Renovacion del centro de cali!

[joselitocali]

Bueno me parece prudente abrir un hilo sobre este MEGAPROYECTO de renovacion urbana en una de las zonas mas deprimidas de cali,el centro con sus barrios,calvario,sucre,san pascual etc,es ironico que siendo una zona centrica de tanto impacto comercial ,una EXCELENTE! ubicacion y este marginada en el abandono de estos barrios denominados "olla" un peligro total transitar por la carrera 10 O.o .pero vemos que ya se a planteado el proyecto de ciudad paraiso,se demolieron los edificios al frente de el palacio de justicia para ser entregado el terreno al gobierno,y esto es lo que mas me preocupa sera que se limitaran a esa "manzana" no se movimiento de compra o negociacion de las demas manzanas,metrocali anuncio que construira una MEGA estacion denominada "Estacion Centro" ,ojala este proyecto salga a flote muy rapido y se de el cambio rapidamente en esta zona de cali.

Info del proyecto y renders

http://www.emru.gov.co/contenido/paraiso.html

abramos la discusion!! y opiniones!!

[Nomadali]

Originally Posted by joselitocali

Bueno me parece prudente abrir un hilo sobre este MEGAPROYECTO de renovacion urbana en una de las zonas mas deprimidas de cali,el centro con sus barrios,calvario,sucre,san pascual etc,es ironico que siendo una zona centrica de tanto impacto comercial ,una EXCELENTE! ubicacion y este marginada en el abandono de estos barrios denominados "olla" un peligro total transitar por la carrera 10 O.o .pero vemos que ya se a planteado el proyecto de ciudad paraiso,se demolieron los edificios al frente de el palacio de justicia para ser entregado el terreno al gobierno,y esto es lo que mas me preocupa sera que se limitaran a esa "manzana" no se movimiento de compra o negociacion de las demas manzanas,metrocali anuncio que construira una MEGA estacion denominada "Estacion Centro" ,ojala este proyecto salga a flote muy rapido y se de el cambio rapidamente en esta zona de cali.

Info del proyecto y renders

http://www.emru.gov.co/contenido/paraiso.html

abramos la discusion!! y opiniones!!

Ya existe un thread men, fijate por acá: SANTIAGO DE CALI | Renovación Urbana del Centro

[andriuxx]

me parece pertinente tener este thread aqui, el otro esta en proyectos en construccion pero anivel nacional y muchas veces alla se pierden los topics.


hace algunos dias lei una noticia sobre la compra que estan haceindo de algunos lotes en el centro para este proyecto.

estos proyectos son proyectos que llevan muchos años, ojala el gobierno que viene le meta ganas a esto y ayude a consolidar este gran megaproyecto

[d.m.a]

entonces que cierren este thread y que traigan el otro para aca

[andriuxx]

Originally Posted by d.m.a

entonces que cierren este thread y que traigan el otro para aca

que le dijan a un moderador XD

[joselitocali]

joder,que malas noticias

Proyecto Ciudad Paraíso otra vez quedó en veremosCiudad Paraíso, el proyecto de renovación urbana que pretendía cambiarle la cara al centro a través de los planes parciales de El Calvario, San Pascual y Sucre, quedó en el aire.



Ciudad Paraíso, el proyecto de renovación urbana que pretendía cambiarle la cara al centro a través de los planes parciales de El Calvario, San Pascual y Sucre, quedó en el aire.

Y es que luego de 85 días del proceso de invitación pública para que un socio inversionista se vinculara al proyecto, el proceso cerró con cero proponentes, es decir, fue declarado desierto.

Cabe recordar que se trata de una iniciativa que buscaba intervenir 30 manzanas con la renovación de espacio público y eventual construcción de vivienda y de locales comerciales, además de la adecuación de zonas verdes. Esto con capital privado, apoyado en estímulos tributarios aprobados por el Concejo como la exención por cinco años de impuesto Predial y por diez años de Industria y Comercio.

¿Por qué nadie quiso?
De acuerdo con Yesid Cruz, gerente de la Empresa de Renovación Urbana, Emru, dos inversionistas estaban interesados (uno español y uno bogotano), pero finalmente no presentaron una propuesta.

El funcionario dijo que en la decisión de los eventuales socios de no participar influyó la incertidumbre que genera el cambio de gobierno.
“Es un gran riesgo para el inversionista. Dijeron que era un proceso muy ambicioso y grande que requiere tiempo, al menos cinco años, y que estamos terminando una administración y ven complejo comprometerse”, señaló Cruz.

José Roberto Arango, presidente de la Cámara de Comercio de Cali, CCC, afirmó que es una verdadera tristeza la falta de confianza en la ciudad, sobretodo cuando se trata de un proyecto que busca un reordenamiento de una zona crucial.

“Cuando algo así pasa es que o el proyecto no era atractivo, o las expectativas económicas de los inversionistas no se cumplían”, precisó.
A su turno, Germán Jaramillo, presidente del Comité Intergremial, coincidió en que el fin de los gobiernos genera incertidumbre, que aleja a los inversionistas.

“Proyectos como estos exigen garantías muy grandes del sector público. Además, en la zona tiene que haber intervención de fondo en lo social”, dijo
el líder gremial, tras afirmar que es bueno reflexionar sobre si iniciativas como estas deben depender sólo del capital privado.

¿Y ahora qué?
Según Yesid Cruz, el proyecto debe ser “repensado y reformulado” para que la próxima administración lo tenga entre sus prioridades y lo pueda desarrollar, lo que significa que dependerá de la voluntad política de la nueva alcaldía.

Mientras tanto, lo único que seguirá andando de este plan será la construcción del búnker de la Fiscalía, en el cual se invierten $45.000 millones. La Emru reportó que ya tienen una manzana y están negociando la segunda.

http://www.elpais.com.co/elpais/cali...edo-en-veremos

¿Por qué no se 'cocina' rápido el proyecto para renovar la 'olla' del centro de Cali?Según el cronograma oficial, en este momento ya debería estar en marcha la construcción del búnker de la Fiscalía, pero ni siquiera se han terminado de comprar los predios. ¿Hay improvisación del Gobierno? Entérese y opine.

Retraso. Para comprar los predios de las dos manzanas y adecuar el lote donde se edificará se han destinado $18.000 millones. Así luce actualmente la zona donde se edificará el búnker de la Fiscalía.
Aymer Alvárez
Aunque la Administración Municipal anunció que para enero del 2011 se iniciarían las obras del búnker de la Fiscalía, como parte del proceso de renovación del centro, a la fecha sólo se han negociado 28 de los 66 predios donde se edificará este complejo.

Nelson Londoño, coordinador de Ciudad Paraíso (proyecto que busca renovar el centro de la ciudad), explicó que el edificio de la Fiscalía se construirá en dos manzanas. La primera de ellas fue adquirida en su totalidad, a excepción de un predio que se encuentra en negociación. En total se han adquirido 27 propiedades.

“Este propietario está evaluando la oferta de su bien. Además, estamos un poco complicados en el proceso desconectar los servicios públicos, lo que nos impide hacer la implosión que teníamos anunciada. Por eso nos hemos retrasado”, señaló.

Londoño agregó que en dos semanas espera solucionar esa situación y empezar el proceso de demolición de edificios que se encuentran sobre la Carrera 10 entre calles 12 y 13. “En la Calle 12 vamos a dejar un edificio en pie para utilizarlo como bodega”, complementó.

En relación a la manzana dos se ha adquirido un predio de los 38 que la conforman y, según la Emru, se tiene adelantada negociación con diez predios más. “Pero no vamos a seguir comprando hasta que tengamos la primera manzana”, agregó.

El profesional de la Emru señaló que lo que se tiene proyectado es terminar de comprar la primera manzana para realizar las demoliciones y hacer el proceso de adecuación del terreno. “Con eso ellos puede contratar los estudios y diseños para su sede”. dijo.

En relación con el atraso de los tiempos en este proceso, Londoño respondió que antes de junio espera que ya estén listos los diseños de la obra. “Esperamos entregar ese terreno en marzo”, agregó.

Según la Emru, el peor escenario de esta situación es que se prolongue la compra de los predios de la segunda manzana, “pero la Fiscalía podría arrancar la primera etapa de la construcción de su edificio en la manzana uno, la cual estaría adecuada”, concluyó.

Rodrigo Guerrero, concejal de Cali, mostró su preocupación por la demora en los trabajos de la recuperación del centro de la ciudad y señaló que esto se debe al exceso de improvisación de la Administración Municipal. “Creo que a la gente que está al frente de muchos proyectos de la ciudad, con algunas excepciones, le falta experiencia. Les han quedado grandes los proyectos de infraestructura de la ciudad”, dijo.

Por su parte, el cabildante Nelson Garcés sostuvo que no entiende que obras como Ciudad Paraíso, que fueron aprobadas en las primeras sesiones del Concejo, se hayan demorado tanto para su ejecución.

“El problema es que este es el ultimo año de esta Administración Municipal y de no llegar un alcalde que le apueste a estas iniciativas se pueden ‘embolatar’. Aunque considero que estas obras deben llegar a feliz termino”, dijo.

María del Pilar Velasco, ex gerente de la Emru, manifestó que estos retrasos obedecen a la improvisación con que se esta llevando la recuperación del centro. “Plan global del centro no hay. Asimismo, no existen soportes técnicos ni urbanísticos para arrancar transformaciones serias en este sector de Cali”.

Velasco agregó que el POT de Cali dice que es necesario realizar un plan macro de cómo se debe desarrollar el centro de Cali y de allí en adelante ejecutar planes parciales. “Pero arrancaron con los planes parciales sin tener la visión integral de las necesidades de este sector”.

Juan Ernesto García, miembro de la sociedad de ingenieros del Valle, afirmó que estos retrasos son propios de las grandes obras civiles. “Los problemas surgen constantemente en estos proyectos. Lo importante es seguir adelante”.


que opinan??

[sunnyisles]

Pienso que es cuestión de poco tiempo retomar el tema, ya que los inversionistas (y es lógico) quieren esperar al cambio de gobierno para no meterse en algo que después les pongan barreras...

[giomorales]

Originally Posted by sunnyisles

Pienso que es cuestión de poco tiempo retomar el tema, ya que los inversionistas (y es lógico) quieren esperar al cambio de gobierno para no meterse en algo que después les pongan barreras...

+1.0000

[hugose76]

Si alguien se ha puesto a revisar algun proyecto que presento la alcaldia, se puede dar cuenta lo olimpicos y mediocres que son. Ningun inversionista serio consideraria meterse casi que a ojo ciego a esta clase de proyectos sin que se tengan todos los estudios necesarios y serios que requiere la formulaciòn de proyectos.
Que raro que el alcalde no haya optado por hacer esto a traves de uno de sus "famosos" convenios interadministrativos.

[andriuxx]

ojala el proximo alcalde se comprometa con esta renovacion, pues le vendria muy bien a la ciudad.

[XOCE]

Artículo: Gentrificación y otros exorcismos urbanos / Dinero.com / Oct, 2011‏

"Lo importante no es exorcizar a los pobres de ciertas zonas de la ciudad, lo realmente importante es exorcizar la miseria urbana."

Por: Carlos A. González G*

http://www.dinero.com/opinion/opinio...urbanos/136981

[aleko]

Originally Posted by XOCE

Artículo: Gentrificación y otros exorcismos urbanos / Dinero.com / Oct, 2011‏

"Lo importante no es exorcizar a los pobres de ciertas zonas de la ciudad, lo realmente importante es exorcizar la miseria urbana."

Por: Carlos A. González G*

http://www.dinero.com/opinion/opinio...urbanos/136981

Tengo entendido que el plan de renovación del centro incluye vivienda en el mismo sector para rehubicar las personas que ya viven ahi.

Es historico el concepto que plantea el escritor; "gentrificación" ha existido desde la revolución industrial, cuando ya en Londres y ciudades de ese tipo el gobierno incendiava zonas importantes para renovar.

Si bien creo que es inevitable no afectar la vida de los ciudadanos que ya viven en este entorno, si es importante hacer el cambio lo menos brusco posible, y procurar salvar la cultura que en esta zona pudo nacer, hablando ya de Cali, nuestro centro a pesar de ser un sitio caotico, vulgar, sucio, y hasta feo, guarda en lo más profundo una particula de cultura caleña que ya no se ve en otros lados de la ciudad, ni siquiera en San Antonio, en el centro encontramos los personajes más bizarros de la cotidianidad caleña, seria bueno que antes de la renovación se realizara un proyecto de arte bien montado, para que fotografos, pintores, escultore, en fin todo artista, hagan una memoria colectiva de lo que es el centro de Cali hoy día.

[XOCE]

Originally Posted by aleko

Tengo entendido que el plan de renovación del centro incluye vivienda en el mismo sector para rehubicar las personas que ya viven ahi.

Es historico el concepto que plantea el escritor; "gentrificación" ha existido desde la revolución industrial, cuando ya en Londres y ciudades de ese tipo el gobierno incendiava zonas importantes para renovar.

Si bien creo que es inevitable no afectar la vida de los ciudadanos que ya viven en este entorno, si es importante hacer el cambio lo menos brusco posible, y procurar salvar la cultura que en esta zona pudo nacer, hablando ya de Cali, nuestro centro a pesar de ser un sitio caotico, vulgar, sucio, y hasta feo, guarda en lo más profundo una particula de cultura caleña que ya no se ve en otros lados de la ciudad, ni siquiera en San Antonio, en el centro encontramos los personajes más bizarros de la cotidianidad caleña, seria bueno que antes de la renovación se realizara un proyecto de arte bien montado, para que fotografos, pintores, escultore, en fin todo artista, hagan una memoria colectiva de lo que es el centro de Cali hoy día.

Esa me parece una excelente idea!...además la riqueza cultural que se podría encontrar en esa iniciativa es muy grande y permitiría ampliar el archivo historico de la ciudad y tener mas recursos para ser expuestos en escenarios que se vienen construyendo como la plazoleta de la caleñidad.

El articulo me pareció bien interesante, porque hace un llamado a que los procesos de renovación urbana tenga además de un impacto economico y financiero satisfactorio, que tambien el impacto social sea igual de positivo.
Le planteo una situacion: Aca en Bogota se habla y se habla y se habla de volver al centro. redensificarlo, tener una mixtura de usos que propicien la revitalización de esta zona de la ciudad, que se genere vivienda cerca de los sittios de trabajo para disminuir la dependecia del carro particular, para ahorrar tiempo y demas.....Todo suena muy logico y coherente....siiiinnn embargo, cuando uno averigua el costo de las nuevas viviendas que estan haciendo se acaba todo!!!.. En estudio que adelanto el plan centro de Bogota, se mostro el prefil socioeconomico de las personas que habitan y trabajan en el centro. Es cierto que en el centro estan varias de las instituciones publicas del país, pero tambien es cierto que hay una actividad economica comercial grandisima, donde la mayoría de empleados va desde el estrato 1 al 4, sin embargo no se ve en este momento un proyecto de vivienda que tenga como mercado esta población, lo que ustede encuentra son proyectos de 5 millones m2, ejemplo el tan sonado bacatá, o tambien los hay mas baratos...de 3.5 millones m2..... Y todo por la especulación en el valor de la tierra, todo porque los constructores quiere sacar el 500% de utilidad y tambien una gran responsabilidad por parte del distrito que debe ejercer un control en los precios, o promover proyectos que tengan ese impacto social, y eso tiene que ser liderado desde las alcaldías porque las constructoras no les importa un carajo hacer este tipo de proyectos, no es su fín, por lo que de apoco se va generando es un desplazamiento urbano que echa al traste toda esa teoría que al comienzo de este post mencioné.
Por eso me pareció tan interesante el articulo y ojalá encontremos en Colombia cada vez mas proyectos consecuentes con nuestra realidad socio economica y que ayude a concretar esos vientos de "prosperidad" que tanto anhelamos.