ROCHA | Palmas de La Pedrera | E/C

[santi.uru]

PALMAS DE LA PEDRERA

Descripción:

* Palmas de La Pedrera será un concepto único en este balneario que cada año crece por su belleza natural.
* Apartamentos modernos de 2 y 3 dormitorios inmersos en una reserva arbolada.
* Un terreno especial por su ubicación, tamaño y características topográficas (bosque, desniveles, etc).
* Piscina, solarium, SUM con juegos, parrillero, living.
* Cocheras individuales y guarda de elementos de playa y bicicletas.
* A 3 cuadras de la playa mas linda para la familia: el Desplayado.
* A 2 cuadras del pintoresco centro de La Pedrera.
* Para usar y alquilar con rentabilidad estimadade entre 10%-12% anual.

¿Por qué invertir en Palmas de La Pedrera?:

* En Uruguay existe secreto bancario, habiendo resistido los mayores embates económicos de la región.
* Existe tradición de respeto a la ley y a la propiedad privada que nunca fue vulnerado.
* Amplia y exitosa trayectoria del Grupo Desarrollador en varios emprendimientos boutique del mercado inmobiliario.
* La Pedrera ya esta posicionada como un lugar top de veraneo para argentinos, uruguayos y europeos.
* Continua creciendo, con una demanda de vivienda de veraneo + fines de semana durante el año cada vez mas sofisticada.
* La oferta actual está comenzando a reciclarse y Palmas de La Pedrera será el desarrollo más grande y mejor ubicado de la zona.
* No existe competencia para este producto por su ubicación, amenities, diseño y calidad constructiva.
* La ubicación es óptima: para caminar a la playa y al centro, dentro de una reserva de bosque espectacular.

Ubicación:

* A 3 cuadras de la mejor playa de La Pedrera: surf, kitesurf, windsurf, pesca y excelente mar para toda la familia.
* A 2 cuadras del centro con su feria hippie, restaurants, panaderia, almacenes y negocios.

Instalaciones:

* El agua caliente estará provista por un termotanque eléctrico por unidad.
* Preparación de servicios comunes para la conexión de televisión por cable.
* Canalización y cajas para Teléfono.
* Instalación eléctrica: Tableros seccionales en cada unidad, con protección termo magnética y disyuntor diferencial.
* La cocina será eléctrica.
* Se prevee cableado para instalación de aire acondicionado en living comedor y dormitorio principal.
* Chimenea o salamandra en living comedor.

Sistema constructivo:

* Sistema de construcción tradicional en estructura de hormigón armado para submuración, bases, columnas, vigas, losas y escaleras según normas reglamentarias, utilizando hormigón elaborado y acero bajo normas IRAM.
* Las paredes exteriores de las unidades serán de ladrillo cerámico mejillón de 17 cm más revoques.
* Divisores interiores de ambientes serán ejecutados en mampostería con un espesor total de 12 cm.
* Cielorrasos serán de yeso aplicado y techos de plantas en yeso o madera vista o quincha.

Terminaciones interiores:

* Carpinterias interiores de madera para pintar.
* Puertas de acceso al departamento de metal
* Piso de alisado de cemento color o calcáreos en el hall y cocina.
* Pisos de madera en living comedor y dormitorios.
* Terminaciones de revoque bolseado en paredes interiores.
* Escaleras interiores en hormigón con terminación alisado.

Cocina:

* Piso alisado de cemento color. Mesada de granito gris mara.
* Grifería de primera linea.
* Cocina 4 hornallas con horno visor eléctrico de primera calidad.
* Muebles en melamina con bordes de aluminio.

Baños:

* Artefactos sanitarios marca Ferrum, Roca o calidad similar.
* Grifería de primera línea.
* Revestimiento cerámico o tipo stuko de 1ª calidad.
* Piso cerámico o calcàreo de 1ª calidad.
* Mesadas y Espejos.

Terminaciones exteriores:

* Revoques exteriores tipo Tarquini o similar.
* Techos de quincha uruguaya ecológica, chapa o tejas.
* Carpinterías exteriores en aluminio o PVC.
* Parrillero propio por unidad en galería o terraza.
* Decks de mdera en galería y/o terraza.
* Pérgolas de madera.


Renders:











Avances de obra y más en: www.palmasdelapedrera.com.ar

[el palmesano]

wow!!!! esta espectacular!!!!!

[Pablito28]

¿Qué necesidad habrá de construir un complejo así en La Pedrera?.

Muchas gracias por la info Santi, abrazo.

[El Rubí]

ke lindo ke esta!!!

[nico...u13]

Esta muy bueno, la arquitectura de las casas se adapta al entorno y a las construcciones de la zona de la Pedrera que son rusticas y utilizan materiales de la zona. La distribución me parece bien, las casas están juntas pero no amontonadas. No se porque, pero en los render es como si estuviera viendo un pueblito mexicano en la mitad de la nada jajaj

gracias santi

[el palmesano]

exacto, es un lujo que se adapta muy bien a la pedrera

[CACHO DEL MONTE]

me mudo gente! nos estamos viendo!!! ya saben a donde...

[palmares]

Me gusta

[santi.uru]

Muchas gracias por sus comentarios!

[Mayo65]

Los renders a 1024 mpx:













Fuente: www.palmasdelapedrera.com.ar

[FelixMadero]

que raro, muy sombrio...

[Pablito28]

A pesar del espectacular diseño, tanto de los edificios como el del parque interior, sigo sin entender la necesidad de que exista este complejo en un lugar como La Pedrera.

Muchas gracias Mayo por los render.

[gertero]

Originally Posted by Pablito28

A pesar del espectacular diseño, tanto de los edificios como el del parque interior, sigo sin entender la necesidad de que exista este complejo en un lugar como La Pedrera.

Muchas gracias Mayo por los render.

Pues supongo que la misma necesidad que hay de hacer torres y mas torres de montevideo y cajas de zapatos en pocitos, en realidad ninguna pero sirve para lavar dinero y si se vende alguna se vende.
Igualmente me gusta el proyecto, creo que debe apuntar a la necesidad de cierto grupo de gente que le gusta pasar sus mini-vacaiones en la pedrea con cierto poder adquisitivo y que no encuentran casas.
La verdad al no ser una construccion de altura no creo que afecte mucho al balneario, solo le agrega capacidad

[Pablito28]

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Claro, pero a lo que me refería es que cuando uno está de vacaciones busca tranquilidad, el menor ruido posible y una vista despejada, al menos al elegir un balneario como este para descansar.
La verdad que no me parece que este complejo ofrezca mucha tranquilidad y una vista despejada.

[URU_RODRI]

Esta muy lindo...
El estilo que van a utilizar me encanto, gracias por los aportes .

[charruchi]

Originally Posted by Pablito28

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Claro, pero a lo que me refería es que cuando uno está de vacaciones busca tranquilidad, el menor ruido posible y una vista despejada, al menos al elegir un balneario como este para descansar.
La verdad que no me parece que este complejo ofrezca mucha tranquilidad y una vista despejada.

se me ocurre que este complejo quizás está orientado a gente que sólo puede ir en vacaciones, y que el resto del año lo alquilaría, o a inversores, que lo utilizarían para el mismo propósito, entonces el que esté en un lugar cerrado y con (supongo) una administración centralizada, lo haría apetecible y más seguro a la hora de invertir, y se ahorran el pensar en la seguridad en invierno, en dejarlo en condiciones al llegar el verano, etc......

[santi.uru]

Informe y avance de obra de agosto 2012:

http://palmasdelapedrera.com.ar/wp-c...O-2012-v22.pdf

Quizás alguno sabe como sacar las fotos de ahí.

La verdad que está muy avanzado, esperemos que quede pronto para este verano.

Saludos.

[SebaFun]

Muy buen aporte santi!!!!

No tenía idea de esto, pero me gusta su rusticidad, y su estilo playero!

[el palmesano]

que bueno!