaldía de Matagalpa, el casco urbano de la ciudad debe crecer hacia el sur y no al norte para así evitar problemas como los que se tienen en los cerros que ya están habitados...

Bien el echo de que se desarrollen residenciales en la ciudad, mal que no cumplan con los estándares de calidad y los requerimientos para un buen desarrollo urbano... :/

[Williamsnic]

Originally Posted by Nelsmat

Según me comentaron (y de una fuente confiable) no se hicieron suficientes estudios del terreno y además en la construcción de las viviendas y la administración del espacio no se tomaron en cuenta muchos reglamentos de la construcción que deben ser obligatorios en la ciudad de Matagalpa, por ejemplo, la distancia a la que deben de estar las casas del río, los taludes, etc, etc... los reglamentos de la construcción están, sin embargo no se toman en cuanta porque seguramente existen grandes intereses económicos que son puestos por encima de todo esto.

Según el plan de desarrollo urbano de la alcaldía de Matagalpa, el casco urbano de la ciudad debe crecer hacia el sur y no al norte para así evitar problemas como los que se tienen en los cerros que ya están habitados...

Bien el echo de que se desarrollen residenciales en la ciudad, mal que no cumplan con los estándares de calidad y los requerimientos para un buen desarrollo urbano... :/

Bien dicho Nelsmat. Esperemos que no se vaya a dar una tragedia cuando las casas estén ya habitadas. Solo una observación: según las fotos que muestra Jeff, no se ven casas cerca del cauce del río.

[rvc2011]

que bien por Matagalpa! Creciendo mas y mas!!

No seria mala idea hacer un aeropuerto en los alrededores de Matagalpa...

[Leo Nic]

Por qué no hay una ley para PARAR los asentamientos..,
La colonia se ve bien, pero tódo eso alrededor son asentamientos...

[jefflagun]

En realidad no existe una ley ni creo que la habrá y si hubiese dicha ley aun así no seria cumplida como muchas de las leyes de Nicaragua que están solo de adorno. si te fijas Union Fenosa rápidamente les coloca el tendido eléctrico para hacer mucho mas difícil una posible reubicación porque dicho sea de paso ese lugar es muy peligroso para construir porque son las laderas erosionadas de lo que queda de un cerro del que todavía sacan tierra para utilizarla como relleno.

[Williamsnic]

Originally Posted by rvc2011

que bien por Matagalpa! Creciendo mas y mas!!

No seria mala idea hacer un aeropuerto en los alrededores de Matagalpa...

Veo como dificil la idea de un aeropuerto en Matagalpa porque está muy cerca de Managua, la capital que es donde funcona el aeropuerto intercional. Creo que en lugares más retirados si sería una muy buena idea.

[Williamsnic]

Originally Posted by Leo Nic

Por qué no hay una ley para PARAR los asentamientos..,
La colonia se ve bien, pero tódo eso alrededor son asentamientos...

La Colonia, no la veo para nada bien. Talvez te confundiste con la nueva urbanización Leo.

[Williamsnic]

Hace unos días postee esta imagen sobre una nueva construcción que se desarrolla en la salida a Jinotega:




Ayer tomé otras, pues miré que una parte de la misma ya estaba hecha y además de eso que el área de construcción se ha ampliado ocupando toda el edificion que ocupaba la clínica Santa Fe en el año 2008.





Matagalpa





Matagalpa



Aunque la parte construida que se ve en el primera plano es pequeña, ayer pude ver que estaban subiendo a la segunda planta de este edificio unas columnas de 8 elementos, lo que me hace suponer que tendrá por lo menos unas 3 plantas de altura.

Veremos que resulta.

[rvc2011]

Originally Posted by Williamsnic

Veo como dificil la idea de un aeropuerto en Matagalpa porque está muy cerca de Managua, la capital que es donde funcona el aeropuerto intercional. Creo que en lugares más retirados si sería una muy buena idea.

a pues un poquito mas al norte, en Esteli? Ya no esta tan cerca de Managua. Ya me imagino cuando veamos en otras ciudades de Nicaragua un avion procedente de Miami aterrizando...

Solo es una idea jeje

[El Angel]

excelente actualizacion williams

[Williamsnic]

Originally Posted by rvc2011

a pues un poquito mas al norte, en Esteli? Ya no esta tan cerca de Managua. Ya me imagino cuando veamos en otras ciudades de Nicaragua un avion procedente de Miami aterrizando...

Solo es una idea jeje

Matagalpa está a 2 horas de Managua y Estelí a 2:15. Como vos decís, creo que más al norte si daría bola. Yo agregaría más al norte y más al este. En el triángulo minero, waspam y puerto cabezas.

Aunque en estos lugares que mencioné ya existen pistas para vuelos nacionales.

[jefflagun]

Una de las principales por lo cual es casi imposible que haya un aeropuerto en el municipio de Matagalpa es por su accidentada geografía, los valles que existen en el municipio son demasiado pequeños y se encuentran rodeados de elevadas montañas así que dudo mucho que algún día se construya algún aeropuerto por pequeño que sea...

Por otra parte esa construcción esta demasiado cerca del río Grande así que me da como miedito que las corrientes de este socaven las bases de las 2 construcciones que ya se encuentran en esa misma peligrosa zona... creo que se esta construyendo demasiado cerca del río y demasiada alta la construcción...

[El Angel]

interesante lo que decis Jeff