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Old November 7th, 2011, 07:29 PM   #1
Leonardo M. Gaz
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Ribeirão Preto (SP)

Um novo topico que reunam os novos projetos e detalhar as futuras e atuais obras que ocorrem na cidade.

Gostaria de saber com detalhes, os futuros empreendimentos:

Jd. Olhos d'água
Expansão da Zona Noroeste
Expansão urbana na Fazenda da Conquista
Alphaville I, II e III.
Andamento das obras na Antártica
Andamento das obras anti-enchentes
Andamento das obras dos novos terminais (todos).
Shopping Iguatemi
Novas avenidas, e etc.

Last edited by Leonardo M. Gaz; November 7th, 2011 at 07:36 PM.
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Old November 7th, 2011, 10:05 PM   #2
lion-40
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Finalmente valeu ter aberto Ribeirao Preto por aqui em Brasil em obras, agora vou ficar sabendo mais desta cidade que tambem admiro muito! Se voce nao abrisse eu acabaria abrindo! Agora é esperar os posts né!
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Old November 7th, 2011, 10:14 PM   #3
Leonardo M. Gaz
L. Maraba Derzhi Gaz
 
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Jd. Olhos d'água:

http://blogcorretorimobiliarioribeir...hos-dagua.html

Ou seja, essa área seria a localização do projeto da Master Plan Av. Fiúsa III:





http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1259017
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Old November 7th, 2011, 10:25 PM   #4
Leonardo M. Gaz
L. Maraba Derzhi Gaz
 
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Mapa da cidade de Ribeirão Preto:

http://www.cidadederibeiraopreto.com...mapa=Mapa_2010

Dando um zoom, na área numerada 80, 81, 83 e 84, perto de Bonfim Paulista, se encontra o mapa geral dos Alphaville I, II e III.
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Old November 7th, 2011, 10:28 PM   #5
M.F.N.
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Bem-vindo Ribeirão.












Salvador - Bahia - Brasil.
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Old November 7th, 2011, 11:01 PM   #6
Leonardo M. Gaz
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Shopping Antarctica

De acordo com informações da coluna Giro, de Juliana Rangel, do jornal A Cidade de hoje, 02 de novembro de 2011 está confirmada a construção de um shopping center na área central, localizado na área onde se encontra o prédio da antiga fábrica da Cervejaria Antarctica.

Dados

Início da construção: 1º semestre de 2012
Inauguração: março de 2014
Complexo: mais de 300 lojas + praça de alimentação + faculdade + edificios comerciais.
Estacionamento: 4 mil vagas
Estimativa de empregos gerados: 5 mil
Área terreno: 54 mil m²
Grupo investidor: de São Paulo (SP) - não revelado
Divulgação oficial do projeto: março/2012
Público alvo: região central e norte (segundo o Censo/2010 essas regiões da cidade tem mais de 220 mil habitantes)

Outra boa noticia é que a arquitetura do local vai resgatar toda a história da cervejaria na cidade. Será uma mistura da antiga arquitetura aliada a modernidade. Levantamentos de todos os registros do local, fotos e documentos estão sendo realizados.
Outro detalhe é que dentro do empreendimento, mais precisamente no estacionamento, será construído um terminal rodoviário além de vários acessos pela avenida Fábio Barreto e pela rua Luiz da Cunha.

Minha opinião é de que este empreendimento vai fortalecer e renovar muito a região conhecida como baixada que já passa por reformas como o alargamento do canal do ribeirão Preto e possível fim das enchentes e que é um dos cartões postais da cidade.


Fonte: coluna Giro, caderno C, jornal A Cidade, dia 02 de novembro de 2011.



Provavelmente a inicialização das obras comecem depois do término das obras anti-enchentes.

Nas obras anti-enchentes, hoje, quando eu passei por ela, haviam escavadeiras tirando o asfalto da Av. Jeronimo G. enfrente ao Mercadão.A calçada defronte a Av. Jeronimo G. pertencente a área do CPC, foi diminuida em 30 cm para alargar a via da avenida.
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Old November 7th, 2011, 11:21 PM   #7
Leonardo M. Gaz
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A área do futuro Shopping Iguatemi se localizará na área numerada 70 S10 (dando zoom) no mapa do link abaixo:

http://www.cidadederibeiraopreto.com...mapa=Mapa_2010
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Old November 7th, 2011, 11:33 PM   #8
Andre_RP
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Show de bola Léo, aprovadíssima a abertura desse thread.

Vou deixar meu post aqui para editar mais tarde.
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Old November 7th, 2011, 11:38 PM   #9
Leonardo M. Gaz
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Projeto de Urbanização da Fazenda Conquista de 16 milhões de metros quadrados



Localização (Sem numerção, todas as áreas representadas pelo O11, O10, uma parte do O14 e 15).
http://www.cidadederibeiraopreto.com...mapa=Mapa_2010
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Old November 7th, 2011, 11:41 PM   #10
Andre_RP
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Masterplan ocupação urbana Fazenda Conquista - última área 'dentro' do anel viário

Rumo à Zona Oeste.


Região deverá impulsionar crescimento de RP nos próximos anos a partir de loteamento da Fazenda Conquista.

A Zona Oeste se prepara para ser o próximo vetor de crescimento de Ribeirão Preto. Primeiro, por causa da implantação do Parque Tecnológico, que irá ocupar 1,1 milhão de metros quadrados, sendo 300 mil em terreno da USP e 800 mil na Fazenda Conquista, em lote próximo à universidade. Em segundo lugar, um projeto dos próprios donos da fazenda, que possui uma área de cerca de 1.600 hectares - 16 milhões de metros quadrados -, promete transformar a região numa das mais nobres e disputadas da cidade.

Hoje, a propriedade, cujo tamanho equivale a 2.286 campos de futebol de 100 metros de comprimento por 70 de largura ou a 105 parques Curupira (Luiz Roberto Jábali), produz cana. Seus domínios margeiam, dos dois lados, a Rodovia Atílio Balbo, que liga Ribeirão a Sertãozinho, e parte dos anéis viários Sul (Rodovia Antônio Duarte Nogueira) e Norte (Rodovia Alexandre Balbo). Mas, dentro de uma década, terá poucos elementos que lembrem a agricultura. A proposta é implantar, ao longo de toda sua extensão, um loteamento misto, com residências de vários padrões, estabelecimentos comerciais, indústrias e instituições públicas, como escolas e hospitais.

Os maiores empreendimentos, no entanto, serão capazes de impresssionar pela beleza e estrutura, segundo os coordenadores da elaboração do projeto. De acordo com eles, Ribeirão Preto terá dois dos maiores parques verdes do Brasil, com mais de 1 milhão de metros quadrados cada, ao longo de dois afluentes do Córrego Laureano, que atravessam a Conquista (veja quadro nesta página). Para efeito de comparação, o Parque Curupira ocupa uma área de 152 mil metros quadrados.

A transformação da Conquista em loteamento está sendo conduzida pela Consurb, uma empresa paulistana especializada em planejamento imobiliário. Foi fundada por Alberto Krähenbühl, pai do atual secretário estadual da Habitação, Lair Krähenbuhl, que é um dos sócios. Há mais de 40 anos mercado, já implantou projetos de grande porte em capitais como São Paulo e Curitiba. Mas seu fundador sonha alto. "Vamos fazer em Ribeirão a melhor realização da história da empresa", afirma Alberto. "Será um negócio extremamente amplo".

Segundo ele, a Fazenda Conquista "vai ser transformada, talvez, na área mais nobre de Ribeirão Preto". Mas ele explica que o otimismo tem pés no chão. "Toda a área da fazenda vai ser loteada, só que aos poucos. É um projeto para dez anos. Não dá para saber se o mercado iria absorver tudo de uma só vez", afirma. Uma consultoria norte-americana participa como parceira da iniciativa.

Em Ribeirão, a Consurb contratou um projetista local, o arquiteto Silvio Contart, da Contart & Takano Arquitetura e Urbanismo, que já elaborou o Master Plan, um planejamento global para a área, mas sem a divisão por lotes. Por isso, ainda não se fala em previsão de investimentos.

"A idéia é um mega projeto. Os estudos apontam para a ocupação em etapas, com várias tipologias de construção", diz o arquiteto. O desafio será adequar o loteamento às exigências urbanas. "Como a área é muito grande, temos que pensar na cidade como um todo, na implantação dos coletores de esgoto, na chegada do transporte público até lá, na questão ambiental e na retenção de água das chuvas, através da definição de barragens e bacias de contenção", completa o arquiteto.

Entre as propostas para a ocupação da área estão vários tipos de serviços, como centros médicos e restaurantes, ciclovias, centros esportivos - entre eles um hípico - e um kartódromo para a prática de esportes, hotéis e um centro de eventos, museus e espaços destinados a atividades culturais e educacionais, um centro ecumênico, um cemitério-parque e órgãos da administração pública. Nos negócios, as metas são, além do Parque Tecnológico, centros comerciais regionais, um shopping agropecuário, um distrito industrial não poluente, entre outros. Um centro de logística, um heliporto e a previsão de uma área para metrô também serão projetados.



Fonte
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Old November 8th, 2011, 02:07 AM   #11
lion-40
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Show de bola Léo, aprovadíssima a abertura desse thread.

Vou deixar meu post aqui para editar mais tarde.


Eu qui tive a idéia heim!!!

Leonardo, André, sabem me dizer se essa regiao é a fiuza, e se a fiuza é zona Sul ou Leste de Ribeirao?


Last edited by lion-40; November 8th, 2011 at 03:58 AM.
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Old November 8th, 2011, 04:13 AM   #12
Leonardo M. Gaz
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Lion, os edificios ao fundo (os infileirados) seria a Av. João Fiuza.Os edificios mais proximos, pertencem ao bairro Jd. Nova Aliança, que se localiza ao sul do Ribeirão Shopping.
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Old November 8th, 2011, 04:24 AM   #13
Leonardo M. Gaz
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Grupo WTB : "Terras de Santa Martha"





Este novo bairro, está localizado no fim da rodovia Ribeirão-Bonfim, após Bonfim Paulista, já próximo a Rodovia antônio Machado Santana, que liga Ribeirão a Araraquara. O acesso para o bairro é muito ruim, pois tem de atravessar o distritiro de bonfim, onde há lombadas, semáforo, etc.

http://www.terrasdesantamartha.com.br/info.html

Localização: entre as áreas numeradas 84 e 85 se extendendo até a Rod. Antonio Machado Sant'anna e entre dois corregos que formam um triangulo, e dentro deste triangulo, será o bairro Terras de Santa Martha (fotos acima).

Veja no mapa abaixo (dando zoom):
http://www.cidadederibeiraopreto.com...mapa=Mapa_2010
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Old November 8th, 2011, 05:29 AM   #14
gmanucci
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Eu qui tive a idéia heim!!!

Leonardo, André, sabem me dizer se essa regiao é a fiuza, e se a fiuza é zona Sul ou Leste de Ribeirao?


ENGRAÇADO, PORQUE QUASE TODA FOTO DE RIBEIRÃO PARECE QUE O FIM DA CIDADE ESTÁ PERTO. QUEM CONHECE SABE QUE DE ONDE ESSA FOTO FOI TIRADA ATÉ O NOVO PRÉDIO DA AV CASTELO BRANCO É MTOOO LONGE, MAS PARECE NA FOTO QUE É PERTO E LOGO APÓS ACABA A CIDADE, SENDO QUE NA VERDADE TEM MTO CHAO PELA FRENTE AINDA ??
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Old November 8th, 2011, 05:35 AM   #15
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Eu qui tive a idéia heim!!!

Leonardo, André, sabem me dizer se essa regiao é a fiuza, e se a fiuza é zona Sul ou Leste de Ribeirao?

Verdade, vc pensou no thread primeiro..

Os altões ao fundo estão na região da "alta Fiusa", que é o prolongamento da mesma avenida. Os baixinhos no centro da foto é o bairro Nova Aliança.

Aquele altão bem a esquerda da foto (topo verde piramidal) já está na Av. Castelo Branco, zona Leste (15 km do Nova Aliança). E como disse o gmanucci está super longe e ainda tem 'muito mais cidade' pra frente!

Estes altões em construção no primeiro plano já estão no entorno do Shopping Iguatemi.

Last edited by Andre_RP; November 8th, 2011 at 05:41 AM.
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Old November 8th, 2011, 05:44 AM   #16
Andre_RP
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Grupo WTB : "Terras de Santa Martha"





Este novo bairro, está localizado no fim da rodovia Ribeirão-Bonfim, após Bonfim Paulista, já próximo a Rodovia antônio Machado Santana, que liga Ribeirão a Araraquara. O acesso para o bairro é muito ruim, pois tem de atravessar o distritiro de bonfim, onde há lombadas, semáforo, etc.

http://www.terrasdesantamartha.com.br/info.html

Localização: entre as áreas numeradas 84 e 85 se extendendo até a Rod. Antonio Machado Sant'anna e entre dois corregos que formam um triangulo, e dentro deste triangulo, será o bairro Terras de Santa Martha (fotos acima).

Veja no mapa abaixo (dando zoom):
http://www.cidadederibeiraopreto.com...mapa=Mapa_2010
Eu ainda não tinha a localização exata do Santa Martha! Pena que o local fica em vale, não dá pra ver da Rodovia..

Sempre que vou a Bauru utilizo a SP-255.

Em pouco tempo o entorno desta Rodovia (RP - Araraquara/S. Carlos) estará mais urbanizada que a própria anhanguera! É impressionante a quantidade de loteamentos grandes e condomínios em lançamento no entorno!

O centro de Bonfim Paulista precisa de uma lei que preserve seu patrimônio, caso contrário em pouco tempo estará totalmente descaracterizado. O distrito segue o caminho do bairro -antigo município- de Santo Amaro na capital (guardadas as proporções) que foi completamente 'engolida' pelo crescimento da Metrópole.
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Old November 8th, 2011, 03:37 PM   #17
lion-40
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Originally Posted by Andre_RP View Post
Verdade, vc pensou no thread primeiro..

Os altões ao fundo estão na região da "alta Fiusa", que é o prolongamento da mesma avenida. Os baixinhos no centro da foto é o bairro Nova Aliança.

Aquele altão bem a esquerda da foto (topo verde piramidal) já está na Av. Castelo Branco, zona Leste (15 km do Nova Aliança). E como disse o gmanucci está super longe e ainda tem 'muito mais cidade' pra frente!

Estes altões em construção no primeiro plano já estão no entorno do Shopping Iguatemi.


Esse terreno ae (terra vermelha) é onde será erquido o Iguatemi?
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Old November 8th, 2011, 06:35 PM   #18
Leonardo M. Gaz
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Esse terreno ae (terra vermelha) é onde será erquido o Iguatemi?
Eu acho que sim (me ajuda ai André).Estes edificios ainda inacabados (os mais proximos) pertencem as bairro Jd. Nova Aliança Sul, mais longe ainda do Ribeirão Shopping no sentido sul.
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Old November 9th, 2011, 01:21 AM   #19
Leonardo M. Gaz
L. Maraba Derzhi Gaz
 
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País: Brasil
Estado: São Paulo
Cidade: Ribeirão Preto
Tipo de Operação: Oferta
Número de quartos: 1 ambiente
Endereço: Nova Aliança Sul
LANÇAMENTO PARA INVESTIDORES
FLAT 1 SUÍTE
30 M²
1 VAGA
PREÇO DE CUSTO
LOCALIZAÇÃO EXECEPCIONAL EM FRENTE FUTURA FACULDADE REGES
ENTRE O RIBEIRÃO SHOPPING E SHOPPING IGUATEMI

http://ribeirao-preto.nexolocal.com....va-alianca-sul
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Old November 9th, 2011, 02:06 AM   #20
lion-40
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interessante, deve ser quitinetes!

olha essa foto!
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