search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 1 votes, 5.00 average.
Old September 6th, 2011, 11:05 AM   #21
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

Quote:
06.09.2011

На территории Сталепрокатного завода на 25-й линии Васильевского острова, 8, идет снос промышленных корпусов. Все они расположены во дворе. Заказчиком работ выступает само предприятие.

На этом участке планируется построить жилой комплекс. Территория бывшего завода находится в собственности финской компании Lipsanen & Co Group, а сама реализация по договору доверена ЗАО «Лемминкяйнен рус».
Представитель «Лемминкяйнена» Ольга Семенова-Тян-Шанская пояснила, что ее компания не имеет отношения к демонтажным работам. Сейчас идет проектирование будущего комплекса, и в начале 2012 года планируется получить разрешение на строительство.
В службе строительного надзора подтвердили, что заказчиком разборки выступает не «Лемминкяйнен», а ОАО «Сталепрокатный завод». Представитель ведомства пояснил, что по закону компания-собственник не обязана получать какие-либо разрешения на снос. Все корпуса были построены в 1970-х годах и исторической ценности не представляют, добавил наш собеседник.

Напомним, территория Сталепрокатного завода состоит в основном из дореволюционных краснокирпичных заводских корпусов. Однако за годы советского времени их серьезно перестроили. Наиболее ценные здания — заводоуправление и канатный цех с водонапорной башней — были признаны памятниками. Все остальные, в том числе корпуса фабрики по производству художественной бронзы Феликса Шопена на 25-й линии, построенные в середине XIX века, КГИОП согласился отдать под слом.

По планам «Лемминкяйнена», не позднее 2014 года должна появиться первая очередь жилого комплекса, а окончательно квартал преобразится в 2017-м.
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old January 11th, 2012, 02:31 PM   #22
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

С сайта «Лемминкяйнен Рус» (прочитал ещё в конце прошлого года, но вот руки создать ветку и выложить только сейчас дошли):
Quote:
Лемминкяйнен подписал рамочный договор с группой компаний Lipsanen & Co. о реализации крупномасштабного проекта жилищного строительства в центре Петербурга на Васильевском острове.

В соответствии с договором на участке площадью 5,6 гектаров Лемминкяйнен построит около 2000 квартир, а также торговые и офисные помещения.
Общая стоимость проекта составляет около 400 миллионов евро. Ожидается, что строительные работы начнутся в начале 2012 года, а первый этап строительства планируется завершить не позднее 2014 года. По предварительной оценке, строительство всего объекта будет полностью завершено в 2017 году.













Эскиз проекта планировки и межевания территории уже согласован, участок обеспечен коммунально-техническими коммуникациями.
Строительство объекта будет осуществляться поэтапно и займет в общей сложности примерно шесть лет.
ссылка


Очень такая европейская архитектура, хоть Берлин, хоть Таллинн. Любопытно...
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old January 11th, 2012, 03:01 PM   #23
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 326

То же самое хотел написать, обеими руками, так сказать, "за"
Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old January 11th, 2012, 04:11 PM   #24
tropus
Registered User
 
tropus's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: St. Petersburg
Posts: 4,456
Likes (Received): 235

Собственно, именно так, как минимум, и должны выглядеть новые кварталы на окраине, а не то, что мы имеем в действительности.

Всеми конечностями "за".
tropus no está en línea   Reply With Quote
Old January 11th, 2012, 08:13 PM   #25
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 326

Да уж, на окраинах о таком только мечать У нас ведь такой квартал как минимум назовут бизнес-классом и поставят заоблачный ценник.
Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old January 11th, 2012, 08:43 PM   #26
tropus
Registered User
 
tropus's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: St. Petersburg
Posts: 4,456
Likes (Received): 235

И при этом достаточное количество парковок сделать забудут. (Не финны, а местные застройщики.)
tropus no está en línea   Reply With Quote
Old January 17th, 2012, 08:55 AM   #27
Uldis
Дружище форума
 
Uldis's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: 東京に帰る
Posts: 1,339
Likes (Received): 2021

Quote:
Originally Posted by Star2007 View Post
То же самое хотел написать, обеими руками, так сказать, "за"
Только бы не хватило "ума"- штукатурить!
А то будет ,как "Морской фасад",весь вспученный- в заплатах и трещинах
Uldis no está en línea   Reply With Quote
Old January 17th, 2012, 08:57 AM   #28
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 326

Ну, у себя "в Европах" они штукатурить умеют
Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old January 17th, 2012, 09:13 AM   #29
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,007
Likes (Received): 1496

и асфальт ложить тоже
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old January 17th, 2012, 01:12 PM   #30
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,635
Likes (Received): 12121

Чистая "экономичная" Скандинавия на берегах Невы.
Нет фишки...
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old January 17th, 2012, 01:21 PM   #31
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

Когда таких проектов будет десять, можно будет смело писать "Нет фишки...".
А пока "нет" ни одного такого проекта и непонятно, в таком ли виде будет сделан данный (или на него в последний момент в добровольно-принудительном порядке, после стонов градозащитников, навесят немного пилястр, сандриков и сделают руст по первому этажу) и говорит не о чем.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old January 17th, 2012, 01:31 PM   #32
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,635
Likes (Received): 12121

Тут промзона, архитектура комплекса современна, но нейтральна.
Протестов быть не должно. В этом плане.
А вот плотность населения повысится в зоне. С социалкой неясно, с парковками.

Мне не нравится отсутствие силуэта, впрочем возможно для этого места в окружении какой-то застройки этого и не надо. Но не выделены узлы градостроительного притяжения. Всё так ровненько, благообразненько. И как обычно-плотненько. Жилье рядом с заводамии и ТЭЦ. Ну ну...
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old January 17th, 2012, 05:44 PM   #33
tropus
Registered User
 
tropus's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: St. Petersburg
Posts: 4,456
Likes (Received): 235

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
Чистая "экономичная" Скандинавия на берегах Невы.
Нет фишки...
Так фишка именно в качестве простой экономичной архитектуры. Простая, но не уродливая. На рендерах очень неплохо проработаны детали. Одни балконы чего стоят. Красивые и разные ограждения, обшивка деревом снизу... Не могу вспомнить ни одного примера использования дерева во внешней отделке зданий. Понятно, что в Скандинавии это сплошь и рядом, но для нас — новое явление. Посмотрим, что будет в реальности.
tropus no está en línea   Reply With Quote
Old January 18th, 2012, 09:05 AM   #34
yuli(lari)
Registered User
 
yuli(lari)'s Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Санкт-Петербург
Posts: 6,281

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
Тут промзона, архитектура комплекса современна, но нейтральна.
Протестов быть не должно. В этом плане.
А вот плотность населения повысится в зоне. С социалкой неясно, с парковками.

Мне не нравится отсутствие силуэта, впрочем возможно для этого места в окружении какой-то застройки этого и не надо. Но не выделены узлы градостроительного притяжения. Всё так ровненько, благообразненько. И как обычно-плотненько. Жилье рядом с заводамии и ТЭЦ. Ну ну...
Отстало все смотрится, клонирование идей прошлого века.

Ощущение, что у наших архитекторов то ли руки связаны, то ли фантазия отсутствует.

Такой плотный 9-этажный спальник похож на гибрид квартала старого фонда с дворами колодцами и примитивности блочной новостройки.

От "родителей" взято самое худшее.


Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Когда таких проектов будет десять, можно будет смело писать "Нет фишки...".
А пока "нет" ни одного такого проекта и непонятно, в таком ли виде будет сделан данный (или на него в последний момент в добровольно-принудительном порядке, после стонов градозащитников, навесят немного пилястр, сандриков и сделают руст по первому этажу) и говорит не о чем.
Может 10 уже подобных (даже лучше) наскребется:
Новый город на Новочеркаском, многие дома Юита в таком духе, на Шпалерной домик Земцова - это первое, что вспоминается.
Еще на Крестовском треть домов в подобном духе.


Quote:
навесят немного пилястр, сандриков и сделают руст по первому этажу)
... и получится Парадный квартал 2

Last edited by yuli(lari); January 18th, 2012 at 09:42 AM.
yuli(lari) no está en línea   Reply With Quote
Old February 1st, 2012, 08:22 AM   #35
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

Quote:
27.01.2012

Корпуса сталепрокатного завода снесены. Внутренняя территория площадью более 70 тыс. м2 полностью очищена от построек. Лишь по периметру участка, ограниченного 25-й, Косой и 26-й линиями Васильевского острова, осталось два здания. Это заводоуправление и канатный цех с водонапорной башней. Они являются памятниками архитектуры. Заказчик работ малоизвестное ЗАО "Шопен 2", представляющая интересы финских компаний Lipsanen & Co Group и «Лемминкяйнен рус». Иностранцы на месте снесенного завода намерены построить жилой комплекс SPZ. Согласно планам инвесторов, первая очередь должна быть сдана не позднее 2014 года. В 2017-м квартал будет полностью готов. Функции подрядчика по демонтажу производственных строений, взял на себя сам "Сталепрокатный завод». Эта же организация ведет в настоящее время инженерную подготовку.

ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old February 15th, 2012, 02:23 PM   #36
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

Quote:
Заседание Градостроительного совета при Правительстве Санкт-Петербурга

Повестка дня
Заседания Градостроительного совета при Правительстве Санкт-Петербурга на 17 февраля 2012 года


1. Рассмотрение Концепции застройки территории бывшего Сталепрокатного завода (часть территории, ограниченной Косой линией, 25-й линией В.О., Масляным каналом, 26-линией В.О.) в Василеостровском районе.

Заказчик: ОАО «СТАЛЕПРОКАТНЫЙ ЗАВОД»
Проектная организация: АМ «Рейнберг, Шаров»
Докладчики: архитектор Андрей Геннадьевич Шаров
Рецензент: архитектор Вячеслав Орестович Ухов
...
Начало заседания Градостроительного совета в 14.00.
ссылка

Если я правильно понимаю, то это как раз те картинки, что висят наверху данной страницы.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old February 17th, 2012, 12:17 PM   #37
south_thungus
Registered User
 
Join Date: Jun 2009
Posts: 562
Likes (Received): 144

Quote:
Представлен обновленный проект «Илматара» на месте Сталепрокатного

Проект жилого комплекса «Илматар» на месте Сталепрокатного завода сегодня представили на градостроительном совете. В отличие от прежней концепции, избавились от гостиницы, надстройки заводоуправления и сделали застройку менее плотной.





ссылка

Решили по-простому все сбацать..

Last edited by south_thungus; February 17th, 2012 at 12:25 PM.
south_thungus no está en línea   Reply With Quote
Old February 17th, 2012, 12:31 PM   #38
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,635
Likes (Received): 12121

По архитектуре мне нравится больше, чем первый проект.
Но что-то непохоже, что уменьшили плотность-скорее увеличили-и этажность больше, и внутри точка на точке.
Нет бы сделать дворы побольше...., блин, окна в окна. Метры- квадраты по-максимуму, всё как обычно.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old February 17th, 2012, 12:38 PM   #39
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 326

Скучно, плотно, однообразно
Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old February 17th, 2012, 01:06 PM   #40
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,007
Likes (Received): 1496

Визуально проект изменился. Если изначальный вариант веет финской архитектурой то здесь скорее шведская ... Весёлого особо не ожидал, но суховатость определённо присутствует. Если так останентся то надежда будет на качественные материалы/отделку.

Quote:
Ну и про плотность сложно сказать. Преимущественно 9-и этажки на расстоянии как хрущовки. Со временем деревья уберут ощущения жизни "окно в окно". Главное чтобы число парковочных мест было бы достаточным. Иначе с парковкой там будет грустно.
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 12:34 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu