daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Ленинградская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 77 votes, 5.00 average.
Old August 27th, 2012, 10:34 PM   #61
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 27016

ну хотите крупнее сфоткаю.скажите только что именно.
flatron no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old August 27th, 2012, 10:59 PM   #62
Tjrn
Registered User
 
Tjrn's Avatar
 
Join Date: Jan 2011
Location: Saint-Petersburg, Akademka
Posts: 472
Likes (Received): 232

Quote:
Originally Posted by Sparjik View Post
Если приглядеться к забору Площадки №3, то можно разглядеть логотип Лидер групп, да и цифры из их номера телефона
Да, ограждение Лидер Групп, я увеличил своё фото



На самом сайте Лидер Групп http://www.lidgroup.ru/ о проекте в Девяткино ни слова.
Tjrn no está en línea   Reply With Quote
Old August 27th, 2012, 11:02 PM   #63
Tjrn
Registered User
 
Tjrn's Avatar
 
Join Date: Jan 2011
Location: Saint-Petersburg, Akademka
Posts: 472
Likes (Received): 232

Quote:
Originally Posted by flatron View Post
ну хотите крупнее сфоткаю.скажите только что именно.
Сфоткай плиз границу 1-го и 2-го объекта, хочется понять это разные стройки или одна.
Tjrn no está en línea   Reply With Quote
Old August 27th, 2012, 11:10 PM   #64
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 340

Ну забор старый привезли, ни о чем это не говорит.
Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old August 30th, 2012, 11:49 PM   #65
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 27016

Quote:
Originally Posted by Tjrn View Post
Сфоткай плиз границу 1-го и 2-го объекта, хочется понять это разные стройки или одна.
ну как мог.

Первая стройка



вторая



обе



граница

flatron no está en línea   Reply With Quote
Old August 31st, 2012, 09:38 AM   #66
Tjrn
Registered User
 
Tjrn's Avatar
 
Join Date: Jan 2011
Location: Saint-Petersburg, Akademka
Posts: 472
Likes (Received): 232

Спасибо. Видимо это разные стройки.. А я когда ехал мимо, то не заметил разделения в заборе из-за деревьев, и показалось, что он не прерывался.

Кто строится на остальных стройках - вопрос остаётся открытым.
Стройка с белым забором на 95% - это ЖК "Мой город" от компании Полис. А кто за синим - непонятно.. то ли Десяткино, то ли Норман..
Tjrn no está en línea   Reply With Quote
Old September 3rd, 2012, 03:43 PM   #67
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,917

Quote:
03.09.2012

Строительная компания Navis открыла продажи квартир эконом-класса в новом жилом комплексе «Созвездие» у станции метро «Девяткино» в Мурино. Подготовительные работы на строительной площадке начаты еще в августе. Вместе с Navis застройку квартала ведут такие строительные компании как Setl City, «Полис Групп» и «Арсенал-Недвижимость».

Застройка земельного участка площадью более 3 га будет вестись в рамках развития нового микрорайона, расположенного на расстоянии около 700 м от железнодорожной и станции метро «Девяткино», недалеко от железнодорожной станции «Мурино». Дома будут построены по кирпично-монолитной технологии. Сдача I очереди намечена на IV квартал 2014 года. Окончание реализации проекта – на 2016 год.
«Мы традиционно делаем ставку на эконом-вариант жилья, – говорит генеральный директор СК Navis Александр Львович. - Несмотря на активное развитие территорий у станции метро «Девяткино» и большое количество новостроек, я уверен, что наше предложение найдет своего покупателя».
Композиция жилого комплекса «Созвездие» сформирована из трех корпусов высотой 18 и 24 этажа. Площадь жилой застройки составляет более 64 тыс. кв. м. Квартирный фонд представлен исключительно квартирами небольшого метража: квартиры-студии - 26 кв. м, одно- и двухкомнатные квартиры – от 34 до 55 кв. м.
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old September 3rd, 2012, 04:05 PM   #68
Bassik
chief horror
 
Bassik's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Saint-Petersburg/Moscow
Posts: 4,731
Likes (Received): 2466

Вот и рендеры этого объекта.









http://sk-navis.ru/index.php?option=...temid=88888930

Эх.. правильно говорят, город живой растущий организм, скоро эти поля наполнятся суетою и жизнью
Bassik no está en línea   Reply With Quote
Old September 3rd, 2012, 04:15 PM   #69
Bassik
chief horror
 
Bassik's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Saint-Petersburg/Moscow
Posts: 4,731
Likes (Received): 2466

От Арсенал недвижимость вот такой проект под названием солнечный

Сайт. http://soln-kv.ru/
Bassik no está en línea   Reply With Quote
Old September 3rd, 2012, 04:36 PM   #70
Tjrn
Registered User
 
Tjrn's Avatar
 
Join Date: Jan 2011
Location: Saint-Petersburg, Akademka
Posts: 472
Likes (Received): 232

Спасибо, что-то начинает проясняться. Итак, 99% строятся компании:

1) Полис
2) Навис
3) Арсенал Недвижимость

ещё две компании под вопросом (где именно находятся строй.площадки):

4) Норманн (ЖК "Десяткино")
5) Selt City
Tjrn no está en línea   Reply With Quote
Old September 3rd, 2012, 05:45 PM   #71
Bassik
chief horror
 
Bassik's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Saint-Petersburg/Moscow
Posts: 4,731
Likes (Received): 2466

Более подробные рендеры ЖК Солнечного от Арсенал недвижимость на ихнем сайте а не на сайте самого ЖК весёлые домики, мне нравится
Как видим с этажностью играют что тоже даёт бонус проекту, от 16 до 20 этажей судя по рендерам корпуса.











http://www.arsenalestate.ru/photo-so...-1.html#bottom
Bassik no está en línea   Reply With Quote
Old September 3rd, 2012, 05:48 PM   #72
Sparjik
Registered User
 
Join Date: Aug 2012
Posts: 3
Likes (Received): 0

Был на днях на месте, 1-ая стройка Setl city, вот-вот должны начаться продажи, 2 Полис групп, 3 Лидер групп, подошел к охраннику, говорит территория принадлежит им, но стройка временно заморожена, 4 Арсенал недвижимость, где-то за ней собирается строить Навис, две недели тому назад они собирались ставить забор и делать дорогу, до туда к сожалению не добрался.
Sparjik no está en línea   Reply With Quote
Old September 3rd, 2012, 05:58 PM   #73
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,822
Likes (Received): 12612

Домики ничего.
Но вот система освоения учасков вызывает опасения.
Строится по сути целый микрорайон.
Но нет тотальной инженерной подготовки территории. Неясно, что будет с инфраструктурой, с обслугой.
Ведь застраивает зону не один инвестор (как в Славянке), а разные. На совершенно голов месте, никогда ранее не планировавшемся под массовое жилье.
Нет, дома то построят. Но что дальше?
Кстати, это область.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old September 3rd, 2012, 06:07 PM   #74
Bassik
chief horror
 
Bassik's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Saint-Petersburg/Moscow
Posts: 4,731
Likes (Received): 2466

Думаю договорятся между собою по полам и город подключится надеюсь
Bassik no está en línea   Reply With Quote
Old September 3rd, 2012, 07:23 PM   #75
MrVlad
Registered User
 
MrVlad's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: St.Petersburg
Posts: 1,885
Likes (Received): 1394

Интересно, ЮИТ получает компенсацию за такой "копи-паст"?
MrVlad no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2012, 12:15 PM   #76
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,917

Вчера в ДП была заметка - кто то из ЛО-вице-губернаторов проводил совещание по этой территории и сильно ругался. Обещал даже заморозить строительство (на манер городских властей) - всё из-за полного отсутствия инфраструктуры - садов, школ, поликлиник.
Я так понимаю это был элемент психологического давления на застройщиков, сейчас будут к переговорам переходить.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2012, 04:23 PM   #77
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,822
Likes (Received): 12612

Кстати, горы земли на площадках-это снятый плодородный слой полей.
Пойдет на благоустройство.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old September 7th, 2012, 08:18 AM   #78
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,483
Likes (Received): 1522

Я так понимаю подключаться им всем хочешь-не хочешь придётся к городским сетям. Этот вопрос и при прежнем городском правительстве шёл тяжело (в Кудрово например), а что им скажет г-н Полтавченко, когда они полезут со своими просьбами, я уже догадываюсь. Впрочем, они наверное надеются, что когда достроят, власть как раз поменяется.
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old September 12th, 2012, 01:09 PM   #79
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,822
Likes (Received): 12612

Заметка о застройке Мурино в целом.
Вобщем-печальная ситуация...
Quote:
Муринское гетто

Вице-губернатор Ленинградской области Георгий Богачев предложил застройщикам в Мурино строить и передавать социальные объекты безвозмездно. Либо платить налоги в областной бюджет. Тогда у них появится шанс благополучно завершить свои проекты.

В ходе визита во Всеволожский район чиновники могли лично убедиться в массовом нарушении градостроительных норм и регламентов. Разбор полетов начали с Мурино, к которому г‑н Богачев долго подбирал эпитеты, начиная с «каменных джунглей» и заканчивая «гетто».

Сегодня в Мурино строится 11 жилых комплексов, преимущественно эконом-класса, общей площадью 370 тыс. кв. м. Это — с разрешением на строительство. Плюс — достоверно не известное число новостроек без разрешений. Два комплекса введены в эксплуатацию — примерно 10 тысяч квартир, по подсчетам КГА. Высотность застройки достигает 26 этажей.

Согласно планам местной администрации, через 20 лет численность населения в Мурино увеличится примерно на 80 тысяч человек. При этом улично-дорожная сеть проектируется по нормативам сельской местности, без учета этажности и плотности застройки. Количество парковочных мест в десятки раз ниже городских нормативов. Не предусмотрен подъезд к домам пожарных и скорой помощи. Из медучреждений в Мурино в наличии сельская амбулатория, расположенная в жилом доме.

Заместитель главы администрации Мурино Галина Левина надеется, что до 2020 года здесь появятся 29 детских садов и 3 школы. Но Георгий Богачев говорит, что бюджет области никогда не вытянет эту «стройку века».

В квартале возле станции «Девяткино» строятся ЖК «Мечта» (ООО «Мавис») и ЖК «Эланд» (компания «ЭнСиСи Недвижимость»). Через два-три года сюда приедут жить около 8600 человек. Плотность застройки — более 20 тысяч кв. м на гектар — вдвое выше городского норматива и в три раза выше сельского. На такое число жителей на «селе» необходимо 392 места в детских садах и 586 мест в школах. Запланировано строительство единственного детского сада на 140 мест — в проекте NCC. Школы нет, и место под нее не предусмотрено.

«Мы делали все расчеты по городским нормам, — утверждает директор по развитию «ЭнСиСи «Недвижимость» Александр Свинолобов. — Мы провели переговоры с ЦДС. Они строятся по соседству, и у них в проекте имеется школа. Мы открыты к диалогу с властями и готовы построить объект, если потом его можно будет передать по согласованной строительной стоимости».

Руководство компании «Мавис» от комментариев отказалось.

Георгий Богачев призывает строителей следовать примеру компании «Арсенал-Недвижимость», которая зарегистрировалась в Ленинградской области. Построенный компанией детский сад область готова выкупить по себестоимости: его цена составляет лишь треть от налоговых платежей «Арсенала» в региональный бюджет. Впрочем, вице-губернатор полагает, что строители могли бы и безвозмездно передавать муниципалитетам социальные объекты, построенные на частной земле.

«Не секрет, что «честная прибыль» девелоперов в районах, приближенных к Петербургу, составляет 10–15 тыс. руб. с квадратного метра», — отметил г‑н Богачев.

Генплан Муринского СП еще не утвержден. С 2004 года здесь было выдано 17 разрешений на разработку ППТ, утверждены 9, в КГА области есть данные по 6. Комитет успел проанализировать 4, практически везде обнаружив плотность застройки в 1,5–2 раза выше городской.

«Необходима жесткая позиция КГА, чтобы привести Генплан в соответствие с нормативами, — поясняет и. о. главы администрации Всеволожского района Сергей Ладыгин. — Надо разрабатывать комплексные планы. А до тех пор — приостановить проекты».

Однако если время до массового появления новых жителей в Мурино еще есть, то правовых инструментов у районной и областной администрации маловато. По букве федерального законодательства, градостроительные полномочия находятся в руках муниципалитетов. О 131‑ФЗ, скорее всего, разобьются все попытки областной администрации вернуть контроль за действиями ОМСУ.

Пока КГА Ленобласти выдано поручение проверить все проекты планировок, если обнаружатся нарушения — чиновники смогут подать иски об их отмене. Комитету по строительному надзору и экспертизе предложено «пристально и пристрастно» проверить соответствие всех строек, ведущихся в Мурино, проектным документам.
http://www.nsp.ru/10.9.12
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old September 18th, 2012, 09:01 AM   #80
Bassik
chief horror
 
Bassik's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Saint-Petersburg/Moscow
Posts: 4,731
Likes (Received): 2466

По ЖК Солнечный квартал появилась веб камера

http://exdesign.ru/projects/cam-soln-kv/

По ЖК Мой город тоже появилась веб камера, на данный момент очень активно работают, забивают сваи.

http://polis-group.ru/realty/mycity/webcam

В ЖК Созвездие начались продажи и появились сроки сдачи очередей, думаю на площадке уже пошла движуха. Многоэтажный жилой комплекс состоит из 3 очередей домов.

Срок сдачи первой очереди - 4 кв. 2014 года.
http://sk-navis.ru/index.php?option=...temid=88888930
Bassik no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 04:01 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu