[Slovakia] Realitný trh

[michael89]

To dá logiku - pokiaľ študujem, nemám šancu bývať sám, keďže 8 pracovnýh hodín trávim v škole, alebo prípravou do školy.
Človek doštuduje okolo 25ky, a potom prichádza pomaly čas sa osamostatniť. Ale to zas ide ruka v ruke s tým, že človek, ktorý má vysokú školu a musí mať 10 hodín denne za 600€ mesačne, nemá šancu založiť si rodinu, mať deti a bývať dôstojne. Teda má, ale po roku, dvoch sa tá rodina rozsýpa, lebo všetci len pracujú aby mali z čoho žiť.

Proste to, že štatistika povedala A, teraz treba dodať to B - s tým, že bývame dlho u rodičov súvisí aj to, že je ťažké si nájsť prácu a osamostatniť sa.

[[SK]peter]

u nás je to 60% ako to je u ostatných krajín, našiel niekto kompletný rebríček?

[[SK]peter]

In 2008, the highest shares of young adults aged 18 to 24 living with their parents were recorded for both women and men in Slovenia and Malta (both 93% for women and 97% for men) and Slovakia (90% and 96%), and the lowest shares in Denmark (27% and 40%), Finland (32% and 53%) and Sweden (37% and 47%).

Severania majú nejakú úchylku vyhadzovať svoje deti z domu hneď po osemnástke

[R1S0]

no generacia 18-34 je zvacsa uz generacia,ktora necerpala benefity minuleho rezimu.....("kazdy" "pracoval" a "kazdy" dostal "hned" byt)

a v dnesnej dobe osamostatnit sa z 300-500e znamena jedinu moznost-drahy podnajom bytu (ktory postavili v minulom rezime) a zivorenie zo dna na den...

[Qwert]

Originally Posted by [SK]peter

In 2008, the highest shares of young adults aged 18 to 24 living with their parents were recorded for both women and men in Slovenia and Malta (both 93% for women and 97% for men) and Slovakia (90% and 96%), and the lowest shares in Denmark (27% and 40%), Finland (32% and 53%) and Sweden (37% and 47%).

Severania majú nejakú úchylku vyhadzovať svoje deti z domu hneď po osemnástke

Skôr asi majú rodičia dosť peňazí, aby zabezpečili byt pre deti, respektíve deti nemajú problém platiť si nájom.

[Sukino]

Originally Posted by Qwert

Skôr asi majú rodičia dosť peňazí, aby zabezpečili byt pre deti, respektíve deti nemajú problém platiť si nájom.

Maju dobre vyvinuty rental market.
V BA su o 25-30% nizsie najmy ako v Dubline, ale 3-krat mensie platy.

[michael89]

To v BA, ale čo v ostatných častiach Slovenska, kde človek s vyhliadkou platu 500€ mesačne nemá absolutne šancu osamostatniť sa v 20 rokoch.

[potkanX]

nema sancu, pokial silou mocou chce mat standart, na aky bol zvyknuty od rodicov. inak to samozrejme ide. len naco by to robili, zeano.

[marish]

mamahotel len tak nenahradis.
ono je aj dost rozdiel, ci ten clovek za vyskou cestuje alebo ju ma v rodnom meste. ti cezpolni totiz maju moznost dostat intrak, co uz by sa dalo nazvat ako byvanie mimo domova, i ked samozrejme s vlastnym byvanim sa to porovnavat neda. lenze to nie je ani podnajom, kde sa v malom byte tlacia 4-5 studenti a na vlastny byt s platenim najmu, energii a komplet potravin bezny student zo svojho vacsinou nema.

[[SK]peter]

v celej europe je obrovska nezamestnanosť mladych. ak je 40% nezamestnaných dalšia tretina na vyške to znamená, že im kupujú byty rodičia aby sa ich zbavili, bodka

[[SK]peter]

Bývanie je historicky najdostupnejšie

http://reality.etrend.sk/byvanie/vub...tupnejsie.html

[[SK]peter]

Ceny nehnuteľností budú klesať
Do konca roka by developeri mohli upraviť ceny novostavieb postavených v krízových rokoch 2007 až 2008. Prognózy, ktoré tvrdia, že ceny poklesnú, môžu podľa analytikov umelo spomaliť realitný trh.


Čítajte viac: http://ekonomika.sme.sk/c/6282106/ce...#ixzz1nxf9ZjvF

[[SK]peter]

Na jednoizbový byt pracujeme v priemere 54 mesiacov

Podľa analýzy ČSOB sa dostupnosť bývania zlepšila.

BRATISLAVA. Priemerne zarábajúci Slovák pracuje na 1-izbový byt 54 mesiacov. Podľa informácií Československej obchodnej banky je to v porovnaní s realitným boomom z roku 2008 o 2,5 roka kratšia doba.



Čítajte viac: http://ekonomika.sme.sk/c/6289649/na...#ixzz1oSbPeOKJ

[zaq-]

http://hnonline.sk/c1-54949610-platy...-cierny-rekord

Naše platy zlomili čierny rekord

Ekonomická analýza. Reálne mzdy Slovákov klesli, no ekonomika má lepšie vyhliadky.

Životná úroveň Slovákov sa vlani znížila. Dokonca reálne mzdy klesli prvýkrát za deväť rokov, a to o 1,5 percenta. „Mzdy rástli primeraným tempom, ako rástol hrubý domáci produkt. Pokles reálnych miezd však spôsobila rekordne vysoká inflácia,“ vysvetlil pre HN ekonóm Slovenskej akadémie vied Vladimír Baláž.

Lepšie časy nás nečakajú ani v tomto roku. „Vzhľadom na sedemročný rekord nezamestnanosti, ako aj na firmy, ktoré nebudú mať priestor na zvyšovanie miezd, nebudú na lepšie platy tlačiť ani ľudia. Ich prioritou bude skôr udržanie si práce,“ skonštatoval hlavný analytik Volksbank Slovensko Vladimír Vaňo.
Naopak, optimizmus vzbudzuje vývoj samotnej ekonomiky. Tá by mala fungovať lepšie ako vlani, pod čo sa v závere roka 2011 podpísal najmä rastúci vývoz našich automobiliek. V súvislosti s tým už napríklad Tatra banka počíta s miernym rastom, zatiaľ čo donedávna očakávala prepad. Podobne to vidí aj rezort financií Ivana Mikloša – aj preto už nepovažuje za nevyhnutné škrty v štátnej správe, ktoré navrhoval.

Nic nove.
To bude zas reci a grafov, od slovenskych ekonomov a analytikov, oslavujucich tatranskeho tigra.
Kym vsak grafy vyroby automobilek na Slovensku stupaju a s nimi aj HDP, vsetky ostatne ekonomicke ukazovatele stale klesaju.

[reaver]

Perla Ružinova láka na zľavu
Kuchyňa alebo mínus 15 percent platí len pre 4-izbové byty

http://reality.etrend.sk/byvanie/per...-na-zlavu.html

Od polovice marca do konca apríla si preto potenciálny záujemca o štvorizbový byt môže odrátať 15 percent z ceny. Alternatívou je nechať si od developera zaplatiť kuchyňu so spotrebičmi, výber je na klientovi. Akú sumu je ochotný preplatiť nespresnil.

[didinko]

Originally Posted by reaver

Perla Ružinova láka na zľavu
Kuchyňa alebo mínus 15 percent platí len pre 4-izbové byty

http://reality.etrend.sk/byvanie/per...-na-zlavu.html

Od polovice marca do konca apríla si preto potenciálny záujemca o štvorizbový byt môže odrátať 15 percent z ceny. Alternatívou je nechať si od developera zaplatiť kuchyňu so spotrebičmi, výber je na klientovi. Akú sumu je ochotný preplatiť nespresnil.

To koľko stojí tá kuchyňa, keď to má byť ekvivalent 15% ceny?

[reaver]

Originally Posted by didinko

To koľko stojí tá kuchyňa, keď to má byť ekvivalent 15% ceny?

mozno sa uz vzdali nadeje ze to predaju ako byt , a teraz dufaju ze niekto na streche perly ruzinova zalozi restauraciu.

[reaver]

Pri Horskom parku vyrastú dve bytovky

http://reality.etrend.sk/byvanie/pri...e-bytovky.html

...

2 400 až po vyše 2 600 eur za štvorec vrátane DPH

...

Napríklad jednoizbový byt na druhom podlaží s plochou 42 m2 a vyše trojmetrovým balkónom stojí podľa oficiálnej webstránky projektu 115,3-tisíca eur s daňou. Štvorizbový byt na najvyššom podlaží s takmer 87 m2 a takmer 9,5-metrovým balkónom vychádza na vyše 230-tisíc.

Parkovanie pre nových majiteľov bude vyriešené 22 miestami v každej budove v podzemí a dvanástkou státí pred domami. Záujemca si môže vybrať garážové miesta za 13-tisíc eur s DPH. Vonkajšie parkovanie bude stáť 10 500 eur aj s daňou.

[Qwert]

Štát chce, aby nájomné byty stavali aj developeri

Riešením by mohol byť nový zákon o štátnom fonde rozvoja bývania (ŠFRB), ktorý už v predošlom parlamente prešiel pripomienkovým konaním. Ten by sprístupnil úvery so zvýhodnenými podmienkami z fondu tiež právnickým osobám.

[[SK]peter]

o kolľko by bol nájom lacnejší? napr oproti hypotekarnej splatke 300€ by som platil koľko mesačný nájom?

po rokoch by sa dal odkúpiť?