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Gran Córdoba Obras arquitectónicas en el Gran Córdoba



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Old July 14th, 2011, 12:46 PM   #1
Martin Ferraro
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CÓRDOBA - Opera Luxury Condominium

Supongo que todos odian el nombre taaanto como yo jajaja.

En fin...

http://www.comercioyjusticia.com.ar/...-la-costanera/

Lanzan complejo de cinco torres frente a la Costanera
El emprendimiento, que demandará una inversión de 40 millones de dólares, contempla cinco edificios y 45 mil metros cubiertos en un predio de una hectárea y media.

Grupo Proaco lanzó ayer Opera Luxury Condominium, un emprendimiento emplazado sobre La Costanera en barrio Las Rosas, que contará con cinco torres distribuidas en un predio de 15 mil metros cuadrados.

“El proyecto, que demandará una inversión de 40 millones de dólares, contempla una superficie cubierta de 45 mil metros, cuatro edificios de entre siete y doce pisos y una quinta torre para usos mixtos con oficinas corporativas, gimnasio y demás amenities, además de 450 cocheras subterráneas”, adelantó a Comercio y Justicia Lucas Salim, presidente del Grupo Proaco.

El lote, que fue adquirido por la empresa el año pasado, está comprendido por las calles Nazaret, Luis Galeano y La Costanera, y se destaca por contar con una casona de 1910 que será reciclada y transformada en el club house del complejo.

Los cuatro edificios residenciales dispondrán de unidades de uno, dos y tres dormitorios. Uno de ellos sumará triplex a los últimos tres pisos, con pileta y asador propio para cada departamento.

El precio de las unidades parte de 100 mil dólares (departamentos desde 55 metros cuadrados) y llega a 600 mil dólares. En total son trescientos departamentos, y cincuenta oficinas; estas últimas estarán ubicadas en la quinta torre.

El predio también dispondrá de varios amenities, como un gimnasio de mil metros cuadrados, piscinas externa y cubierta, putting green, cava de vinos, canchas de squash, sauna, spa, zona de trabajo, microcine y wi fi, entre otros.

“Apuntamos a jóvenes de entre 25 y 35 años de la zona norte que buscan independizarse con su primera vivienda, y también a mayores de cincuenta que buscan seguridad y terminaciones de primera categoría”, remarcó Salim.

“Nuestra expectativa es excelente, el producto tiene una demanda altísima en la zona norte. No hay departamentos en este lugar con estas características. Es algo ‘superbuscado’, lo cual se refleja en el valor de los alquileres, que duplican el de una unidad en barrios como General Paz y Nueva Córdoba”, concluyó el empresario.

Las obras comenzarán en los próximos sesenta días y se prevé entregar la primera torre a los 30 meses, y luego cada seis meses una torre nueva. Se prevé que el proyecto total estará finalizado dentro de cinco años.


http://www.grupoproaco.com.ar/index....risticas&id=18














Last edited by Martin Ferraro; August 1st, 2011 at 11:53 PM.
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Old July 14th, 2011, 01:07 PM   #2
danito
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lindo proyecto y coincido horrible el nombre. gracias por la data martin.
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Old July 14th, 2011, 02:16 PM   #3
nicolasm
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Lindo proyecto!!! Lastima el nombre, si...
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05/07/1998 Dia de la Pa"T"ernidad... "vos nunca podras olvidarte, aquella tarde en el Chateau, TE DIMOS LA VUELTA EN LA CARA porque sos cag*n"
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Old July 14th, 2011, 02:22 PM   #4
Martin Ferraro
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Además del nombre me jode la cantidad de árboles que van a tirar.... miren en el GE.

Agrego una imagen de La Voz de la casona que recuperan....



Y probablemente esto despierte a los que habían proyectado Elysee Parc a 100 metros de distancia (quizá están especulando con que les autoricen más altura?)
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Old July 14th, 2011, 02:25 PM   #5
nicolasm
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si, un embole la cantidad de arboles que van a tirar...

La casona ya se cual es, buenisimo que la recuperan! Y ya se donde es, no esta al lado de Casonas del Norte?
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Old July 14th, 2011, 02:52 PM   #6
micasche
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Buenísimo! Dejo la info de otros links:


http://www.lavoz.com.ar/noticias/neg...mprendimientos

Proaco presentó el mayor de sus emprendimientos

Implicará una inversión de 45 millones de dólares en cinco años para levantar un condominio de lujo frente al río.

La desarrollista cordobesa Grupo Proaco presentó ayer un nuevo emprendimiento, el de mayor envergadura que haya lanzado desde su nacimiento, hace 10 años.
Se trata del Opera Luxury Condominium, un complejo de cinco torres que se levantará, íntegramente, en un plazo de cinco años y que demandará una inversión de 45 millones de dólares.
El proyecto está ubicado en barrio Las Rosas, dentro del espacio comprendido por calles Nazaret, Luis Galeano y avenida Intendente Ramón Mestre (Costanera), justo al lado de lo fue el Sanatorio Bergman.
En un cóctel ofrecido ante un centenar de empresarios y con la presencia del intendente de la ciudad, Daniel Giacomino, se descubrieron los detalles del emprendimiento que está rodeado, en plena zona norte de la ciudad, de una añosa arboleda.
Durante el evento, el intendente Daniel Giacomino hizo una acalorada defensa del desarrollo inmobiliario que Córdoba ha tenido en los últimos años y destacó los avances logrados durante su gestión en proyectos de concertación entre la municipalidad y los desarrollistas privados, que derivaron en obras para la mejora de la ciudad.
El proyecto que contempla cuatro torres de vivienda multifamiliar y un edificio corporativo destinado a actividades de servicio y usos mixtos, también prevé la preservación y puesta en valor de la Casona de estilo pintoresquista ubicada allí, que data de principios de siglo pasado.
“Comenzamos las obras en dos meses, con una de las torres y allí tomaremos un ritmo que no va a parar por cinco años hasta tener todo listo y que va a implicar la creación de unos 300 nuevos puestos de trabajo para el sector de la construcción por todo ese período”, indicó el director del Grupo Proaco, Lucas Salim.
La primera de las tipologías de viviendas (Torre 1/2/3) se replicará tres veces, diferenciándose en altura. La segunda tipología de viviendas (Torre 4), contará con planta baja y 12 niveles, más un nivel de terrazas privadas. En los últimos dos niveles se desarrollaran departamentos triplex con acceso a terrazas privadas con asadores y piscinas o jacuzzis privados. El edificio corporativo (Torre 5) concentrará en 7 niveles un programa que contribuye a dotar al barrio de un polo de servicios de usos mixtos. En PB se organizaran los accesos a las distintas actividades y al gimnasio con canchas de squash, sauna, spa, musculación, aeróbica, spinning y solárium. Finalmente, el complejo contará con dos subsuelos para 425 estacionamientos.


http://www.infonegocios.info/nota.asp?nrc=30298&nprt=1

Grupo Proaco sacó su as de la manga: Opera (en la ex Casona Giraudo)

Hasta ayer se podía decir que Proaco era el más grande de los desarrollistas chicos. Pero ahora sacó licencia para jugar en las grandes ligas con Opera, un emprendimiento de 42.000 m2 (unos US$ 40 millones de inversión total) en el predio de la Casona Giraudo, sobre Costanera y Galeano, a pocos metros de la ex clínica Bergman.
El emprendimiento preserva la casa histórica (donde se crió el “payo” Giraudo) y sumará al gran predio 5 torres: 3 con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, 1 torre vip y 1 una de usos mixtos que incluirá un gran gimnasio de 1.000 m2.
A las 360 unidades habitacionales, el complejo sumará 450 cocheras subterráneas, todo en un plan de desarrollo de 5 etapas. La primera torre se iniciará en 60 días y a partir de ahí empezará otra edificación cada 6 meses hasta completar el proyecto.
Tras una etapa de preventa con inversores vinculados a Proaco, la empresa decidirá si continúa la comercialización en forma autónoma o suma alguna de las varias inmobiliarias interesadas en subir estos productos a su cartera de oferta.
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Old July 14th, 2011, 02:54 PM   #7
Nolberto Munier
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Originally Posted by danito View Post
lindo proyecto y coincido horrible el nombre. gracias por la data martin.
Honestamente no entiendo que tiene de malo u horrible el nombre
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Old July 14th, 2011, 02:55 PM   #8
nicolasm
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Me gustaria que empiecen a hacer este tipo de proyectos mas en el centro pero que no sean cerrados... que hagan Low Rises como los de Puerto Madero mas precisamente en la cuadra donde estan todos esos boliches horrorosos de la Costanera como Capitain Blue XL, Potrerillo, etc...
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Old July 14th, 2011, 03:56 PM   #9
paranoidandroid
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¿Y a donde voy a ir a ver las bandas under si me tiran Captain Blue, Babylon, Abasto 44 y demás?

Está muy bueno el proyecto, lo único que le criticaría (un poco) es la medianera innecesaria que hicieron en esta torre (la que está justo en el medio):



Igual no es tan fea, así que perdonados
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Old July 14th, 2011, 06:01 PM   #10
jusepe_88
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y donde metemos lo poco qe queda de rock??? no se puede sacar casa babilon es como el cemento de cba?) jajaj
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Old July 14th, 2011, 06:09 PM   #11
nicolasm
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llevalo a cualquier lado pero saquenlo de ahi... arruina una zona con alto potencial
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Old July 14th, 2011, 06:54 PM   #12
Fede Metal
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ah ya empezaron a trabajar...digo ahora que vi la foto de la casona, justo vi que los otros dias estaban talando los arboles y preparando el terreno.

Esa zona del barrio va a quedar muy buena con todas las casonas que estan haciendo. Lastima que siempre es de ese lado del rio, al frente donde esta muchisimo mas degradado habria que ir comprando de a poco los terrenos, aunque muchos me parecen que son usurpaciones y villa y no se que tan facil sera.


Por otro lado, esta buenisima la torre de oficinas bieno a lo "eco capitalinas"....me encanta todo, y como siempre digo, el nombre es lo que menos importa
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Old July 14th, 2011, 06:57 PM   #13
Fede Metal
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Originally Posted by nicolasm View Post
Me gustaria que empiecen a hacer este tipo de proyectos mas en el centro pero que no sean cerrados... que hagan Low Rises como los de Puerto Madero mas precisamente en la cuadra donde estan todos esos boliches horrorosos de la Costanera como Capitain Blue XL, Potrerillo, etc...

pero son necesario dos cosas, primero terrenos enormes y segundo hacer low rises en el centro no le es rentable a nadie....La unica forma es hacer como capitalinas una combinacion de ambos, osea algunos bajitos pero con una torre alta que aproveche mas la inversion


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Originally Posted by paranoidandroid View Post
¿Y a donde voy a ir a ver las bandas under si me tiran Captain Blue, Babylon, Abasto 44 y demás?

Está muy bueno el proyecto, lo único que le criticaría (un poco) es la medianera innecesaria que hicieron en esta torre (la que está justo en el medio):



Igual no es tan fea, así que perdonados
¿¿¿??? si no tienen medianeras estas torres
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Old July 14th, 2011, 07:16 PM   #14
paranoidandroid
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Peroquecara... cambiaron la imagen con el mismo hotlink...

Antes en el medio había un low rise con una "medianera" de esas con ventanas anacronicas, al estilo buen pastor.
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Old July 14th, 2011, 09:18 PM   #15
NachoGB
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Muy lindo el edificio de oficinas, el resto, ni fu ni fa.
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Old July 14th, 2011, 09:26 PM   #16
mariano90_arg
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Linda reja va a tener. Hdp, no aporta nada a nivel calle. El de oficinas esta lindo.
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Old July 15th, 2011, 12:18 AM   #17
sergio_
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bello!!! el nombre podría haber sido en español... pero es lo de menos, brindo por esta belleza!!!
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Diseñar con accesibilidad no es un favor, es la ley. Enterate más leyendo el Decreto 914 y la Ley 24314
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Old July 15th, 2011, 01:19 AM   #18
Febo
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Originally Posted by mariano90_arg View Post
Linda reja va a tener. Hdp, no aporta nada a nivel calle. El de oficinas esta lindo.
No aporta nada a ningún nivel!!

Junto con el Elyseé Parc que menciona Martín Ferraro, podrían haber hecho un buen espacio público en la zona norte, ya que la Costanera es taan fea y abandonada por ahí....
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Estoy Cada vez más Homofóbico
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Old July 15th, 2011, 01:32 AM   #19
Martin Ferraro
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Originally Posted by Febo View Post
No aporta nada a ningún nivel!!

Junto con el Elyseé Parc que menciona Martín Ferraro, podrían haber hecho un buen espacio público en la zona norte, ya que la Costanera es taan fea y abandonada por ahí....
La verdad era un sueño tener esos dos parques con las casonas al centro como espacio público pero a su vez era imposible por el valor que deben haber tenido esos terrenos. La muni ni en mil años podía pagarlos.
Martin Ferraro no está en línea   Reply With Quote
Old July 15th, 2011, 01:42 AM   #20
Fede Metal
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ademas, aporta visual....por que todo tiene que aportar a los vecinos??? ami como vecino me aporta que me deja mas linda la zona...pero ya tener que compartir un espacio publico del cual, pague cientos de miles de dolares un departamento me parece un poco excesivo

si quieren, pongan algunos localcitos abajo pero no mas

como dije la otra vez en las torres de regam, tener un parque y seguridad en torres vip no van de la mano...al menos en el realismo de que los clientes no pegan el pero
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