daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Юг и Северный Кавказ > Ростов-на-Дону

Ростов-на-Дону Ростовская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 35 votes, 5.00 average.
Old September 6th, 2011, 01:02 PM   #41
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30490

Я уже ранее говорил, севернее Орбитальной.
Блин, власти то с метро лоханулись, теперь и на Северном оно будет весьма нужно. Не хилый микрорайончик выходит.
xfury no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old September 6th, 2011, 01:04 PM   #42
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30490

Строительство экономжилья станет приоритетом для мэрии

При строительстве нового жилья в Ростове сделают упор на сегмент доступного жилья. Об этом рассказал заместитель главы администрации Ростова-на-Дону по строительству Михаил Васильев.

«Уже известно, как будет развиваться донская столица. Мы видим, как активно застраивается Левенцовка. В будущем там появится 11 микрорайонов, вмещающих 90 тысяч человек. Сейчас ведутся работы по развитию первого и третьего микрорайонов, третий планируется закончить к 2012 году. Начато строительство детской поликлиники, ведется проектная работа по возведению двух детских садиков. В 2012 году начнется строительство школы и взрослой поликлиники», – пояснил Михаил Васильев.

Параллельно городские власти готовятся к грядущей застройке микрорайона «Декоративные культуры» севернее ул. Орбитальной, где будет проживать 30 тысяч человек. В настоящее время там проводят водопровод, канализацию, скоро начнется газификация.

«Коммерческое жилье не перекликается с социальными программами, так как имеет высокую стоимость. В Ростове существует дефицит жилья экономкласса, поэтому развитие новых микрорайонов мы начнем именно со строительства доступного жилья», – резюмировал заммэра.

Источник: 161.ru
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old September 6th, 2011, 01:42 PM   #43
Donland
Registered User
 
Donland's Avatar
 
Join Date: Oct 2010
Location: Rostov-on-Don
Posts: 1,463
Likes (Received): 23

Quote:
Originally Posted by xfury View Post
севернее Орбитальной
Я считаю что это не очень правильно. Нужно, на мой взгляд, строить подобные микрорайоны между городами-спутниками, тем самым способствуя их ещё большей интеграции и объединению с Ростовом. Или лучше бы волоще на левом берегу отстроили бы новый микрорайон. Было бы здорово.
__________________
"Разбудите меня лет через сто, и спросите, что сейчас делается в России. И я отвечу - пьют и воруют." Михаил Салтыков-Щедрин
Donland no está en línea   Reply With Quote
Old September 6th, 2011, 02:00 PM   #44
YRJJ
Registered User
 
Join Date: Jul 2011
Location: Ростов-на-Дону
Posts: 1,074
Likes (Received): 652

детскую поликлинику уже построили в Левенцовке ,я там ездию каждый день.И установили 5-й кран
YRJJ no está en línea   Reply With Quote
Old September 6th, 2011, 02:16 PM   #45
Benvolio
doesn't give a shit
 
Benvolio's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Posts: 7,065
Likes (Received): 1121

Еще не открыли ведь (к Дню Города, кажется, откроют)
__________________
Le Roi est mort, vive le Roi!! Non déficit álter áureus
Benvolio no está en línea   Reply With Quote
Old September 6th, 2011, 02:18 PM   #46
SF555
Registered User
 
Join Date: May 2011
Posts: 1,273
Likes (Received): 726

Quote:
Originally Posted by Donland View Post
Нужно, на мой взгляд, строить подобные микрорайоны между городами-спутниками, тем самым способствуя их ещё большей интеграции и объединению с Ростовом. Или лучше бы волоще на левом берегу отстроили бы новый микрорайон.
Ага, и заткнуть таки эти "бутылочные горлышки" Не обижайтесь, но, кажется, вы не представили в полном объёме все последствия такой застройки. Между городами-спутниками нужно оставлять место на развитие транспортной инфраструктуры, там уже сейчас проблемы с пробками. На левом берегу можно, но немного, так как это зона отдыха, делать из неё очередной спальник не разумно.
SF555 no está en línea   Reply With Quote
Old September 6th, 2011, 02:27 PM   #47
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30490

Да нет, место как раз хорошее, город растет, расширяется. А панельные районы между спутниками - это как-то через чур имхо.
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old September 6th, 2011, 02:28 PM   #48
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30490

В донской столице введут в строй 900 тысяч квадратных метров жилья

В текущем году в Ростове планируется ввести в эксплуатацию 900 тыс кв м жилья. Об этом на пресс-конференции в информационном агентстве «Интерфакс-Юг» сообщил заместитель главы администрации города по строительству Михаил Васильев. Эта цифра почти на 5% будет превышать прошлогодние показатели.

К настоящему времени уже введено в строй 580 тыс кв м жилья. Наибольший объем жилья сдан в Первомайском, Железнодорожном и Советском районах. Интересно, что в донской столице востребованы все виды домостроения – кирпичное, каркасно-монолитное и крупнопанельное. Однако приоритет по-прежнему отдается кирпичу, из которого строят 75% всего жилья.

«По итогам первого полугодия в городе более чем в 2,5 раза возрос объем вводимого высотного многоквартирного жилья. Для сравнения: в первом полугодии в высотных домах было введено 110 тыс кв м против 41 тыс кв м в 2010 году, – отметил Михаил Васильев. – В ближайшие годы в Ростове планируется сдавать в эксплуатацию не менее одного млн кв м жилья».

Источник: 161.ru
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old September 6th, 2011, 02:29 PM   #49
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30490

"Декоративные культуры" будут готовы к застройке в 2012 г

В следующем году будут закончены работы по созданию коммунальной инфраструктуры на территории бывшего совхоза "Декоративные культуры". Об этом на пресс-конференции рассказал заместитель мэра Ростова-на-Дону по строительству Михаил Васильев.

Уже ведутся работы по газификации территорий севернее улицы Орбитальной. В этом году планируется завершить работы по созданию на территории для застройки водовода. Также в текущем году начнут канализование территории, которое должны закончить в 2012 году. По оценке заммэра, для завершения работ потребуется порядка 2,5 - 3 млрд рублей.

Первый этап застройки "Декоративных культур" подразумевает возведение на 960 га земли 380 тысяч кв. м. жилья. Там будет проживать около 30 тысяч человек. Основная часть территории бывшего савхоза будет отведена под строительство жилья эконом-класса. "Сегодня мы сталкиваемся с проблемой, когда жилье эконом-класса находится в дефиците. Поэтому мы ведем переговоры с инвесторами, которые будут начинать там строительство в первую очередь с жилья этого сегмента. Это делается для того, чтобы мы могли использовать деньги не только физических лиц, но и приобретаемые из федерального бюджета", - пояснил Михаил Васильев. Помимо многоэтажек, часть территории "Декоративных культур" планируют отдать под малоэтажное строительство. Аукцион на распределение 3 га земель будет проведен до конца этого года.

Источник: РБК Южный Регион
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old September 6th, 2011, 02:33 PM   #50
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30490

Кроме того, готов проект микрорайона «6 А» на улице Стартовой в СЖМ справа от улицы Королева, там также будет построено экономжилье.

— Проект уже готов и проходит экспертизу. Там мы планируем построить 900 квартир жилья эконом-класса и тем самым решить проблему всех очередников города. В очереди на социальное жилье в Ростове стоят 13 600 человек, и это помимо ветеранов и детей-сирот, — отметил заместитель мэра.

Кроме того, по постановлению мэра Михаила Чернышева очередник сможет получить субсидию для оплаты первого взноса за квартиру в микрорайоне «6 А».
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old September 6th, 2011, 02:33 PM   #51
SF555
Registered User
 
Join Date: May 2011
Posts: 1,273
Likes (Received): 726

Quote:
Originally Posted by xfury View Post
Да нет, место как раз хорошее, город растет, расширяется.
Вы имеете ввиду левый берег? Место действительно хорошее, но мне кажется, что там нужно ограничить площадь жилой застройки. Другой зоны отдыха, сопоставимой с левым берегом, у города нет.
SF555 no está en línea   Reply With Quote
Old September 6th, 2011, 02:34 PM   #52
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30490

В 1 квартале 2011 года сумма привлеченных в Ростова-на-Дону инвестиций превысила 7 млрд рублей

Из них в жилищное строительство привлечено 3,8 млрд.

Заместитель главы администрации Ростова-на-Дону по строительству Михаил Васильев, подводя итоги работы за 7 месяцев текущего года, сообщил о том, что приток инвестиций в экономику города в 2010 году составил 60,5 млрд рублей, что на 105% чем в 2009 году, а в 1 квартале 2011 года сумма превысила 7 млрд рублей, 3,8 млрд из которых были привлечены
в жилищное строительство.
Также Михаил Васильев заявил о том, что администрацией были взяты обязательства по увеличению сдаваемой площади на 105%. В 1 квартале 2011 года в городе введено 174,1 тысяч квадратных метров жилой площади, что в 1,3 раза превышает показатели других миллионных городов (в 6 раз больше чем в Нижнем Новгороде и в 7 раз больше, чем в Волгограде).
В первом полугодии 2011 года по сравнению с аналогичным периодом 2010 года в два с половиной раза возрос ввод многоэтажных жилых домов, площадь составила 110,4 тысячи квадратных метров.
«Мы сталкиваемся с такой проблемой на сегодняшний день как инженерная инфраструктура, строительство без которой невозможно. Сегодня разрабатываются долгосрочные программы по инженерному обеспечению территорий. Нам помогают два крупных инвестпроекта, это „Вода Ростова“ и „Чистый Дон“, которые позволяют полностью обеспечить все строительные площадки города водой и водоотводом», — комментирует Михаил Васильев.
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old September 6th, 2011, 02:36 PM   #53
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30490

Quote:
Originally Posted by SF555 View Post
Вы имеете ввиду левый берег? Место действительно хорошее, но мне кажется, что там нужно ограничить площадь жилой застройки. Другой зоны отдыха, сопоставимой с левым берегом, у города нет.
Нет, я имею ввиду то место, где будет военный городок.

Левобережье должно быть торгово-офисно-спортивно-рекреационной зоной. От Ростова до Батайска.
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old September 7th, 2011, 01:29 AM   #54
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30490

Ростов получит много доступного жилья в новых районах

Мэрия Ростова собирается выставить на аукцион очередные участки для комплексной застройки Ливенцовки — в городе нехватка доступного жилья. На первых аукционах по Ливенцовке в 2007 г. 32,7 га купила структура «Интеко»

В Ростове не хватает доступного жилья, заявил вчера на пресс-конференции заммэра по строительству Михаил Васильев. Несмотря на то что строительство в городе идет нормальными темпами (см. врез), большинство объектов не входит в нацпроект «Доступное жилье».

Всего в Ростове под строительство жилья есть примерно 2900 га земли, чуть меньше 50% из них — это свободные участки в западной (Ливенцовка) и северо-восточной («Декоративные культуры») частях города, рассказал Васильев. По его словам, застройкой в этих районах планируют заняться «Интеко» и «Ростовгорстрой». Получить комментарии «Ростовгорстроя» не удалось, менеджер ЗАО «Патриот» (дочерняя компания «Интеко», строит жилье в регионах) информацию подтвердил.

«Патриот» строит в Ливенцовке район «Западные ворота» с общей площадью квартир 370 000 кв. м. Всего Ливенцовка будет включать 11 микрорайонов примерно на 90 000 населения. Первый, второй и третий микрорайоны входят в «Западные ворота» и будут возведены в 2012 г., участки под строительство четвертого, пятого и шестого микрорайонов будут выставлены на аукцион до конца года, рассказал Васильев, не уточнив размеры участков. «Западные ворота» возводятся на 32,7 га.

Директор агентства недвижимости «Пандора» Инна Череватая говорит, что в настоящее время Ливенцовка пользуется большой популярностью: в возведенных домах (примерно на 91 500 кв. м к началу года) непроданными остаются только студии по 50 000 руб. за 1 кв. м, средняя цена квадрата в «Западных воротах» — 42 000 руб. Несмотря на то что пока инфраструктура района не развита, на жилье даже возникает очередь, так как объекты действительно являются доступными, рассуждает Череватая. Васильев рассказал, что до конца 2012 г. в районе будет построено две поликлиники, школа на 850 мест, сейчас ведется проектирование детских садов.

В районе «Декоративные культуры», рассказал Васильев, жилье будет построено в две очереди: первая — 380 000 кв. м, вторая — чуть больше, но сроков он не назвал. Директор по развитию ЗАО «Патриот» Игорь Далаксакуашвили рассказал, что компания приобрела права на земельный участок для строительства 60 000 кв. м жилья, это будут такие же дома серии Р-н-Д, как и в Ливенцовке. Сроки начала строительства пока неизвестны, ведутся проектные работы, добавляет он.

Гендиректор АН «Парус» Максим Хмель говорит, что придется приложить много усилий для развития этого района, его привлекательность невысока, так как он значительно удален от центра, Батайск привлекательнее, чем «Декоративные культуры». Несмотря на строительство Северного обхода Ростова, попасть в центр города из «Декоративных культур» будет тяжело, тем более что линии общественного транспорта в данном направлении тоже не развиты. Другим минусом «Декоративных культур», по его мнению, является соседство района с садовыми товариществами — например, 3,1 га в «Декоративных культурах» будет выделено для строительства малоэтажного жилья, говорит Васильев, необходимо легализовать данный вид строительства, так как примерно 230 000 кв. м малоэтажного жилья построено незаконно. Васильев утверждает, что «Водоканал» прекращает подачу воды в ряд таких домов, готовятся судебные решения по их сносу. Васильев объясняет популярность таких домов низкой стоимостью — 26 000 руб. за 1 кв. м.

Район «Три сквера» на бывшем вертолетном поле (строит ЗАО «Ростстройинвест», сдана первая очередь), по мнению Васильева, не пользуется популярностью из-за высокой цены (минимум 55 000 за 1 кв. м). Эксперты подтверждают, что продажи в данном районе идут плохо. Однако Хмель считает, что проект станет более успешным, когда будут построены остальные дома, так как покупатели интересуются объектами с развитой инфраструктурой.
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old September 7th, 2011, 07:58 AM   #55
Donland
Registered User
 
Donland's Avatar
 
Join Date: Oct 2010
Location: Rostov-on-Don
Posts: 1,463
Likes (Received): 23

Елена Батурина продала "Интеко"

"Дочка" Сбербанка России - "Сбербанк Инвестиции" приобретает компанию "Интеко" Елены Батуриной в партнерстве с владельцем "Бинбанка" Микаилом Шишхановым, говорится в сообщении кредитной организации.

В пятницу, 2 сентября, стороны подписали безотзывную оферту на приобретение 100% акций ЗАО "Интеко", ЗАО "Патриот" и всех принадлежащих им производственных и проектных структур. В течение месяца стороны намерены закрыть сделку. .....

Статья полностью тут http://www.vesti.ru/doc.html?id=561161
__________________
"Разбудите меня лет через сто, и спросите, что сейчас делается в России. И я отвечу - пьют и воруют." Михаил Салтыков-Щедрин
Donland no está en línea   Reply With Quote
Old September 7th, 2011, 09:34 AM   #56
aksioma
Registered User
 
aksioma's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: R-N-D
Posts: 7,439
Likes (Received): 1791

..Да Сбер, он же+ прихвостни ЕдРа, со своими щупальцами скоро многое подомнут под себя....
aksioma no está en línea   Reply With Quote
Old September 7th, 2011, 11:19 AM   #57
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30490

Преображению центра Ростова мешает Гражданский кодекс

Реконструкция центра Ростова-на-Дону затруднена из-за федерального законодательства, хотя уже подготовлена предпроектная документация по реконструкции и застройке. Об этом сообщил заместитель мэра по строительству Михаил Васильев.

— В центре города выделены 13 градостроительных расчетных районов по 60 га земли каждый. Однако там находятся частные владения. Согласно Гражданскому кодексу мы не можем просто отселить этих людей, предоставив жилье взамен, как в случае с ветхим жильем. Каждый владелец имеет право устанавливать свою собственную цену, — объяснил Васильев.

Решить эти противоречия, подправив федеральное законодательство, мэрия пытается через депутатов Госдумы.

Кроме того, для развития центра города мэрия собирается привлекать инвесторов, возможны также преференции и налоговые льготы:

— Город может взять на себя арендную плату за землю (5 тысяч рублей за квадратный метр) и подведение коммуникаций (4 тысячи рулей за квадратный метр), — пояснил Васильев.

Также Васильев отметил, что для более качественного развития центра города планируется отказаться от точечной застройки.
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old September 7th, 2011, 01:10 PM   #58
someo
Registered User
 
Join Date: Feb 2010
Location: Basel
Posts: 1,219
Likes (Received): 400

ой, боюсь, что это будет ростовское южное бутово, если протянут этот закон
someo no está en línea   Reply With Quote
Old September 7th, 2011, 02:21 PM   #59
stesus85
Registered User
 
stesus85's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: Volgograd/Rostov-on-Don/Kiel
Posts: 9,765
Likes (Received): 3348

Quote:
Originally Posted by someo View Post
ой, боюсь, что это будет ростовское южное бутово, если протянут этот закон
Волков бояться - в лес не ходить.
stesus85 no está en línea   Reply With Quote
Old September 7th, 2011, 09:26 PM   #60
некто
Registered User
 
Join Date: Sep 2009
Posts: 10,250
Likes (Received): 2601

Quote:
Originally Posted by xfury View Post
Преображению центра Ростова мешает Гражданский кодекс

Реконструкция центра Ростова-на-Дону затруднена из-за федерального законодательства, хотя уже подготовлена предпроектная документация по реконструкции и застройке. Об этом сообщил заместитель мэра по строительству Михаил Васильев.

— В центре города выделены 13 градостроительных расчетных районов по 60 га земли каждый. Однако там находятся частные владения. Согласно Гражданскому кодексу мы не можем просто отселить этих людей, предоставив жилье взамен, как в случае с ветхим жильем. Каждый владелец имеет право устанавливать свою собственную цену, — объяснил Васильев.

Решить эти противоречия, подправив федеральное законодательство, мэрия пытается через депутатов Госдумы.

Кроме того, для развития центра города мэрия собирается привлекать инвесторов, возможны также преференции и налоговые льготы:

— Город может взять на себя арендную плату за землю (5 тысяч рублей за квадратный метр) и подведение коммуникаций (4 тысячи рулей за квадратный метр), — пояснил Васильев.

Также Васильев отметил, что для более качественного развития центра города планируется отказаться от точечной застройки.
Насколько мне известно, в ГК есть статья или раздел, разрешающий изъятие земельных участков у частных владельцев с случае общественной надобности или что-то в этом роде, с заменой на аналогичный участок в другом месте по среднерыночной стоимости данного региона. Так делали в Сочи, когда в Имеретенской долине были отказники, которые не хотели уезжать с этих мест, или у них был уже шикарный дом. Все такие дела были улажены, т.е. всех купили. В Киеве тоже было такое, когда важный городской объект - мост на Троещину с линией метро должен был проходить через Русановские сады - дачное место в городской черте, чуть ли не напротив центра города, на левом берегу. Население там уже с давних времён имело приличные участки, сады, огороды, городскую инфраструктуру, капитальные дома со всеми удобствами и т.д. Естественно, желающих много не нашлось переселяться в другое место, а место им нашли. Это сильно затомозило строительство, оно было остановлено вообще. Оказалось, что в ГК не было соответствующих статей о принудительном изъятии в случае общественно необходимости. И пока Верховная Рада не внесла эти статьи, строительство не продолжалось. Только после этого граждане зашевелились, и что-то сдвинулось с мёртвой точки, начали продолжать. Не понимаю, почему это нельзя сделать в Ростове.
некто no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
ростов, строительство

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 11:46 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu