Acréscimo de varandas / Ipanema, Leblon

Luca_Rome · June 20th, 2011, 10:22 AM

Espigões feios? Varanda neles! Eu gosto da mudança e vcs?

Ipanema

Leblon

________________________________________

Emanuel Paiva · June 20th, 2011, 01:59 PM

E ?????????????????

***Rio atrato*** · June 20th, 2011, 02:53 PM

É uma ótima solução

as vezes penso porque muitos prédios residenciais de Buenos Aires, Santiago, ou Montevideo tem um aspecto mais agradável do que os nossos, e vejo que é por causa das amplas varandas

também vejo que os prédios de luxo de BH, Rio, Goiânia, construidos nos anos 80/90 com grandes varandas, e sacadas de materiais nobres são muito mais agradáveis que os "Premier", "Village" "Park" que constróem hoje com 30 andares e varandinhas ínfimas

goersch · June 21st, 2011, 02:54 AM

Muito interessante. Economicamente, é viável?

Caaastelli · June 21st, 2011, 03:03 AM

Eu acho que é ótima solução pra um monte de prédio feio e sem graça das nossas cidades. Espero que num futuro próximo seja uma prática comum. Retrofit geral!

Caaastelli · June 21st, 2011, 03:04 AM

Tem o antes desses prédios? Thread deveria ser removido para Arquitetura e Discussões Urbanas.

eduardo1970 · June 21st, 2011, 09:30 PM

Todos esse prédios no eixo Leblon-Ipanema que tiveram o acrescimo das varandas tem como fato comum terem sido erguidos na primeira metade dos anos 70. Até 1975 , havia uma lei que permitia se construir acima do gabarito existente na região desde que se deixasse afastamento lateral ou recuo frontal para cada andar erguido acima do gabarito previsto , que já era de cinco andares na média.

O primeiro prédio a receber o acréscimo da varanda foi na Delfim Moreira , o numero 300 , entre a Carlos Gois e a Almirante Guilhem.

Atualmente , há um prédio na quadra da praia da Rua João Lira passando por essa obra.

eduardo1970 · June 21st, 2011, 09:31 PM

Quote:

Originally Posted by goersch

Muito interessante. Economicamente, é viável?

O custo é de cerca de R$ 60 mil por apartamento. Oscila em função dos tamanhos , mas na média , é esse.

Luca_Rome · June 22nd, 2011, 03:56 PM

Quote:

Originally Posted by eduardo1970

Todos esse prédios no eixo Leblon-Ipanema que tiveram o acrescimo das varandas tem como fato comum terem sido erguidos na primeira metade dos anos 70. Até 1975 , havia uma lei que permitia se construir acima do gabarito existente na região desde que se deixasse afastamento lateral ou recuo frontal para cada andar erguido acima do gabarito previsto , que já era de cinco andares na média.

O primeiro prédio a receber o acréscimo da varanda foi na Delfim Moreira , o numero 300 , entre a Carlos Gois e a Almirante Guilhem.

Atualmente , há um prédio na quadra da praia da Rua João Lira passando por essa obra.

Obrigado pelas informações. Lembro que saiu uma nota na Veja Rio à respeito, vou postar se eu conseguir encontrar.

Eduardo, qual é a valorização que essa transformação pode dar ao prédio?

RobertoBancrofth · June 22nd, 2011, 03:58 PM

Gostei pelo menos realça

Luca_Rome · June 22nd, 2011, 04:33 PM

Quote:

Originally Posted by Caaastelli

Tem o antes desses prédios?

O prédio era mais o menos (feio) como o vizinho (primeira foto).

Caaastelli · June 22nd, 2011, 05:33 PM

http://pagamaarquitetura.wordpress.c...po-de-renovar/

Nesse link tem uma foto de antes e depois de um retrofit com acréscimo de sacadas aqui em São Paulo.

FelixMadero · June 22nd, 2011, 08:21 PM

ficou mais feio! .ma

Osmar Carioca · June 22nd, 2011, 11:08 PM

Na avenida Delfim Moreira, orla da praia do Leblon, o edifício visto na foto abaixo mais à direita teve a varanda ampliada.

eduardo1970 · June 22nd, 2011, 11:26 PM

Quote:

Originally Posted by Osmar Carioca

Na avenida Delfim Moreira, orla da praia do Leblon, o edifício visto na foto abaixo mais à direita teve a varanda ampliada.

Osmar ,

Esse prédio não tinha varanda. O que teve as varandas ampliadas na orla é aquele quase na esquina da Maria Quitéria , o Andrea del Sarto. As varandas dele eram no estilo do prédio a esquerda da foto e foram ampliadas.

Em tempo , esse prédio , o 300 da Delfim Moreira , é um reduto de globais...

Osmar Carioca · June 23rd, 2011, 02:05 AM

O prédio acima ficou muito melhor com varandas.

Eduardo, quem são os globais que moram no prédio?

eduardo1970 · June 23rd, 2011, 02:18 AM

Quote:

Originally Posted by Osmar Carioca

O prédio acima ficou muito melhor com varandas.

Eduardo, quem são os globais que moram no prédio?

Osmar ,

O autor de novelas João Emanuel Carneiro ;
Lavinia Vlasak e seu marido , um ator da Record ( não sei se ainda moram lá , mas o ap. é dela ) ;
Betty Lago , hoje na Record ;
Regina Casé , que mora na verdade na cobertura do prédio de 4 andares a direita. Ela usa o ap. como escritório ;

Tem mais uns dois ou três. Vou levantar os nomes com precisão.

eduardo1970 · June 23rd, 2011, 02:20 AM

Quote:

Originally Posted by Osmar Carioca

O prédio acima ficou muito melhor com varandas.

Eduardo, quem são os globais que moram no prédio?

Ficou sim bem melhor. E o prédio todo foi reformado. Não é um dos maiores da orla.

São 4 quartos , sendo uma suite ( dois quartos são de frente ) , duas vagas e cerca de 180 metros.

Marcio Carioca · June 23rd, 2011, 02:20 AM

Pessoal, pelo amor de Deus...

Varanda não vai fazer com que um prédio feio fique bonito.

eduardo1970 · June 23rd, 2011, 02:22 AM

Osmar ,

Deve estar na praça em duas semanas no máximo um dos lançamentos mais esperados do ano na zona sul. O residencial com serviços de 14 andares em Ipanema , na Prudente de Morais , atrás do Cap Ferrat. A nova tabela de preços está marcando em R$ 30 mil o valor do metro do ap. , que terá 90 metros , duas suites e duas vagas. Quase R$ 3 milhões...

June 20th, 2011, 10:22 AM	#1
Luca_Rome Registered User Join Date: Sep 2008 Posts: 3,918 Likes (Received): 126	Acréscimo de varandas / Ipanema, Leblon Espigões feios? Varanda neles! Eu gosto da mudança e vcs? Ipanema Leblon ________________________________________

June 20th, 2011, 01:59 PM	#2
Emanuel Paiva Registered User Join Date: Oct 2008 Location: Rio de Janeiro Posts: 23,110 Likes (Received): 740	E ????????????????? __________________ All my photographic works in Rio de Janeiro

June 20th, 2011, 02:53 PM	#3
*Rio atrato* Moderator Join Date: Oct 2009 Location: Goiânia/Uberaba, BRASIL Posts: 15,893 Likes (Received): 2305	É uma ótima solução as vezes penso porque muitos prédios residenciais de Buenos Aires, Santiago, ou Montevideo tem um aspecto mais agradável do que os nossos, e vejo que é por causa das amplas varandas também vejo que os prédios de luxo de BH, Rio, Goiânia, construidos nos anos 80/90 com grandes varandas, e sacadas de materiais nobres são muito mais agradáveis que os "Premier", "Village" "Park" que constróem hoje com 30 andares e varandinhas ínfimas __________________ BRASIL "Seja o nosso Brasil triunfante, livre terra, de livres irmãos..."

June 21st, 2011, 03:04 AM	#6
Caaastelli Registered User Join Date: Nov 2007 Location: São Paulo Posts: 901 Likes (Received): 12	Tem o antes desses prédios? Thread deveria ser removido para Arquitetura e Discussões Urbanas. Last edited by Caaastelli; June 21st, 2011 at 07:08 AM.

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June 21st, 2011, 02:54 AM	#4
goersch Registered User Join Date: Oct 2007 Posts: 110 Likes (Received): 0	Muito interessante. Economicamente, é viável?

June 21st, 2011, 03:03 AM	#5
Caaastelli Registered User Join Date: Nov 2007 Location: São Paulo Posts: 901 Likes (Received): 12	Eu acho que é ótima solução pra um monte de prédio feio e sem graça das nossas cidades. Espero que num futuro próximo seja uma prática comum. Retrofit geral!

June 21st, 2011, 09:30 PM	#7
eduardo1970 BANNED Join Date: May 2010 Location: Rio de Janeiro Posts: 1,701 Likes (Received): 0	Todos esse prédios no eixo Leblon-Ipanema que tiveram o acrescimo das varandas tem como fato comum terem sido erguidos na primeira metade dos anos 70. Até 1975 , havia uma lei que permitia se construir acima do gabarito existente na região desde que se deixasse afastamento lateral ou recuo frontal para cada andar erguido acima do gabarito previsto , que já era de cinco andares na média. O primeiro prédio a receber o acréscimo da varanda foi na Delfim Moreira , o numero 300 , entre a Carlos Gois e a Almirante Guilhem. Atualmente , há um prédio na quadra da praia da Rua João Lira passando por essa obra.

June 22nd, 2011, 03:58 PM	#10
RobertoBancrofth Registered User Join Date: Jan 2011 Location: Goiânia - Niquelândia Posts: 3,095 Likes (Received): 76	Gostei pelo menos realça

June 22nd, 2011, 05:33 PM	#12
Caaastelli Registered User Join Date: Nov 2007 Location: São Paulo Posts: 901 Likes (Received): 12	http://pagamaarquitetura.wordpress.c...po-de-renovar/ Nesse link tem uma foto de antes e depois de um retrofit com acréscimo de sacadas aqui em São Paulo.

June 22nd, 2011, 08:21 PM	#13
FelixMadero Rio 2016 Olympic Games Join Date: Aug 2005 Location: Santa Maria, Rio Grande do Sul, Brasil. Posts: 11,794 Likes (Received): 121	ficou mais feio! .ma

June 22nd, 2011, 11:08 PM	#14
Osmar Carioca Registered User Join Date: Sep 2008 Location: Rio de Janeiro Posts: 18,034 Likes (Received): 587	Na avenida Delfim Moreira, orla da praia do Leblon, o edifício visto na foto abaixo mais à direita teve a varanda ampliada.

June 23rd, 2011, 02:05 AM	#16
Osmar Carioca Registered User Join Date: Sep 2008 Location: Rio de Janeiro Posts: 18,034 Likes (Received): 587	O prédio acima ficou muito melhor com varandas. Eduardo, quem são os globais que moram no prédio?

June 23rd, 2011, 02:20 AM	#19
Marcio Carioca DENNAB Join Date: Mar 2010 Location: Rio de Janeiro Posts: 2,992 Likes (Received): 178	Pessoal, pelo amor de Deus... Varanda não vai fazer com que um prédio feio fique bonito.

June 23rd, 2011, 02:22 AM	#20
eduardo1970 BANNED Join Date: May 2010 Location: Rio de Janeiro Posts: 1,701 Likes (Received): 0	Osmar , Deve estar na praça em duas semanas no máximo um dos lançamentos mais esperados do ano na zona sul. O residencial com serviços de 14 andares em Ipanema , na Prudente de Morais , atrás do Cap Ferrat. A nova tabela de preços está marcando em R$ 30 mil o valor do metro do ap. , que terá 90 metros , duas suites e duas vagas. Quase R$ 3 milhões...