ZAC Saint-Just (4ème arr.)

urbansoul.mrs · October 3rd, 2011, 02:51 PM

Ils reste peu de terrains à batir, mais il me semble que la ZAC Saint-Just méritait bien un thread, car les derniers terrains sont stratégiques et mérite des geste forts pour ce carrefour emblématique Plombieres et Jarret (rocade) dont la partie nord est en déshérance depuis longtemps...

ce message que j'avais posté en 2008 (avant la crise...) redevient d'actualité !!

"Du nouveau aux Chartreux (4è arr.), face au Conseil Général et au Dôme, au sud de la passerelle Fleming, à l'angle du Jarret, il reste un dernier site à aménager Zac St-Just.

Sur les deux terrains restants, celui le plus au sud va accueillir le programme suivant: LE DECISIUM: 10 étages en bureaux, coté Jarret et le reste en logements, sur 8-9 étages, autour d'un jardin soigné. (par

programme suivant: LE DECISIUM: 10 étages en bureaux, coté Jarret et le reste en logements, sur 8-9 étages, autour d'un jardin soigné. (par Progéréal). Enfin un peu d'architecture audacieuse hors Euromed !!

Je vous laisse apprécier:
Façade nord

Façade sud

[/QUOTE]

au 2 octobre 2011, ce programme est intact au niveau architectural et la commercialisation démarre enfin dans les pages immobilières locales!

Aussi " Villa Adelaide" Un projet immobilier logements ICADE est commercialisé rue adelaide contre la passerelle. Il n'est pas trop mal mais limité à R+6 coté rue adelaide, et coté Fleming je ne sais pas....
Espérons que les autres terrains en friches suivront bientot....notamment un hors zac de l'autre coté du Jarret (locaux à l'abandon).

pour l'instant, en mitoyen, l'hotel particulier et ses arbres centenaires est toujours debout, mais est ce que la ville prévoit de le sauver des promoteurs c'est hélas rare à marseille (voir 112 prado ou 36 lord duveen pour les derniers massacres)......

mars2013 · October 3rd, 2011, 07:24 PM

Je suis absolument d'accord avec l'hotel particulier avenue du prado. C'est quand même dommage que l'on détruise de belle batisse pour constuire des immeubles qui ont pour objectif de caser le maximum de personnes en un minimum d'espace. On pourrait les rénover et en faire des appartements.
Après on s'étonne que Marseille n'a pas de patrimoine, mais si on détruit tout, ....

osin13 · October 3rd, 2011, 08:56 PM

Quote:

Originally Posted by urbansoul.mrs

Ils reste peu de terrains à batir, mais il me semble que la ZAC Saint-Just méritait bien un thread, car les derniers terrains sont stratégiques et mérite des geste forts pour ce carrefour emblématique Plombieres et Jarret (rocade) dont la partie nord est en déshérance depuis longtemps...

ce message que j'avais posté en 2008 (avant la crise...) redevient d'actualité !!

"Du nouveau aux Chartreux (4è arr.), face au Conseil Général et au Dôme, au sud de la passerelle Fleming, à l'angle du Jarret, il reste un dernier site à aménager Zac St-Just.

Sur les deux terrains restants, celui le plus au sud va accueillir le programme suivant: LE DECISIUM: 10 étages en bureaux, coté Jarret et le reste en logements, sur 8-9 étages, autour d'un jardin soigné. (par

programme suivant: LE DECISIUM: 10 étages en bureaux, coté Jarret et le reste en logements, sur 8-9 étages, autour d'un jardin soigné. (par Progéréal). Enfin un peu d'architecture audacieuse hors Euromed !!

Je vous laisse apprécier:
Façade nord

Façade sud

Tes images ne s'affichent pas.Elles ne sont plus hebergées?

urbansoul.mrs · October 3rd, 2011, 10:14 PM

les images qui ne s'affichaient pas ci dessus:

osin13 · October 3rd, 2011, 10:34 PM

Merci pour les photos urbansoul.
Je pensais qu'il était tombé à l'eau ce programme; ravi d'apprendre qu'il "vit" toujours.

Sebo · October 3rd, 2011, 11:03 PM

Qui est la nénette en photo ? Nous sommes en face du CG... Ne serait-ce pas la fille de Jean-Noël ?!!

jml13 · October 3rd, 2011, 11:44 PM

On le voit plus trop dans le coin, je sais pas pourquoi.
On dirait Kate Winslet mais c'est flou...

publicitaire · October 4th, 2011, 12:07 AM

Scarlett Johansson

Aragorn1962 · October 4th, 2011, 10:03 AM

Tres joli bâtiment et pour une fois de la hauteur.
Par contre je n'arrive pas à situer l'emplacement si qq à la gentillesse de le mettre sur un plan.....

Bakou · October 4th, 2011, 10:12 AM

C'est ici. Il y a un autre projet, pas très lmoin de l'autre côté du Jarret, sur la friche EDF, du R+10 côté Jarret me semble-t-il et R+4/5 côté rue Albe.

Aragorn1962 · October 4th, 2011, 10:36 AM

Quote:

Originally Posted by Bakou

C'est ici. Il y a un autre projet, pas très lmoin de l'autre côté du Jarret, sur la friche EDF, du R+10 côté Jarret me semble-t-il et R+4/5 côté rue Albe.

Merci Bakou.
Par contre ceux qui vont acheter coté Jarret, vaut mieux qu'ils mettent du triple vitrage....

mars2013 · October 4th, 2011, 07:05 PM

J'adore.
Quand la L2 sera fini, il y aura certainement moins de circulation sur le secteur. Il restera plus qu'à réaménager le jarret

fabi1313 · October 4th, 2011, 07:17 PM

Quote:

Originally Posted by mars2013

J'adore.
Quand la L2 sera fini, il y aura certainement moins de circulation sur le secteur. Il restera plus qu'à réaménager le jarret

lol

sheone113 · October 4th, 2011, 07:23 PM

cette artère m’horripile lol que ce soit au niveau de la circulation ou de ces vieux immeubles immondes!!! il y en a certains que je reverrais de voir démolit... Notamment celui de la Banque Maurel près de la station essence total..... !

[IMG]

Uploaded with ImageShack.us[/IMG]

Aragorn1962 · October 4th, 2011, 08:09 PM

Quote:

Originally Posted by sheone113

cette artère m’horripile lol que ce soit au niveau de la circulation ou de ces vieux immeubles immondes!!! il y en a certains que je reverrais de voir démolit... Notamment celui de la Banque Maurel près de la station essence total..... !

C'est clair, ce groupe d'immeubles est immonde et sur le Jarret ils pullulent.

sheone113 · October 4th, 2011, 08:14 PM

c'est une artère importante, les projets de rénovation/ reconstructions devraient pulluler aussi lol

Aragorn1962 · October 4th, 2011, 08:32 PM

Quote:

Originally Posted by sheone113

c'est une artère importante, les projets de rénovation/ reconstructions devraient pulluler aussi lol

Lorsque tu vois comment a été mener depuis 25 ans la rénovation du centre ville vaut peut etre mieux éviter dans l’immédiat.

urbansoul.mrs · October 4th, 2011, 09:03 PM

R+10 sur la friche EDF voila qui va donner une nouvelle envergure à l'entrée du Jarret !!!excellente nouvelle que j'esperais depuis lgtps !! Qui réalise ce projet ?? ce seront des bureaux j'imagine ??

pour ma part, a part qq horreurs insauvables, je pense surtout que le jarret est composé d'immeubles à rénover, et certains sont assez beaux et méritent un ravalement digne de ce nom ! aprés la Base urgente, c'est des trottoirs élargis et des arbres plantés tout au long. le reve ultime, faire ressortir le ruisseau au coeur d'un espace vert central de promenade....(voir lexemple superbe de perpignan)

sheone113 · October 4th, 2011, 09:19 PM

j'imagine que quelques projets commenceront à arriver après l'arrivée de la L2, soit après 2020.... puis le temps de les réaliser .... 2028 !!!

urbansoul.mrs · October 4th, 2011, 09:21 PM

Petit etat des lieux de ce carrefour stratégique d'entrée du centre ville (même si il faudrait commencer par bosser sur l'horreur qu'est plombières.......)
PROJETS EN COURS:
-Projet Icade logements en cours: R+ 6 rue ste adelaide - "Villa Adelaide"
- friche EDF : projet R+10 et R+5
- projet lgts et bureaux : "Patio des Chartreux" (progereal) ex-decisium : R+7 à R+9

POTENTIEL à venir:
-Hangar Mr Bricolage : pas de projet connu ?
- hangars concessionaire Renault: pas de projet connu ?
- Façade av Fleming (en arrondi) face au CG13, c'est le plus beau terrain, je reve encore dune petite tour pour répondre au CG13 (il fait 60 m environ) !!! rien n'est impossible !!

enfin je garde naivement espoir que l'hotel particulier mitoyen du projet "villa adelaide" sera préservé....

October 3rd, 2011, 02:51 PM	#1
urbansoul.mrs la ville qui monte ! Join Date: Nov 2006 Location: Marseille Posts: 651 Likes (Received): 3	ZAC Saint-Just (4ème arr.) Ils reste peu de terrains à batir, mais il me semble que la ZAC Saint-Just méritait bien un thread, car les derniers terrains sont stratégiques et mérite des geste forts pour ce carrefour emblématique Plombieres et Jarret (rocade) dont la partie nord est en déshérance depuis longtemps... ce message que j'avais posté en 2008 (avant la crise...) redevient d'actualité !! "Du nouveau aux Chartreux (4è arr.), face au Conseil Général et au Dôme, au sud de la passerelle Fleming, à l'angle du Jarret, il reste un dernier site à aménager Zac St-Just. Sur les deux terrains restants, celui le plus au sud va accueillir le programme suivant: LE DECISIUM: 10 étages en bureaux, coté Jarret et le reste en logements, sur 8-9 étages, autour d'un jardin soigné. (par programme suivant: LE DECISIUM: 10 étages en bureaux, coté Jarret et le reste en logements, sur 8-9 étages, autour d'un jardin soigné. (par Progéréal). Enfin un peu d'architecture audacieuse hors Euromed !! Je vous laisse apprécier: Façade nord Façade sud [/QUOTE] au 2 octobre 2011, ce programme est intact au niveau architectural et la commercialisation démarre enfin dans les pages immobilières locales! Aussi " Villa Adelaide" Un projet immobilier logements ICADE est commercialisé rue adelaide contre la passerelle. Il n'est pas trop mal mais limité à R+6 coté rue adelaide, et coté Fleming je ne sais pas.... Espérons que les autres terrains en friches suivront bientot....notamment un hors zac de l'autre coté du Jarret (locaux à l'abandon). pour l'instant, en mitoyen, l'hotel particulier et ses arbres centenaires est toujours debout, mais est ce que la ville prévoit de le sauver des promoteurs c'est hélas rare à marseille (voir 112 prado ou 36 lord duveen pour les derniers massacres)......

October 4th, 2011, 07:23 PM	#14
sheone113 Registered User Join Date: Nov 2009 Posts: 346 Likes (Received): 0	cette artère m’horripile lol que ce soit au niveau de la circulation ou de ces vieux immeubles immondes!!! il y en a certains que je reverrais de voir démolit... Notamment celui de la Banque Maurel près de la station essence total..... ! [IMG] Uploaded with ImageShack.us[/IMG] Last edited by sheone113; October 4th, 2011 at 07:30 PM.

October 4th, 2011, 09:21 PM	#20
urbansoul.mrs la ville qui monte ! Join Date: Nov 2006 Location: Marseille Posts: 651 Likes (Received): 3	Petit etat des lieux de ce carrefour stratégique d'entrée du centre ville (même si il faudrait commencer par bosser sur l'horreur qu'est plombières.......) PROJETS EN COURS: -Projet Icade logements en cours: R+ 6 rue ste adelaide - "Villa Adelaide" - friche EDF : projet R+10 et R+5 - projet lgts et bureaux : "Patio des Chartreux" (progereal) ex-decisium : R+7 à R+9 POTENTIEL à venir: -Hangar Mr Bricolage : pas de projet connu ? - hangars concessionaire Renault: pas de projet connu ? - Façade av Fleming (en arrondi) face au CG13, c'est le plus beau terrain, je reve encore dune petite tour pour répondre au CG13 (il fait 60 m environ) !!! rien n'est impossible !! enfin je garde naivement espoir que l'hotel particulier mitoyen du projet "villa adelaide" sera préservé.... Last edited by urbansoul.mrs; October 4th, 2011 at 09:29 PM.

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October 3rd, 2011, 07:24 PM	#2
mars2013 Registered User Join Date: Sep 2011 Posts: 39 Likes (Received): 0	Je suis absolument d'accord avec l'hotel particulier avenue du prado. C'est quand même dommage que l'on détruise de belle batisse pour constuire des immeubles qui ont pour objectif de caser le maximum de personnes en un minimum d'espace. On pourrait les rénover et en faire des appartements. Après on s'étonne que Marseille n'a pas de patrimoine, mais si on détruit tout, ....

October 3rd, 2011, 10:14 PM	#4
urbansoul.mrs la ville qui monte ! Join Date: Nov 2006 Location: Marseille Posts: 651 Likes (Received): 3	les images qui ne s'affichaient pas ci dessus:

October 3rd, 2011, 10:34 PM	#5
osin13 Registered User Join Date: Feb 2006 Posts: 631 Likes (Received): 14	Merci pour les photos urbansoul. Je pensais qu'il était tombé à l'eau ce programme; ravi d'apprendre qu'il "vit" toujours.

October 3rd, 2011, 11:03 PM	#6
Sebo Registered User Join Date: May 2006 Location: Marseille Posts: 624 Likes (Received): 6	Qui est la nénette en photo ? Nous sommes en face du CG... Ne serait-ce pas la fille de Jean-Noël ?!!

October 3rd, 2011, 11:44 PM	#7
jml13 Mars ou rêve Join Date: Dec 2007 Location: Marseille Posts: 3,280 Likes (Received): 200	On le voit plus trop dans le coin, je sais pas pourquoi. On dirait Kate Winslet mais c'est flou...

October 4th, 2011, 12:07 AM	#8
publicitaire Registered User Join Date: Jun 2008 Posts: 1,256 Likes (Received): 1	Scarlett Johansson

October 4th, 2011, 10:03 AM	#9
Aragorn1962 Registered User Join Date: Jul 2008 Posts: 646 Likes (Received): 10	Tres joli bâtiment et pour une fois de la hauteur. Par contre je n'arrive pas à situer l'emplacement si qq à la gentillesse de le mettre sur un plan.....

October 4th, 2011, 10:12 AM	#10
Bakou Registered User Join Date: Feb 2007 Location: Marseille Posts: 1,197 Likes (Received): 8	C'est ici. Il y a un autre projet, pas très lmoin de l'autre côté du Jarret, sur la friche EDF, du R+10 côté Jarret me semble-t-il et R+4/5 côté rue Albe.

October 4th, 2011, 07:05 PM	#12
mars2013 Registered User Join Date: Sep 2011 Posts: 39 Likes (Received): 0	J'adore. Quand la L2 sera fini, il y aura certainement moins de circulation sur le secteur. Il restera plus qu'à réaménager le jarret

October 4th, 2011, 08:14 PM	#16
sheone113 Registered User Join Date: Nov 2009 Posts: 346 Likes (Received): 0	c'est une artère importante, les projets de rénovation/ reconstructions devraient pulluler aussi lol

October 4th, 2011, 09:03 PM	#18
urbansoul.mrs la ville qui monte ! Join Date: Nov 2006 Location: Marseille Posts: 651 Likes (Received): 3	R+10 sur la friche EDF voila qui va donner une nouvelle envergure à l'entrée du Jarret !!!excellente nouvelle que j'esperais depuis lgtps !! Qui réalise ce projet ?? ce seront des bureaux j'imagine ?? pour ma part, a part qq horreurs insauvables, je pense surtout que le jarret est composé d'immeubles à rénover, et certains sont assez beaux et méritent un ravalement digne de ce nom ! aprés la Base urgente, c'est des trottoirs élargis et des arbres plantés tout au long. le reve ultime, faire ressortir le ruisseau au coeur d'un espace vert central de promenade....(voir lexemple superbe de perpignan)

October 4th, 2011, 09:19 PM	#19
sheone113 Registered User Join Date: Nov 2009 Posts: 346 Likes (Received): 0	j'imagine que quelques projets commenceront à arriver après l'arrivée de la L2, soit après 2020.... puis le temps de les réaliser .... 2028 !!!