[Pula] - Construction update (2012 - 2013)

[pulezan]

Gradski bazen sa pragranda seli na Valkane (Lungomare)

Idejno rješenje sredinom siječnja

Kompleks na Pragrandeu, kao i svi nerealizirani pulski bazeni prije toga, promašaji su raznih pulskih vlasti. Močvarno tlo, kako nam kaže sugovornik koji je za sada želio ostati anoniman, odabran je bez detaljne analize tla i planirani troškovi bi zasigurno dodatno rasli pa bi Pragrande vjerojatno postao pulski "Obrovac". Upravo stoga ova gradska uprava krenula je u analizu drugih mogućih lokacija, a kao najidealnija se pokazala površina današnjeg pomoćnog nogometnog terena na Valkanama, koja je u vlasništvu Grada.

Prema prvobitnim procjenama, bazen na toj lokaciji koštao bi upola manje nego onaj na Pragrandeu, čiji su troškovi procijenjeni na 90 milijuna kuna - i to inicijalni, ne računajući da bi močvarno trusno tlo uvelike dovelo projekt u pitanje s obzirom na to da bi kompletan kompleks trebalo postaviti na duboko ukopane pilote. Upola jeftinija varijanta na Valkanama zasigurno je realnija, pa čak i izvediva za, u kriznim vremenima, nedovoljno punu gradsku blagajnu.

Budući da su se Valkane pokazale idealnim kandidatom, gradska je uprava zatražila izradu analize prostornih i arhitektonskih mogućnosti izgradnje bazena, odnosno svojevrsni elaborat idejnog rješenja trebao bi gradskoj upravi biti prezentiran sredinom mjeseca.

Realizacija neće biti ove godine

Takvo idejno rješenje, prihvati li ga gradska uprava, trebalo bi biti podloga za izmjene i dopune GUP-a i UPU-a Lungomare. Cilj izrade idejnog rješenja je izviđanje mogućnosti izgradnje bazena po prihvatljivom troškovniku.

Doduše, svi naši sugovornici ističu da je gotovo sasvim jasno da realizacija ovog projekta neće početi ove godine, ali će ovo biti dobrodošlo vrijeme za izradu projekta i pripremu potrebne dokumentacije.Također, s obzirom na to da u gradskoj blagajni trenutno nema novca za takav projekt, potrebno je analizirati ima li interesa, i mogućnosti, za javno-privatno partnerstvo.

Ne treba smetnuti s uma ni činjenicu da bi uskoro na lokaciji pored pomoćnog terena SRC-a Valkane trebala početi izgradnja sportskog hotela, u čijem će se sastavu nalaziti i bazen, a bit će uređen i ulaz na Lungomare (pristupne ceste, parkirališta, javna rasvjeta, oborinska odvodnja). Time bi komunalna infrastruktura bila spremna za bazen, što bi i Gradu olakšalo samostalno investiranje u projekt koji svi predugo priželjkuju.

[pulezan]

Evo par slika radova na proširenju gradskog groblja Monte Giro.







koliko sam čuo sva mjesta su već kupljena ili rezervirana

[pulezan]

Završni radovi na novoj zgradi u ulici Koparska - Ližnjanska:

pogled sa Koparske:



pogled sa Ližnjanske:

[pulezan]

Pulska ACI marina nakon odlične poslovne godine kreće u renoviranje

Pulska ACI marina nakon dugogodišnjeg mirovanja krenula je u zahvate renoviranja. Kako saznajemo na recepciji ACI – a, prioritet je obnova kafe bara koji je bio u višegodišnjem najmu. Nakon otkaza najma, kafe bar na ulazu u zgradu potpuno će se renovirati. Radovi uključuju zamjenu kompletne opreme, šanka, građevinskih radova, elektroničkih, instalacijskih i svih drugih radova koji su neophodni da bi kafić obnovio svoj nekadašnji sjaj. Skele za izvođenje radova postavljene su i na gornjem katu već pomalo dotrajale zgrade, doduše s izvanrednim pogledom na pulsku luku.
Prema podacima dostupnim na internet stranici ACI - a, sadržaj marine čine: recepcija, mjenjačnica, restoran, sanitarni čvor s tuševima, servisna radionica, dizalica nosivosti 10 t, parkiralište za osobna vozila i agencija za najam automobila. Funkcija i stanje istih se tijekom našeg obilaska nije mogla provjeriti jer je cijela zgrada pod opsadom radnika.


U sklopu zgrade ACI marine nalazi se i Pomorsko učilište koje osim domaćih brodara, pohađaju i stranci, a osposobljavanja se vrše za: voditelja brodice A i B kategorije, izobrazbu za voditelja brodice C kategorije – skiper, izobrazbu za stjecanje svjedodžbi o osposobljenosti za zapovjednika jahte kategorije A i izobrazbu za stjecanje svjedodžbi o osposobljenosti za zapovjednika jahte kategorije B.

[bis21]

Originally Posted by pulezan

Završni radovi na novoj zgradi u ulici Koparska - Ližnjanska:

pogled sa Koparske:



pogled sa Ližnjanske:

Ovi balkoni ubijaju

[zucchero_]

Originally Posted by pulezan

Evo naišao sam na nešto kako je zamišljeno kao trg.centar u centru grada.
Ovo je zgrada bivšeg Kina Pula, građena za vrijeme Italije 30-ih godina prošlog stoljeća. Zgrada je na listi za odstrel, uskoro će je zamijeniti novi shopping centar na 4 kata:



ovako je zamišljen: čak bi se trebao produžiti i u ulicu Sergia Dobricha.
Što bi bilo rušenje zgrada u toj ulici




Izgleda mi privlačno bolje nego sadašnje stanje

Ovo je fenomenalno, nisam zano za to... Gdje si našao taj projekt? Kad bi se to trebalo početi graditi? Kad se očekuje otvorenje???

[bis21]

Meni to toliko djeluje nestvarno da mi se čini da je nekom bilo dosadno pa da se malo poigro na kompjuteru

[Rocky031]

Super slike ljudi

[pulezan]

Originally Posted by zucchero_

Ovo je fenomenalno, nisam zano za to... Gdje si našao taj projekt? Kad bi se to trebalo početi graditi? Kad se očekuje otvorenje???

Ne znam kad bi trebali početi radovi, jer taj projekt je dan na natječaj za izgradnju Trgovačko-poslovni objekt Giardini Pula. Koliko sam skužio to bi trebala graditi Puljanka??????????

citat iz novina:

"Drugi Puljankin prostor koji će u budućnosti dobiti novu namjenu nalazi se u samom srcu grada. Radi se o bivšem kinu Pula koje će također postati trgovački centar i u kojem će se nalaziti dvije etaže podzemne garaže. Faggian navodi da će to riješiti dio problematike parkiranja u centru grada te da će budući centar na jednom mjestu objediniti sve što je prosječnom građaninu potrebno".

ovdje sam našao projekt:

http://www.ad-arhitektura.hr/index2....ect=65&lang=hr

[pulezan]

Evo malo slika pogled na Pulu i Medulin sa Monte kope:

[bis21]

Pulezan slike su ti
Trebao si okinuti još koju a dobar pogled puca i sa onog brda iznad stare plinare

[DarkPula]

Originally Posted by zucchero_

Ovo je fenomenalno, nisam zano za to... Gdje si našao taj projekt? Kad bi se to trebalo početi graditi? Kad se očekuje otvorenje???

Vlasnik bivšeg kina (a sadašnjeg "privremenog" parkirališta što je kulturološka sramota za nekad najbolju kino dvoranu u gradu) je Andre d.o.o. Pula - firma koja je vlasnik dijela Puljanke i Novog lista.
Vlasnik prostora u blizini kina u Dobrichevoj ulici je Puljanka (tamo je sada smještena uprava Puljanke).
Ima još jedan "sitan" detalj;
Između Kina i Puljanke je jedna stambena zgrada sa 7-8 stanova koju treba otkupiti da bi se sve ovo moglo realizirati...

Ne znam kada bi to moglo biti.
A inače mislim da je projekt PREVIŠE modernistički za starogradsku jezgru grada i da se tamo ne uklapa (staklene i betonska pročelja...)

[pulezan]

Originally Posted by bis21

Pulezan slike su ti
Trebao si okinuti još koju a dobar pogled puca i sa onog brda iznad stare plinare

biti će slika, a ovo sve slikam sa mobitelom razmišljam otići i slikati iz šijane gdje se nalazi kamenolom. Ako si bio i od tamo pogled puca na grad

[bis21]

Originally Posted by pulezan

biti će slika, a ovo sve slikam sa mobitelom razmišljam otići i slikati iz šijane gdje se nalazi kamenolom. Ako si bio i od tamo pogled puca na grad

Bio sam tamo više puta a zadnji put kad sam bio dočekao me zaštitar

[pulezan]

Pogled na grad sa Monte Gira:

[pulezan]

Originally Posted by bis21

Bio sam tamo više puta a zadnji put kad sam bio dočekao me zaštitar

budem ja otišao. Čak i sutra, ako bude lijepo vrijeme

[pulezan]

Fort San Giorgio utvrda je na pulskom brežuljku Monte Ghiro koju je izgradila Austrija tijekom druge polovice 19. stoljeća radi zaštite glavne luke svoje ratne mornarice. Utvrda se nalazila u sektoru I Obalne regije Pula (njem. Küstenabschnitt Pola), a klasificirana je kao utvrdna kula ili kaštel (njem. Turm (Kastell)).

Fort San Giorgio (utvrda sveti Juraj) nalazi se u blizini pulskog groblja. Po vojnoj terminologiji je for, karakteristična stalna utvrda za samostalnu obranu, a istodobno je sastavni dio moćnog fortifikacijskog sustava iz 19. stoljeća, u vrijeme kada je Pula postala glavna vojno-pomorska baza austrijske mornarice. Kao i niz drugih utvrda na području Pule, Sveti Juraj ima kružni oblik s promjerom u osnovi oko 35 metara. Građen je kamenim klesancima, s okruglim dvorištem i cisternom u sredini, te ulazom sa zaštićenim pretprostorom.

Pa evo par fotki:









nije otvorena za javnost i pod nadzorom je MORH-a

[bis21]

Pogled na grad i dio nove Pulske obilaznice sa utvrde Fort San Daniele

[pulezan]

odlične fotke lijepi pogled

[pulezan]

Poslovna zona Tison još uvijek samo na papiru



Realizacija jedne od najvećih kapitalnih investicija u Vodnjanu nikako da započne, već se prebacuje iz godine u godinu. Radi se o Tisonu, trećoj i najvećoj poduzetničkoj zoni na području grada Vodnjana. Štoviše, zona Tison bila bi, s planiranih 400-tinjak hektara, nakon što se realizira, jedna od najvećih zona u zemlji. No, od dugogodišnjih planova realiziran je tek plinski terminal na magistralnom vodu kod Gurana, na rubu zone Tison, koji je otvoren u jesen 2006.

Za Poslovni park donesen je 2010. Urbanistički plan uređenja i pripremljena je sva potrebna prostornoplanska dokumentacija, a izgrađen je i cestovni odvojak s Istarskog ipsilona prema Tisonu ispod kojeg su postavljeni infrastrukturni kanali. Nažalost, kako je istaknuo gradonačelnik Klaudio Vitasović, realizaciji cijelog projekta prijeti opasnost zbog želje države da se neosnovano domogne vlasništva nad katastarskom česticom broj 2936/15, k.o. Galižana, površine 650.760 četvornih metara, koja je većim dijelom smještena u središtu poslovne zone.

Grad je vlasnik 92,8 posto sporne parcele
- Spomenuta se nekretnina u ovom trenutku nalazi u suvlasništvu Republike Hrvatske i Grada Vodnjana, s time da nama pripada 92,8 posto površine. Ova je situacija nastala zato što se ta nekretnina na dan stupanja na snagu Zakona o šumama '90. godine i na dan stupanja na snagu Zakona o poljoprivrednom zemljištu '91. godine nalazila dijelom unutar, a dijelom izvan granica građevinskog područja, objasnio je Vitasović.

U namjeri da upišu vlasništvo na predmetnoj nekretnini, koja je u zemljišnim knjigama bila upisana kao društveno vlasništvo, Grad Vodnjan i Republika Hrvatska su 2008. godine sačinili elaborat prema kojem je dio predmetne nekretnine koji se nalazio unutar granica građevnog područja (Poslovna zona Tison) iznosio 597.270, a onaj drugi dio 53.490 kvadrata. Početkom veljače 2008. Vodnjan i država na Općinskom su sudu u Puli upisani kao suvlasnici u spomenutom omjeru.

Usprkos dobroj početnoj suradnji, ističe Vitasović, pokazalo se da država nije bila iskrena u svojim namjerama.

- Država se uopće nije pokazala kao partner u realizaciji investicija na području Poslovnog parka Tison, a tome svjedoči i činjenica da nakon što je Grad donio UPU Tison, sačinio geodetski elaborat (sve u dogovoru s Državnim odvjetništvom), izgradio dovodnu infrastrukturu, za što je uložen veliki novac, država sada ne želi potpisati ugovor o razvrgnuću suvlasništva, već traži od Grada da im vratimo naših 92,8 posto te da uplatimo naknadu za drvnu masu Hrvatskim šumama u iznosu od 13 milijuna kuna, da bi tek nakon toga "poklonila" to isto zemljište Gradu za izgradnju poslovnog parka. To zaista nema smisla, kazao je Vitasović.

AQUAPARK JOŠ UVIJEK U IGRI

Izrazio je nadu i vjeru da će nova Vlada riješiti spomenuti problem vlasništva nad dijelom zemljišta u Tisonu, napominjući da država nikako ne može i ne smije biti kočničar razvoja gospodarstva i gospodarskih projekata od važnosti za lokalnu samoupravu. Realizacija ovog projekta ipak je od velikog značaja za Vodnjan budući da bi omogućila veće zapošljavanje i nove prilike za mlade ljude.

U zoni Tison planira se poljoprivredna proizvodnja, trgovački kompleksi, proizvodna i uslužna djelatnost, odnosno velesajam, kongresni centar i poslovni hotel, komunalno-servisna djelatnost, što je zapravo transferska stanica za odlaganje otpada, te sportsko-rekreacijski i zabavni sadržaji. Pristup zoni omogućen je s dvije lokacije Istarskog ipsilona, s jugozapada i sjeverozapada. Ova bi zona po svom dovršetku trebala ujedno biti i najveća u Istarskoj županiji, proteže se na gotovo 400 hektara i na njoj su planirane razne vrste gradnje.

Iako je gradonačelnik Klaudio Vitasović često isticao da se za zonu Tison svakodnevno pojavljuju potencijalni investitori, jedina planirana gradnja o kojoj je javnost ikad doznala bio je projekt izgradnje aquaparka koji su predložili mađarski investitori, tvrtka Aqua Adora, koji, kako kaže Vitasović, nisu odustali od planirane investicije, iako se ekonomska situacija u zadnjih nekoliko godina u potpunosti promijenila.

Podsjetimo, članovi Uprave te tvrtke Istvan Balasdi-Szabo i Tamas Kauser Gabor potpisali su 2005. s predstavnicima Grada Vodnjana ugovor kojim su pravo na građenje u poslovnom parku dobili na 50 godina, nakon čega će sve objekte prepustiti Vodnjanu. U tom razdoblju Gradu će plaćati godišnju naknadu u iznosu od 150 tisuća eura, s time da će se ona ubuduće usklađivati sa službenim podacima o porastu troškova života.

Investicija Mađara, prema tadašnjim planovima, teška je oko osam milijuna eura, a u zabavno-ugostiteljskom parku, koji bi se trebao protezati na površini od 77 tisuća četvornih metara, mađarski su investitori predvidjeli više od 20 velikih tobogana i isto toliko malih te bazene s umjetnim valovima, uključujući onaj namijenjen masaži i rekreaciji. Uz go-kart stazu, kompleks bi trebao imati dvoranu za kuglanje i niz raznovrsnih restorana i kafića. U središtu kompleksa, za koji navode da će biti uređen prepoznatljivim motivima Istre, zamišljena je velika arena u kojoj bi se mogli održavati koncerti i druga kulturna zbivanja.

Jedva čekam da se napravi taj zabavno-vodeni park, ali mislim da ću se načekati