search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Ленинградская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 77 votes, 5.00 average.
Old October 22nd, 2012, 05:37 PM   #101
Bassik
chief horror
 
Bassik's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Saint-Petersburg/Moscow
Posts: 4,710
Likes (Received): 2317

Поставили башенный кран на территории ЖК Солнечный квартал
Сегодня с КАД-а видел, теперь в поле два крана, ещё один стоит в ЖК Мой Город.
Bassik no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old October 22nd, 2012, 05:39 PM   #102
eijas
Registered User
 
Join Date: Feb 2008
Location: St. Petersburg
Posts: 464
Likes (Received): 290

Тем временем все эти стройки под вопросом:

Quote:
По результатам проверки Всеволожского района ряд застройщиков Мурино получат предписания об устранении нарушений, а в прокуратуру Ленобласти направлено обращение с требованием отменить пять проектов планировки территорий (ППТ), принадлежащих петербургским застройщикам: ЦДС, "Евроинвесту", NCC.
http://www.dp.ru/a/2012/10/15/Iz-za_...nij_vlasti_Le/
eijas no está en línea   Reply With Quote
Old October 23rd, 2012, 04:13 PM   #103
Bassik
chief horror
 
Bassik's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Saint-Petersburg/Moscow
Posts: 4,710
Likes (Received): 2317

Quote:
Originally Posted by eijas View Post
Тем временем все эти стройки под вопросом:



http://www.dp.ru/a/2012/10/15/Iz-za_...nij_vlasti_Le/
И опять же страдают СК, где те кто выдавал разрешение на строительство и прочее, почему не накажут?
И ещё одно, не слишком ли сурово отменять пять проектов(когда они уже в самом разгаре строительства) Идиотизм в общем. Как всегда страдают(наказывают) не тех кого надо.
Bassik no está en línea   Reply With Quote
Old October 27th, 2012, 08:52 PM   #104
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,013
Likes (Received): 1504

Полазил я по грязи. Район показался лучше чем ожидал. Метро "Девяткино" действительно относительно недалеко ну а ощущение простора приятное Ничего не знаю про ветра

Из минусов - рядом КАД (на который не выехать!) который очень шумит. Явно напрашиваются шумозащитные экраны которых сейчас нет да и защитная роща бы не помешала. Часть ЖК "GreenЛандия" и "Мой Город" попадают в эту неприятную зону.

Существенный минус - из района просто не выехать. Единственная дорога из города - съехать с КАД в сторону Бугров и взять направо. Дорога кстати вполне нормальная. Когда я ехал по ней назад то я упёрся в пробку идущую из Бугров. И довольно долго полз. А что будет когда там заселятся сотни семей?

Есть и некая альтернативная дорога, в сторону Лавриков. Но это довольно раздолбанная сезонная дорога. Мне не повезло, я "сел на брюхо" завязнув в этой дороге. На вызволение машины ушло более часа. Не уверен что эта дорога нормальный вариант для транзитного движения.

В общем моё мнение - район может получиться ничего, но до тех пор пока там не будет нормальной дороги в Калининский район под КАД - делать там нечего. Так что утром дороги - вечером квартиры. Без этого район слишком оторван от мира. С такой дорогой - очень даже перспективен.

P.S. Кстати в части района был очень сильный шмонящий запах. Надо на это обращать внимание тоже.
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old October 27th, 2012, 09:18 PM   #105
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,013
Likes (Received): 1504

Думал съезжу, сделаю фотки, пойму что и как и здесь их помещу. Не тут то было - надо признаться запустался сильнее Я сначала разберу что увидел и только потом помещу фотки.

Реально действует 3 стройки:

1) ЖК "Солнечный"
2) ЖК "Мой город"
3) ЖК "GreenЛандия"

Помимо этих 3 строек я видел ещё два забора той или иной степени готовности.
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old October 30th, 2012, 01:52 PM   #106
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,013
Likes (Received): 1504

Восточнее участка Setl City находится участок без опознавательных знаков но точно соотвествующий на карте ЖК "Мой город" от ГК "Полис":

Кран уже действует:



Здесь виден участок "Моего города", "GreenЛандии" и на заднем плане - Бугры. Я думаю что рано или поздно многоэтажная застройка Бугров сомкнётся с застройкой Мурино

__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old October 30th, 2012, 01:55 PM   #107
Bassik
chief horror
 
Bassik's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Saint-Petersburg/Moscow
Posts: 4,710
Likes (Received): 2317

ЖК Солнечный квартал, изменения отличные, цокольный этаж в опалубке.




ЖК Мой Город

Bassik no está en línea   Reply With Quote
Old October 30th, 2012, 02:01 PM   #108
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,013
Likes (Received): 1504

Ещё восточнее расположен участок в состоянии "забор". Согласно карте с сайта ГК "Полис" это тоже "Мой город". От застраиваемого западнее участка он отделён ручьём. На заднем плане - краны на участке ЖК "Солнечный" от "Арсенал-недвижимости":



Это участок уже довольно недалеко от основной застройки Мурино Левее ЖК "Эланд" от NCC, правее ЖК "Мечта" от Мависа:

__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old October 30th, 2012, 02:11 PM   #109
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,013
Likes (Received): 1504

Напротив станции метро "Девяткино" расположен наиболее продвинувшийся в реализации проект - ЖК "Солнечный". К нему проведена от станции метро капитальная дорога (правда как я понял чтобы выйти со станции нужно побегать по жд путям) и действует 2 крана. Справа - домик отдела продаж:



На участке была хорошая движуха, довольно много рабочих. Охранник на меня очень недружелюбно смотрел поэтому фотографировал на расстоянии:



В северной части участка (где нет кранов) работы тоже идут (вдали снова Бугры):



На мой субъективный взляд это наиболее интересный в плане локации участок - и до железки есть расстояние и до метро довольно близко. Про авто я уже писал - без дороги под КАД автомобиль не является транспортом. Строительная активность на данном участке максимальная среди всего что там есть.
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old October 30th, 2012, 02:14 PM   #110
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,013
Likes (Received): 1504

Ещё севернее расположен участок который ещё даже не дошёл до состояния забора. Он расположен в том месте которое в картинках выше (из групп "Вконтакте") должен занимать ЖК "Десяткино". Так что считаем что это ЖК "Десяткино":



Про стройку здесь ещё рано говорить:

__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old October 30th, 2012, 02:22 PM   #111
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,013
Likes (Received): 1504

Потом я поехал ещё севернее чтобы проверить единственную дорогу до основного Мурино но чуть не утопил машину, в итоге я попал на хороший ремонт так как нырок оказался неплохой. Теоретически дорога проезжаемая но далеко не круглый год. Возле того места где я проезжал были разбросаны колёса и бамперы. Другой дороги сейчас чтобы выбраться из этого района на авто кроме как через Бугры нет. В данном случае мешает железка и назменая станция метро.

В общем авто на данный момент в районе вещь сомнительная. А вот метро расположено в приемлимой близости. После того как будут построены все запланированные улицы метро будет расположено в 1-1.5 км от метро "Девяткино" до всех заявленных ЖК. Это не в пример лучше чем локация "Семи столиц".
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old October 30th, 2012, 02:25 PM   #112
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,013
Likes (Received): 1504

В Викимапии отмеченено ещё 2 участка - ЖК "Созвездие" и "ЛенСпецСтрой" но в поездке я их не заметил. Если они и разрабатываются в состоянии начала забора поскольку я был в паре сотен метров от указанных участков и ничего не заметил.
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old October 30th, 2012, 02:36 PM   #113
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,013
Likes (Received): 1504

Моё резюме по указанному проекту:
  1. Метро на удивление рядом - жильё вполне может заинтересовать людей
  2. Автомобиль до тех пор пока не построят тоннель до Гражданского проспекта не поможет - существует единственная дорога и она ещё и в пробку упирается
  3. Стройка в поле вещь рискованная для покупателя - скорее всего первое время детские сады, школы, поликлиники и т.п. будут не рядом. А с транспортом кроме метро там не особо хорошо. Вообще напрашивается надземный переход над жд/метро путями, иначе без смертельных случаев не обойдётся.
  4. В данном районе мог бы получиться очень интересный "город-сад" - среднеэтажный зелёный район комфорт-класса для тех кого дорога в город не напрягает. Но что-то подсказывает что получим очень плотную застройку квартирами-капсулами для тех у кого нет денег на нормальное жильё.
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old October 30th, 2012, 03:20 PM   #114
Sparjik
Registered User
 
Join Date: Aug 2012
Posts: 3
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by fserges View Post
Вообще напрашивается надземный переход над жд/метро путями...
Там же есть подземный переход, мы по нему и переходили.
Восточный участок за синим забором принадлежит Лидер-групп и вот их новый проект.
Sparjik no está en línea   Reply With Quote
Old October 30th, 2012, 03:29 PM   #115
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,013
Likes (Received): 1504

Quote:
Originally Posted by Sparjik View Post
Там же есть подземный переход, мы по нему и переходили.
Я просто видел много перебегающих через рельсы людей и предположил что там всё запущено. Но на карте подземные переходы имеются.

Quote:
Originally Posted by Sparjik View Post
Восточный участок за синим забором принадлежит Лидер-групп и вот их новый проект.

Эпично!
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old November 1st, 2012, 04:39 PM   #116
SPB-Lady
Registered User
 
Join Date: Nov 2012
Location: Санкт-Петербург
Posts: 1
Likes (Received): 0

Народ, а кто-нибудь в курсе, предполагается ли в новом районе строительство поликлиник???
SPB-Lady no está en línea   Reply With Quote
Old November 1st, 2012, 05:11 PM   #117
mails
Registered User
 
Join Date: May 2010
Location: Porebrik-City
Posts: 244
Likes (Received): 9306

Quote:
Originally Posted by SPB-Lady View Post
Народ, а кто-нибудь в курсе, предполагается ли в новом районе строительство поликлиник???
Ну если никто из застройщиков об этом не заикается, то в обозримом будущем маловероятно
mails no está en línea   Reply With Quote
Old November 1st, 2012, 07:59 PM   #118
titikaka
Registered User
 
titikaka's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Posts: 5,147
Likes (Received): 22

Quote:
Originally Posted by SPB-Lady View Post
Народ, а кто-нибудь в курсе, предполагается ли в новом районе строительство поликлиник???
При проектировании ППТ квартала нового района обязательно предусматривается поликлиника, её потребность расчитывается по нормам.

Quote:
Originally Posted by mails View Post
Ну если никто из застройщиков об этом не заикается, то в обозримом будущем маловероятно
А согласовывет ППТ администрация района, а не застройщик.

Last edited by xerx; November 2nd, 2012 at 05:41 AM.
titikaka no está en línea   Reply With Quote
Old November 1st, 2012, 08:10 PM   #119
mails
Registered User
 
Join Date: May 2010
Location: Porebrik-City
Posts: 244
Likes (Received): 9306

Quote:
Originally Posted by titikaka View Post
А согласовывет ППТ администрация района, а не застройщик.
Да что Вы говорите, никогда бы не подумал, вот что значит архитектор
mails no está en línea   Reply With Quote
Old November 1st, 2012, 08:18 PM   #120
titikaka
Registered User
 
titikaka's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Posts: 5,147
Likes (Received): 22

я пытаюсь донести мысль, что поликлиника, аптека школа и детсад, магазины и пр. - всё расчитывается по нормам, а не по воле кого-бы то это делается.
titikaka no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 09:19 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu