[ SEMARANG ] Holiday Inn Express Hotel | 14 Floors + 2 Basements

[edytoah]

Originally Posted by ssphila

Semoga sdh boleh diatas 20 ya, krn MG Apt aja 20, BWStar 27.

Harusnya HIE A. Yani ini boleh sekitar lt 20 lbh .. mengingat Jl. A Yani lebih jauh dari Bandara dibanding MG yg di Jl. Gajah Mada.

Coba kita simak KKOP yang pernah diposting Om Bozhart ..
Peraturan KKOP th 2008 tsb tetap, tetapi dasar kenapa MG 20 lt dan BWS 27 lantai ada di Perda No 14 2011 ttg RTRW 2011-2031 di http://www.jdihukum.semarang.go.id/p...da_14_2011.pdf KDB Kawasan Perdagangan dan jasa maksimal adalah 80% dri KKOP.
Untuk kawasan A.Yani bisa mencapai 80% x 150 m = 120 m,bila perlantai sekitar 4 m maka kawasan Jl. A Yani adalah 30 lantai,jika dikurangi atap maka harusnya msih relavan kalau kawasan jl. A Yani bisa mencapai lantai 20 lantai ,makanya BW Star diijinkan spi 27 lantai,dan MG 20 lantai.
Atau kita ambil gampang jarak HIE ke BWS adalah sama jarak MG ke HIE maka secara prorata jarak HIE di jl.A Yani ini bisa mencapai setinggi 23 atau 24 lt,jd kalau 20lt hrsnya tdk masalah.

Originally Posted by bozhart

KKOP utk Semarang terakhir direvisi pd tgl 25 Juli 2008, ini link PDF:

http://www.dephub.go.id/perundangan/...tahun_2008.pdf

Garis besar dari peraturan tsb adl membagi kawasan menjadi beberapa:
- kawasan permukaan "horizontal dalam" 0 - 4 km dari ujung runway
- kawasan permukaan kerucut 4 - 6 km dari ujung runway
- kawasan permukaan "horizontal luar" 6 - 15 km dari ujung runway
- kawasan pendekatan dan lepas landas 0 - 15 km dari ujung runway

Batas ketinggian gedung sbb:
- kawasan permukaan horizontal dalam: 45 m
- kawasan permukaan kerucut: 45 sd 150 m
- kawasan permukaan horizontal luar: 150 m
- kawasan pendekatan dan lepas landas: mengikuti garis miring bervariasi

Utk menggambarkan batas ketinggian max di daerah2:
- dari airport sampai Mugas, tinggi max 45m (termasuk Tugu Muda)
- dari Mugas sampai Jl Cipto, tinggi 45m sd 150m (termasuk Simpang Lima)
- di luar Jl Cipto, tinggi max 150m (termasuk Menara MAJT)

Jadi tidak ada daerah di Semarang yg boleh dibangun lebih dari 150m termasuk BSB, Pedurungan dll kecuali bandaranya dipindahkan ke luar kota

Tower komunikasi di Gombel termasuk kawasan permukaan "horizontal luar" (max 150m) tetapi tinggi tower yg tertinggi 140m ditambah tinggi tanahnya 260m, jadi total tinggi tower 400m dari permukaan runway

Gambar KKOP di Semarang dan batas tinggi gedung:

[pitojo]

Bore pile termasuk pondasi tiang pancang. Bore pile lebih mahal dari tiang pancang lainnya karena pengerjaannya lebih lama dan rumit dari cara lainnya. Waktu yang lama konsekwensinya sewa alatnya lebih lama. Sewa alat berat hitungannya per jam. Betul kata EddyToah, meski alat punya sendiri tapi dalam anggaran biaya tetap dihitung biaya pemakaian alat. Tenaga kerja yang mengerjakan juga lebih banyak dari cara jack pilling atau hammer karena harus merakit besi tulangan dan mengecornya.
Tentang diameter tiang pancang dan jumlahnya tergantung dari hasil test tanah dan beban bangunan yang akan dibangun. Bila struktur tanah kerasnya sangat dalam dari permukaan tanah seperti di downtown kita ini, kekuatan tiang pancang menggunakan friksi dari tiang pancang tsb. Biasanya dengan memakai beberapa tiang pancang untuk satu kolom. Semakin besar diameter tiang pancang semakin sedikit jumlahnya.

[ssphila]

wah makasih pencerahannya Pak Pitojo & Edytoah, mantabbb bener, nambah ilmu.

120 meter kl per lantai 3m bisa 40 lt

[salocin91]

Originally Posted by damarsinyo

kalo sudah boleh diatas 20........mendingan RRI dibongkar jadikan superblock....

stuju mas

[damarsinyo]

Originally Posted by pitojo

Bore pile termasuk pondasi tiang pancang. Bore pile lebih mahal dari tiang pancang lainnya karena pengerjaannya lebih lama dan rumit dari cara lainnya. Waktu yang lama konsekwensinya sewa alatnya lebih lama. Sewa alat berat hitungannya per jam. Betul kata EddyToah, meski alat punya sendiri tapi dalam anggaran biaya tetap dihitung biaya pemakaian alat. Tenaga kerja yang mengerjakan juga lebih banyak dari cara jack pilling atau hammer karena harus merakit besi tulangan dan mengecornya.
Tentang diameter tiang pancang dan jumlahnya tergantung dari hasil test tanah dan beban bangunan yang akan dibangun. Bila struktur tanah kerasnya sangat dalam dari permukaan tanah seperti di downtown kita ini, kekuatan tiang pancang menggunakan friksi dari tiang pancang tsb. Biasanya dengan memakai beberapa tiang pancang untuk satu kolom. Semakin besar diameter tiang pancang semakin sedikit jumlahnya.

owh....baru ngerti saya.........suwun om infonya....

[damarsinyo]

Originally Posted by ssphila

wah makasih pencerahannya Pak Pitojo & Edytoah, mantabbb bener, nambah ilmu.

120 meter kl per lantai 3m bisa 40 lt

loby nya juga 3lt om...? wkwkwk

[ssphila]

Koq 3lt ? 3m donk mas, ya lobby spesial kasi 5m :P

[detwis]

mas damar ... mana ni rendering nya HIE a yani...

[damarsinyo]

Originally Posted by ssphila

Koq 3lt ? 3m donk mas, ya lobby spesial kasi 5m :P

oh iya maksutnya 3m...

Originally Posted by detwis

mas damar ... mana ni rendering nya HIE a yani...

sepertinya masih belum boleh di ekspos ya walau cuma pic dr blueprint...
katanya nanti rendernya juga akan dipasang di pagar depan mas...tapi blom tau waktu pastinya... mungkin setelah borpile...

[detwis]

Originally Posted by damarsinyo

sepertinya masih belum boleh di ekspos ya walau cuma pic dr blueprint...
katanya nanti rendernya juga akan dipasang di pagar depan mas...tapi blom tau waktu pastinya... mungkin setelah borpile...

2012 mungkin ya mas

[ssphila]

Akhir 2012 ?

[damarsinyo]

hus ngawur...ini proyek kan target nya pertengahan 2013 udah opening...

[mbahTonno]

Originally Posted by damarsinyo

hus ngawur...ini proyek kan target nya pertengahan 2013 udah opening...

Jadi ingat Dengan Holiday Inn tahun 90an di Semarang, (sebelum Grand Candi) dulu nggak kuat, semoga yg ini serius.

[castle_92]

Copas ke sini

Originally Posted by castle_92

[damarsinyo]

mas castle kog gak masuk sekalian...proyek ini security nya gak galak kog....

[castle_92]

Pintu pagernya ditutup mas....cuma foto2 dari luar aja

[Zarzet]

Kapan-kapan coba diinceng dari parkirannya Matahari ah...

[SilverKris]

Inikah renderingnya?

[damarsinyo]

hihh...udah dipublikasikan...
iya mas itu...

bagi yg kurang yakin dg jumlah lantainya, silahkan hitung jumlah lantai nya berapa...:P

[titus15]

kok rodo2 mirip2 MSM ya?? Greatlah....!!!