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[filipe.bh]

PARQUE BURLE MARX - Belo Horizonte - Construtora Caparaó

Construtoras investem em projeto na Zona Sul de BH

Parque e prédios ao pé da Serra do Curral

Estado de Minas - Paula Takahashi
Publicação: 06/08/2011 06:00 Atualização: 06/08/2011 11:02

Até 2015, a paisagem da região entre os bairros Sion e Belvedere, conhecida como Mineração Lagoa Seca, vai mudar. Na área desocupada, que conta com cerca de 1 milhão de metros quadrados, devem ser construídos 30 prédios, além de um parque público que será batizado de Park Burle Marx. O investimento partirá das empresas Patrimar e Caparaó, que ainda não precisaram o aporte total no projeto.

As edificações ficarão concentradas em uma área de 300 mil metros quadrados e terão entre quatro e quinze pavimentos. O restante da área será destinado à construção do parque que, segundo o diretor da Patrimar, Marcelo Martins, será mantido pela associação dos moradores e usuários dos empreendimentos. “No total serão 1 mil unidades, sendo 70% comerciais e 30% residenciais”, descreve.

A expectativa é de que a menor unidade tenha 100 metros quadrados, enquanto o maior apartamento chegará a 600 metros quadrados. “São unidades de altíssimo padrão que, se fossem comercializadas hoje, custariam entre R$ 8 mil e R$ 10 mil o metro quadrado”, calcula Marcelo. A diretora de Projetos e Planejamento da Construtora Caparaó, Maria Cristina Valle, garante que o empreendimento terá um coeficiente de aproveitamento de apenas 0,3, como definido pelo Plano Diretor de Belo Horizonte.

A expectativa é de que em até seis meses a operação urbana esteja concluída e aprovada. “A partir daí, o desenvolvimento do projeto arquitetônico levaria mais seis meses”, antecipa Marcelo Martins. “Em uma hipótese otimista, o primeiro lançamento imobiliário ocorreria no início de 2013 para que o primeiro empreendimento seja entregue no fim de 2015”, acrescenta. E a previsão é de que o último prédio sejá concluído em 2025.

Durante as obras devem ser gerados 6 mil postos de trabalho. “Na fase de pós-ocupação, serão 5 mil empregos em funções que vão desde jardineiro e porteiros até empresários e funcionários das empresas que vão se instalar nos prédios comerciais”, explica.

Com a aprovação do projeto, a previsão é de que o empreendimento arrecade R$ 21 milhões em Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e R$ 83 milhões de Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Ainda há uma área de 400 mil metros quadrados que será doada ao poder público para construção de uma via de ligação entre o Parque Fort Lauderdale e o Paredão da Serra do Curral, entre o Sion e o Belvedere. Também é previsto, como contrapartida, um projeto para reurbanização da Vila do Acaba Mundo, que fica na região.

Fonte: http://www.em.com.br/app/noticia/eco...ul-de-bh.shtml

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Fonte: http://www.defournier.com.br/

[Rdx MG]

Não falaram sobre a infra-estrutura necessária para tudo isso, vai virar um Vila da Serra 2?

[FloripaNation]

Bem bonito

[lvmagic]

Originally Posted by Rdx MG

Não falaram sobre a infra-estrutura necessária para tudo isso, vai virar um Vila da Serra 2?

Aparentemente, a ideia é justamente concentrar serviços e comércio na mesma região, para evitar deslocamentos. E nunca se pode comparar com o Vila da Serra, já que é um projeto essencialmente urbanístico, coisa que não rolou por lá at all. Acho interessante ocuparem a área desse modo, justamente para evitar o que rolou no Vila da Serra de ocupação desordenada.

[e22sky]

interessante...

[Bruno BHZ]

Para mim é simplesmente o projeto de urbanização de um bairro contemporâneo mais bonito e interessante do Brasil. Esses edifício comerciais em formato de calha de rio, com áreas verdes em cima, são sensacionais. Belíssimo, inovador. A disposição dos prédios, do sistema viário, das áreas verdes, a arquitetura, tudo está maravilhoso.

Há um vídeo sobre o projeto com belas imagens de BH
http://vimeo.com/29166236

Para quem estiver interessado estritamente no projeto, vá aos 5:50. Pouco depois começa um sobrevoo panorâmico sobre essa 'calha', dando uma ideia geral bem interessante da ocupação, disposição dos prédios, arquitetura.

[RobertoBancrofth]

ficará perfeitoo

[Stryfer]

Diferente, inovador, planejado e até meio "futurístico"!
Gostei bastante!

[ThalesC]

Gostei ainda mais pelo fato de terem abusado do verde de forma saudável. Não sei quem no fórum disse isso, mas projetos que realmente utilizem o verde ainda será uma moda que pegará no Brasil.

Edit: Bruno BHZ, obrigado por compartilhar o vídeo! Vendo o vídeo é possível palpar melhor a singularidade do projeto para BH! Mt obrigado!

[leo_MG]

CARAMBA!!!!! Que maravilha, que inovador! Vai valorizar mais ainda essa região. E vindo da caparaó e até mesmo da patrimar, não espero nada que não seja excelente. Só torço muito pra que trabalhem bem na infraestrutura do lugar e que não congestione mais ainda o trânsito daquela região

[Raphadudao]

simplesmente perfeito

[hugoslz]

irado.

[dfbm]

Originally Posted by Bruno BHZ

Para mim é simplesmente o projeto de urbanização de um bairro contemporâneo mais bonito e interessante do Brasil. Esses edifício comerciais em formato de calha de rio, com áreas verdes em cima, são sensacionais. Belíssimo, inovador. A disposição dos prédios, do sistema viário, das áreas verdes, a arquitetura, tudo está maravilhoso.

Há um vídeo sobre o projeto com belas imagens de BH
http://vimeo.com/29166236

Para quem estiver interessado estritamente no projeto, vá aos 5:50. Pouco depois começa um sobrevoo panorâmico sobre essa 'calha', dando uma ideia geral bem interessante da ocupação, disposição dos prédios, arquitetura.

E além de tudo ainda corrige o erro/absurdo daquele 1o projeto que tinha prédios ocupando a encosta da serra virada para a cidade.

[Bruno BHZ]

^
Sim, era o que me deixava bem pé-atrás com o projeto anterior. Dessa versão não tenho do que reclamar. Ainda vai ter muita chiadeira, muito 'ecoxiita' falando que é uma agressão à Serra, mas a ocupação está justamente numa depressão onde havia mineração.

[Pedro.sc]

mto bom!

[Marcos-BH]

Acho muito bom esse projeto, mas será que saí?
Só aquela avenida ali não vai aguentar os carros não, porque nem todos os moradores vão trabalhar no bairro e nem todos os trabalhadores serão do bairro, fora outras atividades que as pessoas fazem. Vamos esperar pra ver...

[ROOC]

vou acrescentar este porjeto em minhas orações...rsrsrs
é o perfeito exemplo de que a arquitetura pode mudar para melhor o cotidiano....
mto bem planejado!!!
E o vídeo é sensacional

[Bruto]

A única coisa que não gostei foi do depoimento da dona Wanda no 1:24. Ela é a cara do Laerte travestido.

O resto é de simplesmente fantástico. Um novo marco arquitetônico que BH ganha inserido onde a cidade faz jus ao seu nome.

[Luca_Rome]

Inovador! Muito lindo.

[RGDP]

Eu não consigo confiar neste cara da Patrimar. Sempre me lembro da Barraginha, onde 37 pessoas morreram. Eu acredito que este projeto só serve para ludibriar a população e deixar que esta área sirva à especulação imobiliária. Depois de aprovado eles pioram os projetos e fazem qualquer coisa.