search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Поволжье > Казань

Казань Татарстан



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 13 votes, 5.00 average.
Old July 4th, 2011, 07:41 PM   #1
K-Lex
Moderator
 
K-Lex's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: Kazan
Posts: 11,214

Kazan Rivier Tower (KRT) | 200 м 60 э | отменено

Четвертая высота

Пленительная высота европейских небоскребов так и «не отпустила» столицу Татарстана. За последние три года высотные отели прибавили ей «роста» и, казалось бы, выше уже некуда. Однако один из молодых девелоперов - Группа компаний «Партнерз-Девелопмент» - намерен взять новую высоту. В июне компания внесла на рассмотрение градостроительного совета Казани эскизный проект 200-метрового небоскреба KAZAN RIVIER TOWER в виде сдвоенной стелы, воплощающей единение старой и новой Казани.



В освоении золотой мили

Инвесторы KAZAN RIVIER TOWER (KRT) позиционируют его как первый в Казани многофункциональный сити-центр, который будет возведен в продолжение стремительно застраиваемого правобережья Казанки. Он будет заложен несколько правее от «Казанской Ривьеры», так что из окон будущего центра откроется панорама всей Казани.

«С одной стороны вы увидите башни Казанского Кремля, минареты мечети Кул Шариф, с другой, - постоянно движущийся современный мегаполис, - рассказывает генеральный директор «Казанской Ривьеры», партнер компании «Партнерз-Девелопмент» Иван Войтко. - Именно близость к акватории реки Казанки, разделяющей древнюю и современную Казань, предопределила архитектурный облик небоскреба. Сдвоенная ассиметричная стела воплощает собой смешение культур Востока и Запада, сосуществование разных религий.

Автор архитектурного проекта - арабское представительство американского бюро WS Atkins, которому принадлежат такие архитектурные шедевры, как «Бурж Аль Араб» и «Джумейра Бич Хотел». Atkins было выбрано на конкурсной основе из нескольких претендентов - мировых архитектурных бюро. У него нам понравилось то, что их идеи не только креативны, но и обладают инженерно-техническими решениями. У них красота сочетается с функциональностью, то есть они не просто рисуют красивую картинку, а сразу предусматривают все, что связано с постройкой объекта и его дальнейшей эксплуатацией.

Концепция наполнения многофункционального небоскреба основана на мировом опыте Atkins. Есть много примеров, когда в одном комплексе сосредотачивали сразу все основные функции - проживание, работу, отдых. Общая площадь KRT составит 140 000 кв.м. Из них одна треть будет отведена под жилье, остальное - под офисы, гостиницы и ритейл-зоны. Общая стоимость проекта составит рекордные для рынка недвижимости инвестиции - более $250 млн, срок окупаемости - 10 лет». Для сравнения: «Северная башня» «Москва-Сити» обошлась в 2007 году в $120 млн, «Башня на Набережной» - в $150 млн, а в башню «Федерация» планировали вложить $500 млн.

Международный пул инвесторов г-н Войтко не раскрывает до утверждения проекта градостроительным советом Казани. Закончить строительство сити-центра «Партнерз-Девелопмент» планирует к концу 2014 года.



Гонки по вертикали

Первые «высотки» поднялись в Казани во время небывалого бума строительства коммерческой недвижимости: буквально за пару лет после празднования тысячелетия город-миллионник достиг полного насыщения торговыми площадями - в 1 млн. кв.м, а позднее прирос и офисами. За несколько лет активной застройки былая нетронутая архитектурная красота испытала сильное индустриальное дизайнерское воздействие. Казань, тихая по своему укладу и устройству, вдруг увлеклась современными формами, незнакомыми ей конструкциями и строительными материалами, полностью изменив образ тысячелетнего провинциального города.

Именно на этом этапе территориального развития два крупнейших девелопера республики - «Сувар-Казань» и «Эдельвейс групп» - независимо друг от друга возвели первые «высотки» (отель «Ривьера», август 2008 года, и «Гранд Отель Казань», начало 2009 года). По данным инспекции Государственного строительного надзора РТ, высота первого составила 80,3 метра от уровня первого этажа, а второго - 69,9 метра (со шпилем - 95,1 м). Каждый из них по-своему был «вписан» в концепцию девелоперских проектов, но, в сущности, выполнял одну и ту же миссию - подчеркнуть новый статус обновляющейся Казани. Ведь каждая «высотка» рассматривалась застройщиками не столько как коммерческий проект, а как демонстрация мощи, силы и престижа компании. И в этом нет ничего удивительного: тягу ввысь испытывали еще египетские фараоны, для которых возведение самого высокого сооружения считалось делом чести. Ярким свидетельством тому является крупнейшая пирамида Хеопса высотой в 138,75 метра.

И хотя первые казанские «высотки» не перешагнули отметки в 100 метров, их можно называть небоскребами. Ведь градостроительное понятие высотного здания в России отсутствует, отмечают специалисты Управления государственной вневедомственной экспертизы РТ по строительству и архитектуре. По советским СНиПам, любое жилое сооружение свыше 10 этажей считалось «зданием повышенной этажности». Но федеральный закон №184-ФЗ от 27.12.2002 «О техническом регулировании» практически отменил их. Пожалуй, лишь власти Москвы установили, что к этой категории относятся сооружения свыше 75 метров и ввели для застройщиков особый порядок получения разрешения на их строительство.

В Казани высотные здания уникальны и необходимости в разработке местных нормативов нет. Как сообщила главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева, при их проектировании используются нормативы, разработанные для Москвы. «Проекты застройки до 100 метров подвергаются экспертизе в республиканских ведомствах, а свыше допускаются к строительству лишь после прохождения экспертизы ФГУ «Главгосэкспертиза», - уточнила заместитель руководителя Управления государственной вневедомственной экспертизы РТ по строительству и архитектуре Тамара Сальникова.




Борьба идей в покорении высоты


Примечательно, что оба девелопера предпочли разместить в «высотках» не что иное, а гостиницы. При этом они открылись с разницей в полгода и невольно вступили с прямую конкуренцию друг с другом. Отчего такие совпадения? Во-первых, как подчеркивают застройщики, оба высотных отеля строились не как самостоятельные архитектурные сооружения, а в составе комплексной коммерческой застройки территорий. Так, отель «Ривьера» строился в третью и последнюю очередь известного развлекательного комплекса «Казанская Ривьера», а «Гранд Отель Казань» - в завершающую вторую очередь торгово-развлекательного комплекса «Кольцо». И от того, насколько удачно «высотки» усиливали концепцию всего девелоперского проекта, зависела доходность небоскребов. Во-вторых, «высотки» обладают большой для регионов инвестиционной емкостью - от $50 млн до 100 млн, а значит при неправильном их применении остается риск потерять инвестиции.

«Сувар-Казань» за год до сдачи гостиницы сначала открыл рядом с ним уникальный аквапарк водной площадью более 1,5 тысячи кв.м, крытый каток с профессиональным льдом, киноцентр, пляж - все то, что способно генерировать круглогодичный поток отдыхающих для отеля. «Такой подход оправдал ожидания: за два года эксплуатации уровень заполняемости гостиницы вырос до 70%, а летом достигает 100%, - сообщил г-н Войтко. - Сметная стоимость всего проекта - более 2 млрд руб. Финансирование велось за счет кредита «Ак Барс» банка. В итоге сроки окупаемости проекта не превысят 10 лет». В отличие от «Ривьеры», «Гранд Отель Казань» работает сам на себя. Ведь «Эдельвейс групп» осуществил застройку в другой концепции: торговый комплекс плюс прилегающая к ней гостиница. При этом «Гранд Отель Казань» с самого начала был ориентирован на обслуживание бизнесменов и чиновников, приезжающих в Казань по делам.

В этой модели получается, что посетители «Гранд Отель Казань» генерируют дополнительный покупательский поток для торгового комплекса «Кольцо», а не наоборот. «В результате уровень заполняемости «Гранд Отель Казань» сегодня составляет 40%, - сообщил Top Builder заместитель генерального директора «Эдельвейс групп» Ильяс Ганиев. - По самому оптимистичному прогнозу коммерческая окупаемость «Гранд Отель Казань» должна быть достигнута за 3 - 5 лет, но, скорее всего, он не оправдается. Нынешний уровень заполняемости приведет к увеличению срока окупаемости до 7 - 10 лет, если только туристический поток не начнет расти». Объем инвестиций в проект «Эдельвейс групп» не называет.

Выбор в пользу гостиницы «Эдельвейс групп» сделал по одной причине - в городе не хватало новых качественных гостиничных площадей. «Этот дефицит мы ощутили по заполняемости «Шаляпин Палас Отеля», который в первые годы эксплуатации, в 2005 - 2006 годах, показал загрузку почти 80%, - говорит г-н Ганиев. - Но впоследствии конкуренция в этом сегменте рынка выросла, и туристический поток снизился. Если бы мы разместили в центре Казани высотный офис, то его доходность сегодня была бы как минимум в 2 раза выше нынешней, а прилегающая к нему парковка была бы полностью заполнена».

Впрочем, конъюнктура на рынке коммерческой недвижимости настолько переменчива, что просчитать ее редко кому удается. До сих пор без особой конкурентной борьбы возводился третий по счету небоскреб Казани - жилой комплекс «Лазурные небеса» высотой в 140 метров. ООО «КССМУ «Союзшахтоосушение» трижды пересматривало этажность здания: спроектированный 14-этажный дом сначала поднимался на 25 этажей, потом - на 35 (высотой в 122 метра) и в итоге остановился на отметке в 140 метров.

«Жилой комплекс «Лазурные небеса» был спроектирован по нашему заказу казанской проектной организацией ООО «АГХАЙ» в соответствии с концепцией пос-тройки высотного жилого комплекса бизнес-класса, - рассказывает генеральный директор компании «Союзшахтоосушение» Рустем Зайнуллин. - На строительство именно высотного жилого комплекса нас сподвигло желание создать в городе уникальный объект - первый небоскреб. Он должен стать своего рода визитной карточкой Казани». По его словам, в проект инвестировано более 900 млн руб., в т.ч. за счет кредита - около 550 млн. Объект планируется сдать в 2012 году, окупить - не позже, чем через 2 года после окончания строительства.

«Акчарлак» не сумел подняться в небо

Предшественником небоскреба KAZAN RIVIER TOWER можно считать многофункциональный комплекс «Акчарлак» высотой в 165 метров, строительство которого «Эдельвейс групп» намеревался осуществить в 2009 - 2012 годах.

«Эскизный проект «Акчарлака» был подготовлен и утвержден городскими властями в 2007 году для застройки на месте снесенного в Казани ресторана «Акчарлак», - рассказал Top Builder г-н Ганиев. Спроектированное в виде устремленной ввысь стелы, неординарное высотное здание из стекла и бетона должно было стать архитектурной доминантой на пересечении улиц Ершова, Гвардейской и Патриса Лумумбы, символом нового делового центра Казани. Точно так же, как и KAZAN RIVIER TOWER, комплекс «Акчарлак» предполагалось заполнить всеми полагающимися атрибутами жизни бизнес-элиты, т.е. разместить торговые и офисные площади, развлекательные заведения, фитнес-центры, открыть гостиницу с прилегающей парковкой. Общая стоимость застройки оценивалась в $120 млн по ценам 2007 года.

«Еще на этапе обсуждения концепции застройки «Акчарлака» мы получили результаты исследования международной консалтинговой компании Knight Frank об окупаемости нескольких вариантов застройки территории на ул. Патриса Лумумбы, - напомнил г-н Ганиев. - По расчетам Knight Frank, инвестиции в строительство 40-этажного здания (первый вариант) окупились бы в течение 10 лет. И это оказалось бы самым долгим сроком возврата инвестиций! В отличие от него строительство 20-этажного торгово-офисного комплекса уровня три звезды (второй вариант) окупилось бы за 4 года. А самый короткий период у жилого дома в 16 этажей (третий вариант) - всего 1,5 года».

В итоге акционеры компании приняли решение отказаться от строительства на этом месте небоскреба «Акчарлак», который по замыслу должен был стать самым высоким сооружением Казани. Теперь на этом месте компания намерена построить здание высотой до 100 метров.

Как устроен небоскреб


Высотные здания относятся к категории сложных объектов строительства, а их проектирование имеет некоторую специфику с точки зрения выбора конструктивных элементов и инженерных систем. Небоскребы сегодня - это сбалансированные многофункциональные комплексы, в которых жилые резиденции соседствуют со SPA-центрами, фитнес-клубами, магазинами и ресторанами, бизнес-центрами и, конечно же, многоуровневыми паркингами. Нетрудно догадаться, что по насыщенности инженерными системами «высотки» превосходят обычные здания, поэтому уже на стадии проектирования так важны комплексные инженерные решения. Высокая степень интеграции отдельных элементов инженерных систем и систем в целом позволяет облегчить последующую эксплуатацию, повысить комфорт и безопасность пребывания в здании, сократить эксплуатационные расходы.

Первым «высотным» опытом компании «ГСС Инжиниринг» было участие в строительстве одного из небоскребов ММДЦ «Москва-Сити» - «Северная башня», возводимого фирмой Strabag. Выполненные работы по проектированию, монтажу и пусконаладке на данном объекте дали компании бесценный опыт и новые знания.

В Казани компания принимала участие в строительстве ГК «Гранд Отель Казань» и жилого комплекса по ул. Гоголя. Жилой комплекс не производит впечатление небоскреба, но по насыщенности инженерными системами не уступает ему. В инженерных решениях систем тепло-, холодо- и водоснабжения применены технологии, использующиеся в высотном строительстве. На завершающей стадии реализации данного проекта специалистами компании «ГСС Инжиниринг» была выполнена комплексная наладка систем вентиляции, кондиционирования, отопления и теплоснабжения.

В настоящее время специалисты компании «ГСС Инжиниринг» приглашены для проведения обследования и аудита инженерных систем одного из высотных зданий ММДЦ «Москва-Сити».

«Комплексный подход в проектировании и монтаже инженерных систем дает возможность избежать многих рисков и потерь, - считает председатель совета директоров компании «ГСС Инжиниринг» г-н Галактионов. - Следует помнить, что участие проектной организации не заканчивается в момент выхода проектной документации и ее согласования в надзорных органах, оно продолжается до момента ввода построенного объекта и принятия его в эксплуатацию сервисной компанией».

Любые проектные и управленческие недочеты, а также ошибки, допущенные при строительстве небоскребов, обходятся крайне дорого. «Ни в коем случае нельзя допускать смещения акцентов в сторону сокращения себестоимости строительства за счет применения оборудования с более низкой стоимостью и сокращенным функционалом, иначе невозможно будет гарантировать качественную работу всех систем, а также обеспечить полное соответствие ожиданий заказчика полученному результату», - утверждает Роман Галактионов.

Сейчас «ГСС Инжиниринг» ведет работы на двух проектах небоскребов. Один из них находится в Екатеринбурге, другой - в Казани. Башня «Исеть» в Екатеринбурге будет первым пусковым комплексом в строящемся деловом квартале «Екатеринбург-Сити». В 52-этажном здании предполагается разместить 115 резиденций, торговые объекты премиум-класса, кафе, ресторан, фитнес- и SPA-центр. В Казани «ГСС Инжиниринг» разрабатывает проект инженерных систем для жилого комплекса «Лазурные небеса».

«Уже полностью готов каркас здания, начинается кладка внешних стен и внутренних перегородок. Для повышения прочности и огнестойкости высотки используются высокопрочные марки бетона класса В65 с пределом огнестойкости не менее REI 240 - именно из такого бетона строят подземное метро, - рассказывает генеральный директор ООО «КССМУ «Союзшахтоосушение» Рустем Зайнуллин. - В несущих конструкциях и внутренних стенах небоскреба мы применяем несгораемые утеплители, в окнах - двухкамерные стеклопакеты, включающие два закаленных стекла и триплекс».

«Действительно, особое внимание при возведении высотных зданий уделяется системам безопасности и противопожарной защиты», - подтверждает Роман Галактионов. В базовый набор систем безопасности и противопожарных систем обязательно входят системы пожарной сигнализации, пожаротушения, в том числе автоматическая система водяного пожаротушения, противодымная вентиляция. Система аварийного оповещения людей о возгорании (голосовые сообщения с инструкциями о порядке эвакуации) может быть дополнена системой обнаружения людей в случае пожара. При срабатывании пожарной сигнализации вертикальный транспорт - лифты - переходят в режим работы по аварийному алгоритму: спуститься на 1-й этаж здания и открыть двери. В шахты лифтов во время пожара осуществляется подача воздуха с целью недопущения распространения дыма по этажам здания через лифтовые шахты. Для повышения безопасности людей в проектах высотных зданий также используются и объемно-планировочные решения: деление на противопожарные отсеки, устройство незадымляемых эвакуационных лестниц и безопасных зон.

В современных небоскребах используются передовые технические решения не только для создания систем безопасности, но и благоприятного климата. Например, нередко используется система «холодных потолков». Эта технология позволяет более «мягко» охлаждать помещения, избегая направленных потоков холодного воздуха, которыми грешат обычные кондиционеры. Системы обогрева зданий также могут отличаться инновациями. Отопительные приборы встраиваются прямо в фасадные системы, что помогает избежать образования на стеклах конденсата.

Все эти мероприятия вместе с повышением требований к возводимым зданиям увеличивают бюджет строительства небоскребов. По расчетам г-на Ганиева, сегодня себестоимость строительства 1 кв.м небоскреба обходится свыше $3000 против $1000 в обычном здании. Из них около $2000 приходится на инженерные и противопожарные системы, утверждают другие эксперты.

Почему Казань не строит высотки Главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева соглашается, что в Казани мало строится высотных зданий. «За время, пока я нахожусь в этой должности, к нам не поступило ни одного нового проекта высотного домостроения», констатирует она. - Есть три основные причины, которые сдерживают развитие этого направления в Казани.

Первая. Строительство небоскребов во всем мире обусловлено, прежде всего, высокой стоимостью земли и стабильным рынком риэлистейта. У нас, как бы мы не жаловались, земля не настолько дорогая, поэтому застройщику гораздо выгодней менее затратные среднеэтажные здания с большой площадью застройки.

Вторая. Высотные здания относятся к категории наиболее сложных объектов строительства. Это касается сложных строительных технологий, фасадных систем, инженерной инфраструктуры зданий, систем пожаротушения, систем управления зданий и т.д. Опыта у наших региональных компаний пока недостаточно. При строительстве высотных зданий они используют традиционные технологии, которые разработаны для сооружений меньшего масштаба, поэтому получается неэффективно, дорого, долго и, значит, невыгодно для застройщика.

Третья. Проектирование, координация смежных разделов проектирования, управление строительством небоскребов требуют специалистов, обладающих соответствующим опытом. У нас их пока нет».

Где можно и где нельзя строить небоскребы? Однозначного ответа нет. В разных городах мира эта проблема решается по-своему. В Париже, Праге, например, отказались от высоток в центре и вынесли их в новые районы. В Лондоне в центре города высотные здания мирно уживаются со средневековой застройкой. В Казани они могут появиться в новой застройке как знаковые, имиджевые объекты, на участках, обладающих такими ценными характеристиками, как видовые панорамы, близость к акватории, зеленым пространствам, хорошая транспортная доступность. Что касается центра, то такие здания, конечно, не должны строиться в районах с высокой плотностью исторической застройки. Хотя градостроительные доминанты и формируют силуэт и панорамы города (в исторических городах их функции выполняли минареты и колокольни), но размещение зданий повышенной этажности должно быть очень продуманным, чтобы не разрушить деликатную мелкомасштабную историческую среду. Как бы то ни было, но покорители высот с трудом преодолевают земные препятствия. По признанию девелоперов, из-за расхождений в оценке проекта среди членов градостроительного совета процедура согласования может растянуться на годы. Так, проект застройки гостиницы «Гранд Отель Казань» выносился на обсуждение градсовета Казани 12 раз (!) и проходил с 2004 до 2009 года. В результате строительство гостиницы завершилось спустя пять лет с момента подготовки исходного проекта, из них половина срока ушла на согласование эскиза. Стоит ли говорить, что это привело к увеличению окупаемости проекта, что отпугивает инвесторов.

Прежний опыт возведения высоток в России заставил «Парнерз-Девелопмент» не торопиться с подписанием подрядных контрактов на KAZAN RIVIER TOWER. По словам Ивана Войтко, компания намерена терпеливо дожидаться окончательного вердикта градостроительного совета Казани, после чего приступит к конкретным переговорам с возможными партнерами по строительству.

«Как бы инвесторы не просчитывали доходность, все равно небоскребы строятся, прежде всего, как статусные объекты, показывающие, что регион динамично развивается и желает утвердить себя в качестве одного из лидирующих субъектов России, - уверен г-н Ганиев. - И если государство хочет развивать это направление строительства, то оно должно оказывать им свою поддержку».
Top Builder No 3 |June |11
__________________

Географ liked this post
K-Lex no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old July 4th, 2011, 07:57 PM   #2
[email protected]
Registered User
 
Sportsn@n's Avatar
 
Join Date: Apr 2008
Location: Kzn
Posts: 4,582
Likes (Received): 7747

Отличная новость
Инвестор вызывает доверие, сторонние инвесторы видимо из тех исламских стран, что за роследний год приезжали в Казань.
Видимо, долго запрягать не будут и строительство начнут уже в след году
Держись Ебург
Sportsn@n no está en línea   Reply With Quote
Old July 4th, 2011, 07:58 PM   #3
RENALD
Registered User
 
RENALD's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Location: Kazan
Posts: 13,856

Quote:
Originally Posted by [email protected] View Post
Отличная новость
Инвестор вызывает доверие, сторонние инвесторы видимо из тех исламских стран, что за роследний год приезжали в Казань.
Видимо, долго запрягать не будут и строительство начнут уже в след году
Держись Ебург
Проектов полно у нас, но они все чаще не реализуются. Строят 19-ти этажные скворечники. Этот проект та же участь вероятно постигнет.
Про Лазурные это опечатка, что остановились на варианте в 140 метров?
RENALD no está en línea   Reply With Quote
Old July 4th, 2011, 08:01 PM   #4
[email protected]
Registered User
 
Sportsn@n's Avatar
 
Join Date: Apr 2008
Location: Kzn
Posts: 4,582
Likes (Received): 7747

Рэн, там по слухам (Партнерз) мощная поддержка Ак барс банка, поэтому с финансами и разрешениями вряд ли проблемы будут
Sportsn@n no está en línea   Reply With Quote
Old July 4th, 2011, 08:06 PM   #5
RENALD
Registered User
 
RENALD's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Location: Kazan
Posts: 13,856

Я тоже готов в это поверить. Казани нужен такой небоскреб. Но вспомни Руми, Берег, Юит, птицу, бабочки, Кловер, Лазурные, Дворец шахмат, Акчарлак и множество других проектов. Часть вообще строить не начали, по части проекты изменили, часть заморозили.
__________________

Eddie Gi liked this post
RENALD no está en línea   Reply With Quote
Old July 4th, 2011, 08:10 PM   #6
K-Lex
Moderator
 
K-Lex's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: Kazan
Posts: 11,214

Все-таки здравый смысл победил, прибрежную полосу постепенно будут осваивать и застраивать. В этой призме совершенно абсурдным выглядит перенос линии метро, идущей из центра, с Амирхана на Адоратского. В связи со строительством новых высоток с обеих сторон от Амирхана и учитывая их этажность, концентрация людей и офисов в этом месте будет очень высокая, и в районе пересечения Амирхана и С. Хакима просто необходима станция метро. Вместо этого, в случае реализации предлагаемого нового варианта, первая станция на линии в правобережье со стороны центра будет у Дворца водных видов спорта, среди зарослей и в окружении всего нескольких домов...

Last edited by K-Lex; July 4th, 2011 at 08:24 PM.
K-Lex no está en línea   Reply With Quote
Old July 4th, 2011, 08:12 PM   #7
[email protected]
Registered User
 
Sportsn@n's Avatar
 
Join Date: Apr 2008
Location: Kzn
Posts: 4,582
Likes (Received): 7747

Все вышеперечисленное из другой песни, кроме акчарлака. Но там с деньгами проблемы. Руми вообще непонятно откуда вылез и кому нужен (кроме слухов)
Тут все указывает на серьезные намерения, даже проектировщик. Кстати, указывается на арабское представительство Аткинса, тоже не спроста.
Sportsn@n no está en línea   Reply With Quote
Old July 4th, 2011, 08:15 PM   #8
RENALD
Registered User
 
RENALD's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Location: Kazan
Posts: 13,856

С этой линией у них похоже ещё ничего не решено. Под ЧМ 2015/2017 инфу запустили, если не выиграют, то и строить наверное не будут под Адоратского.
RENALD no está en línea   Reply With Quote
Old July 4th, 2011, 08:18 PM   #9
RENALD
Registered User
 
RENALD's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Location: Kazan
Posts: 13,856

Quote:
Originally Posted by [email protected] View Post
Все вышеперечисленное из другой песни, кроме акчарлака. Но там с деньгами проблемы. Руми вообще непонятно откуда вылез и кому нужен (кроме слухов)
Тут все указывает на серьезные намерения, даже проектировщик. Кстати, указывается на арабское представительство Аткинса, тоже не спроста.
Почему из другой? Масштаб не тот конечно, но это ещё более усложняет реализацию проекта. И окупиться ли когда-нибудь такой проект, тоже сомнение вызывает. Но это уже не наша головная боль, а инвесторов, так что пусть строят на здоровье, я только рад буду
RENALD no está en línea   Reply With Quote
Old July 4th, 2011, 08:42 PM   #10
Ekb_Morlaix
Провансаль ЕЖК 67% 250мл
 
Ekb_Morlaix's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: ЕЖК-теринбург
Posts: 12,420

Рад за казанцев.
__________________
Стоит бетонная труба, а все почему-то задают вопрос о телебашне. Там нет телебашни: стоит 200-метровое странное бетонное сооружение. Трубу будем сносить, а не взрывать.
Андрей Козицын, гендиректор УГМК, 01.09.2017

...[Телебашня] в Книге рекордов Гиннесса – самый высокий недострой в мире. Будем торжественно вычёркивать из Книги рекордов Гиннесса.
Евгений Куйвашев, врио губернатора Свердловской области, 22.07.2017
Ekb_Morlaix está en línea ahora   Reply With Quote
Old July 4th, 2011, 09:14 PM   #11
P0ezhai
Попезжай
 
P0ezhai's Avatar
 
Join Date: Dec 2009
Location: Екатеринбург
Posts: 14,636
Likes (Received): 11824

Ещё один долгострой родить хотите? Флаг вам в руки
__________________
Я не тролль!
P0ezhai no está en línea   Reply With Quote
Old July 4th, 2011, 09:21 PM   #12
RENALD
Registered User
 
RENALD's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Location: Kazan
Posts: 13,856

Да вот и я о том же, ни к чему нам пример с Ебурга брать
RENALD no está en línea   Reply With Quote
Old July 4th, 2011, 09:53 PM   #13
PavelTar
Registered User
 
PavelTar's Avatar
 
Join Date: Sep 2010
Location: Kazan
Posts: 616
Likes (Received): 156

Кстати, на общем проекте застройки всей акватории эта высотка уже вовсю фигурировала на своём месте. На той фотке, которую я не так давно показывал, её плохо видно из-за качества, но если присмотреться то видно. В живую, я это помню отчетливо, стоит практически за татнефтьареной.
PavelTar no está en línea   Reply With Quote
Old July 4th, 2011, 10:04 PM   #14
RENALD
Registered User
 
RENALD's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Location: Kazan
Posts: 13,856

Quote:
Originally Posted by PavelTar View Post
Кстати, на общем проекте застройки всей акватории эта высотка уже вовсю фигурировала на своём месте. На той фотке, которую я не так давно показывал, её плохо видно из-за качества, но если присмотреться то видно. В живую, я это помню отчетливо, стоит практически за татнефтьареной.
В какой теме фотка была? Найти не могу
RENALD no está en línea   Reply With Quote
Old July 4th, 2011, 10:09 PM   #15
Fidel-Kzn
Registered User
 
Join Date: Aug 2009
Location: Казанская Губер&
Posts: 1,585
Likes (Received): 929

Quote:
Originally Posted by RENALD View Post
В какой теме фотка была? Найти не могу


http://www.skyscrapercity.com/showpo...&postcount=165

Только я его что -то не вижу.

ПС Если проект начнут реализовывать, лет 20 можно будет следить за строительством

Last edited by K-Lex; July 4th, 2011 at 10:45 PM.
Fidel-Kzn no está en línea   Reply With Quote
Old July 4th, 2011, 10:15 PM   #16
RENALD
Registered User
 
RENALD's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Location: Kazan
Posts: 13,856

Спасибо!
Вроде есть там свечка мутная, так и не заметил бы.
RENALD no está en línea   Reply With Quote
Old July 4th, 2011, 10:19 PM   #17
PavelTar
Registered User
 
PavelTar's Avatar
 
Join Date: Sep 2010
Location: Kazan
Posts: 616
Likes (Received): 156

Опередили, сам забыл в какой теме было . Качество не то, вот и не видно сливается с Ривьерой. Но на оригинале была высотка выше Ривьеры за татнефтьареной. Я на неё тогда сразу обратил внимание.
PavelTar no está en línea   Reply With Quote
Old July 4th, 2011, 10:45 PM   #18
alar
Registered User
 
alar's Avatar
 
Join Date: Jan 2010
Location: Kazan
Posts: 1,754
Likes (Received): 645

Дай Бог если быстро примут решение к строительству и начнут!
alar no está en línea   Reply With Quote
Old July 5th, 2011, 04:07 AM   #19
Diana518
Registered User
 
Diana518's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Location: Kabul
Posts: 1,077
Likes (Received): 231

Красивый проект и в правильном месте находится. Хотелось бы воплощения).
__________________
Я учу вас о сверхчеловеке. Человек есть нечто, что должно превзойти. Что сделали вы, чтобы превзойти его? "Так говорил Заратустра" Ф. Ницше.
Diana518 no está en línea   Reply With Quote
Old July 5th, 2011, 06:10 PM   #20
beaver-hero
Registered User
 
beaver-hero's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Ekaterinburg
Posts: 13,030
Likes (Received): 24810

да, будет красиво, главное - чтобы не изменили проект, как у вас часто бывает.
beaver-hero no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
Казань, башня, небоскреб, kazan, tower

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 09:39 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu