daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Urban Ukraine > Будівництво та проекти / Construction Updates & Projects > Південь | South > Одеса / Odesa



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old April 11th, 2015, 07:00 PM   #1
Arditi
Registered User
 
Arditi's Avatar
 
Join Date: Nov 2009
Location: Одесса/Odessa
Posts: 6,048
Likes (Received): 6611

ЖК вул. Люстдорфська дорога, 90 | 4 х 23 п. | 2017 будуєть

Техническая характеристика комплекса жилых домов с офисными помещениями и подземным паркингом по ул. Люстдорфская дорога, 90

Quote:
1. Общая характеристика комплекса.
Комплекс состоит из четырех жилых домов этажностью 23 этажа + технический этаж и подземного паркинга.
Строительство и сдача в эксплуатацию планируется в три очереди.
В составе жилых домов первой (секции 1-2) и второй (секции 3-4) очередей строительства предусматривается следующий набор квартир:

- однокомнатные, общей площадью 39-52 м²;
- двухкомнатные, общей площадью 59-77 м²;
- трехкомнатные, общей площадью 90-98 м²

2.Конструктивная характеристика комплекса.
Здания жилого комплекса запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно – пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема – монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами.
При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 7 баллам.

Фундаменты.
Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком.

Наружные стены.
Цоколь, 1 этаж – газобетон, толщина 300мм; выше 2-го этажа – утепленные трехслойные фасадные системы.
Фасадные системы выполнены из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.
Стеклофибробетон – это высокотехнологичный, экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиям украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.
Внутренние несущие стены – из монолитного железобетона, толщиной 200мм и 400мм.
Перегородки между квартирами выполнены из газобетонной кладки.
Кровля – рулонная плоская.

Лифты. Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения фирмы OTIS. Предусматривается установка в каждой секции 4-х лифтов, грузоподъемностью 2х630кг, и 2х1000кг.

Окна, балконные двери. Профиль пятикамерный с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием.
Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.

Отделка мест общего пользования:
- полы – декоративное покрытие;
- стены – окрашены;
- потолки – подвесные «Армстронг».
При проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:
- установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;
- установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»;

Отличительной особенностью комплекса является устройство двухслойной стяжки: с нижним слоем из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, выполняющим шумопоглощающую и теплосберегающую функции, и верхним слоем – цементной стяжки.

3. Отопление и вентиляция.
Источником теплоснабжения служат индивидуальные крышные газовые котельные ведущих европейских производителей.
Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода.
Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы. Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.

4. Водоснабжение и канализация.
Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.
Поквартирный учет водоснабжения осуществляется счетчиками, которые устанавливаются в общем холле.
Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб. Для обеспечения бесперебойного водоснабжения жилого комплекса запроектированы водопроводные насосные станции.

5. Автоматизация.
При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующие системы автоматизации:
- автоматика против дымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре;
- автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовом холле грузового лифта.

6. Электроснабжение.
Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле.
Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода от разных трансформаторов.

7. Противопожарные мероприятия.
В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.
При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.
Жилой комплекс оборудуется средствами противопожарной защиты:
- устройство эвакуационного освещения;
- регламентация огнестойкости конструкций;
- система дым удаления лифтовых шахт.

8. Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам.
Отделка помещений не выполняется.
Полы – двухслойная стяжка с нижним слоем из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, и верхним слоем – цементной стяжки.
Окна и балконные двери – металлопластиковые, стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием.
Отопление – выполняется в полном объеме с установкой радиаторов.
Водоснабжение – ввод холодной и горячей воды от счетчиков водоснабжения.
Электроснабжение – ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.
Входная дверь – бронированная.
http://www.novabudova-d.com.ua/zhilo...oga-90%29/full
Arditi no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old April 11th, 2015, 07:02 PM   #2
Arditi
Registered User
 
Arditi's Avatar
 
Join Date: Nov 2009
Location: Одесса/Odessa
Posts: 6,048
Likes (Received): 6611






http://www.novabudova-d.com.ua/zhilo...oga-90%29/foto
Arditi no está en línea   Reply With Quote
Old April 11th, 2015, 07:25 PM   #3
superodesit
BANNED
 
Join Date: Mar 2009
Location: Одеса
Posts: 7,988
Likes (Received): 6419

напротив Альтаира?




__________________

OlegOdessa, sergio_s liked this post

Last edited by superodesit; April 11th, 2015 at 07:31 PM.
superodesit no está en línea   Reply With Quote
Old April 11th, 2015, 07:43 PM   #4
Arditi
Registered User
 
Arditi's Avatar
 
Join Date: Nov 2009
Location: Одесса/Odessa
Posts: 6,048
Likes (Received): 6611

Quote:
Originally Posted by superodesit View Post
напротив Альтаира?
Да, интересно где четвертый дом планируют строить.
Arditi no está en línea   Reply With Quote
Old April 11th, 2015, 08:23 PM   #5
jack23nnn
Registered User
 
Join Date: Sep 2009
Location: Odessa
Posts: 38
Likes (Received): 27

Quote:
Originally Posted by Arditi View Post
Да, интересно где четвертый дом планируют строить.
Так по середине же их вроде бы два и еще по одному с каждой стороны, итого 4.
jack23nnn no está en línea   Reply With Quote
Old April 11th, 2015, 08:40 PM   #6
superodesit
BANNED
 
Join Date: Mar 2009
Location: Одеса
Posts: 7,988
Likes (Received): 6419

Quote:
Предусматривается установка в каждой секции 4-х лифтов
прогресс по сравнению с прошлыми проектами, больше 3-х не было
superodesit no está en línea   Reply With Quote
Old April 11th, 2015, 08:44 PM   #7
Arditi
Registered User
 
Arditi's Avatar
 
Join Date: Nov 2009
Location: Одесса/Odessa
Posts: 6,048
Likes (Received): 6611

Quote:
Originally Posted by jack23nnn View Post
Так по середине же их вроде бы два и еще по одному с каждой стороны, итого 4.
Да, присмотрелся, по середине видно, что секции не смыкаются. Тогда есть надежда, что на месте бензоколонки, все-таки построят 30+
Arditi no está en línea   Reply With Quote
Old April 12th, 2015, 10:20 AM   #8
Star_Odessa
Registered User
 
Join Date: Mar 2014
Location: Odessa
Posts: 32
Likes (Received): 16

А планировок пока нету?
Star_Odessa no está en línea   Reply With Quote
Old April 12th, 2015, 02:10 PM   #9
Style_me_pretty
Registered User
 
Join Date: Mar 2015
Posts: 4
Likes (Received): 3

Quote:
Originally Posted by Arditi View Post
Да, присмотрелся, по середине видно, что секции не смыкаются. Тогда есть надежда, что на месте бензоколонки, все-таки построят 30+
Мне в отделе продаж сказали, что заправка там 100%будет. Пока на реконструкции
__________________

Arditi liked this post
Style_me_pretty no está en línea   Reply With Quote
Old April 12th, 2015, 02:10 PM   #10
ODeskin048
Registered User
 
ODeskin048's Avatar
 
Join Date: Mar 2014
Location: Odessa
Posts: 6,242
Likes (Received): 7005

Quote:
Originally Posted by Arditi View Post
Да, присмотрелся, по середине видно, что секции не смыкаются. Тогда есть надежда, что на месте бензоколонки, все-таки построят 30+
Там уже возякаютс давно ,и как говорил ранее какую-то круглую плиту лили
ODeskin048 está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 16th, 2015, 05:54 PM   #11
Chernomorets
BANNED
 
Join Date: May 2014
Posts: 687
Likes (Received): 1521

представитель Будовы называет его ЖК "АЛЬТАИР-2".
Chernomorets no está en línea   Reply With Quote
Old April 17th, 2015, 12:14 PM   #12
Chernomorets
BANNED
 
Join Date: May 2014
Posts: 687
Likes (Received): 1521

вэб камера http://www.ivideon.com/tv/camera/100...55360/?lang=ru
Chernomorets no está en línea   Reply With Quote
Old April 18th, 2015, 01:52 PM   #13
Arditi
Registered User
 
Arditi's Avatar
 
Join Date: Nov 2009
Location: Одесса/Odessa
Posts: 6,048
Likes (Received): 6611

Quote:
Originally Posted by Star_Odessa View Post
А планировок пока нету?
Появились на сайте, 1 и 2 секции
http://www.novabudova-d.com.ua/altair-2/planirovki
Arditi no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2015, 08:34 AM   #14
Star_Odessa
Registered User
 
Join Date: Mar 2014
Location: Odessa
Posts: 32
Likes (Received): 16

Внешний фасад наверное будет такой же уродливый как и на альтаире 1 ?
Star_Odessa no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2015, 11:05 AM   #15
sergio_s
Registered User
 
Join Date: Aug 2014
Location: Odessa
Posts: 192
Likes (Received): 62

Quote:
Originally Posted by Arditi View Post
Появились на сайте, 1 и 2 секции
http://www.novabudova-d.com.ua/altair-2/planirovki
Типовые планировки Будовы (только с 2-мя двушками и 9-тью однушками!!! на этаже, в первой секции) - совсем бюджетный вариант дома.
sergio_s no está en línea   Reply With Quote
Old April 29th, 2015, 07:49 PM   #16
Arditi
Registered User
 
Arditi's Avatar
 
Join Date: Nov 2009
Location: Одесса/Odessa
Posts: 6,048
Likes (Received): 6611

Quote:
Originally Posted by Style_me_pretty View Post
Мне в отделе продаж сказали, что заправка там 100%будет. Пока на реконструкции
Да, судя по всему Сокар строить

[IMG]http://i60.************/5d7zwp.jpg[/IMG]

[IMG]http://i58.************/21laa.jpg[/IMG]

[IMG]http://i61.************/2eyw978.jpg[/IMG]
Arditi no está en línea   Reply With Quote
Old April 29th, 2015, 08:43 PM   #17
Arditi
Registered User
 
Arditi's Avatar
 
Join Date: Nov 2009
Location: Одесса/Odessa
Posts: 6,048
Likes (Received): 6611





__________________

DjDeeeeeen liked this post

Last edited by Arditi; June 6th, 2015 at 11:52 AM.
Arditi no está en línea   Reply With Quote
Old June 6th, 2015, 03:05 PM   #18
Arditi
Registered User
 
Arditi's Avatar
 
Join Date: Nov 2009
Location: Одесса/Odessa
Posts: 6,048
Likes (Received): 6611

__________________

DjDeeeeeen liked this post
Arditi no está en línea   Reply With Quote
Old July 6th, 2015, 06:58 PM   #19
Arditi
Registered User
 
Arditi's Avatar
 
Join Date: Nov 2009
Location: Одесса/Odessa
Posts: 6,048
Likes (Received): 6611

Arditi no está en línea   Reply With Quote
Old July 6th, 2015, 09:08 PM   #20
ODeskin048
Registered User
 
ODeskin048's Avatar
 
Join Date: Mar 2014
Location: Odessa
Posts: 6,242
Likes (Received): 7005

ну скорость как всегда будет приличной,а вот выглядеть...но все же лучше предидущих
ODeskin048 está en línea ahora   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 02:47 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu