search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург

Санкт-Петербург Петербургская агломерация и Ленинградская область
» Высотные доминанты, Комплексное развитие территорий



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old May 10th, 2012, 08:35 AM   #61
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,639
Likes (Received): 12128

Возвращение "градусников" на фасадах...
Ну...нейтральная архитектура, которая лет через 15 будет тут на 100% вписана в окружение.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old May 10th, 2012, 11:37 AM   #62
titikaka
Registered User
 
titikaka's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Posts: 5,147
Likes (Received): 22

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
Возвращение "градусников" на фасадах...
Ну...нейтральная архитектура, которая лет через 15 будет тут на 100% вписана в окружение.
Градусники - это лестницы, как правило. По проекту лестницы ориентированы во двор. Так что они на фасадах этих не могут появиться. Дом нейтральный и на заказе его нашим зодчим могли бы сэкономить. Видать мы очень богатые)
titikaka no está en línea   Reply With Quote
Old May 10th, 2012, 12:33 PM   #63
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,613
Likes (Received): 9905

Quote:
Originally Posted by titikaka View Post
на заказе его нашим зодчим могли бы сэкономить. Видать мы очень богатые)
"Мы" - это кто?
Это частная стройка.
giper no está en línea   Reply With Quote
Old May 10th, 2012, 01:19 PM   #64
titikaka
Registered User
 
titikaka's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Posts: 5,147
Likes (Received): 22

Quote:
Originally Posted by giper View Post
"Мы" - это кто?
Это частная стройка.
Бофилл думал, что страна у нас богата , "мы" - Россия.Дак теперь у нас капитализм - я в курсе.То что стройка частная - сомнений нет, но и частным лицаам экономить следует.
titikaka no está en línea   Reply With Quote
Old May 10th, 2012, 02:42 PM   #65
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,639
Likes (Received): 12128

Quote:
Originally Posted by titikaka View Post
Градусники - это лестницы, как правило.
Вот тут видны "градусники"



Quote:
Originally Posted by titikaka View Post
частным лицам экономить следует.
С какой стати?
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old May 10th, 2012, 02:44 PM   #66
titikaka
Registered User
 
titikaka's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Posts: 5,147
Likes (Received): 22

на вашей картинке - градусники - это эркеры. Они могут легко отсутствовать) И у Бофилла градусников нет.
titikaka no está en línea   Reply With Quote
Old May 10th, 2012, 03:39 PM   #67
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,639
Likes (Received): 12128

Замечу-остекленные эркеры.
Прием не новый, но как-то прочитал о критике. Если память не изменяет-еще о первом герасимовском проекте гостиницы на пл. Островского.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old May 10th, 2012, 09:15 PM   #68
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,394
Likes (Received): 1494

А вам не кажется, что вот это все достаточно одинаково и безлико для наших набережных? И это все-таки ниже пояса? То-есть "ну хоть так-то" - это немного не так?









Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old May 10th, 2012, 09:36 PM   #69
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,639
Likes (Received): 12128

А что удивляться?
Имперский стиль, причем в худшем его проявлении несостоявшихся амбиций провинции...
Хорошо хоть в сабже нет стелянного аттикового этажа...
Правдивее было бы сделать наклонную кровлю и чисто питерскими мансардами...
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old May 11th, 2012, 09:58 AM   #70
titikaka
Registered User
 
titikaka's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Posts: 5,147
Likes (Received): 22

Набережные наши довольно протяжённые и , если, здание вырвано из контекста - это не правильно. Надо посмотреть на всю набережную, увидеть более знаковые здания - тогда легко понять, что там должны быть и фоновые здания) Может ваши примеры как раз эти фоновые здания. По крайней мере рядом со Смольным собором очень даже не плохо здание Бофилла.
titikaka no está en línea   Reply With Quote
Old June 1st, 2012, 01:39 PM   #71
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,739

Ген. директор ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» Михаил Возиянов:
Quote:
31.05.2012

...в IV квартале 2012 года мы планируем начать работы нулевого цикла по жилому комплексу у Смольного.
ссылка
xerx está en línea ahora   Reply With Quote
Old September 17th, 2012, 04:18 PM   #72
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,739

Quote:
Михаил Возиянов: "Элита все время ищет лучшее, новое и современное"
17.09.2012

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» расширяет ассортимент своей продукции за счет дорогих проектов. В конце года начнется строительство жилого комплекса на Смольном проспекте, где предусмотрены квартиры категорий «бизнес», «элита» и «люкс». Намерен ли девелопер закрепиться в этих сегментах, как изменились потребности клиентов сегодня, в чем особенность скандинавского домостроения — на эти и другие темы мы беседуем с генеральным директором компании Михаилом Возияновым.

...

— В каком состоянии проект на Смольном проспекте, где также предусмотрено жилье разных ценовых категорий?
— Завершена концепция, учтены все рекомендации Градсовета, сейчас идет согласование проекта планировки. Логически стройка разбита на две части: реконструкция трех исторических зданий и новое строительство. Первый этап планируем начать в конце этого года, второй — в следующем. Часть жилья в корпусах, выходящих на Смольный проспект, будет элитной.

— Можете назвать параметры?
— Совокупно там будет порядка 50 000 кв.м, из них около 30% — верхней категории. Общая площадь реконструируемых домов — около 6000 «квадратов», на первых этажах будут офисы, выше — жилье.

— Почем собираетесь продавать жилье?
— Пока не знаю, как правило, цены мы определяем примерно за месяц до начала продаж.

— Вам придется конкурировать со «Смольным парком» корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга». Чем собираетесь привлечь покупателей?
— К тому времени он окажется уже почти реализован и не будет напрямую пересекаться с нашим проектом. С другой стороны, у нашей компании есть своя клиентура, ориентированная на качество жилья. Мы это видим и по реализованному комплексу «Ориенталь» на Карповке. Спрос достаточно высокий, думаю, что многие клиенты будут заинтересованы в покупке наших квартир.
У нас нет установки на то, что наш проект должен отличаться от конкурентных, мы не сравниваем их, а делаем такой продукт, который — с нашей точки зрения — соответствует потребностям наших покупателей. Важно ориентироваться на клиента. В комплексе на Смольном будет красивая архитектура от Рикардо Бофилла, современная инженерия, достаточное число парковочных мест, продуманные планировки и пр. Ну и, конечно, локация, возможно, более привлекательная. Поэтому я не вижу сложностей с реализацией. Сегодня в центре не так много новостроек, а в перспективе их станет еще меньше.

— По рекомендации Градсовета вам пришлось переработать концепцию. Насколько это увеличило стоимость проекта?
— Нам пришлось лишь немного отодвинуть линию застройки от мостовой по Тульской улице, но экономику не пересчитывали. Общая площадь сократилась примерно на 8%, наверное, и прибыли уменьшатся также, может на 10–12%.

— В какую сумму обойдется реализация проекта?
— Пока не могу сказать, это станет известно после того, как мы обсчитаем параметры по мастер-плану. Мы делали расчеты при покупке участка, но они сейчас изменились.

— Какие параметры, кроме локации, будут определять элитную часть комплекса?
— В первую очередь, это иные планировочные решения и размеры жилья. Если средние площади квартир бизнес-класса — порядка 100 кв.м, то в элитой части — 150, высота потолков в первом случае 3 м, во втором — от 3,3 до 3,6 м, коэффициент парковочных мест в два раза больше (по два места на квартиру). Дорогие варианты будут отличаться также более качественными (и разнообразными) инженерными системами, отделочными материалами и т. д.
Мне кажется, сегодня уже уходит в прошлое представление о том, что элитный объект должен быть «напичкан» всевозможной инфраструктурой — бассейн, фонтаны, скульптуры. Мы больше подходим к европейскому пониманию — добротные и просторные квартиры в хорошем месте с достаточным числом мест в паркинге...
ссылка
xerx está en línea ahora   Reply With Quote
Old July 3rd, 2013, 01:41 PM   #73
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,739

Процесс пошёл. На самом деле процесс пошёл достаточно давно, там же в первой очереди реконструкция домов, которые не разрешили сносить. Так с ними ковыряются уже с конца прошлого года.
Но вот сегодня запечатлел уже свидетельство нового строительства.

С противоположной стороны Тульской ул.:


С противоположного берега Невы:
__________________

Dmitriy liked this post
xerx está en línea ahora   Reply With Quote
Old July 3rd, 2013, 09:12 PM   #74
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,394
Likes (Received): 1494

Да, сегодня тоже это увидел и обрадовался. Видимо всё-таки начали.
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old July 3rd, 2013, 10:52 PM   #75
Cypok
Registered User
 
Cypok's Avatar
 
Join Date: Mar 2011
Location: хочу в Ванкувер
Posts: 5,680
Likes (Received): 5799

Лучше бы там парк сделали по типу московского Зарядья.
__________________
Троллейбусы спасут мир!
Cypok no está en línea   Reply With Quote
Old July 4th, 2013, 08:46 PM   #76
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,394
Likes (Received): 1494

Quote:
Originally Posted by Cypok View Post
Лучше бы там парк сделали по типу московского Зарядья.
А эти страшные брандмауэры так и будут торчать всю ставшуюся жизнь, как торчат уже не первый десяток лет?
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old July 5th, 2013, 08:07 PM   #77
LWT
Registered User
 
LWT's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Posts: 797
Likes (Received): 598

Брандмауэры, это вообще не проблема. Их можно покрасить, облицевать, сделать из них что-нибудь приличное. Хотя парк там как-то не в тему, застройка таки напрашивается.
LWT no está en línea   Reply With Quote
Old July 5th, 2013, 08:09 PM   #78
eijas
Registered User
 
Join Date: Feb 2008
Location: St. Petersburg
Posts: 464
Likes (Received): 290

Если в этом месте не хватает парков, откройте для народа сад между Смольным и Смольной набережной (пусть даже со входом через металлоискатели, учитывая соседство). А тут действительно просится застройка для симметрии съезда с Большеохтинского моста на Тульскую ул.
eijas no está en línea   Reply With Quote
Old July 5th, 2013, 09:11 PM   #79
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,394
Likes (Received): 1494

Quote:
Originally Posted by eijas View Post
Если в этом месте не хватает парков, откройте для народа сад между Смольным и Смольной набережной (пусть даже со входом через металлоискатели, учитывая соседство). А тут действительно просится застройка для симметрии съезда с Большеохтинского моста на Тульскую ул.
Слава Богу, там никто парка и не планирует. Кто там бы гулял-то?
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old July 6th, 2013, 12:24 AM   #80
Cypok
Registered User
 
Cypok's Avatar
 
Join Date: Mar 2011
Location: хочу в Ванкувер
Posts: 5,680
Likes (Received): 5799

Quote:
А эти страшные брандмауэры так и будут торчать всю ставшуюся жизнь, как торчат уже не первый десяток лет?
Те дореволюционные клоповники надо снести. Тогда получится прекрасный парк в границах Смольной наб, Смольного пр., ул. Бонч-Бруевича и Тульской ул.
__________________
Троллейбусы спасут мир!
Cypok no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 06:38 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu