daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург

Санкт-Петербург Петербургская агломерация и Ленинградская область
» Высотные доминанты, Комплексное развитие территорий



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old December 19th, 2008, 01:44 PM   #1
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,967

ЖК «Смольный проспект» (ЮИТ) | строится

в ветке про Новгородскую 23 мы вскользь упоминали территорию бывшей мебельной фабрики у Большеохтинского моста.
вот такая любопытная информация имеющая вполне конкретное значение для планировки будущего объекта:

Quote:
На месте сносимого дома Беляева проложат проезд, соединяющий Смольный пр. и Тульскую ул.
19.12.2008

Совет по культурному наследию согласился с заключением историко-культурной экспертизы, высказавшейся в пользу признания дома 11 на Смольном пр. элементом рядовой застройки. Как напомнил экс-зампред КГИОП Борис Кириков за рядом зданий конца XIX - начала XX в. на Смольном пр. находится освобожденная от промышленного объекта территория, которая «ждет своего часа». На месте «не-памятника» предполагается проложить улицу, соединяющую Смольный пр. и Тульскую ул.

Как пояснил Б.Кириков, бывший дом Беляева работы архитектора Ландовского (1889), «типичная эклектика с двумя эркерами», был включен в перечень вновь выявленных объектов культурного наследия исключительно в связи с сохранившимися интерьерами конца XIX в. Однако в 2005 г. интерьеры, по его словам, были утрачены.

Бывшая территория мебельной фабрики находится в собственности холдинга AFI Development Льва Леваева.

Заместитель гендиректора ГУП «Спецпроектреставрация» Михаил Мильчик высказался за присвоение дому Беляева статуса памятника федерального значения, однако не был поддержан большинством СКН.
сцылка
xerx no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old December 19th, 2008, 03:42 PM   #2
yuli(lari)
Registered User
 
yuli(lari)'s Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Санкт-Петербург
Posts: 6,296

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
в ветке про Новгородскую 23 мы вскользь упоминали территорию бывшей мебельной фабрики у Большеохтинского моста.
вот такая любопытная информация имеющая вполне конкретное значение для планировки будущего объекта:


сцылка
Территория там очень интересная.
Разрабатывали на нее несколько проектов, но все умерло.
Интересно почему?
yuli(lari) no está en línea   Reply With Quote
Old December 19th, 2008, 03:53 PM   #3
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,967

хозяева были мутные и при этом регулярно менялись.

если кризис не скажется пагубно, то "AFI Development" уже процесс не пустит на самотёк.
они ребята серьёзные (были?)
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old May 3rd, 2011, 12:14 PM   #4
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,967

ЮИТ на Смольном проспекте, 17 *предложено*

Очень хорошая новость. И самим фактом того, что площадка наконец получит активного и адекватного владельца, и особенно то, что это именно ЮИТ. Я думаю проект будет, как минимум не хуже чем "Ориенталь", а скорее всего и лучше, а это уже кое-что.

Собственно заметка из газеты "Ведомости" (с небольшими сокращениями):
Quote:
ЮИТ у Смольного
03.05.2011

«ЮИТ Санкт-Петербург» приобрел 3 га рядом со Смольным для строительства элитного жилья. Сумма сделки оценивается в $40 млн.

Дочерняя компания финского концерна YIT ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» в апреле завершило сделку по приобретению 2,9 га в центре города на Смольном проспекте, 17, рядом со зданием правительства Петербурга, рассказала директор по маркетингу компании Екатерина Гуртовая. Это бывшая территория фабрики «Мягкая мебель». Компания планирует построить там элитный дом на 500 квартир, общая площадь проекта — 50 000 кв. м, говорит Гуртовая. По ее словам, участок свободен, строительство на нем планируется начать в 2012 г., на это же время запланирован старт продаж. Большинство квартир будет иметь вид на ансамбль Смольного собора, а также на Неву и Большеохтинский мост, говорит Гуртовая. Раскрыть бывших собственников земли и стоимость сделки она отказалась.

Этот участок давно был выставлен на продажу и долго искал покупателя из-за высокой цены: до кризиса собственник хотел выручить за него около $50 млн, но с тех пор цена должна была снизиться, говорит гендиректор «Knight Frank Санкт-Петербург» Николай Пашков. Он оценивает сумму сделки примерно в $40 млн, а ведущий аналитик Setl City Владимир Копылов — в $33-40 млн. По словам Копылова, это удачное приобретение, квартиры там могут стоить от 100 000-120 000 руб. за 1 кв. м.
До кризиса этот участок принадлежал предпринимателю Владимиру Смирнову, скорее всего, он оставался собственником и до последнего времени, говорят два участника рынка недвижимости. Гуртовая это не подтверждает.
...
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old May 3rd, 2011, 03:46 PM   #5
Bassik
chief horror
 
Bassik's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Saint-Petersburg/Moscow
Posts: 4,749
Likes (Received): 2550

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Очень хорошая новость. И самим фактом того, что площадка наконец получит активного и адекватного владельца, и особенно то, что это именно ЮИТ. Я думаю проект будет, как минимум не хуже чем "Ориенталь", а скорее всего и лучше, а это уже кое-что.

Собственно заметка из газеты "Ведомости" (с небольшими сокращениями):
ссылка
Рендеров этого объекта пока нет?
Было бы славно увидеть что-то на подобие комендантского квартала имею ввиду по архитектуре и расцветке !
Bassik no está en línea   Reply With Quote
Old December 13th, 2011, 11:41 AM   #6
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,857
Likes (Received): 12758

Кажись наконец-то дошли руки до многострадального места к северу вдоль прорезки левобережного съезда Большеохтинского моста.
Здесь ПИ-1 проектировал в 70-е годы промкорпуса, ну как напротив, за Невой.
В 90-е швейцарец планировал 2 подковы. Ничего не вышло...
И вот наконец:
Quote:
На днях стало известно, что компания «ЮИТ Санкт-Петербург», дочка финского концерна YIT, привлекла для разработки архитектурного проекта застройки квартала рядом со Смольным мастерскую Taller Риккардо Бофилла. Директор по инвестиционному развитию «ЮИТ Санкт-Петербург» Алексей Далматов уточнил, что градсовет по новому проекту состоится до конца текущего года. «Мы не проводили конкурс. Сразу пригласили зодчего, который ценит город и внутренне его чувствует», – говорит он. По словам Алексея Далматова, компания решилась на сотрудничество со звездой архитектуры, поскольку хочет создать проект, который станет визитной карточкой компании.
Участок площадью 2,9 га на Смольном проспекте, 17 (территория бывшей фабрики «Мягкая мебель»), инвестор приобрел минувшей весной. Там появится элитный жилой комплекс на 500 квартир общей площадью 50 тыс. кв. м. Строительство начнется в 2012 году. Детали проекта пока не раскрывают. Известно, что любимый стиль Риккардо Бофилла – неоклассицизм. В этом стиле выполнены другие его проекты в Петербурге
отсюда
Хотелось бы думать, что речь идет обо всем участке-свинорое.
И ждем-с интересной архитектуры. Впрочем...да, Бофилл. И пойдет по проторенному пути Новгородской ул., что само по себе может и ничего.

Возможно, будет смысл сделать ветку под проект.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old December 13th, 2011, 12:03 PM   #7
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,967

Обидно.
Очень.

Единственная надежда - что ЮИТ всё таки будет помнить о своих финских корнях и второго "Александрия/Базель" мы не получим. Иначе это будет совсем позор.

А информация по собственно факту покупки ЮИТом этой территории была ещё весной - я очень ждал этого проекта. Обидно будет, если всё кончится очередной убогой поделкой...

Last edited by xerx; December 13th, 2011 at 12:10 PM.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 13th, 2011, 02:40 PM   #8
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,523
Likes (Received): 1545

Да. Хочется все-таки надеяться, что Юит хотя бы применит качественные материалы в отделке. А то оштукатуренный кусок Александрии-Базеля у меня энтузиазма что-то не вызвал.
Кстати, что ЮИТ построил в Центре? "Ориенталь" - это ведь они? Очень достойно на мой взгляд. Больше что-то не припомню.
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old December 13th, 2011, 03:06 PM   #9
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,967

А больше ничего они и не построили.
Потому так я и жду.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 21st, 2011, 06:17 AM   #10
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,967

Продублирую и здесь;
Quote:
Заседания Градостроительного совета при Правительстве Санкт-Петербурга 23.12.11

Повестка дня
Заседания Градостроительного совета при Правительстве Санкт-Петербурга на 23 декабря 2011 года
Начало в 14.00


1.Рассмотрение Концепции застройки земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, Смольный пр., д.11 лит.А,В; д.13 лит. А; д. 17 лит. А, Х жилыми домами со встроено-пристроенными помещениями и автостоянкой.
Заказчик: ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург»
Генеральная проектная организация: ООО «Бофил Архитектура»
Проектная организация: ООО «НПФ «Ретро»
Докладчик:архитектор Риккардо Бофил (“Ricardo Bofill Taller de Arquitectura”)
Рецензент: архитектор Михаил Александрович Мамошин
...
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 21st, 2011, 10:27 PM   #11
tropus
Registered User
 
tropus's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: St. Petersburg
Posts: 4,456
Likes (Received): 235

Бофилл проектирует для Юита? Ничего себе... Интересно будет взглянуть на результат.
tropus no está en línea   Reply With Quote
Old December 22nd, 2011, 05:40 AM   #12
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,967

Да. Ну не долго осталось, до пятницы потерпеть.
В принципе у него есть вполне достойные работы, почему бы не здесь?
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 23rd, 2011, 12:55 PM   #13
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,967

Начинают поступать первые сведения с Градсовета. Фотки видимо будут позже...
Quote:
23.12.2011

Сегодня в Петербурге представили проект жилого комплекса, который появится на Смольном проспекте, 17, у Большеохтинского моста. Его представил испанский архитектор Риккардо Бофил.
Здания займет территорию снесенной мебельной фабрики между Смольным проспектом, Синопской набережной и Тульской улицей. Эта территория сейчас находится в собственности ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург», которое и выступает заказчиком.

По периметру будет выстроена семиэтажные непрерывные корпуса. Фасады будут остекленными с еле заметными стенками. Это связано с тем, что из квартир будет открываться красивый вид на Большеохтинский мост, уточнил Риккардо Бофил. «Моя задача не утвердиться за счет этого проекта, а вписаться в облик. Поэтому здесь использована только линейная архитектора — играть объемами здесь нельзя. Здание очень простое, но при этом интересное. Оно хорошо вписывается в канву города», — рассказал господин Бофил.
Во дворе появятся еще два здания. Там, по словам архитектора, он себе позволил «больше свободы».
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 23rd, 2011, 01:33 PM   #14
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,523
Likes (Received): 1545

Quote:
Здание очень простое, но при этом интересное.
Ну будем надеяться, что это не повтор архитектуры напротив Кстати мы тут всё ёрничаем насчет Новгородской 23. А вдруг будет что-то интересное?
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old December 23rd, 2011, 01:37 PM   #15
south_thungus
Registered User
 
Join Date: Jun 2009
Posts: 589
Likes (Received): 207

Quote:
Фотки видимо будут позже...
фотки на "Карповке" появились..
south_thungus no está en línea   Reply With Quote
Old December 23rd, 2011, 01:58 PM   #16
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,967

Вот именно такого говна я и опасался...


даже не верится что ЮИТ такое будет строить...
__________________

LWT liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 23rd, 2011, 02:16 PM   #17
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,878
Likes (Received): 405

ЮИТ без Бофила лучше бы смогли построить
Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old December 23rd, 2011, 02:59 PM   #18
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,967

Немного разума ещё осталось...
Quote:
Градсовету не понравился проект застройки жилого квартала на Смольном проспекте
23.12.2011

Градостроительный совет большинством голосов (10 против 7) отклонил концепцию застройки участка, расположенного по адресу: Смольный проспект, 11, 13, 17. Работу архитектора Риккардо Бофила петербургские архитекторы сочли чересчур тяжелой, однообразной, незамысловатой и абсолютно неподходящей для этого «замечательного кусочка земли в центре города».
Как позже объяснил представитель заказчика, директор по инвестиционному развитию компании «ЮИТ-Санкт-Петербург» Алексей Далматов, по-видимому, компания не будет менять архитектора, просто постарается учесть замечания, прозвучавшие на градсовете, и приступит к разработке проекта планировки территории, где должны появиться жилые дома со встроено-пристроенными помещениями и автостоянкой.
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 23rd, 2011, 04:28 PM   #19
tropus
Registered User
 
tropus's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: St. Petersburg
Posts: 4,456
Likes (Received): 235

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
В принципе у него есть вполне достойные работы, почему бы не здесь?
У него полно отличных и самобытных проектов. Да даже здание на Новгородской на фото в некоторых ракурсах выглядит интересно. На данный момент, по-крайней мере.

Но то, что он предложил — тоска ж зелёная. Ну блин, неужели нельзя было ничего лучше придумать для такого важного угла? Объёмами там поиграть, башенку сделать. Уж у постмодерниста инструментов вагон. Впрочем, скорее всего он был вынужден следовать желанию застройщика по максимальному выходу площадей.
tropus no está en línea   Reply With Quote
Old December 23rd, 2011, 07:18 PM   #20
Cypok
Registered User
 
Cypok's Avatar
 
Join Date: Mar 2011
Location: хочу в Ванкувер
Posts: 5,768
Likes (Received): 6327

Будет чем-то перекликаться со снесёнными корпусами Петрозавода:
__________________
Троллейбусы спасут мир!
Cypok no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 08:58 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2018 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2018 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

tech management by Sysprosium