[Varaždin] - City Point

[Trevor McPhee]

http://www.evarazdin.hr/pocinje-izgr...ra-city-point/

Počinje izgradnja novog trgovačkog centra City Point



Varaždin dobiva novi trgovački centar - City Point na južnom ulazu, a građevinski radovi su već pred početkom.



City Point, novi trgovački centar površine 49.300 kvadratnih metara na južnom ulazu u grad kreće s izgradnjom. Rečeno je to danas na tiskovnoj konferenciji u Gradskoj vijećnici.

Iznajmljiva površina centra iznosi preko 25 tisuća kvadratnih metara, uz gotovo 20 tisuća kvadratnih metara parkirne garaže.

Najavljen je i Super Konzum hipermarket u sklopu centra, te dolazak Cineplexx kina, a kako navode investitori, zakupljeno je već više od 70 posto prostora.

Odabirom glavnog izvođača radova – Stipić Grupe, ovih dana započinju pripremni radovi na tlu. S odabirom podizvođača krenulo se odmah nakon potpisivanja ugovora sa Stipić Grupom te će građevinski radovi visokogradnje započeti u siječnju 2012. godine.

Sve potrebna odobrenja su spremna za dobivanje, a postupak izdavanja dozvole za gradnju je u tijeku. Grad Varaždin uprihodit će 17 milijuna kuna od komunalnih doprinosa.

- Naš cilj je bio unajmiti domaću tvrtku koja posjeduje odgovarajuće preporuke, a poznato je kako hrvatske građevinare krasi izvanredna kvaliteta. Hrvatski zaposlenici su na glasu kao marljivi i pouzdani pa je i izbor Stipić Grupe kao glavnog izvođača radova logičan potez s obzirom na reference i kvalitetu uspješno završenih projekata. Moramo imati na umu da će preko 900 radnika biti zaposleno na gradilištu što je velika rijetkost u ovim recesijskim vremenima – rekao je Harald Peham, direktor tvrtke Trgovački centar Varaždin d.o.o., tvrtke kćeri u 100 postotnom vlasništvu Braunsbeger Holding GmbH, investitora projekta.

Završetkom radova na City Pointu biti će otvoreno preko 600 novih radnih mjesta. Razvoj City Pointa Varaždin odvija se preko tvrtke Trgovački centar Varaždin d.o.o. s lokalnim partnerom F.O. / Development. Arhitektonsko rješenje City Pointa Varaždin je djelo poznatog hrvatskog arhitekta Otta Barića i studija Tubus.

web:
http://www.citypoint.hr/index.htm

brojke:
- bruto razvedena površina centra: 49 300 m2
- plus 19 400 m2 podzemne garaže
- iznajmljiva površina centra 25 300 m2
- konzum hipermarket 3600 m2
- cineplexx 5 dvorana 1800m2 , oko 1000 sjedećih mjesta
- 1150 parkirnih mjesta, 450 vanjskih i 700 garažnih
- oko 80 dućana, trenutno iznajmljeno 70% raspoloživog prostora
- početak građ. radova visokogradnje sječanj 2012
- rok završetka ožujak 2013
- oko 900 radnih mjesta kod izvođača radova
- preko 600 radnih mjesta nakon okončanja radova
- 17 milijuna kuna komunalna naknada


lokacija:


Lokacija jest u sklopu južne gradske shopping zone na ulazu u grad iz pravca Zagreba. Kao takva investicija sjajno nadopunjuje i zaokružuje ponudu u toj zoni. Najavljeni su još i neki drugi investitori tamo...
U Varaždinu postoji još i sjeverna shopping zona, prema Mariboru


koncepcija:
- shopp centar proteže se na tri etaže. Podrum je rezerviran za parkiranje, prizemlje za dućane s time da je u sjeverpzapadnom uglu kod ulaza hipermarket. Na katu je etaža također sa dućanima a iznad hipermarketa je multiplex kino. Shema kretanja u prostoru je jednostavna , kružna


fotka:


p.s. Grofe, slobodno smanji fotku

[Rocky031]

Lijep projekt,ali mi je dizajn pre jednostavan..

[karelcro]

Naš cilj je bio unajmiti domaću tvrtku koja posjeduje odgovarajuće preporuke, a poznato je kako hrvatske građevinare krasi izvanredna kvaliteta. Hrvatski zaposlenici su na glasu kao marljivi i pouzdani pa je i izbor Stipić Grupe kao glavnog izvođača radova logičan potez s obzirom na reference i kvalitetu uspješno završenih projekata. Moramo imati na umu da će preko 900 radnika biti zaposleno na gradilištu što je velika rijetkost u ovim recesijskim vremenima – rekao je Harald Peham, direktor tvrtke Trgovački centar Varaždin d.o.o., tvrtke kćeri u 100 postotnom vlasništvu Braunsbeger Holding GmbH, investitora projekta.

Stipić je ovaj posel dobil preko veze, a koliko su oni "jaka" firma govori dovoljno činjenica da na West-gate-u nisu bili u stanju napraviti betonsku konstrukciju već je Zagorje odradilo taj dio posla, a ostatak ostali kooperanti. Tako da su u biti preuzeli ulogu više posrednika nego izvođača.

Druga stvar koja me zanima imaju li oni građevinsku dozvolu?

[Trevor McPhee]

Ah , pa i ovdje će vjerojatno biti isto. "Stipić" bere vrhnje, a stvarne poslove izvode koperanti. Tako su i najavili na konferenciji, uostalom. Ne bi se štel tu mešati, jer ne kužim te odnose i ne znam detalje...
Trenutne radove na skidanju humusa radi - vodogradnja VŽ.
Za građevinsku - ne znam.

Znam samo da je projekt optimalan, da to Varaždin treba i da je već bilo vrijeme da se počne raditi. Ta naša južna trgovačka zona biti će jedna od najkompletnijih u državi...u biti kad malo bolje razmislim osim Jankomira niti ne postoji nešto slično u HR. Vjerovali ili ne!

Zaboravio sam napisati cijenu radova. Radi se o 52 milijuna eura, ako se dobro sjećam...provjerit ću.

[grofBombelles]

Ali definitivno je potreban i jedan takav centar na Banfici, možda još bolje otvorenijeg tipa. Jedna šetnica u sredini, sa zelenilom, potočićem, terasama kafića, te dućanima s prolazima koji su natkriveni prozirnom staklenom opnom. Banfica je prostor kojemu nedostaje fokus, dnevni boravak za ljude koji žive tamo.

Na kraju krajeva, svi se zgražaju nad šoping-centrima, a oni nisu ništa drugo nego modernizirana verzija pazara.

[Trevor McPhee]

Ma naravno! Ako se pametno osmisle, projektiraju i pozicioniraju mogu biti strahoviti plus nekome gradu.
Kao što mogu biti i minus, ako se grade stihijski i u nesuglasju sa duhom prostora/planom /urbanizmom...

Da prenesem odgovor Zoranu i ovdje:

Originally Posted by zorano

Ha,ha,ha. Boli grad briga što ljudi nemaju posla a još izdaju dozvole za trgovačke centre, jer bitno je da će oni dobiti 17 mil.kuna komunalnog. A uvjet da uz gradnju trgovačkog centra se pronađu i investitiri u realni sektor proizvodnje.... koga to zanima. Bitno da je predstavljanje projekta u gradskoj palači i da se svi dobro nažderu. A i zbor Stipić grupe koja će pokupiti vrhnje a naši domaći ljudi i male tvrke budu hrmbali na izgradnji pokazuje da nema nikakvih , po tom pitanju, uvjeta.

U nekoliko jednostavnih, svakom razumljivih rečenica dokazat ću Ti da si u krivu.

Dakle ovom investicijom Varaždin će napokon imati sadržaj koji mu je potreban, a ima ga svaki iole ozbiljniji grad. To je shopping centar suvremene koncepcije sa osiguranim parkingom u sklopu postojeće shopping zone sa 5 dvorana multiplex kina i dodatnim zabavnim sadržajima.
Takvo što u Varaždinu ali i široj okolici još uvijek nemamo. Najbliža takva situacija je Zagreb i Maribor.
Sad je tebe pitam. Da li misliš da je bolje da i dalje idemo u Zagreb u kino? I tamo ostavljamo novac? Ili je bolje da nam dolaze iz susjedstva (Čakovec , Koprivnica...) i ostavljaju novac ovdje?

Da Ti pomognem - evo moje osobne računice:
Nek je 10 odlazaka u kino u ZG u godinu dana. Sam nejdem nikad. Dakle moram platiti 2 ulaznice - 50 kn, + popit piće 50kn + kokice,zanimacija 30 kn . Znači minimum kakvih 130kn (ako ne računamo troškove benzina,cestarine itsl.) S tim da se naravno uvijek nekakva krpica usput kupi. Dakle, ubuduće ću godišnje u gradu Varaždinu ostavit samo po pitanju kina nekakvih 1500 kn. U Varaždinu, ne u Zagrebu. Po meni i više nego dovoljan razlog da se veselim ovoj investiciji!!

Da ne spominjemo da će neki ljudi ovdje biti zaposleni. Njih nekoliko stotina sigurno. Također niti tih 17 milijuna kuna od komunalne naknade nije za baciti...

Dakle, sve u svemu ovdje su svi na dobitku. Grad takav sadržaj naprosto treba. O tome smo nebrojeno puta razgovarali.
Naravno da treba tvornice, zaboga...na tome se radi već 10-12 godina. I puno se napravilo. Jasno zadnje 2-3 skoro ništa, no doći će opet investicijski ciklus. To ne znači da ne trebamo ovakve suvremene sadržaje, zaboga!

[Rocky031]

Originally Posted by Trevor McPhee

Zaboravio sam napisati cijenu radova. Radi se o 52 milijuna eura, ako se dobro sjećam...provjerit ću.

Veliki novci,zna li netko za kada je predviđen završetak radova?

[Trevor McPhee]

Pa piše Ti u prvom postu, pod brojke Čitati malo pozornije...rok je ožujak 2013.

Originally Posted by zorano

Trevore u pravu si da je bolje da se bilo što gradi u našem gradu nego negdje drugdje, no ako nitko ni ne potiče proizvodnju, crno nam se piše. Inače, koliko je ljudi išlo u kino kad ga je bilo u Vž? Zakal su onda i kult zatvorili , a iako nije bili vrhunsko, nije bilo loše kino.
A kaj se tiče izgradnje,ipak držim palčeve da to krene. Previše puta odgađano.Tko zna , možda si i ja tam najdem posel.

Naravno, od tvornica se živi...no mi se zbilja nebi smjeli žaliti na nedostatak radnih mjesta u proizvodnji u usporedbi s ostatkom HR. Problem je što su ta mjesta slabo plaćena..
Ipak evo i ova T7 reciklažna tvornica će otvoriti skoro stotinjak radnih mjesta. Izuzetno teških, doduše.. no i to je nešto. A ovih nekoliko stotina u trgovini isto nisu za odbaciti. Jest da će se poneka i zatvoriti (stare trgovine) , međutim više će se otvoriti nego zatvoriti, to je sigurno!

A glede kina.
Pazi u tom svijetu se sve promjenilo. Stara navika gledanja filmova u zastarjelim kinima je mrtva. Moda se promijenila. Danas se filmovi gledaju u multiplexima.
Usporedivo, i hlače od prije 20 godina su hlače. Sjećaš se mode iz osamdesetih E sad, jel bi ih obukao danas? Naravno da ne bi Kužiš?
U tome je štos

U tim kinima po Zagrebu vidim stašno puno ljudi iz VŽ..veliki dio njih će koristiti VŽ kina. Kao i ljudi iz okolice. Pa zaboga, to je gravitacija od preko 300 000 ljudi na pola sata vožnje od tog kina!!
Često zaboravljamo koliko nas ima...

[Rocky031]

Promaknulo mi jbg

[Miki86]

Dobar i velik projekt, ima li još rendera?

[Trevor McPhee]

Ima samo ova dva površna od unutrašnjosti, kao i tlocrti u PDFu







tlocrti:

http://www.citypoint.hr/res/Layouts/...1beznaziva.pdf

http://www.citypoint.hr/res/Layouts/...1beznaziva.pdf


To će Grof smanjiti i postaviti, meni se zbilja neda s tim zahebavati
Grofeee!!

[Centar1]

naalost, bojim se da dugo nee biti nita od ovog centra. Ne razumijem emu svako malo ta blamaa s najavom poetka radova. Vjerojatno samo radi izbora i Luminija. Nakon nekoliko godina jo nemaju dozvolu, a po drugi puta u gradskoj vjenici najavljuju investiciju.

[Trevor McPhee]

Originally Posted by Centar1

naalost, bojim se da dugo nee biti nita od ovog centra. Ne razumijem emu svako malo ta blamaa s najavom poetka radova. Vjerojatno samo radi izbora i Luminija. Nakon nekoliko godina jo nemaju dozvolu, a po drugi puta u gradskoj vjenici najavljuju investiciju.

Misliš?
Ja ne. Upravo suprotno. Mislim da su ovi investitori puno ozbiljniji od onih...barem po onome što znam, onako, iz nekih privatnih kanala.
Vrijeme će pokazati. Vrlo brzo.

[karelcro]

Originally Posted by Trevor McPhee

Misliš?
Ja ne. Upravo suprotno. Mislim da su ovi investitori puno ozbiljniji od onih...barem po onome što znam, onako, iz nekih privatnih kanala.
Vrijeme će pokazati. Vrlo brzo.

Nisu ništ bolji od ovih iz Luminija, isto tako odgađaju.

[kneginec.gornji]

Vozim se svaki dan pored novootvorenog gradilista i osim dva stara kontejnera ne vidim nikakav muving koji je svojstven pocetku radova na jednom takvom gradilistu.
Pretpostavljam da ako sadasnji gradonacelnik udje u drugi krug mozda u slijedeca dva tjedna dodje i neki stari bager da malo poceprka po zemlji...

[Trevor McPhee]

Originally Posted by kneginec.gornji

Vozim se svaki dan pored novootvorenog gradilista i osim dva stara kontejnera ne vidim nikakav muving koji je svojstven pocetku radova na jednom takvom gradilistu.
Pretpostavljam da ako sadasnji gradonacelnik udje u drugi krug mozda u slijedeca dva tjedna dodje i neki stari bager da malo poceprka po zemlji...

Pa napisali su da je početak "radova visokogradnje" u sječnju 2012.

Inače, si glasal na izborima?

[grofBombelles]

Originally Posted by Trevor McPhee

Inače, si glasal na izborima?

Nisam još, al hoću

Za kandidata koji je rekel da bi gradski prijevoz trebal biti javno poduzeće. Bogu hvala

[kneginec.gornji]

Kao sto moj username kaze nisam glasao... a cujem da je nesto slab odaziv... slab izbor medju kandidatima?

[Trevor McPhee]

Originally Posted by grofBombelles

Najveci H&M u Hrvatskoj "uskoro" u Varazdinu

http://www.tportal.hr/biznis/gospoda...Varazdinu.html

Još jedan dokaz u prilog mojoj tvrdnji iznad napisanoj.
Taj je investitor mnogo ozbiljniji i pametniji od onih norvežana (Lumini).
Nisu još ni zakopali prvu lopatu a već imaju više zakupaca i to onih ozbiljnijih nego završeni Lumini
Žao mi je Norvežana, ali kapitalizam je surov. Nema mjesta za amatere, nažalost.

[grofBombelles]

Aaa, ipak nisam haluciniral kad sam znal da postoji dretva o CityPointu, al ju na mobu nikak nisam mogel najti

Je, istina. Žal mi je jedino kaj Cinestar nebu u CityPointu, po dojmovima koje sam čul iz drugih gradova bolji su od Cineplexa. Ali opet, možda se varam