search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург

Санкт-Петербург Петербургская агломерация и Ленинградская область
» Высотные доминанты, Комплексное развитие территорий



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old October 2nd, 2013, 09:38 AM   #101
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,694
Likes (Received): 10080

Quote:
Originally Posted by Gk406 View Post
...планировки. Мягко говоря неудобные.

http://yitspb.ru/catalog/id54/
Планировки ужасные.
Между комнатами и санузлами - "Перегородки из гипсокартона"! Не позорились бы.
giper no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old October 2nd, 2013, 11:23 AM   #102
Gk406
Registered User
 
Join Date: Feb 2013
Posts: 662
Likes (Received): 671

Quote:
Originally Posted by giper View Post
Между комнатами и санузлами - "Перегородки из гипсокартона"! Не позорились бы.
Да ладно, любая технология имеет не только минусы, но и плюсы.Фиг с ним, с гипроком. А вот сама идея "комплексного капитального ремонта" старых домов, исторической ауры места и пр. подвергнется серьезной проверке. На мой взгляд сделать из доходного дома прошлого или позапрошлого века элитное жилье невозможно.
Gk406 no está en línea   Reply With Quote
Old October 2nd, 2013, 02:07 PM   #103
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,726
Likes (Received): 12407

Quote:
Originally Posted by giper View Post
Между комнатами и санузлами - "Перегородки из гипсокартона"! Не позорились бы.
Разве? На планах Эти перегородки потолще и желтоватые, как капстены...
К планировке можно предъявить претензии, но это под покупателя. Интересно иное-есть комнаты с одним окном.
Раньше это называлось УГОЛ и сдавалось внаем небогатым людям, типа студентов....
__________________
Где тонко-там и рвется

Last edited by ENJINEER; October 2nd, 2013 at 02:14 PM.
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 2nd, 2013, 04:44 PM   #104
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,694
Likes (Received): 10080


giper no está en línea   Reply With Quote
Old October 2nd, 2013, 09:26 PM   #105
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,726
Likes (Received): 12407

4 слоя влагостойкого гипсокартона с минватой внутри. Типовое решение перегородок.
Если СНиП (СП) "Жилые многоквартирные здания" это позволяет, то делать можно. Если нет, то экспертиза зарубит.

PS К ГКЛ отношусь настороженно....
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 2nd, 2013, 10:46 PM   #106
deltaF
Registered User
 
Join Date: Feb 2011
Posts: 728
Likes (Received): 307

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
4 слоя влагостойкого гипсокартона с минватой внутри. Типовое решение перегородок.
Если СНиП (СП) "Жилые многоквартирные здания" это позволяет, то делать можно. Если нет, то экспертиза зарубит.
Типовое решение для внутриквартирных 125 мм с одним листом ГКЛ с каждой стороны. А так то можно и по три гкл с каждой стороны, переложенные стальными листами 0,5 забабахать.

Другой вопрос как они собираются в мокрых помещениях выполнить долговечную отделку по гипроку.

PS. И зачем СТОЛЬКО санузлов?
deltaF no está en línea   Reply With Quote
Old October 2nd, 2013, 11:59 PM   #107
kvertik
Registered User
 
kvertik's Avatar
 
Join Date: May 2009
Posts: 360
Likes (Received): 36

Quote:
Originally Posted by deltaF View Post

Другой вопрос как они собираются в мокрых помещениях выполнить долговечную отделку по гипроку.

PS. И зачем СТОЛЬКО санузлов?
Это типовое решение что для YIT, что для NCC. В ванных делается гидроизоляция по гипроку до потолка. Потом, правда, не на любом клее плитка держится на такой гидроизоляции.

Тут, мне кажется, бессмысленно обсуждать планировки, хотя они не так уж плохи, и материал ненесущих стен - они условные, "для сдачи". Все равно большинство будет перепланировку делать. Если не ошибаюсь, квартиры будут сдаваться без отделки, или с так называемой "белой" отделкой.

Поэтому и количество санузлов условно, скорее показывает расположение стояков, в каких-то из условных санузлов можно сделать постирочную или сауну.
kvertik no está en línea   Reply With Quote
Old October 3rd, 2013, 12:17 AM   #108
kvertik
Registered User
 
kvertik's Avatar
 
Join Date: May 2009
Posts: 360
Likes (Received): 36

Quote:
Originally Posted by Gk406 View Post
А вот сама идея "комплексного капитального ремонта" старых домов, исторической ауры места и пр. подвергнется серьезной проверке. На мой взгляд сделать из доходного дома прошлого или позапрошлого века элитное жилье невозможно.
Таких примеров уже в Петербурге достаточно много.
"Возрождение Санкт-Петербурга" с этого начинало (дома на кан.Грибоедова, в Саперном пер.), дом на Итальянской,4 "БСК". Уже закончен дом "ПАН" на Захарьевской, 41.
Такие варианты у части покупателей, особенно иностранцев, наоборот вызывают повышенный интерес.
kvertik no está en línea   Reply With Quote
Old October 3rd, 2013, 09:57 AM   #109
Gk406
Registered User
 
Join Date: Feb 2013
Posts: 662
Likes (Received): 671

Quote:
Originally Posted by kvertik View Post
Таких примеров уже в Петербурге достаточно много.
"Возрождение Санкт-Петербурга" с этого начинало (дома на кан.Грибоедова, в Саперном пер.), дом на Итальянской,4 "БСК". Уже закончен дом "ПАН" на Захарьевской, 41.
На Захарьевской апартаменты по 350 метров и целых восемь штук в доме - такими темпами не набрать покупателей-мультимиллионеров на весь старый фонд СПб. Итальянская 4 - тоже самое. Десятки таких домов - да, могут быть а городе, а что с остальными тысячами делать? У ЮИТа более демократичный случай (гы-гы-гы), но брать деньги только за историческую ауру и вид на купол собора будет непросто - через реку много квартир с видом на купола.

А Возрождение почему-то не стало продолжать то, что начало, а переключилось на участки земли в центре и новое строительство на них.
Gk406 no está en línea   Reply With Quote
Old October 3rd, 2013, 10:03 AM   #110
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,726
Likes (Received): 12407

Мой одноклассник, когда был одним из руководителей Адаманта, сделал одну из первых элитных квартир в Золотом треугольнике, в старом доме. Это было нечто по тем временам.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 3rd, 2013, 10:05 AM   #111
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,726
Likes (Received): 12407

Quote:
Originally Posted by deltaF View Post
А так то можно и по три гкл с каждой стороны
Каталог КНАУФ дает узел С118 -по 3 листа ГКЛ с каждой стороны профиля и с утеплителем.
Такое не применял, а вот 2+2----было. Не в жилье. Но почему бы и нет?
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 3rd, 2013, 11:37 AM   #112
Gk406
Registered User
 
Join Date: Feb 2013
Posts: 662
Likes (Received): 671

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
Такое не применял, а вот 2+2----было. Не в жилье. Но почему бы и нет?
2+2 и в жилье нормально - не прошибешь и навесить можно почти все. И звукоизоляция хорошая - значительно лучше, чем у гипсовых ПГП.

А элитные квартиры 90-х, нулевых и нонешние сильно отличаются.
Gk406 no está en línea   Reply With Quote
Old October 3rd, 2013, 09:27 PM   #113
deltaF
Registered User
 
Join Date: Feb 2011
Posts: 728
Likes (Received): 307

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
Каталог КНАУФ дает узел С118 -по 3 листа ГКЛ с каждой стороны профиля и с утеплителем.
Такое не применял, а вот 2+2----было. Не в жилье. Но почему бы и нет?
Про межкомнатные вопросов нет. Разве что книжную полку на такую стену просто так не повесишь.
Для мокрых помещений гипрок спорное решение. Да можно сделать гидроизоляцию поверх. Вопрос сколько она продержится в условиях не стенда, а квартиры и как на нее отделку крепить.

Quote:
Originally Posted by kvertik View Post
Тут, мне кажется, бессмысленно обсуждать планировки, хотя они не так уж плохи, и материал ненесущих стен - они условные, "для сдачи". Все равно большинство будет перепланировку делать.
На мой взгляд это означает что планировка - барахло.
Сначала сделаем через жопу потому что все равно большинство будет все сносить/ срубать стяжку. Потом все сносим, срубаем стяжку потому что сделано все через жопу.

Quote:
Originally Posted by kvertik View Post
Поэтому и количество санузлов условно, скорее показывает расположение стояков, в каких-то из условных санузлов можно сделать постирочную или сауну.
Ну вот смотрим на однушку - 3(?) стояка (2 санузла по разным стенам и кухня через комнату)? В однокомнатной?? Зато в этой однушке можно сделать нормальный туалет и нормальную ванную - раздельные, а не гованну как в привокзальной гостинице. И только кухня-коридор остается напоминанием об элитных планировках...

Last edited by deltaF; October 3rd, 2013 at 09:59 PM.
deltaF no está en línea   Reply With Quote
Old October 3rd, 2013, 11:05 PM   #114
kvertik
Registered User
 
kvertik's Avatar
 
Join Date: May 2009
Posts: 360
Likes (Received): 36

Quote:
Originally Posted by deltaF View Post
На мой взгляд это означает что планировка - барахло.
Сначала сделаем через жопу потому что все равно большинство будет все сносить/ срубать стяжку. Потом все сносим, срубаем стяжку потому что сделано все через жопу.
К сожалению или счастью большинство покупателей элитных квартир переделывают планировку под себя, какой бы удобной на взгляд проектировщика она не была. Причем переделывают все по-разному.
Кстати еще один плюс гипрока перед кирпичом при перепланировке - меньше шума и мусора при демонтаже )

Quote:
Originally Posted by deltaF View Post
Ну вот смотрим на однушку - 3(?) стояка (2 санузла по разным стенам и кухня через комнату)? В однокомнатной??
Стояков почти уверен два. Между кухней и туалетом хоз.помещение, в нем, вероятно, стояки с разводкой на кухню и сортир.
kvertik no está en línea   Reply With Quote
Old October 4th, 2013, 01:18 PM   #115
Gk406
Registered User
 
Join Date: Feb 2013
Posts: 662
Likes (Received): 671

Quote:
Originally Posted by kvertik View Post
Стояков почти уверен два. Между кухней и туалетом хоз.помещение, в нем, вероятно, стояки с разводкой на кухню и сортир.
Юит делает один ввод в квартиру на потолке и стояк ХВС/ГВС на лестнице. Да не только ЮИТ - любая своременная планировка стояки снаружи квартиры подразумевает. Отопление аналогично, а трубы внутри квартире - в стяжке. Остаются лишь фановые стояки, вокруг которых и приходится крутиться.
Gk406 no está en línea   Reply With Quote
Old October 7th, 2013, 08:46 PM   #116
deltaF
Registered User
 
Join Date: Feb 2011
Posts: 728
Likes (Received): 307

Quote:
Originally Posted by kvertik View Post
К сожалению или счастью большинство покупателей элитных квартир переделывают планировку под себя, какой бы удобной на взгляд проектировщика она не была.
Этот подход порождает руки из жопы. У обеих сторон причем. Строители радостно делают тяп-ляп (и у них это принимают) потому что "да все все равно все срубят", "да жилец лох не понимает как должно быть. Блестит - сорока довольна". Жильцы рубят все подряд с закрытыми глазами. Вентканалы, диафрагмы, силовой крепеж... Потому что "я отдал вагон бабла - что хочу то и буду делать".

Quote:
Originally Posted by kvertik View Post
Стояков почти уверен два. Между кухней и туалетом хоз.помещение, в нем, вероятно, стояки с разводкой на кухню и сортир.
Вентканалы от кухни и санузла запрещается объединять. Поэтому каналов по-любому три.

Quote:
Originally Posted by Gk406 View Post
Юит делает один ввод в квартиру на потолке и стояк ХВС/ГВС на лестнице. Да не только ЮИТ - любая своременная планировка стояки снаружи квартиры подразумевает. Отопление аналогично, а трубы внутри квартире - в стяжке. Остаются лишь фановые стояки, вокруг которых и приходится крутиться.
Вроде как запрещали наглухо скрытую проводку труб - не ремонтопригодно и не найти.
deltaF no está en línea   Reply With Quote
Old October 7th, 2013, 11:08 PM   #117
kvertik
Registered User
 
kvertik's Avatar
 
Join Date: May 2009
Posts: 360
Likes (Received): 36

Quote:
Originally Posted by deltaF View Post
Вентканалы от кухни и санузла запрещается объединять. Поэтому каналов по-любому три.
Имелись ввиду канализационные стояки. Вентиляционные там похоже нарисованы серыми квадратами.
kvertik no está en línea   Reply With Quote
Old October 9th, 2013, 01:42 PM   #118
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,726
Likes (Received): 12407

Вчера вечером походу:
Из-под ворот




__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old March 7th, 2014, 09:53 PM   #119
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,409
Likes (Received): 1500

А там движуха!
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old March 7th, 2014, 10:59 PM   #120
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,694
Likes (Received): 10080

Конец февраля
_
giper no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 09:51 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu