SkyscraperCity Forum banner

12: Евразия | 309м 70э | 2015

Tags
moscow
918K views 4K replies 339 participants last post by  Ded Pikhto 
#1 ·
Building for plot 12 of Moscow City
Floors: 75
Height: 300 meters
Cost: $250mln
Gross Floors Area: 207 542 square meters
Office Floors Area: 106 231 square meters
Residential Floors Area: 21 185 square meters
Parking: 1000 places
No rendering yet


Совладельцы "Атриума" замечены в "Сити"
http://www.torgrus.com/news/5332.html

Татьяна Рютина
"Ведомости"

Все больше инвесторов объявляют о планах строительства небоскребов в "Москва-Сити". Компания "Техинвест", созданная известными на московском рынке недвижимости предпринимателями, собирается возвести на 12-м участке "Сити" 75-этажное здание высотой 300 м. Проект оценивается в $250 млн.
Строительство Московского международного делового центра (ММДЦ) "Москва-Сити" ведется на Краснопресненской набережной на территории в 60 га. Общий объем инвестиций первой очереди строительства не менее $2,4 млн, объем площадей, запланированных к выходу на рынок до 2007 г. , - 1,4 млн кв. м.
Проект небоскреба на 12-м участке "Сити" площадью 1,098 га его создатели описывают как "офисно-рекреационный комплекс". По словам заместителя гендиректора по финансам ЗАО "Техинвест" Анастасии Белявской, он включить 300-метровое здание общей площадью 207 542 кв. м на трехэтажном подиуме, в котором разместятся фитнес-центр, казино и гипермаркет. Остальные площади будут распределены следующим образом: 106 231 кв. м будет отдано под офисы класса А, а 21 185 кв. м займут жилые апартаменты VIP-класса. На нижних ярусах разместится парковка на более чем 1000 автомобилей. Ставки аренды, стоимость апартаментов и подрядчик строительства пока не определены.
"Техинвест" создан специально под проект "Сити" в 2002 г. По словам Белявской, учредителями являются "российские юридические лица". Назвать их Белявская отказалась. Однако, как стало известно "Ведомостям" от высокопоставленного чиновника в правительстве Москвы, ЗАО создано предпринимателями Павлом Фуксом и Александром Тер-Аванесовым (гендиректор "Техинвеста"). Эту же информацию неофициально подтвердили "Ведомостям" четверо инвесторов "Москва-Сити". По словам участников рынка, Фуксу и Тер-Аванесову принадлежат доли в "Атриуме", офисном комплексе на Калужской и других столичных объектах недвижимости. С самими Фуксом и Тер-Аванесовым связаться не удалось.
По оценкам "Техинвеста", приблизительный объем инвестиций в проект составит $250 млн. Проект компания начнет на свои средства, а затем собирается привлечь кредиты и средства соинвесторов.
По словам Белявской, эскизный проект комплекса был утвержден лишь в ноябре и сейчас документы находятся на согласовании в московских разрешительных инстанциях. Консультантом проекта выступает американская риэлторская компания Cushman & Wakefield, функции ассоциированного офиса которой в России выполняет известная московская компания - консультант в области недвижимости Stiles & Riabokobylko. "В дальнейшем, возможно, мы займемся и привлечением инвестиций, а также арендаторов", - говорит директор этой компании Сергей Рябокобылко. Архитектурный проект выполняло бюро Swanke Hayden Connell Architext, известное разработкой 202-метрового небоскреба Trump Tower в Нью-Йорке. Cushman & Wakefield могла стать консультантом одного из крупных московских проектов еще в прошлом году. Предложение было сделано компанией "КВ-Инжиниринг ", девелопером офисного комплекса "Триумфальный" на Кутузовском проспекте стоимостью $150 млн. Но, по словам директора "КВ-Инжиниринга" Игоря Брановицкого, условия, предложенные Cushman & Wakefield, его компанию не устроили.


27.02.2004



################################################################################
##
## World Updates
##
################################################################################
 
See less See more
#5 ·
íà ñàìîì äåëå ñ ôîòîê ñòðîèòåëüñòâà êîìïëåêñà ôåäåðàöèÿ õîðîøî âèäíî, ÷òî â óãëó ó ôðèâåÿ ñòðîÿò ÷òî-òî åù¸. ó âúåçäà íà ñòðîéêó ÊÔ ðÿäîì åñòü âòîðîé âúåçä íà êîòîðîì ðàáîòû êèïèò íå ìåíüøå, ÿ äóìàþ òàì òîæå ðàñ÷èùàþò ïëîùàäü...
 
#6 ·
Âïå÷àòëÿåò, åñëè ýòî êîíå÷íî áóäåò ïîñòðîåíî.
Ùàñ íà ôîíå êðèçèñà â ñôåðå íåäâèæèìîñòè ëþáûå ïðîãíîçû è ïëàíû âîñïðèíèìàþòñÿ ñêåïòè÷åñêè
 
#10 ·
#Project: Parcel 12.

SHCA Gets Go-ahead on Moscow Tower Project
Source: www.shca.com

SHCA has been appointed to design a 70-storey mixed-use tower in central Moscow near the Kremlin. The $270 million building, called Parcel 12, is part of the new Moscow International Business Centre (Moscow City), an overall 2,787,000 sq m mixed-use complex. The development will include commercial and government offices, residential apartments, retail space, leisure and health centres, hotels, as well as a new transportation centre.

The Parcel 12 site will contain the 204,000 sq m tower: 50 floors of Class A commercial office space, a sky lobby, and 19 floors of residential apartments. The tower will sit on two floors of retail space, cafes, restaurants, and a casino that will relate to the nearby retail complex.

Summa, a Turkish development company representing a group of Russian investors, is developing the project. Construction on the building will begin in Autumn 2004 with completion programmed for 2007.




===========================================

Well, I'll go to make some changes on ssp. But it seems, like project still not have a name, parcel is a synonym to plot... Anyway, great news!
 
#16 ·
Wait a second! The design IS different!
But the image is still screwed up. Here's what it should look like:


I sure hope Russia will go skyscraper-crazy like China :D
But we have so much unused land, and the population is shrinking..
 
#20 ·
блин! гляньте на офф сайт архитектора!!
http://www.shca.com

проект для москвы прямо на первой странице!!!
и это контора которая делала такие шедевры как Trump Tower, Americas Tower, Isbanksi Plaza...

прямо гордостью распирает...

а вот СОМ что-то молчит по поводу Башни Россия... так слегка данные вписывает в биографию своих рабочих...
 
#21 ·


Moscow International Business Center
Moscow, Russia

Working with Russian investors, the Turkish Development Company asked SHCA to design a 200,000 sq m mixed-use tower on a 150,000 sq m site. In central Moscow, not far from the Kremlin, the 80-story building will have 50 floors of Class A commercial space. A shared sky lobby will provide amenities to the offices below and the upper 20-floors of luxury apartments. The tower will rise above a two-story retail and entertainment podium that includes boutiques, restaurants, bars and a 3000 sq m casino. At the transition between the tower and podium, there will be a service hotel.





 
#23 ·
High Importance! Annotation to consideration of the project. 27 october 2004.

agenda
http://www.istroy.ru:8080/isengine?Page=View_News&NewID=2982
annotation to agenda
http://www.istroy.ru:8080/isengine?Page=View_News&NewID=2983

agenda

Повестка дня заседания Архитектурного совета Москвы от 27 октября 2004 года

Источник:i-stroy.ru
28\10\2004​

ПОВЕСТКА ДНЯ (к протоколу № 28)​

1. Проект строительства многофункционального делового комплекса ММДЦ «Москва-Сити», участок № 12, ЦАО
Адрес: Краснопресненская наб., ММДЦ «Москва-Сити», участок №12
Заказчик: ЗАО «Техинвест»
Проектные организации: «СУММА» (Турция), «Сванкэ Хайден» (США)
Авторы: арх. Эриширгил Э., (Турция), Гюрсель А. (США) констр. Бронислав Кипич (Сербия), Леонид Зборовский (США)
Докладчики: арх. Алтан Гюрсель (США) констр. Бронислав Кипич (Сербия)
Референты: арх. Киселёв Сергей Борисович инж. Сопоцько Сергей Юрьевич (НТС)

-------------------------------------------

annotation

Заседание Архитектурного совета Москвы от 27 октября 2004 года

Источник:I-STROY.RU
28\10\2004

к 1 вопросу


АННОТАЦИЯ
к проекту многофункционального делового комплекса ММДЦ «Москва-Сити», участок № 12, ЦАО

Заказчик: ЗАО «Техинвест», Генеральный директор - Александр Борисович Тер-Аванесов.
Генеральный проектировщик: Турецкая компания «СУММА», Директор проекта - Эмнн Эриширгил.
Проектировщики авторы проекта: Американская компания: «Сванке Хайден», Главный архитектор проекта - Алтан Гюрсель, Главный конструктор - Леонид Зборовский, конструктор — Бронислав Кипич.
Сопровождение проекта: «Моспроект-2», мастерская № 6, руководитель - Геннадий Сирота.

Участок № 12 ММДЦ «Москва-Сити», площадью 1,098 га, на котором размещается Многофункциональны деловой комплекс, расположен с северо-западной стороны от Центрального ядра ММДЦ «Москва-Сити». К северу от участка № 12, между участками №№ 12 и 16 находится техническая зона с подземными инженерными коммуникациями и автодорога местного значения.

Инженерное обеспечение объекта застройки участка № 12 от городских коммуникаций'решается в соответствии со схемой инженерных коммуникаций комплекса ММДЦ «Москва-Сити», разработанной ГУЛ «Моспроект-2» им.М.В.Посохина и ГУЛ «Мосинжпроект».

Благоустройство территории предполагается выполнить в соответствии с общими проектными решениями комплекса ММДЦ «Москва-Сити». Подъезд транспорта к участку № 12 осуществляется в соответствии с общей транспортной схемой комплекса ММДЦ «Моеква-Сити», разработанной ГУЛ «НИиГГИ Генплана Москвы». Площадь застройки 7522 кв.м.

Стадия «Проект» разработана в соответствии с одобренной концепцией застройки ММДЦ «Москва-Сити» и архитектурно-планировочными решениями застройки, представлявшимися на рассмотрение Общественного совета при Мэре Москвы (Протокол № 7 Общественного совета при Мэре Москвы от 30 апреля 2003 года) и рекомендована к рассмотрению на Архитектурном и Научно-техническом советах МКА решением Регламентного совещания у Главного архитектора Москвы (Выписка из протокола № 26 от 7 сентября 2004 года).

НТС рассмотрел проект 22 октября 2004 года.

Общая площадь комплекса здания по наружному объему стен составляет 207542 кв.м, включает в себя подземную часть - 5 этажей, стилобатную часть - 3 этажа и высотную часть -70 этажей. Площадь подземной части 52625 кв.м; площадь надземной части по наружному обмеру стен 143305 кв.м; площадь стилобатной части здания по наружному обмеру стен 9437 кв.м.

Максимальная высота - 305,0 м от первого этажа, расположенного на отметке 130.90, до верха парапета крыши башни.

Отделка фасадов здания:

Высотная часть здания облицована алюминиевыми и окрашенными стеклянными навесными панелями с зафиксированным прозрачным стеклом в офисной части здания и подобными навесными панелями в жилой части, но с открывающейся рамой для естественной вентиляции в каждом помещении. Стеклопакетами в рамах из

нержавеющей стали облицовываются вестибюли офисной и жилой частей здания, а также помещения розничной торговли в стилобатной части здания, которые будут также

облицованы гранитными плитами со штампованной металлической панельной системой и металлической сеткой над крышей подиума, над казино и градирней.

Подземная часть здания:

• 1-й подземный уровень (Уровень С-1): торговые площади для гипермаркета или других площадей-розничной торговли с проходом в центральное ядро ММДЦ. На этаже будут располагаться подсобные и технические помещения.

• 2-й подземный этаж (Уровень С-2): автостоянка на 194 машины для жителей апартаментов. На данном уровне предусмотрена складская зона с отсеками для каждого апартамента. Доступ к данному уровню отдельный и предназначен исключительно для пользования проживающими в апартаментах.

• 3-й, 4-й и 5-й поземные этажи (Уровни С-3, С-4 и С-5): платная автостоянка приблизительно на 767 машин и площади для технического оборудования и обслуживания.

Стилобатная часть здания (1-й этаж):

• Атриум/Мол с торговыми помещениями с каждой стороны и выходами на площадь с северо-восточной и юго-западной сторон. Проход в вестибюль офисной части здания и в вестибюль казино.

• Отдельные входы снаружи в вестибюль казино, в вестибюль жилой части, вход для сотрудников.

Стилобатная часть здания (2-й этаж):

Помещения казино и торговые площади.

Стилобатная часть здания (кровля):

Сад на крыше между башней и верхней частью здания казино, доступ к которому осуществляется из кафетерия на третьем этаже и атриума на втором этаже.

Офисные этажи высотной части здания:

• Офисные этажи разделены и обслуживаются четырьмя отдельными лифтовыми группами с пересадочным этажом между группами.

• На втором этаже высотной части здания запроектированы площади под размещение технического оборудования.

• На третьем этаже запроектирован кафетерий для работников офисов. Для выполнения специальных функций имеется доступ к саду на крыше из кухни.

• На четвертом этаже запроектированы 25 студийных апартаментов (с одной спальней) и 13 стандартных комнат (гостиничного типа). Этаж обслуживается своей собственной группой лифтов.

• Первые 10 этажей офисов планируются как много арендные этажи с размерами помещений, определяемых маркетинговым планом. Остальные коммерческие этажи -для аренды одним арендатором. Чистая высота офисных этажей - 3.0 метра.

• Два верхних офисных этажа башни будут заняты ЗАО «Техинвест». Чистая высота этажа составит 4.0 метра.

Жилая часть высотной части здания:

• На 1-ом этаже жилой части здания (47 этаж) запроектирован двусветный фитнес-центр, бассейн.

• На каждом из восемнадцати типовых жилых этажей (этажи с 49 по 66) запроектированы по 6 апартаментов.

Система обслуживания фасада
Мытьё окон и обслуживание подсветки фасадов обеспечивается системой из силовой каретки, закрепленной на крыше, с подъемной люлькой на раздвижной мачтовой вышке.









illustrations
http://i-stroy.ru/uploadimages/an2.jpg
http://i-stroy.ru/uploadimages/an3.jpg
 
#25 ·
Сайт нашел !!!

Нашелся сайт этой организации !!!

www.tech-invest.ru

На рисунке только 66 надземных этажей :-(

А в описании - 75 :)))
 
#26 ·
мня - на одной странице
Запланировано строительство двух уровневого здания, где первый уровень будет 30 этажей и второй — 45, общей площадью 207 542 м2
.
на второй высота потолько 2.7 метра - 66 этажей... то есть здание ниже 200 метров...
 
This is an older thread, you may not receive a response, and could be reviving an old thread. Please consider creating a new thread.
Top