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Old August 6th, 2011, 04:52 PM   #1
Andre_RP
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(SP) Ribeirão Preto | Shopping Iguatemi RP | Thread oficial

Iguatemi divulga novo projeto em Ribeirão Preto.
O Projeto que era de 33 mil m2, passou para 44 mil m2 de ABL.


DETALHAMENTO DO NOVO PROJETO DE RIBEIRÃO

Inaugurado em 30/09/2013:



image hosted on flickr

Fonte

www.iguatemiribeiraopreto.com.br
Página no facebook: Iguatemi RP

Comercialização e lançamento do site em 25/09/2011.










Para aproveitar o adensamento do entorno e a crescente demanda em Ribeirão Preto e região, a Iguatemi revisitou o projeto do shopping, que nascerá com 44,1 mil mI, 11,7 mil mI de ABL maior que o projeto original.

O Shopping Iguatemi Ribeirão Preto está sendo construído em um terreno de 100 mil mI, com potencial construtivo de 5 vezes a área do terreno. O empreendimento faz parte do maior Complexo Imobiliário do Interior do Brasil, e será composto de 1 Shopping Center, 8 torres comerciais, 9 edifícios corporativos, 18 torres residenciais, 1 hotel, 7 condomínios horizontais, 1 escola, 1 centro de eventos e 1 campo de golfe. O master plan do complexo imobiliário já está com todos os empreendimentos aprovados pelas autoridades locais.


Araraquara.com

O shopping tem potencial para ter 73 mil mI de ABL, com uma expansão prevista para 2018, que adiconará mais 7,0 mil mI de ABL ao empreendimento (34 novas lojas). O shopping está localizado no vetor de crescimento da população A e B da cidade e é rodeado por rodovias estaduais (Anhanguera e Cândido Portinari) que facilitam o acesso das cidades vizinhas.

O shopping levará marcas inéditas para a região, além de um cinema multiplex, parque indoor, academia de última geração e praça de alimentação gourmet composta por excelentes restaurantes, tvs digitais e uma área de sitting externa. Os principais diferenciais deste projeto são a sua arquitetura e seu design, com destaque para os amplos skylights, que permitirão a integração perfeita entre o shopping e natureza local, e a integração dos serviços de shopping às torres comerciais e residenciais.

Nosso sócio no projeto, Vila do Ipê Empreendimentos, exerceu a opção de aumentar sua participação no projeto e passará a ter 20% do shopping. A Iguatemi terá 80% e será administradora do shopping. Com o aumento da participação (no projeto original o sócio recebeu 12% do shopping na permuta do terreno) a Iguatemi arcará com 91% da obra civil e o sócio com 9% [memória de cálculo = 8%/88% = 9%, ou seja, (participação adicional) / (participação original da Iguatemi)]. O investimento total para o shopping é de R$ 269,6 milhões, líquido de luvas.

O shopping terá 200 lojas e o NOI previsto para o primeiro ano de operação é de R$ 36,3 milhões e o NOI estabilizado para o ano 4 é de R$ 58,9 milhões. A inauguração será em abril de 2013.

95% das 200 lojas já comercializadas. Lojas já divulgadas:

Lojas internacionais em negrito.
*inéditas em Ribeirão com asterisco.


ACCESSORIZE
ANIMALE
ANY ANY
ANNA K.
AREZZO
ARTEX
*BABY CHOCOLATE
*BABYCOTTONS
BO.BÔ
*BODYTECH
BONSONO
BROOKSFIELD
BROOKSFIELD DONNA
BROOKSFIELD JR.

*BUILD-A-BEAR
BURGER KING
CACAU SHOW
CAMARÃO & CIA
*CANAL
CAPODARTE
CARMEN STEFFENS
*CECÍLIA DALE
CIELLUS
CHIQUINHO SORVETES
CINÉPOLIS
*COACH
*COBASI
*COCO BAMBU
COLCCI
CVC
C&A
DEI DUE
DELÍCIAS DO AÇAÍ
*DIANE VON FURSTENBERG
DIVINO FOGÃO
DROGÃO SUPER
DRYZUN
DUMOND
ELEMENTO SUL
ELLUS
EMPÓRIO NAKA
EMPÓRIO SANTA TEREZINHA
*ETIQUETA NEGRA
*ETNA
*FABIANA JUSTUS
*FABRICA DI CHOCOLATE
FARM
FAST SHOP
FINI
*FREDDO SORVETERIA
*GAP
GENDAI
GOLF CLASS
GRILETTO
GUSTUS GOURMET
HAVAIANAS
*H.STERN
HERING KIDS
*HUGO BOSS
HUMANITARIAN
ICE BY NICE
*ICEMALLOW
ITAÚ PERSONALITÉ
JIN JIN
JOHN JOHN DENIM
*JUICY COUTURE
KALUNGA
*KEVINGSTON
KOPENHAGEN
LAPIDIN JOALHEIROS
LAURA MARCHI
LE BONBON
LE LIS BLANC
LE POSTICHE
LE SOFIAH
LILAC
LINDA LUZ
*LIVRARIA CULTURA
LUIGI BERTOLLI
L'OCCITANE
LOJAS AMERICANAS
LUPO
MAC
MAGAZINE LUIZA
MAREMONTI
MC DONALD'S
MANDI&CO
*MAREMONTI PIZZARIA
MARIA FILÓ
MARISA
MG SPORTS
MILANO
MMARTAN
MULTICOISAS
MUNDO DIGITAL
MY STORE (APPLE)
NINO POLO
NOIR, LE LIS
O BOTICÁRIO
OCULARIUM
OSKLEN
ÓTICAS CAROL
ÓTICAS DINIZ
ÓTICAS RANGEL
OVEREND
*PAQUETÁ ESPORTES
PASSATEMPO
PATRONI PIZZA
PBKIDS
*PREMIATTO
PROGRAM
PUC
*QUEM DISSE BERENICE?
RIACHUELO
RICHARDS
*RIZZO GOURMET
ROSIFINI
*SANTA BRASA AUTHENTIC STEAKS
SCHUTZ
SÉRGIO.K
SPOLETO
STARBUCKS
*STUDIO W
SUBWAY
SUNGLASS HUT
SUXXAR
TASY BIJOU
*TOMMY HILFIGER
*TOPSHOP/TOPMAN
*TORTILHAS
TRACK&FIELD
*VARANDA GRILL
VIA VÊNETO
VITRINE DO COURO
VIVARA
VR
WORLD TENNIS

Ficha Técnica

Shopping IGUATEMI RIBEIRÃO
Data de Inauguração: Abril de 2013
Localização: Ribeirão Preto, SP
Área Bruta Locável (ABL): 44.100 m²
Área Bruta Construída: 127.200 m²
Área Total do Terreno: 100.104 m²
Número de Pisos de Lojas: 2
Vagas de Estacionamento Cobertas (Shop + Torre 2): 1886
Vagas de Estacionamento Descobertas: 754
Vagas de Estacionamento Coberta Torre 1: 308
Vagas para Motos e Bicicletas: 529
Lojas Âncora: 9 lojas
Lojas Semi Âncoras/ Megalojas: 16 lojas
Lojas Satélite: 149 lojas
Praça de Alimentação – Fast Food: 17
Restaurantes: 4
Cinemas: 6 salas
Lazer Infantil: 1
Escadas Rolantes: 14
Esteiras Rolantes: 2
Elevadores de Serviço: 4
Elevadores Sociais: 4
Sanitários Femininos: 3 Conjuntos
Sanitários Masculinos: 3 Conjuntos
Sanitário Família: 2
Fraldário: 1
Balcão de Informações: 1
Ambulatório: 1
Empreendedores: IGUATEMI EMPRESA DE SHOPPING CENTERS
Incorporação Torres Comerciais: VILA DO IPÊ | WTB | Retiro do Ipê
Comercialização: BROOKFIELD INCORPORAÇÕES
Projeto de Arquitetura: IGUATEMI LEASING
Administração: Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A
Area Construida Torre 1: 18.024 m²
Area Construida Torre 2: 15.350 m²


Nota: O shopping já tem uma expansão prevista para 2018, que adicionará 7 mil mI de ABL e 34 lojas. Com esta expansão o shopping terá 51,2 mil mI de ABL e 210 lojas.

SOBRE RIBEIRÃO PRETO

Alinhado ao que há de mais moderno e sofisticado no segmento de shopping centers, o Iguatemi Ribeirão Preto chega a uma região marcada pelo forte desenvolvimento, elevado padrão de vida e indicadores sociais excelentes.

Além de ser uma das maiores produtoras de álcool e açúcar do mundo, Ribeirão Preto é um dos principais centros agrícolas do país. Destaca-se pela alta produção de cana de açúcar, laranja, soja, amendoim e a fruticultura em geral.

Com mais de 605.000 habitantes, é o sexto município em crescimento econômico do Estado e apresenta um Produto Interno Bruto (PIB) de R$ 13,9 bilhões*. A inauguração do Iguatemi Ribeirão Preto enriquecerá ainda mais o pólo comercial local. Além disso, o município apresenta alto padrão no setor da educação, sendo composto por redes de ensino de qualidade, como universidades e escolas profissionalizantes reconhecidas em todo o país.

A cidade, situada na região norte do Estado, também apresenta posicionamento geográfico estratégico por ser um dos principais entroncamentos de rodovias paulistas. Ela está a cerca de 300km de distância da capital e próxima dos principais municípios do interior de São Paulo e Sul de Minas Gerais.

Fonte: http://www.maisrp.com/index.php?noticia=218
Iguatemi
Site Iguatemi Ribeirão
Facebook Iguatemi RP

Thread com histórico anterior: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=631785

Last edited by Andre_RP; October 14th, 2013 at 05:39 AM.
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Old August 6th, 2011, 05:01 PM   #2
Andre_RP
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DASLU pode esquentar futuro Shopping Iguatemi em Ribeirão


Circula pelos quatro cantos da cidade que o futuro Shopping Iguatemi já teria uma loja âncora peso-pesado e com foco no consumidor A. É a Daslu.

A assessoria de imprensa do shopping nega, mas o fato de a Daslu já estar confirmada no Shopping JK, que o Grupo Jereissati, do Iguatemi, abre em 2012 na capital paulista, serve para enriquecer os comentários.

Por falar em Shopping Iguatemi, estão em ritmo acelerado as obras de implantação do estande de vendas de lojas do futuro centro de compras, na zona Sul de Ribeirão Preto.

O estande, que fica na entrada da área do empreendimento, deve iniciar a comercialização de espaços em setembro próximo.

http://www.jornalacidade.com.br/edit...-ribeirao.html
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Old August 6th, 2011, 05:15 PM   #3
Fischer
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Vai ficar ótimo!!! Ribeirão não para de crescer
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Old August 6th, 2011, 06:09 PM   #4
felipe8877
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otima noticia pra ribeirao preto

ta virando moda, esses tipos de Cidade planejada, com tudo incluso numa raia de 1Km.

aki em Joao Pessoa tbm ta sendo lançado um projeto semelhante a esse.
__________________
Meus Projetos Imperial Altiplano- 36pav. , Varandas do Caribe- 27pav. ,Altiplano Home Flat- 29pav. ,Tour Ocean Palace - 38pav. Em Breve: Imperial Miramar-55 andares.
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Old August 6th, 2011, 06:29 PM   #5
mcarmo
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Otimo shopping

e com os edificios vai ficar incrível essa região.
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Old August 6th, 2011, 07:22 PM   #6
Izumy
:)
 
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parece que vai ficar bom!
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Old August 6th, 2011, 07:51 PM   #7
gustavo.sces
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Muito bom.
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Old August 6th, 2011, 11:11 PM   #8
MAMUTE
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Muito bacana...
__________________
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Old August 7th, 2011, 12:01 AM   #9
ruhtx
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Que bacana o projeto! Ribeirão merece!

Mas o shopping já tá em obras? Alguém sabe exatamente onde ficará?
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Old August 7th, 2011, 12:53 AM   #10
Pedro.sc
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lindo!tdo isso ai vai demorar mto tempo,mas vai ficar show!
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Old August 7th, 2011, 06:29 AM   #11
Andre_RP
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Originally Posted by Pedro.sc View Post
lindo!tdo isso ai vai demorar mto tempo,mas vai ficar show!
Boa parte destes edifícios do entorno já estão em construção avançada. O Shopping inaugura com significativo adensamento nos arredores.


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Originally Posted by ruhtx View Post
Que bacana o projeto! Ribeirão merece!

Mas o shopping já tá em obras? Alguém sabe exatamente onde ficará?
Já iniciaram as obras, e o prazo para entrega é 2013.

Localização: Zona Sul, Bairro Vila do Ipê, após o anel viário sul, colado ao bairro Nova Aliança. "Atrás" do shop. Iguatemi ao sul, está o Alphaville.
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Old August 7th, 2011, 06:40 AM   #12
joaooo
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Realmente, parece ÓTIMO. Ribeirão vai ter três ótimos shoppings. Além desse, ainda tem o Ribeirão e o Novo Shopping. O Santa Ursula existe ainda?
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Old August 7th, 2011, 06:59 AM   #13
giselehaslice
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projeto fantastico! Mal posso esperar para a divulgação das lojas!
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Old August 7th, 2011, 07:03 AM   #14
duribeirao
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Originally Posted by joaooo View Post
Realmente, parece ÓTIMO. Ribeirão vai ter três ótimos shoppings. Além desse, ainda tem o Ribeirão e o Novo Shopping. O Santa Ursula existe ainda?
O Santa Ursula existe e está firme e forte depois da Multiplan ter comprado o shopping recebeu um upgrade fantastico. Ficou muito bonito, novas lojas estão se instalando, nova fachada... É um processo de ressuscitação que vai demorar uns 4 anos acredito mas o shopping hoje é o mais bonito de ribeirao sem dúvida.

Novas lojas como a nike, mariza langerie estão se instalando...

A Multiplan não brinca em serviço o Santa Úrsula promete e muito
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Old August 7th, 2011, 03:23 PM   #15
Andre_RP
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Vou mais além e digo que o Santa Úrsula atinge a maturação em menos de 1 ano. A Multiplan é f..!!

Em novembro ficam prontas as obras de revitalização externa (caixa de vidro verde - meu avatar):



Site: www.shoppingsantaursula.com.br
Twitter: http://twitter.com/#!/santaursula

Last edited by Andre_RP; August 7th, 2011 at 03:35 PM.
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Old August 7th, 2011, 11:06 PM   #16
Franco_RP
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Ainda não tem cinema anunciado no iguatemi?
Pela localização, comportaria umas salas VIPs. Cinemark mal cuida da unidade atual de ribeirao. Ficaria vergonhoso abrirem algo no iguatemi perante ao abandono e descaso da unidade Novo Shopping.
Alem de q o mercado de cines em rib. parece saturado. Acredito q vao pensar antes de investir. Apesar de q a classe do iguatemi seria totalmente diferente das classes dos atuais cines q temos hoje. Cinepolis tem potencial pra pegar um shopping desse, UCI apos a reforma tbm ficou bom. Vamos esperar..
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Old August 8th, 2011, 12:37 AM   #17
Gustavo Vasconcelos
Guga-Caruaru
 
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Parece bem bonito! Carece de mais imagens...
Gustavo Vasconcelos no está en línea   Reply With Quote
Old August 8th, 2011, 01:38 AM   #18
zekaseca
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Gostei : D
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Old August 8th, 2011, 01:50 AM   #19
Dom Drácula
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Será um excelente complexo comercial. achei ótimo
Dom Drácula no está en línea   Reply With Quote
Old August 8th, 2011, 02:17 AM   #20
hugoslz
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Vai ficar impecável!
__________________
São Luís do Maranhão
Tb eleita pela FGV uma das melhores cidades p se trabalhar e o estado que mais criou empregos formais em 2008
Refinaria Premium US$ 20 bi/ 132 mil empregos|Companhia Siderúrgica do Mearim US$ 4,1 bi/ 20 mil empregos|Estaleiro Naval R$ 300 mi/ 16 mil empregos|Expansão do Complexo do Porto do Itaqui e Vale R$ 6,64 bi|Hidrelétrica de Estreito R$ 3 bi/ 22 mil empregos|Usina Termoelétrica do Maranhão R$ 1 bi|Suzano R$ 2,9 bi/ 6 mil empregos|+4 shops,1 expans,Atacadão e Sams Club!400 torres e 23mil apts em construç só em SLZ
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