Ile SEGUIN - projets

[Toulousain1983]

Ce n'est pas là qu'était prévu le projet de musée de François Pinault ? Si ça finit comme ce dernier, qui est partit à Venise, pas prêt de voir le jour.

[Cyril]

Visiblement les tours vont laisser la place à des immeubles à taille humaine..

> http://www.lefigaro.fr/actualite-fra...r-sa-copie.php

avec sondage dans l'article qui montre que 75% des participants sont contre des tours....

[Boriska]

Personnellement, je n'aime pas beaucoup le projet de Nouvel... ni même le principe du projet.
Je ne sais pas ce que les habitants de Boulogne et Saint-Cloud pensent d'une importante opération urbanistique à hauteur faible, mais avec l'architecture audacieuse. Le tout sera respectueux de l'environnement et sera consacré à la culture, aux sports, aux loisirs... Pas de cinéma-supermarché-tours (parce que ça, on peut très bien le faire à Gonesse ou à MLV, ce sera davantage rentable) mais de loisirs sains. De places comme Igor Stravinsky, ou les jeunes se regroupent pour y pratiquer les arts de rue.

Chais pas moi... les pavillons d'une expo universelle ou de JO par exemple. Ou même sans évènement international mondovisualisé, en faire un truc cool qui sort un peu du domaine de la consommation. C'est bien de sortir un peu de ce précepte de rentabilité éternelle de temps en temps.

Par contre, en faire un énième espace vert dans le 92, je ne suis vraiment pas d'accord. Le Parc de Saint-Cloud, les parcs municipaux et le Bois de Boulogne ne leur suffisent pas ?

[Brice]

Une telle surface disponible avec une ile et si pres de Paris aurait vraiment été le moyen d'élargir la zone d'influence de Paris au dela du peripherique en faisant quelque chose d'extraordinaire.

[UnHavrais]

Je trouve le projet de Nouvel... Moche.
Personnellement, nous savons tous qu'aujourd'hui, les Universités Françaises sont en déclins...
Alors, je vois en cette île la possibilité de créer une Université Nouvelle en France, où s'allient études et détentes... Je doute que beaucoup d'Universités dans le monde se trouvent sur une île aux portes de Paris ! On pourrait y construire l'Université, mais aussi les logements étudiant, dirrectement sur place, un systeme de transport qui ferait le tour de l'île (si jamais les étudiants ont beosin d'aller d'un point à un autre de l'île rapidement !)
Un parking pourrait être construit à l'extérieur de l'île, et comme cela, les voitures seront bannis de l'île... Ce qui donnerait un caractere beaucoup plus humain à l'endroit...

[Krøsn]

Originally Posted by UnHavrais

Je doute que beaucoup d'Universités dans le monde se trouvent sur une île aux portes de Paris !

Et pour cause, je doute que beaucoup des villes du monde se trouvent aux portes de Paris

[Cyril]

Le député-maire, Pierre-Christophe Baguet, pourrait abandonner son projet de tours sur l’île Seguin, craignant un revers aux prochaines législatives.


Et Santini et Iskenderov s'en mêlent aussi !

Source : Le Parisien 17/11/2011

> http://www.leparisien.fr/hauts-de-se...11-1724319.php

[CODEBARRE75011]

C'est digne des feullettons les feux de l'amour les tours à Paris.

[Cyril]

Trop controversées, les cinq tours imaginées par Jean Nouvel sur l’île Seguin ont vécu. Mais d’autres immeubles de grande hauteur devraient pousser du côté du Pont-de-Sèvres.

...Pour autant, l’idée de construire des tours dans le secteur n’a pas totalement disparu. Il serait désormais question d’ériger des immeubles de grande hauteur — leur nombre n’est pas connu — au Pont-de-Sèvres, à côté de la cité du même nom, afin de tenter d’équilibrer financièrement l’opération. Ceux-ci s’installeraient sur le terrain aujourd’hui occupé par la gare routière. Comme l’île Seguin, ce quartier ne dispose pas d’un plan local d’urbanisme qui autorise la construction de tours. La ville de Boulogne-Billancourt va donc devoir recommencer l’ensemble du processus, qui comporte notamment une révision au moins partielle du PLU, une enquête publique… et d’éventuels nouveaux recours de riverains. Un premier coup de pioche n’est donc pas envisageable avant deux ans minimum. Contactés, le maire de Boulogne ainsi que les ateliers Jean Nouvel n’ont pas donné suite à nos sollicitations...

> http://www.leparisien.fr/boulogne-bi...11-1746921.php


C’était prévisible..mais les gens n'en voudront pas plus au Pont de Sèvres...

[Cyril]

http://www.francesoir.fr/actualite/e...is-162423.html

[Indy G]

Tout espoir n'est peut-être pas perdu...

Confusion extrême à Boulogne-Billancourt. Après l’annonce dans le Parisien du 1er décembre de l’arrêt du projet des tours sur l’ Ile Seguin, André Moine, Directeur Général de la SAEM Val de Seine, chargée de l’aménagement de la ZAC Ile Seguin-Rives de Seine écrit à Jean-Claude Blanc, Président d’Intégrer Billancourt (l’une des associations du G8 prêtes à déposer des recours) en contredisant totalement les propos du Maire :

« …tout ce qui a été dit pour l’instant porte sur une adaptation, avec Nouvel, du projet dont l’objectif pourrait être une diminution du nombre de tours par rapport aux 5 prévues initialement. Je n’ai jamais compris que les tours seraient supprimées et encore moins que l’on reviendrait à 175 000 m2! »

Ceci confirme l’ambiguïté du discours du Maire tenu lors de la réunion des délégués de quartiers et qui aurait pu tromper son auditoire. Si il y a révision du projet Nouvel, ce ne sera pas forcément dans le bon sens. Explications :

1) MM. Baguet et Nouvel sont contraints de réviser leur projet, à la suite du refus par le Conseil Général des Hauts-de-Seine de rétrocéder le moindre pouce de terrain sur la pointe aval de l’Ile. Ce refus a condamné la 5eme tour.

2) Malgré tous ses efforts, Jean Nouvel a du mal à respecter l’objectif de densité (310 000m2) en le répartissant sur 4 tours, encore plus hautes et plus larges. Le Maire s’apprêterait donc à une révision marginale de la densification, mais absolument pas à revenir au PLU actuel de 175 000m2, et encore moins à tenir les promesses électorales du candidat Baguet quand il a emporté la Mairie de Boulogne, soit 110 000m2. Les Tours demeureraient bien sur l’Ile Seguin, moins nombreuses mais encore plus hautes et plus larges…

3) Pour compenser le « manque à bétonner » marginal, le Maire étudie l’édification d’une ou plusieurs tours supplémentaires, sur la tête du Pont de Sèvres, à l’emplacement actuel de la gare routière.

http://www.sauvonslileseguin.com/

[Cyril]

"Des tours encore plus hautes et plus larges..."

C'est ce qu'il faut éviter justement...bref.

[Indy G]

Le problème c'est que la tour n'est absolument pas vue pour faire "du beau" mais pour faire du m2 du bureau bon marché pour rentabiliser l'opération, c'est criant dans le cas de ce projet sur l'Ile Seguin (on risque de se retrouver au final avec une seule tour de 100m de haut sur... 150m de large...).

[Cyril]

oui d'une façon plus générale, c'est le cas partout en ile de France, même à la Défense bien que dans ce dernier cas, il y ait une tendance à vouloir plus de qualité et de design dans les projets à venir. Je pense que malheureusement, seuls les organismes financiers peuvent se permettre de faire du "corporate" avec un beau design et une belle silhouette. Donc à part les banques et les assurances...et à la Défense, je pense que tous les autres projets seront grossiers...et rechercheront une maxi-rentabilité.

[ramsgate]

Typique de l'esprit Français, frileux, anti-tours, anti-tout, aucune surprise, l'uniformité... quel ennui! bravo Londres, bravo Francfort, bravo New-York, mais Paris.... quel ennui...

[Cyril]

justement la City à Londre est l'exemple même où peuvent naître des projets de gratte-ciel audacieux, corporate et de bonne qualité. Mais dans une moindre mesure, cela devrait pouvoir être possible à la Défense AUSSI. Cependant pour l'instant aucun exemple ne s'est concrétisé..on attend la tour Phare, et même pour ce projet je crains que la peau ne soit finalement simplifiée..et Phare, aussi, contiendra un max de bureaux..même si la silhouette constituera tout de même un sacré atout par rapport aux tours environnantes. Ce sera déjà un début. Par exemple je regrette le premier projet de rehaussement de la tour GAN, il était audacieux, et la tour au final aurait été très "classe", assez fine et très corporate..dommage.

[Indy G]

Le problème aussi c'est que le prestige en France (contrairement aux USA par exemple) passe rarement par la tour. Ce qu'un grand groupe est capable de mettre dans une tour aux USA, en général on met ça dans de l'Haussmannien ou de l'Art-déco en France (90% des sièges sociaux les plus prestigieux sont dans le QCA, pas à LD.
La SG à LD est l'exception en ce qui concerne les banques). La BNP, le Crédit Lyonnais sont dans de splendides bâtiments art-déco rénovés et adaptés aux besoins à prix d'or, pas dans une tour à LD.
Quand on passe à la tour en France, c'est quand on privilégie l'aspect purement fonctionnel. En général on le fait au détriment du coût (par conséquent assez peu d'audace architecturale et de hauteur, 180-200m étant le meilleur ratio financier).

Bref, une tour en France c'est juste parce-qu'on a besoin de loger sur une petite surface le plus de monde au moindre coût, le reste (notamment l'image par le projet ambitieux) est très secondaire.

Ca nous frustre et nous énerve de voir des projets "fat", architecturalement peu motivant, avec des cladds faisant à peine illusion et des hauteurs conditionnées à la norme IGH (moins de 200m pour le dernier plancher) mais c'est pourtant d'une logique implacable. La tour est encore vue dans son aspect purement utilitaire : le fond au détriment de la forme, la rentabilité au détriment de l'image. Le Corbusier est encore dans les esprits.

Phare se fera car elle se veut la "Tour Eiffel du XXIeme", elle ne se définit pas comme une tour de bureau/mixte/peu importe mais comme une "oeuvre d'art", l'art ayant toujours été un élément valorisant en France, contrairement aux grands groupes financiers.
Bref, Unibail joue sur le bon tableau et, sans incident majeur (du genre faillite du groupe), cette tour est, à terme, assurée (même s'il y aura certainement du retard).

[Indy G]

Urbanisme : Ile Seguin : Les cinq champignons de Jean Nouvel étaient bien hallucinogènes …
http://www.archicool.com/paris-grand...cinogenes.html

[piraB4L]

Originally Posted by Boriska

Personnellement, je n'aime pas beaucoup le projet de Nouvel... ni même le principe du projet.
Je ne sais pas ce que les habitants de Boulogne et Saint-Cloud pensent d'une importante opération urbanistique à hauteur faible, mais avec l'architecture audacieuse. Le tout sera respectueux de l'environnement et sera consacré à la culture, aux sports, aux loisirs... Pas de cinéma-supermarché-tours (parce que ça, on peut très bien le faire à Gonesse ou à MLV, ce sera davantage rentable) mais de loisirs sains. De places comme Igor Stravinsky, ou les jeunes se regroupent pour y pratiquer les arts de rue.

Chais pas moi... les pavillons d'une expo universelle ou de JO par exemple. Ou même sans évènement international mondovisualisé, en faire un truc cool qui sort un peu du domaine de la consommation. C'est bien de sortir un peu de ce précepte de rentabilité éternelle de temps en temps.

Par contre, en faire un énième espace vert dans le 92, je ne suis vraiment pas d'accord. Le Parc de Saint-Cloud, les parcs municipaux et le Bois de Boulogne ne leur suffisent pas ?

Y a pas assez de places pour faire un nouveau Roland Garros?

[Boriska]

Originally Posted by Indy G

Et dire qu'on aurait pu y mettre Roland Garros

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