ZM LEÓN | Altacia Centro Comercial

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Nuevo centro comercial en la ciudad de León, Gto que ya esta en construcción y que contara con Liverpool, Sears, Cinepolis VIP - 4D y tiendas del grupo Inditex.

Sera operada por Grupo Aryba de León que tambien son los propietarios de Plaza Mayor aunque la plaza es propiedad de un grupo de inversionistas del DF que han sido financiados por el Banco Del Bajío.

El nombre es provisional ya que todavía no se sabe el nombre oficial ni existen renders a pesar de estar en construcción ya que la compañía Grupo Aryba a sido muy reservada con la información.

En cuanto tengamos el nombre oficial, renders, informacion de otras tiendas, etc se editara este post y por lo pronto aqui les dejo la información de los diarios y las imagenes de la construcción:



Cines 4D y VIP llegan a León con nuevo centro comercial
LEÓN • 8 ENERO 2012
Ambos conceptos son nuevos en la ciudad y ofrecen una experiencia diferente
En la plaza comercial, la primera tienda en abrir será Liverpool

León, Gto. • La nueva plaza comercial que se construye a la salida de León a Silao contará también con salas de cine de la cadena Cinépolis y por primera vez en León el concepto VIP y 4D.
Alejandro Arena Barroso, socio de Grupo Aryba, impulsor de este proyecto, confirmó que la tienda Liverpool será la primera que se inaugure a finales de este año, y en el primer trimestre del 2013 proyectan la apertura del resto del nuevo centro comercial.
También confirmó la presencia de la tienda departamental Sears y de Zara.
“Es un centro comercial que va a tener como anclas a Liverpool, Sears, los cines Cinépolis y las empresas del Grupo Zara, es un conjunto que va a generar alrededor de dos mil empleos, y que va ser, creo yo, una excelente promoción para nuestra ciudad, sobre todo para la atracción de compradores de las ciudades cercanas como Guanajuato, Silao y el mismo Irapuato.
“Liverpool tiene que abrir este año y el resto del centro comercial será a inicios del año que entra”, puntualizó el empresario.
Otro atractivo es la modalidad de salas de cine VIP y 4D, que no hay en León.
En el cine 4D, además de la película en tercera dimensión, se reciben descargas de aromas, movimiento, viento, luz y hasta niebla de acuerdo al filme.
Las salas VIP son más cómodas que las salas normales, equipadas con reposets y lobbys exclusivos, además de contar con meseros en las salas.
“Es una modalidad para León que creo que hacía mucha falta para complementar la oferta en cines y creo que va ser un atractivo importante”, apuntó Alejandro Arena.
Liverpool se interesó en otra tienda en León por el gran mercado potencial de la zona sur del municipio y la importancia y crecimiento de las ciudades cercanas como Silao.
El terreno total en donde se construye es de 13 mil metros cuadrados, y el complejo será más pequeño que el de Plaza Mayor, aunque con las mismas tiendas anclas, sostuvo.
También se proyecta una zona de estacionamiento techado de varios niveles, dijo.
El impulsor del centro comercial es Grupo Aryba, que también desarrolló Plaza Mayor. En el financiamiento, participan fondos de inversión y Banco del Bajío, agregó Arena.
La obra en marcha ya se aprecia bajando el distribuidor vial Juan Pablo II, de lado derecho al salir de León rumbo a Silao.

Liverpool echa el ancla
El crecimiento del sector servicios es un claro indicador de que la actividad económica en una región es pujante, y la construcción de la plaza que albergará una nueva tienda departamental de Liverpool, así como un complejo de salas cinematográficas de Cinépolis lo confirman.
A un costado del distribuidor vial Juan Pablo II en León, se prepara un complejo comercial en el que se estima una inversión de 1 mil 800 millones de pesos, y la creación de al menos 2 mil empleos directos estima Javier Gerardo Argüelles, coordinador del proyecto.
Con este complejo comercial que tendrá tres pisos se pretende consolidar la operación de la zona sur-oriente de la ciudad y con ello generar una oferta atractiva en servicios, comercio y entretenimiento.
‘Los inversionistas observan en León un crecimiento interesante que demandará nuevas opciones comerciales en diferentes puntos de la ciudad.
La ventaja de la zona sur-oriente es que sus vialidades son la puerta de conexión con las ciudades del corredor industrial y la capital del estado.
La construcción de fraccionamientos en esta zona de la ciudad, genera una expectativa por demás atractiva’.
Las tiendas anclas que ya están confirmadas son Liverpool, Cinépolis con sus salas 4D, así como una tiendas del grupo Zara.
Grupo Aryba fue contratado por inversionistas del DF para que se encargue de desarrollar y coordinar los esfuerzos en torno a la plaza, mientras que BanBajío es el organismo que está financiando el proyecto.
Considera Argüelles que el mismo desarrollo de la zona la hace por demás atractiva aunque adicionalmente se realizaron estudios de mercado, se mide la oferta comercial que hay en la zona, el tipo de oferta, así como la afluencia de visitantes no sólo de León sino de otras ciudades.
La plaza estará operando al 100% en el segundo semestre de 2013, aunque una apertura parcial se puede dar una vez que las tiendas anclas estén listas para atender a los clientes.
‘Una vez que se concluya con la fase del diseño y estilo arquitectónico que tendrá la plaza lo que sigue es comercializar los 140 locales que tendremos’.
Explica Argüelles que puede incrementarse el número de locales pero depende de los últimos ajustes que se hagan en la distribución de las diferentes zonas de la plaza.
‘Pretendemos tener una oferta comercial fresca, diversa, con marcas de prestigio. Tiendas que tengan una gran aceptación e imagen por la historia de sus marcas’.
‘Buscamos locatarios, marcas que ofrezcan buenos productos a los clientes y de eso dependerá nuestra oferta. Lo que sigue es coincidir con los planes de expansión de esas marcas y convencerlos de nuestro proyecto’, expone.
Argüelles señala que en proyectos de esta naturaleza lo que se busca es tener capacidad de respuesta ante las diferentes variables, ‘la construcción, el diseño, la zona, el momento de expansión de las marcas, el tiempo, el recurso son elementos que se van conjugando y por ello debes tener un equipo especialista para poder dar una respuesta oportuna a cada uno de ellos’.
‘Nuestro reto es integrar un proyecto digno de la ciudad, y lo que viene en consecuencia es que la plusvalía de la zona mejorará’.

El coordinador del proyecto argumenta que el diseño de la plaza tendrá todo un sistema que buscará el ahorro de los recursos energéticos, ademas de ser amigable con el medio ambiente.

Argüelles expresa que se insistirá en que las marcas que los acompañen tengan nuevas propuestas, al mismo tiempo que garantiza habrá unidad de imagen, con servicios que generen confort a los clientes, ‘la tendencia es equilibrar los espacios cerrados y abiertos, por lo que en iluminación y ventilación tendremos una buena propuesta en el complejo’, cierra.

El nombre y el logotipo oficial están en estudio por una empresa especializada, anotó.

Localización:


Inicio de la construcción:


Progreso




Inicio de la estructura rosa de Liverpool





Crédito de imágenes a periódico Milenio, berzelius y GOMEZBAR del foro de León.

[berzelius]

Solo puedo decir... Estrenaremos otroooo Centro Comercial este año!!!!

Hace 2 meses no habia absolutamente nada, ni una maquina en el terreno, trabajan todos los dias y hasta entrada la noche (a no ser que esten trabajando de madrugada).

Aunque no hay renders parece que seguira la tendencia de espacios abiertos y con diseños unicos e innovadores, ademas se menciona que sera ecologico.

Btw. por que ya no aparece aqui el thread del Corporativo Estrella el cual tambien a iniciado su construccion a un ritmo similar a este??

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Originally Posted by berzelius

Solo puedo decir... Estrenaremos otroooo Centro Comercial este año!!!!

Hace 2 meses no habia absolutamente nada, ni una maquina en el terreno, trabajan todos los dias y hasta entrada la noche (a no ser que esten trabajando de madrugada).

Aunque no hay renders parece que seguira la tendencia de espacios abiertos y con diseños unicos e innovadores, ademas se menciona que sera ecologico.

Btw. por que ya no aparece aqui el thread del Corporativo Estrella el cual tambien a iniciado su construccion a un ritmo similar a este??

http://www.skyscrapercity.com/showth...strella&page=3

[DïegôLG]

Aunque se tenga muy poca información "oficial", al menos se sabe que será un excelente proyecto para esa zona que está teniendo un mega auge comercial.

[berzelius]

Tienes razon compañero, a un lado acaban de terminar una pequeña plaza comercial el cual tendra ademas un Hotel de la cadena Hilton, a unos 2 minutos escuentras Oultet Mulza con casi 200 locales y Centro Factory que sera mucho mas grande y con un concepto Premium, ademas del ya consolidado Centro Max que tambien esta a 2 minutos, es impresionante la oferta comercial hacia esta zona de la metropoli, que dicho sea de paso es la que mas y mejor crecimiento tiene.

Ahora solo a esperar los renders!

[elbereth]

Hey que buena noticia, otra plaza comercial para León, aunque indudablemente le pegará en cierta medida a Centro Max también vendrá a complementar la oferta comercial de la zona y sobretodo acelerar (más de lo que está) el desarrollo de la misma y por consecuente la conurbación con Silao, León está imparable, felicidades!

Esperamos los renders

[berzelius]

Originally Posted by elbereth

Hey que buena noticia, otra plaza comercial para León, aunque indudablemente le pegará en cierta medida a Centro Max también vendrá a complementar la oferta comercial de la zona y sobretodo acelerar (más de lo que está) el desarrollo de la misma y por consecuente la conurbación con Silao, León está imparable, felicidades!

Esperamos los renders

Antes que nada gracias compañero!

Sinceramente yo no creo que le pegue en nada esta plaza a Centro Max, ya que en todo caso seran muy pocas las firmas que se pudieran repetir, Centro Max es una plaza mas enfocada a la diversion, servicios y comida (yo nunca he visto un fast food mas grande que este en Mexico), mientras que Leon Sur es un concepto Fashion Mall, lo que si es de dudar son los cines pues Centro Max tiene 17 salas y esta literalmente a 2 minutos, mientras que Leon Sur contara con 14 (algunas VIP y4D), ambas de cinepolis, debieron haber hecho un buen estudio de mercado por que a parte de estos se sumaran varios complejos cinematograficos a la ciudad.

Saludos!

[elbereth]

Bueno, es que por el hecho de ser un nuevo complejo comercial que estará literalmente a unos pasos de centro max y que tendrá varias cosas que éste tiene como boutiques, joyerías, cines, su área de fast food, cafeterías, joyerías, restaurantes, entretenimiento, etc., etc., pues creo que sí le llegará a hacer competencia, aunque bueno esta nueva plaza será de la talla de Plaza Mayor y centro max no está a ese nivel, por eso menciono que sólo será en cierta medida, pero bueno ustedes son los que saben yo sólo doy mi opinión jaja. Saludos y nuevamente felicidades!

[DieQro]

Excelente, ya se ve la estructura rosa de Liverpool

Esperemos pronto puedan conseguir los renders compañeros de León, por que al menos se lee un complejo interesante, hay que ver su propuesta arquitectónica, que espero sea muy interesante dadas las características del terreno y al ser un CC de tres pisos.

Saludos!

[hubemx]

Actualización:

Credito a jose_88 del foro de León por las imagenes.

[berzelius]

Van con todo, estan trabajando dia y noche y al parecer si quedara el nombre de Centro Comercial Leon Sur!!

Buenas pics!

[DieQro]

Entonces sera el Liverpool de 2 pisos y el resto del CC de 3? o como? porque en las fotos se ve estructura solo para 2 pisos

[DïegôLG]

Al parecer el C.C. si será de 2 pisos. ¬¬

[hubemx]

Lo mas seguro es que el Liverpool sea de 2 y la plaza de 3.

En la nota del diario del primer post, el coordinador del proyecto dice que la plaza sera de 3 pisos y eso fue hace como 15 días así que no creo que de la noche a la mañana lo cambiaran a 2 pisos.

[jadrianherna]

no hay renders?

[hubemx]

Originally Posted by jadrianherna

no hay renders?

No hay y ni siquiera sabemos el nombre final ya el nombre preliminar es "León Sur" pero según están en estudio el nombre y logotipo oficiales.

[berzelius]

Lo de Leon Sur a mi me han comentado que sera mientras esta la primera etapa (la cual contempla Liverpool terminado por ahi de octubre), despues parece que se cambiara de nombre, aunque todo es un suspenso.

Por mi parte me gustaria que dejaran el nombre de Centro Comercial Leon Sur y no continuemos con los nombres genericos que ultimamente estan utilizando.

[BigUrban]

FELICIDADES LEON' AQUI EN CAMPECHE' ESTRENAREMOS LIVERPOOL Y CENTRO COMERCIAL PPIOS DEL 2013, y creo que vamos casi empatados.

[jadrianherna]

Pero como me voy a emocionar si no hay un render o maqueta

[Natsudie]

Nosotros también lo estamos esperando