SkyscraperCity Forum banner

ЖК«Калина Парк»/ЖК«Кантeмирoвcкий» | строится

104K views 222 replies 54 participants last post by  sergio2015 
#1 ·
Инфо про большой перспективный квартал.
Вывод один-город должен юридически и физически очистить и оформить территорию, и только тогда туда кто-то сунется. (Это касается и сех других территорий развития)

 
See less See more
1
#2 · (Edited)
Землю воинской части застроят жильем
03.03.2011

До конца весны начнется строительство еще одного проекта комплексного освоения территории в Петербурге. Группа компаний «ЦДС» проведет редевелопмент участка под бывшей военной частью между Кушелевской дорогой и пр. Маршала Блюхера. Здесь появится 180 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости.

Как сообщили в компании «ЦДС», квартал эконом-класса появится на участке площадью 8 га между Кушелевской дорогой и пр. Маршала Блюхера у станции метро «Лесная». Это территория бывшей воинской части, которая переведена в другое место. Детали приобретения земли в компании не раскрывают.
Ранее разработкой проектов планировки и межевания территории кварталов №№25, 26 района между Кондратьевским и Лесным проспектами, ограниченной пр. Маршала Блюхера, Кушелевской дорогой, Лабораторным проездом, Бестужевской ул., где располагалась ФГУП «775 АРЗ» (Артиллерийский ремонтный завод) Минобороны, согласно распоряжению правительства в 2007 году занималось ЗАО «Коломяги-Ретро». Но проект, подготовленный компанией, так и не был утвержден КГА, а в дальнейшем, как заявлял генеральный директор ЗАО «Коломяги-Ретро» Сергей Якуненков в СМИ, компания отказалась от него вовсе. Получить сегодня комментарий от компании не удалось.

Площадь комплекса, который намерена построить группа компаний ЦДС, составит 180 тыс. кв. м (90% площадей отведено под жилье, 10% - под коммерческую недвижимость). Забивка пробных свай на объекте начнется уже в мае. Строительство разбито на три очереди и будет вестись в течение шести лет. Общие инвестиции в проект составят $360 млн.
Как рассказал генеральный директор группы Михаил Медведев, дома будут построены с использованием серии «БК-стандарт» (квартиры небольшого метража), поскольку эта серия хорошо востребована на рынке.

Для ЦДС - это не первый опыт строительства в рамках комплексного освоения территории. В портфеле компании жилые комплексы в Мурино, Девяткино, Буграх, проектируется жилой комплекс-миллионник в Парголово.
Участники рынка оценивают проект как перспективный. «Жилой квартал эконом-класса в районе ст. метро «Лесная» будет востребован рынком, особенно если застройщик сформирует на участке сопутствующую социальную и коммерческую инфраструктуру», - считает Марк Лернер, генеральный директор компании «Петрополь».
По его словам, заявленные инвестиции адекватны масштабу и классу проекта, рентабельность его будет находиться на уровне 15-17% в зависимости от стратегии ценообразования и продаж, выбранной застройщиком. «Конкуренция в данном районе невысокая, однако сам участок расположен в зоне, не обеспеченной необходимой инфраструктурой и в настоящий момент непривлекательной для проживания», - считает эксперт.
ссылка
 
#3 ·
Более подробная инфа во вчерашнем ДП.
Однако в интернет-версии я заметку не нашел.
Щас под рукой нет (сделаю скан)-на память:
-первая очередь-2 разноэтажным панельных дома на несколько десятков тысяч квадратов.
Этажность 19-26.

Интересно, что же за проект утвержден? Опять всё втихоря...
 
#6 ·
Более подробная инфа во вчерашнем ДП.
Однако в интернет-версии я заметку не нашел.
Щас под рукой нет (сделаю скан)-на память:
-первая очередь-2 разноэтажным панельных дома на несколько десятков тысяч квадратов.
Этажность 19-26...
Видимо вот эта статья. Информация та же, что и в приведённой мной. Скорее всего переписывали один и тот же пресс-релиз.
Единственное дополнение:
Комплекс будет состоять из двух корпусов высотой 16-27 этажей.
ЦДС вообще у нас главный любитель 27этажек.
 
#8 ·
Землю воинской части застроят жильем
03.03.2011

До конца весны начнется строительство еще одного проекта комплексного освоения территории в Петербурге. Группа компаний «ЦДС» проведет редевелопмент участка под бывшей военной частью между Кушелевской дорогой и пр. Маршала Блюхера. Здесь появится 180 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости.
О,наконец-то! Сколько я ждал ,что эту неужоженную территорию наконец-то начнут приводить в порядок! :cheers:
 
#10 ·
2 flatron

Да, вот только без пробивки Кушелевской дороги, без Орловского тоннеля и других связей с центром, этот квартал превратит пятачок вокруг м.Лесная в большую пробку.
 
#9 · (Edited)
Жилые комплексы на месте бывшей воинской части (ФГУП «755 Артиллерийский ремонтный завод») на пр. Маршала Блюхера
Кварталы № 25,26



Застройщик № 1
ГК "ЦДС" (ЖК "Кантемировский") вэб камера
Сроки: 2012 - 2017
Количество очередей: I, II, III
Высотность: 19-25 этажей (8 домов)
Жилая площадь: 4500 квартир

Застройщик № 2
ООО "ГДСК" (ЖК "Калина Парк")
Сроки: 2012 - 2016
Количество очередей: I, II, III
Высотность: 17-25 этажей
Жилая площадь: ~360 тыс. кв.м (8 тыс. квартир)

Хронология

6 декабря 2011 - утверждено название комплекса - "Калина Парк"
23 декабря 2011 - второй застройщик территории (ЦДС) открыл продажи в первом корпусе будущего ЖК "Кантемировский"
апрель 2012 - ЦДС начал строительство, территория огорожена, висит информационный щит.
май 2012 - ГДСК запустил сайт с проектом
 
#11 ·
К информации-
До конца весны начнется строительство еще одного проекта комплексного освоения территории в Петербурге. Группа компаний «ЦДС» проведет редевелопмент участка под бывшей военной частью между Кушелевской дорогой и пр. Маршала Блюхера. Здесь появится 180 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости.
 
#17 ·
ГДСК анонсировало новый ЖК (пока без названия) на месте в/ч в квартале между Кушелевской дорогой, проспектами Маршала Блюхера и Лабораторным.
http://gdsk.ru/gdsk_spb/news/?id=15124 :

Городская ДомоСтроительная Компания, предприятие Группы ЛСР, подвела итоги открытого конкурса на лучшее название жилого комплекса, проектируемого в Калининском районе Петербурга. Для новой обширной территории, где будет построено более 6 000 квартир, выбрано название «Калина-Парк».
Я думаю, можно создать отдельную ветку.
 
#15 ·
А вот появилось, днем еще не было:

ГДСК объявляет конкурс на лучшее название
для нового жилого комплекса в Калининском районе.

Главный приз - планшетный компьютер!
Конкурс проводится с 03.10.11 по 03.11.11
http://gdsk.ru/gdsk_spb/object/build/bluher

Из материалов к конкурсу:

У территории будущего строительства интересная история. Здесь в середине 19 века по проекту архитекторов Гемилиани и Фон Генрихсен был построен комплекс зданий для размещения Артиллерийской лаборатории. Комплекс состоял из производственных корпусов, лаборатории, казармы, административного здания, жилого дома и церкви. Лаборатория просуществовала до начала 20 века и имела большое значение для армии. Затем территория не использовалась. Некоторые из этих построек 19 века сохранились до наших дней, были признаны объектами культурного наследия и вошли в проект жилого комплекса ГДСК.
 
#18 · (Edited)
ЖК«Калина Парк»/ЖК«Кантемировский» *предл*

Жилой комплекс на месте бывшей воинской части (ФГУП «755 Артиллерийский ремонтный завод») на пр. Маршала Блюхера
Кварталы № 25,26



Застройщик № 1
ООО "ГДСК" (ЖК "Калина Парк")
Сроки: 2012 - 2018
Количество очередей: I, II, III
Высотность: 17-25 этажей
Жилая площадь: ~350 тыс. кв.м (6 тыс. квартир)

Застройщик № 2
ГК "ЦДС" (ЖК "Кантемировский")
Сроки: 2012 - 2017
Количество очередей: I, II, III
Высотность: 19-25 этажей
Жилая площадь: 4500 квартир

Хронология

6 декабря 2011 - утверждено название комплекса - "Калина Парк"
23 декабря 2011 - второй застройщик территории (ЦДС) открыл продажи в первом корпусе будущего ЖК "Кантемировский"
 
#19 ·
Комплекс ГДСК в Калининском районе получил имя «Калина-парк»

Городская ДомоСтроительная Компания (Группы ЛСР), подвела итоги открытого конкурса на лучшее название жилого комплекса, который будет построен в Калининском районе Петербурга, на пересечении пр. Маршала Блюхера и Лабораторного. Для новой территории застройки, где будет возведено более 6 тыс. квартир, выбрано название «Калина-Парк».

Конкурс на лучшее название был проведен осенью 2011 года среди жителей Петербурга и вызвал большой интерес. Всего было зарегистрировано более 3,3 тыс. названий. В конкурсную комиссию по подведению итогов вошли топ-менеджеры ГДСК, а также Феликс Буянов, руководитель архитектурной мастерской «Б 2», проектирующей комплекс.

Начать продажи в нем планируется во II полугодии 2012 года. Общая продаваемая площадь составит около 350 тыс. кв. м. В составе ЖК разновысотные дома от 17 до 25 этажей.
http://www.bn.ru/news/2011/12/06/88260.html
 
#25 ·
Раньше писали, что чуть ли не в мае начнётся строительство http://www.bn.ru/articles/2011/03/03/80893.html но пока никакой видимой активности не замечено. Может где-то в глубине территории и забивают пробные сваи.. Территорию пока тоже не расчищают, если проехаться по Кушелевской дороге, то бараки как стояли, так и стоят.
 
#26 ·
Раньше писали, что чуть ли не в мае начнётся строительство http://www.bn.ru/articles/2011/03/03/80893.html но пока никакой видимой активности не замечено.
В статье в БН речь почему-то идет про ЦДС, а не про ГДСК. ГДСК купил участок у ЦДС или они вместе будут строиться в этом квартале?
 
#28 ·
Ну и названьице они выбрали по конкурсу из 3,3 тыс. Еще бы "Клюква-парк" назвали. Тут и "Граф Орлов" шедевром литературной мысли покажется. Разговор 2-х червяков:
-Вы где живете?
-Да в графе Орлове.
-А я в Калине.
(Впрочем меня уже давно перестали удивлять названия наших ЖК. Не дружат наши строители с русским языком. Увы!)
 
#42 ·
А где же тогда будет вот такой объект?

Компания КВС выполняет проектирование жилого комплекса в Калининском районе Санкт-Петербурга. Новый проект будет реализован на собственном земельном участке.

Участок в Калининском районе (адрес - пр.Маршала Блюхера, д.12, лит.У), рядом с Лабораторным проспектом для нового жилого комплекса был приобретен в конце весны. Его площадь около 1 га находится в зоне перспективной квартальной застройки на месте бывшей военной части. В планах КВС строительство на этом участке двух-секционного кирпично-монолитного жилого комплекса площадью порядка 33 830 м.кв. со встроенным детским садом на 30 воспитанников, паркингом, закрытым двориком.

Новый проект получил название ИВАН-да-МАРЬЯ. Квартиры будут сдаваться с полной отделкой. По результатам исследования окружения и потенциального спроса в районе утверждены метражи и планировки квартир, выдвигаются идеи «начинки» будущего дома, мест общего пользования. В продажу по планам КВС жилой комплекс выйдет в 2012 году.


http://kvsspb.ru/news/0/ivan_da_marya_noviy_ob_ekt_na_svoey_zemle.html
Участок ЦДС идёт вдоль Кушелевской дороги а участок ЦДС - вдоль Лабораторного проспекта. Он совсем небольшой (по меркам квартала) - 10590 кв. м.

Офф - название ИВАН-да-МАРЬЯ специально для Lightray ;)
 
#29 ·
более веселит, когда строят всякие панельнокирпичнобетонноубогие триумфы, гранды, премьеры..
 
#32 · (Edited by Moderator)
Господи когда же мы уже уйдём от 25 этажных китайских стен :(
Когда вся Средняя Азия переселится в наш город. У них меньше 5-ти детей считается позором. Все, что сейчас строится, строится для них.
 
This is an older thread, you may not receive a response, and could be reviving an old thread. Please consider creating a new thread.
Top