CD. MÉXICO | Centros comerciales

[Bon Vivant]

Originally Posted by SakFive

Referente a BonVivant y su post, o estoy muy atrasado en noticias de expansión de varias tiendas o simplemente es algo irreal (por el momento).

Se puede confirmar la entrada de las siguientes marcas a México. Si es así, CC Santa Fe sería el mejor CC de Latinoamérica en términos de oferta comercial:

- Abercrombie & Fitch
- American Eagle
- Crate & Barrel
- Banana Republic (que no se si se este comercializando en Liverpool como Gap)
- Desigual
- Old Navy
- Victoria's Secret

Puedo confirmarte que se trata del primer supuesto: de hecho varias de las tiendas que mencionas, tendrán una amplia expansión en Latinoamérica.

Por otra parte, nuevamente Centro Santa Fe, será el centro comercial más grande de América Latina


@ Para quienes preguntaban por la ubicación del proyecto comercial de Vallejo : Será sobre la Avenida Calzada Vallejo, muy cerca de la zona conocida como Nuevo Vallejo . .

[snydermex]

Originally Posted by bigbang01mx

Se llama espacio Condesa en plena colonia Escandón.

Si es donde estaba Lincoln si es Hipódromo Condesa, ya que la Escandon está del lado sur de Benjamín Franklin, aunque hay varios centros comerciales que se piratean el nombre de la colonia de junto:

Antara Polanco está en Granada
Pabellón del Valle está en Santa Cruz Atoyac
Galerías Coapa tampoco está en ninguna colonia de las que llevan por nombre Coapa
Parque Lindavista está en Magdalena de las Salinas
Pabellón Bosques está en Lomas de Vistahermosa
Centro Santa Fe está muy lejos del pueblo de Santa Fe (ubicado al oriente de la glorieta de Televisa)
e Interlomas en realidad es el nombre de un fállido centro comercial de Lomas Anahuac que terminó por dar nombre a toda la zona y de cuyo nombre se cuelgan Paseo, Parque, Espacio y demás centros comerciales de la zona
Multiplaza Arboledas tampoco está en el fraccionamiento diseñado por Luis Barragán

[shony]

hablando de interlomas, saben si ya abrió forever 21??

[HermesMX]

Originally Posted by snydermex

Hace poco me enteré de la construcción de un nuevo centro comercial en los terrenos de la antigua planta de Avon en Miguel Angel de Quevedo esquina Universidad. Hace muchos años supe que fueron adquiridos por Sordo Madaleno para desarrollar un centro comercial llamado Antara Coyoacán, sin embargo no volví a saber más al respecto. Ahora todo parece indicar que el ancla será un Chedraui

Hay camiones trabajando desde hace un mes; solo hay el aviso de obra con la placa del sindicato, pero no hay placa de la delegación, ni otra información. En Coyoacán se dice que va a ser un Costco, ¿alguna noticia?

[Mégane]

Originally Posted by Piloto_Mexico

Muchas gracias, Mégane. No había entrado el foro a ver si alguien había respondido

Por cierto, creo que ya están inaugurados los dos (por lo menos el Chedra, ya), aunque me comentan que el Chedraui es pequeño, como un Superama.

[TheEconomist72]

Originally Posted by Bon Vivant

Puedo confirmarte que se trata del primer supuesto: de hecho varias de las tiendas que mencionas, tendrán una amplia expansión en Latinoamérica.

Por otra parte, nuevamente Centro Santa Fe, será el centro comercial más grande de América Latina


@ Para quienes preguntaban por la ubicación del proyecto comercial de Vallejo : Será sobre la Avenida Calzada Vallejo, muy cerca de la zona conocida como Nuevo Vallejo . .

Bon, segun tengo entendido, aún con la ampliación de 45,000 m2 de GLA, C.C. Santa Fe no sería el mas grande, segun entiendo quedarÍa en el 3er lugar por detras de Plaza las Américas en Pto. Rico y de Leste Aricanduva en Sao Paolo. Con esta ampliación, CC. Santa Fe estarÍa rondando los 160,000 m2 de GLA.

[Bon Vivant]

Mi estimado, segùn datos de gente involucrada en la ampliaciòn de CSF, la ampliaciòn serà del doble o màs de la superficie rentable! con lo que sumarà arriba de 250,000 M2 de GLA

[TheEconomist72]

Originally Posted by Bon Vivant

Mi estimado, segùn datos de gente involucrada en la ampliaciòn de CSF, la ampliaciòn serà del doble o màs de la superficie rentable! con lo que sumarà arriba de 250,000 M2 de GLA

Wow!!! neta? pues estaría de pelos, pero la info que yo tenia era de 45,000 m2. La verdad mas de 112,000 m2 de ampliación se me hace muchísimo, y no creo que haya el espacio, y mas si vemos el mapa de la expansion.

http://www.centrosantafe.com.mx/inde...ntenido_id=356

Ahí se ve que la expansión no sería de mas del doble, digo a menos de que la ampliación sea de 5 niveles o así que multipliquen la GLA, ó quizá a lo que te refieres, sería a la segunda etapa en la que entran el hotel y las oficinas, pero creo que eso ya no entraría en el GLA propiamente comercial.

Pero mi estimadisimo Bon, tu tienes algo de info?

[shony]

por que en este thread, nunca salen de santa fé y polanco, hay muchos centros comerciales por toda la ciudad

[snydermex]

Creo se gana más con poner el ejemplo en lugar de señalar.

[Trenxrd]

Originally Posted by snydermex

Creo se gana más con poner el ejemplo en lugar de señalar.

Bien dicho!!

Zentralia Churubusco

No se si alguien ya ha comentado este nuevo centro comercial que se esta construyendo en Eje 5 y Río Churubusco, no es la gran cosa lo único que resalta es que va a tener un Best Buy, Starbucks, Sirloin Stockade etc... se me hacer raro por que la zona es popular.

En el mes de marzo pregunte por un local de 42 m2 y ya el total de renta con mantenimiento era de $33,000.00 mensuales se me hizo caro pero las condiciones de renta fueron lo peor, contrato forzoso de 5 años!! dos rentas adelantadas, una de depósito.

Por cierto este centro comercial lo clausuran a cada rato debido a muchas infracciones, la ultima vez fue porque cayó viga y creo que mato a una persona.


Saludos!!

[snydermex]

a lo mejor 66,000 de depósito parece excesivo, pero contra 2 millones o más que cuesta apartar un local, lo que se llama guante, en alguno de los fashion mall la perspectiva cambia.

[Bon Vivant]

Originally Posted by TheEconomist72

Wow!!! neta? pues estaría de pelos, pero la info que yo tenia era de 45,000 m2. La verdad mas de 112,000 m2 de ampliación se me hace muchísimo, y no creo que haya el espacio, y mas si vemos el mapa de la expansion.

http://www.centrosantafe.com.mx/inde...ntenido_id=356

Ahí se ve que la expansión no sería de mas del doble, digo a menos de que la ampliación sea de 5 niveles o así que multipliquen la GLA, ó quizá a lo que te refieres, sería a la segunda etapa en la que entran el hotel y las oficinas, pero creo que eso ya no entraría en el GLA propiamente comercial.

Pero mi estimadisimo Bon, tu tienes algo de info?

Hoy por hoy la mayor parte de los grandes malls del mundo, incluyen algunos usos mixtos, tales como Hotel, Oficinas, Etc, por lo que el concepto de mall ha evolucionado y no es acertado considerar ùnicamente la parte de retail para sumar el GLA total.

Por lo que desde luego que ahi debe venir venir incluido el par de hoteles y el edificio de oficinas que tendrà Centro Santa Fe.

Independientemente de ello, la expansiòn "exclusivamente comercial", si es muy significativa, toda que vez que se incorporaràn alrededor de 170-180 nuevos establecimientos, incluyendo algunos bastante grandes.


PD. Por cierto, PATIO CLAVERIA ya està en etapa de cimentaciòn.

[TheEconomist72]

Originally Posted by Bon Vivant

Hoy por hoy la mayor parte de los grandes malls del mundo, incluyen algunos usos mixtos, tales como Hotel, Oficinas, Etc, por lo que el concepto de mall ha evolucionado y no es acertado considerar ùnicamente la parte de retail para sumar el GLA total.

Por lo que desde luego que ahi debe venir venir incluido el par de hoteles y el edificio de oficinas que tendrà Centro Santa Fe.

Independientemente de ello, la expansiòn "exclusivamente comercial", si es muy significativa, toda que vez que se incorporaràn alrededor de 170-180 nuevos establecimientos, incluyendo algunos bastante grandes.


PD. Por cierto, PATIO CLAVERIA ya està en etapa de cimentaciòn.

Pues si, la verdad no se como se mida directamente el GLA ó mas bien que si y que no se incluye, pero claro incluyendo la segunda etapa, si será el centro comercial mas grande de Latam. Y que bueno lo de Patio Claveria, creo que MRP es de los desarrolladores con mas inercia e inversión actualmente.

[Arkane]

Originally Posted by Trenxrd

Bien dicho!!

Zentralia Churubusco

No se si alguien ya ha comentado este nuevo centro comercial que se esta construyendo en Eje 5 y Río Churubusco, no es la gran cosa lo único que resalta es que va a tener un Best Buy, Starbucks, Sirloin Stockade etc... se me hacer raro por que la zona es popular.

En el mes de marzo pregunte por un local de 42 m2 y ya el total de renta con mantenimiento era de $33,000.00 mensuales se me hizo caro pero las condiciones de renta fueron lo peor, contrato forzoso de 5 años!! dos rentas adelantadas, una de depósito.

Por cierto este centro comercial lo clausuran a cada rato debido a muchas infracciones, la ultima vez fue porque cayó viga y creo que mato a una persona.


Saludos!!

¿Sabes exactamente donde va a estar localizado?

[Abbendymion]

Exactamente en Eje 5 Sur y Rio Churubusco...

[Cornman]

Originally Posted by Trenxrd

Zentralia Churubusco

No se si alguien ya ha comentado este nuevo centro comercial que se esta construyendo en Eje 5 y Río Churubusco, no es la gran cosa lo único que resalta es que va a tener un Best Buy, Starbucks, Sirloin Stockade etc... se me hacer raro por que la zona es popular...

Saludos!!

La zona de zentralia es "popular" pero para nada despreciable (igual no conoces por allá y te espantas como todos los sonsos que creen que Iztapalapa es una CP o Iztacalco un pueblo bicicletero), que le pregunten a Carso y a los weyes de los "parques". No se tendrá el mismo tipo de venta que en otros lados pero de que hay demanda, ni dudarlo.

Walmart Plaza Oriente es 24 horas, hay dos Cinemark juntos y no se hacen mosca. El Sam's de esa zona ya no está solo, se abrió otro sobre Zaragoza apenas a un par de kilómetros en el oriente... No desprecien la zona, ya llega el agua "potable", electricidá y el terreno está regularizado, ya no se da cuota al partido, con eso se puede ir a comprar un helado de Mc Donald's y a plazear.

Además ni que estuviera hasta casa de la chingada, la zona es mas céntrica y con mejores servicios que otras mas nais. Como referencia el centro está a 20 minutos, Buenavista a 40, CU a 40, el aeropuerto a 10 y Polanco a una hora.

Si los inversionistas pensaran y tuvieran los prejuicios de muchos de este foro, seguiríamos con Plaza Universidad, Plaza Lindavista y Plaza Satélite.

[PoLy_MX]

Originally Posted by Bon Vivant

PD. Por cierto, PATIO CLAVERIA ya està en etapa de cimentaciòn.

justo pasé en la mañana y efectivamente mi estimado bon ya está el terreno bardeado no pude ver qué tan avanzado va la cimentación porque la calle de Egipto no se presta para distracciones porq es de doble sentido y pues ... la verdad sigo con dudas, el terreno es pequeño creo que la están regando porque al lado hay un terreno relativamente grande (es una cancha de futbol) que bien podría integrarse al proyecto pero SOBRE TODO, me parece que están desaprovechando la oportunidad de integrar al mercado.

Talvez suene raro pero el mercado de Clavería está bastante ordenado, no está nada sucio y ocupa un terreno que bien podría expandir la plaza, amén de que sería un proyecto interesante que podría replicarse en varias zonas, si mal no lo recuerdo hace un tiempo hubo proyectos de vivienda vertical sobre mercados públicos.

[geckotide]

Originally Posted by TheEconomist72

Wow!!! neta? pues estaría de pelos, pero la info que yo tenia era de 45,000 m2. La verdad mas de 112,000 m2 de ampliación se me hace muchísimo, y no creo que haya el espacio, y mas si vemos el mapa de la expansion.

http://www.centrosantafe.com.mx/inde...ntenido_id=356

Ahí se ve que la expansión no sería de mas del doble, digo a menos de que la ampliación sea de 5 niveles o así que multipliquen la GLA, ó quizá a lo que te refieres, sería a la segunda etapa en la que entran el hotel y las oficinas, pero creo que eso ya no entraría en el GLA propiamente comercial.

Pero mi estimadisimo Bon, tu tienes algo de info?

Efectivamente la ampliación es de 5 niveles en el mas bajo va a estar la pista de hielo y un foodcourt y en lo que sería la azotea del actual CC va a haber un pasaje al aire libre estilo Antara.

[Trenxrd]

Originally Posted by Cornman

La zona de zentralia es "popular" pero para nada despreciable (igual no conoces por allá y te espantas como todos los sonsos que creen que Iztapalapa es una CP o Iztacalco un pueblo bicicletero), que le pregunten a Carso y a los weyes de los "parques". No se tendrá el mismo tipo de venta que en otros lados pero de que hay demanda, ni dudarlo.

Walmart Plaza Oriente es 24 horas, hay dos Cinemark juntos y no se hacen mosca. El Sam's de esa zona ya no está solo, se abrió otro sobre Zaragoza apenas a un par de kilómetros en el oriente... No desprecien la zona, ya llega el agua "potable", electricidá y el terreno está regularizado, ya no se da cuota al partido, con eso se puede ir a comprar un helado de Mc Donald's y a plazear.

Además ni que estuviera hasta casa de la chingada, la zona es mas céntrica y con mejores servicios que otras mas nais. Como referencia el centro está a 20 minutos, Buenavista a 40, CU a 40, el aeropuerto a 10 y Polanco a una hora.

Si los inversionistas pensaran y tuvieran los prejuicios de muchos de este foro, seguiríamos con Plaza Universidad, Plaza Lindavista y Plaza Satélite.

Tranquilo!! lo único que dije es que esta en una zona popular!!

Complejos por todos lado!!


Saludos!