SAN PATRICIO II | 17 Niveles, 3 Sotanos | Zona 14 | Cd. de Guatemala

[Ifig]

Este va rápido, ya va por el 3ro!

[VIKATOR]

si van rapido con este

[C_F]

Gracias Ifig! Adelantando! Pronto vas a poder modificar el modelo de GE de San Patricio I y agregarlo como San Patricio II!

[ChapinUrbano]

Que bien, a 17 pisos se notarán bien.

[Ifig]

este sigue poco a poco avanzando

[ChapinUrbano]

Lo que me gusta es que salen otros edificios en las fotos, densidad, woo hoo.

[juanpa.296]

baya si que hay demanda habitacional de vertical en Guatemal por el momento.... al mismo o con un margen de pocos meses se terminaran matice ll, san patricio, terra esperanza, venti 4, torre zafiro y algun otro que se me escape.... ufff lo malo es que no veo tantos edificios de oficinas que son los mas vistosos...

[d1e9o11]

Creo que por ahora se sobre saturó la oferta de edificios de oficinas, probablemente no veamos de muchos de esos por un tiempo.

[juanpa.296]

Originally Posted by d1e9o11

Creo que por ahora se sobre saturó la oferta de edificios de oficinas, probablemente no veamos de muchos de esos por un tiempo.

pero cual abra saturado el mercado????? pro ahora solo ZP es una aspiradora y el WTC no creo que tenga tanto mercado... lastima espero que cuando se reanude el merdado lo hagan el zonas poco convencionales como la 11..

[d1e9o11]

Mmm, no se. en los últimos años si se han cosntruido varios edificios de oficinas. Está zona pradera que son cuatro grandes torres y un tunquito, está Design Center con 2 torres, Está el Interamericas con 2 torres, Está El avante con una torre, está reforma 10, está plaza Tigo con dos edificios medianos, está Domani, está World Technology Center y bueno no se cuales más. Pero todos son recientes o relativamente recientes. No creas que en Guatemala hay tantas empresas con el poder de comprar en una torre tan cara como esas. La mayoría sobrevive en centro comerciales viejos o en casas alquiladas. Por lo que yo pienso que por ahora se sobresaturó el mercado ejecutivo. Ahora, si no existiría tanto lavado de dinero, el mercado de edificios de apartamentos también estaría estancado, pero como puedes ver ese sigue creciendo. No se quizás cada vez hay más narcos, y esos no necesitan oficinas pero si lugares lujosos donde vivir, jajaja. :P

[juanpa.296]

Originally Posted by d1e9o11

Mmm, no se. en los últimos años si se han cosntruido varios edificios de oficinas. Está zona pradera que son cuatro grandes torres y un tunquito, está Design Center con 2 torres, Está el Interamericas con 2 torres, Está El avante con una torre, está reforma 10, está plaza Tigo con dos edificios medianos, está Domani, está World Technology Center y bueno no se cuales más. Pero todos son recientes o relativamente recientes. No creas que en Guatemala hay tantas empresas con el poder de comprar en una torre tan cara como esas. La mayoría sobrevive en centro comerciales viejos o en casas alquiladas. Por lo que yo pienso que por ahora se sobresaturó el mercado ejecutivo. Ahora, si no existiría tanto lavado de dinero, el mercado de edificios de apartamentos también estaría estancado, pero como puedes ver ese sigue creciendo. No se quizás cada vez hay más narcos, y esos no necesitan oficinas pero si lugares lujosos donde vivir, jajaja. :P

jejejeje pero los narcos nunca jamas viven en un edificio si no son dueños de todo.... es cuestión de seguridad... los narcos normalmente viven es las zonas periféricas de la capital cerca de las vías de escape es grandes casas mayormente en residenciales privadas donde disfrazan a sus guardaespaldas de agentes de seguridad de la residencial... es todo un rollo conosco a muchos guardaespaldas que desgraciadamente trabajan para una empresa formal a la que eses tipos van a buscar "refuersos"



baya si que esta saturado el mercado ufff cada vez mas problema con el trafico en ese sector

[Ifig]

Originally Posted by d1e9o11

Mmm, no se. en los últimos años si se han cosntruido varios edificios de oficinas. Está zona pradera que son cuatro grandes torres y un tunquito, está Design Center con 2 torres, Está el Interamericas con 2 torres, Está El avante con una torre, está reforma 10, está plaza Tigo con dos edificios medianos, está Domani, está World Technology Center y bueno no se cuales más. Pero todos son recientes o relativamente recientes. No creas que en Guatemala hay tantas empresas con el poder de comprar en una torre tan cara como esas. La mayoría sobrevive en centro comerciales viejos o en casas alquiladas. Por lo que yo pienso que por ahora se sobresaturó el mercado ejecutivo. Ahora, si no existiría tanto lavado de dinero, el mercado de edificios de apartamentos también estaría estancado, pero como ver ese sigue creciendo. no se quizás cada vez hay más narcos, jajaja. :P

Domani, 1 torre (en proceso)
Interamericas 2 torres (construidas)
Design Center 2 torres (construidas)
Torre III BI 1 torre (construida)
Platina 1 torre (construida)
Zona Pradera 5 torres (4 construidas, 1 en proceso)
World Technology Center 4 torres (2 en proceso, 2 en stand by)
Tigo Zentro Plaza 2 torres (construidas)
Reforma 10, 1 torre (construida)
Heidelberg 1 torre (proximo a iniciar)
Torre Ciudad vieja 1 torre (en proceso)
Terraesperanza (oficinas virtuales) 1 torre (en proceso)
Dubai Center 1 torre (construida)
Pellegrino 1 torre (proximo a iniciar)
Scena Business Center 3 torres (1 construida, 2 stand by)
Grupo Novella 3 torres (stand by)
Empresarial los próceres 2 torres (1 construida, 1 stand by)
Crece 2 torres (1 construida, 1 stand by)
Viva Centro 1 torre (Stand by)

Como vemos si hay mucha losa allí y se ve que muchos están en stand by, eso significa que efectivamente el mercado esta un poco saturado por el momento, habrá que esperar unos cuantos años para un nuevo boom de oficinas, mientras esta en proceso el boom de apartamentos.

[d1e9o11]

Bueno, si no viven en ellos los construyen y de esa manera lavan el dinero.

[d1e9o11]

Originally Posted by Ifig

Como vemos si hay mucha losa allí y se ve que muchos están en stand by, eso significa que efectivamente el mercado esta un poco saturado por el momento, habrá que esperar unos cuantos años para un nuevo boom de oficinas, mientras esta en proceso el boom de apartamentos.

Si eso pienso, el mercado de torres de oficinas simplemente está descansando, esperando a que la demanda vuelva a subir. No quiere decir que ya no se construyan edificios de oficinas, en un futuro regresarán. Es probable también que viendo la saturación de edificios de oficinas, se hayan tirado a los edificios de apartamentos y cuando ese mercado se sature, regresen a las oficinas y así se mantengan en ese van y viene...

[morenodeleon]

ese juanpa... los narcos son dueños de todo el edificio... jaja, tenés una idea un poco novelesca del asunto no?

[juanpa.296]

Originally Posted by morenodeleon

ese juanpa... los narcos son dueños de todo el edificio... jaja, tenés una idea un poco novelesca del asunto no?

nombre por eso te dije que NO VIVEN ya que para que fuera seguro tendrin que ser dueños de toda el edificio y no precisamente por la policía si no por su misma gerra interna que mantienen... o alguien tiene algun ejemplo de arresto en un apartamento o tan siquiera una balacera con los propietarios de uno??? asi como mencionan tal ves para lavar dinero pero no para vivir y mi versión novelesca no es empirica de todo

[morenodeleon]

arresto creo que sí... y balacera, que yo sepa, no... pero sí se ha sabido de condominios donde en algún apartamento hay personas que se dedican a esto... y en condominios tipo town house también.

[C_F]

Unas madrugadoras:

[C_F]

[C_F]

Por cierto, están trabajando drenajes y llevan los pozos siguiendo la linea de la 16 calle.