TOA BAJA | Riverside Town Center | Centro Comercial | U/C

[Bori427]

Te has preguntado por que no se venden todos los espacios? Has visto los precios astronomicos de alquilar un local comercial en esta isla?

[Intru]

Para mi debe haber una ley prohibiendo la contruccion de strip malls y inclosed malls en zonas que no son partes de ambiente construido. Limites de espacios para comecios y limiteds en cantidad de estacionamiento. Obligando a construir mas cerda as areas residenciales y urbanas.

[Saavedra_LuisR]

De acuerdo. Aunque, yo creo que más eficiente sería un sistema de incentivos para que se construya más eficientemente y no tanto como para prohibir. Ejemplo podría ser un tax en cuando se construye en areas verdes o un subsidio para construcción vertical.

[Intru]

El concepto de incentivos y penalidades es algo que me gusta tambien pero enverdad hay que prohibir ciertas cosas por que en la larga una penalidad lo que significa es que si tienes mucho dinero pues la pagas y puedes a ser un super mall. Lo que hace es parar desarollos peque~os y no afecta los grandes. Me gustaria incentivar la construccion de "pedestrian malls" dentro de las areas urbanas, por que no puede haber los mismos negocios que hay en plaza las america en el paseo de diego? Por que tiene que haber una plaza las americas punto! hay es que vienen los incentivos, redesarollar areas y convertirlos en paseo peatonales comaericales y darle recortes en impuesto a negocios que decidan reubicarse a estos, especialmente comercios internacionales asi pues le damos mas incentivos a salir de los malls como plaza las americas y carolona. Malls son un uso ineficiente de terreno es algo que debemos penalizar. Limitar estacionamientos es algo muy importante para mover a la poblacion hacia el uso de transportacion publica y asta que empieze a caminar corta distancias. Tambien se deberia empezar a pensar de que se deben achicar carreteras ya que se a probado que carreteras mas anchas solo trae mas tapones ademas de aliviarlos. Claramente esto debe venir a con mejoras en la transportacion publica.

[davsot]

Originally Posted by Intru

Para mi debe haber una ley prohibiendo la contruccion de strip malls y inclosed malls en zonas que no son partes de ambiente construido. Limites de espacios para comecios y limiteds en cantidad de estacionamiento. Obligando a construir mas cerda as areas residenciales y urbanas.

Si no hacemos eso, no se está maximizando el uso de los terrenos.

Lo peor de todo es pretender que todo el mundo tenga carro!

[davsot]

Originally Posted by Intru

El concepto de incentivos y penalidades es algo que me gusta tambien pero enverdad hay que prohibir ciertas cosas por que en la larga una penalidad lo que significa es que si tienes mucho dinero pues la pagas y puedes a ser un super mall. Lo que hace es parar desarollos peque~os y no afecta los grandes. Me gustaria incentivar la construccion de "pedestrian malls" dentro de las areas urbanas, por que no puede haber los mismos negocios que hay en plaza las america en el paseo de diego? Por que tiene que haber una plaza las americas punto! hay es que vienen los incentivos, redesarollar areas y convertirlos en paseo peatonales comaericales y darle recortes en impuesto a negocios que decidan reubicarse a estos, especialmente comercios internacionales asi pues le damos mas incentivos a salir de los malls como plaza las americas y carolona. Malls son un uso ineficiente de terreno es algo que debemos penalizar. Limitar estacionamientos es algo muy importante para mover a la poblacion hacia el uso de transportacion publica y asta que empieze a caminar corta distancias. Tambien se deberia empezar a pensar de que se deben achicar carreteras ya que se a probado que carreteras mas anchas solo trae mas tapones ademas de aliviarlos. Claramente esto debe venir a con mejoras en la transportacion publica.

Sistema de incentivos me gusta más. La prohibición no siempre es buena. Ahora la otra cosa con los incentivos es que ya yo no confío en el gobierno pa repartir incentivos.

[Jaykar]

Bueno mi gente no tengo mucha informacion pero parece que la prediccion de Davsot puede ser realidad. Los que viajamos hacia San Juan y hemos visto un terreno grande que se encuentra en construccion en Dorado practicamente frente a Doramar Plaza....un poco mas hacia Arecibo pero demasiado cerca......bueno ya lleva mas de un año que estan removiendo terreno pues era una montaña, el issue es que el desarrollo se llama Tesoro de Dorado y es una mega urbanizacion y un centro comercial de mas de 301,000 p/c de espacio comercial.

No se cuanto tarde en construirse pero estamos hablando que Riverside Town Center de mas de 648,000 p/c se esta construyendo muy cerca de este otro de mas de 301,000 p/c y encima Doramar Plaza esta al frente/entre medio de ambos. Total expansion de la huella urbana de la zona metro. Le añadimos que alli cerca tambien estara el park n' ride del Metro Urbano en su primera fase.

[Jaykar]

Ya comenzaron a levantar una estructura. Hay muchas vigas colocadas. Cuando pueda les traere fotos.

[Terick]

Muy malo esto, seguimos extendiendo la zona metropolitana y a la vez la huella urbana del tapón de áreas adyacentes a la zona metro.


Como dice el Fideicomiso de Conservación: Por que no tenemos una milla mas!

[Bori427]

Pues a mi me parece excelente, Toa Baja tiene demasiada poblacion y practicamente nada de comercio, con esto el Municipio va a tener mas dinero, algo que le hace mucha falta.

[Jaykar]

Bueno, comercios como malls no tiene muchos pero comercios tiene muchisimos. Nada mas pasa por las avenidas Boulevard y Dos Palmas en Levittown....explotaera total de comercios, tiendas y restaurantes. En cuanto a malls ahi esta rezagado con Davison Plaza y uno que otro strip mall pequeño. Todos los demas estan en Dorado, Bayamon y Toa Alta.

[Bori427]

Exacto Jaykar, estamos hablando de un municipio con mas poblacion que Maya...

[Ferdek]

Walmart invierte $31 millones en Puerto Rico

La empresa anuncia la construcción de su nueva tienda Walmart Supercenter en Toa Baja

Por Andrea Martínez / amartinez@elnuevodia.com

Walmart Puerto Rico anunció hoy la construcción de su nueva tienda Walmart Supercenter en Toa Baja con una inversión de $31 millones.

El nuevo establecimiento, que deberá estar operando para noviembre de 2012, generaría unos 400 empleos directos e igual cantidad de empleos indirectos.

La tienda estará localizada en sector conocido como El Cruce de la Virgencita, en el barrio Media Luna, en la carretera PR-2 y las intersecciones del Expreso José De Diego, y la carretera 165. El edificio contará con 142,000 pies cuadrados, y estacionamiento para 700 vehículos.

El gerente general regional de Walmart en Puerto Rico, Jaime Fernández, dijo que "el nuevo Walmart en Toa Baja será la tienda número 17 de la cadena y reafirma que estamos comprometidos con el desarrollo de Puerto Rico y con promover una mayor actividad comercial en la región para beneficio de las comunidades".

En el acto de colocación de la primera piedra participaron Fernández, el gobernador Luis Fortuño, y el alcalde de Toa Baja, Aníbal Vega Borges.

http://www.elnuevodia.com/walmartinv...o-1211691.html

[Jaykar]

Definitivo que se trata de otro strip mall. Un nuevo Plaza Escorial ha nacido -_-....

[Jaykar]

Walmart plans $31M store in Toa Baja
By CB Online Staff
cbnews@caribbeanbusinesspr.com

Walmart is moving forward with plans to build a $31 million store in Toa Baja.
The 142,000-square foot Walmart facility will sit just off PR-22 (De Diego Expressway in the Media Luna sector of the metropolitan area town. It is expected to create some 400 jobs and be open by the end of the year. It will be the retail giant’s 17th store in Puerto Rico.

Gov. Luis Fortuño touted the expansion Tuesday during a press conference with Walmart Puerto Rico General Manager Jaime Fernández and Toa Baja Mayor Aníbal Vega Borges.

The governor said the Arkansas-based retailer’s expansion plans call for a $500 million investment in Puerto Rico and the creation of more than 1,500 jobs over the next five years.

“Walmart’s expansion is a living example of what we can achieve when the government becomes an ally of the private sector,” Fortuño said. “The only way to create jobs lasting and sustainable jobs is by supporting small and midsize entrepreneurs, investors and businesses so they can expand and add employment in Puerto Rico.”

Walmart also operates 26 Amigo supermarkets, 11 Sam’s Club warehouse stores and three Súper Ahorros Puerto Rico grocery stores in Puerto Rico. The company, the largest retailer and private employer in Puerto Rico, recently opened its latest Sam’s Club outlet on Kennedy Avenue in the San Juan port zone, and is building a two-story Walmart less than a mile away in Santurce.

“We all know the solution to our problems is not putting more money in the hands of the government,” Fortuño said. “Our goal is to ensure that Puerto Rican workers and entrepreneurs have more options and opportunities to progress and grow the economy.”

[Jaykar]

Here we go again...

Preocupado el CUD ante nuevo Wal-Mart en Puerto Rico
Ignacio Veloz dijo que hay que evaluar cómo se afectan los negocios establecidos en el área donde se construirá un Wal-Mart Supercenter

Por Inter News Service

El presidente del Centro Unido de Detallistas (CUD), Ignacio Veloz, expresó su preocupación ante la construcción de un nuevo establecimiento de Wal-Mart Supercenter en el municipio de Toa Baja.

“Favorecemos todo esfuerzo que sirva de herramienta para el desarrollo económico del país. Sin embargo, entendemos que se debe evaluar cuántos negocios se impactarán en el área donde esta empresa estará ubicada”, señaló Veloz.

Durante la tarde de hoy, la multinacional anunció que la construcción de su nuevo local estaría finalizada para noviembre de este año y que crearía 400 empleos directos e igual cantidad de indirectos.

No obstante, el primer ejecutivo del CUD destacó que el gobierno o la administración municipal de Toa Baja debe tener un plan de acción para los negocios aledaños que se verán afectados.

“La empresa dejó saber las plazas de trabajo que, ciertamente, serán de beneficio en el desarrollo económico local, pero hay que recordar que estos empleos son, en su gran mayoría, a tiempo parcial, mientras que los comercios locales emplean mayor cantidad de empleados a tiempo completo”, sostuvo.

Agregó que, “por lo tanto, el gobierno debe velar por la subsistencia de estos pequeños y medianos establecimientos ante la llegada de un gigante, pues como bien saben nosotros también movemos la economía de este País”.

En los últimos años el dominio de Wal-Mart en Puerto Rico ha ido en aumento. Actualmente, tienen ubicadas 16 tiendas alrededor de Puerto Rico.

Esto sin contar los almacenes Sam’s, los supermercados Amigo ni los Super Ahorros.

[sam06pr]

^ I say the claim is legit.

[Jaykar]

Their claim is always legit but I don't seem to get what "stores" or people may Walmart affect since the only commercial area near that place is Doramar Plaza.....another strip mall and a few car dealers. Besides there's another strip mall Tesoro El Dorado on the way to the area and I've heard nothing from them. Probably they are gonna wait until the structure is rising up to then say something, like they always do, but why not now?

[Jaykar]

Walmart planting flag in Toa Baja with $31M Supercenter
Written by Michelle Kantrow // March 14, 2012 // Retail // No comments


Walmart Regional General Manager Jaime Fernández.

Joined by a contingent of municipal and central government officials, Walmart Puerto Rico announced Tuesday the construction of its future $31 million Supercenter store in Toa Baja, expected to open at the end of this year.

As News is my Business reported in October, the new 142,000 square foot location accessible from Route 2, will generate some 400 new jobs.

“After 20 years in Puerto Rico our company continues its island growth,” said Walmart Regional General Manager Jaime Fernández. “The new Walmart Supercenter in Toa Baja will be the 17th store in the chain and reaffirms that we are committed to the development of Puerto Rico and to promoting greater commercial activity in the region.”

“We will also continue to support our local suppliers, which in turn has a positive impact on the overall economy,” he said.

Construction firm Constructura Santiago is in charge of building the store that will become the first to sport a completely new façade, as well as 700 parking spaces. The store will have a deli, rotisserie, bakery, meat department, pharmacy, optical, jewelry department, financial services, as well as a Panda Express as its neighbor.

In keeping with Walmart’s commitment to sustainable development and environmental conservation, the new store will operate with more energy-efficient equipment. These include the use of “glycol” in mid-temperature refrigerators, as well as LED lighting in parking lots, the building’s periphery and in refrigeration equipment.

Gov. Luis Fortuño, along with Economic Development and Commerce Secretary José Pérez-Riera, Labor Secretary Miguel Romero and Toa Baja Mayor Aníbal Vega-Borges were on hand for the groundbreaking.

“The expansion of Walmart in Puerto Rico is a living example of what we can accomplish when the government becomes the ally of the private sector,” said Fortuño. “The only way to create lasting and sustainable jobs is by empowering small and medium entrepreneurs, investors and retailers to enable them to expand and create jobs in Puerto Rico … that’s the only way to build a strong and robust economy that will bear fruit for future generations.”

[Jaykar]

Yo habia sacado fotos pero en esa noticia ya hay una y mejor lol.