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Old March 12th, 2012, 04:20 AM   #1
filipe.bh
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(MG) Belo Horizonte | Parque Burle Marx | Construtora Caparaó | De Fournier & Associados

PARQUE BURLE MARX - Belo Horizonte - Construtora Caparaó

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Construtoras investem em projeto na Zona Sul de BH

Parque e prédios ao pé da Serra do Curral

Estado de Minas - Paula Takahashi
Publicação: 06/08/2011 06:00 Atualização: 06/08/2011 11:02


Até 2015, a paisagem da região entre os bairros Sion e Belvedere, conhecida como Mineração Lagoa Seca, vai mudar. Na área desocupada, que conta com cerca de 1 milhão de metros quadrados, devem ser construídos 30 prédios, além de um parque público que será batizado de Park Burle Marx. O investimento partirá das empresas Patrimar e Caparaó, que ainda não precisaram o aporte total no projeto.

As edificações ficarão concentradas em uma área de 300 mil metros quadrados e terão entre quatro e quinze pavimentos. O restante da área será destinado à construção do parque que, segundo o diretor da Patrimar, Marcelo Martins, será mantido pela associação dos moradores e usuários dos empreendimentos. “No total serão 1 mil unidades, sendo 70% comerciais e 30% residenciais”, descreve.

A expectativa é de que a menor unidade tenha 100 metros quadrados, enquanto o maior apartamento chegará a 600 metros quadrados. “São unidades de altíssimo padrão que, se fossem comercializadas hoje, custariam entre R$ 8 mil e R$ 10 mil o metro quadrado”, calcula Marcelo. A diretora de Projetos e Planejamento da Construtora Caparaó, Maria Cristina Valle, garante que o empreendimento terá um coeficiente de aproveitamento de apenas 0,3, como definido pelo Plano Diretor de Belo Horizonte.

A expectativa é de que em até seis meses a operação urbana esteja concluída e aprovada. “A partir daí, o desenvolvimento do projeto arquitetônico levaria mais seis meses”, antecipa Marcelo Martins. “Em uma hipótese otimista, o primeiro lançamento imobiliário ocorreria no início de 2013 para que o primeiro empreendimento seja entregue no fim de 2015”, acrescenta. E a previsão é de que o último prédio sejá concluído em 2025.

Durante as obras devem ser gerados 6 mil postos de trabalho. “Na fase de pós-ocupação, serão 5 mil empregos em funções que vão desde jardineiro e porteiros até empresários e funcionários das empresas que vão se instalar nos prédios comerciais”, explica.

Com a aprovação do projeto, a previsão é de que o empreendimento arrecade R$ 21 milhões em Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e R$ 83 milhões de Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Ainda há uma área de 400 mil metros quadrados que será doada ao poder público para construção de uma via de ligação entre o Parque Fort Lauderdale e o Paredão da Serra do Curral, entre o Sion e o Belvedere. Também é previsto, como contrapartida, um projeto para reurbanização da Vila do Acaba Mundo, que fica na região.

Fonte: http://www.em.com.br/app/noticia/eco...ul-de-bh.shtml
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Fonte: http://www.defournier.com.br/


Last edited by filipe.bh; March 19th, 2012 at 11:24 PM.
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Old March 12th, 2012, 04:35 AM   #2
Rdx MG
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Não falaram sobre a infra-estrutura necessária para tudo isso, vai virar um Vila da Serra 2?
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Old March 12th, 2012, 05:04 AM   #3
FloripaNation
Não creio no que não vejo
 
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Bem bonito
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O Firefox é meu navegador e nada me faltará...
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Old March 12th, 2012, 06:02 AM   #4
lvmagic
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Originally Posted by Rdx MG View Post
Não falaram sobre a infra-estrutura necessária para tudo isso, vai virar um Vila da Serra 2?
Aparentemente, a ideia é justamente concentrar serviços e comércio na mesma região, para evitar deslocamentos. E nunca se pode comparar com o Vila da Serra, já que é um projeto essencialmente urbanístico, coisa que não rolou por lá at all. Acho interessante ocuparem a área desse modo, justamente para evitar o que rolou no Vila da Serra de ocupação desordenada.
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Old March 12th, 2012, 09:07 AM   #5
e22sky
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interessante...
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Old March 12th, 2012, 04:03 PM   #6
Bruno BHZ
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Para mim é simplesmente o projeto de urbanização de um bairro contemporâneo mais bonito e interessante do Brasil. Esses edifício comerciais em formato de calha de rio, com áreas verdes em cima, são sensacionais. Belíssimo, inovador. A disposição dos prédios, do sistema viário, das áreas verdes, a arquitetura, tudo está maravilhoso.

Há um vídeo sobre o projeto com belas imagens de BH


Para quem estiver interessado estritamente no projeto, vá aos 5:50. Pouco depois começa um sobrevoo panorâmico sobre essa 'calha', dando uma ideia geral bem interessante da ocupação, disposição dos prédios, arquitetura.
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=)
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Old March 12th, 2012, 04:21 PM   #7
RobertoBancrofth
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ficará perfeitoo
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"O luxo na arquitetura não é diferente do luxo na vida. Luxo é ter em sua casa aquilo que te deixa feliz."
(Isay Weinfeld)
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Old March 12th, 2012, 05:27 PM   #8
Stryfer
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Diferente, inovador, planejado e até meio "futurístico"!
Gostei bastante!
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Old March 12th, 2012, 05:37 PM   #9
ThalesC
Mais, mais.
 
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Gostei ainda mais pelo fato de terem abusado do verde de forma saudável. Não sei quem no fórum disse isso, mas projetos que realmente utilizem o verde ainda será uma moda que pegará no Brasil.

Edit: Bruno BHZ, obrigado por compartilhar o vídeo! Vendo o vídeo é possível palpar melhor a singularidade do projeto para BH! Mt obrigado!
__________________
<3 Visite meu primeiro thread de fotos: Itaperuna - RJ, uma olhadela no interior do Rio!

Last edited by ThalesC; March 12th, 2012 at 05:42 PM.
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Old March 12th, 2012, 05:38 PM   #10
leo_MG
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CARAMBA!!!!! Que maravilha, que inovador! Vai valorizar mais ainda essa região. E vindo da caparaó e até mesmo da patrimar, não espero nada que não seja excelente. Só torço muito pra que trabalhem bem na infraestrutura do lugar e que não congestione mais ainda o trânsito daquela região
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Old March 12th, 2012, 06:05 PM   #11
Raphadudao
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simplesmente perfeito
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Old March 12th, 2012, 06:54 PM   #12
hugoslz
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irado.
__________________
São Luís do Maranhão
Tb eleita pela FGV uma das melhores cidades p se trabalhar e o estado que mais criou empregos formais em 2008
Refinaria Premium US$ 20 bi/ 132 mil empregos|Companhia Siderúrgica do Mearim US$ 4,1 bi/ 20 mil empregos|Estaleiro Naval R$ 300 mi/ 16 mil empregos|Expansão do Complexo do Porto do Itaqui e Vale R$ 6,64 bi|Hidrelétrica de Estreito R$ 3 bi/ 22 mil empregos|Usina Termoelétrica do Maranhão R$ 1 bi|Suzano R$ 2,9 bi/ 6 mil empregos|+4 shops,1 expans,Atacadão e Sams Club!400 torres e 23mil apts em construç só em SLZ
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Old March 12th, 2012, 06:59 PM   #13
dfbm
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Originally Posted by Bruno BHZ View Post
Para mim é simplesmente o projeto de urbanização de um bairro contemporâneo mais bonito e interessante do Brasil. Esses edifício comerciais em formato de calha de rio, com áreas verdes em cima, são sensacionais. Belíssimo, inovador. A disposição dos prédios, do sistema viário, das áreas verdes, a arquitetura, tudo está maravilhoso.

Há um vídeo sobre o projeto com belas imagens de BH


Para quem estiver interessado estritamente no projeto, vá aos 5:50. Pouco depois começa um sobrevoo panorâmico sobre essa 'calha', dando uma ideia geral bem interessante da ocupação, disposição dos prédios, arquitetura.
E além de tudo ainda corrige o erro/absurdo daquele 1o projeto que tinha prédios ocupando a encosta da serra virada para a cidade.
__________________
Brian: You don't need to follow me, you don't need to follow anybody! You've got to think for your selves! You're all individuals!
The Crowd: Yes! We're all individuals!
Brian: You're all different!
The Crowd: Yes! We're all different!
Man in crowd: I'm not...
The Crowd: Schhh!!!
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Old March 12th, 2012, 07:08 PM   #14
Bruno BHZ
.
 
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^
Sim, era o que me deixava bem pé-atrás com o projeto anterior. Dessa versão não tenho do que reclamar. Ainda vai ter muita chiadeira, muito 'ecoxiita' falando que é uma agressão à Serra, mas a ocupação está justamente numa depressão onde havia mineração.
__________________
=)
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Old March 12th, 2012, 07:54 PM   #15
Pedro.sc
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mto bom!
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Old March 12th, 2012, 11:28 PM   #16
Marcos-BH
HAHA!
 
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Acho muito bom esse projeto, mas será que saí?
Só aquela avenida ali não vai aguentar os carros não, porque nem todos os moradores vão trabalhar no bairro e nem todos os trabalhadores serão do bairro, fora outras atividades que as pessoas fazem. Vamos esperar pra ver...
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Old March 13th, 2012, 02:37 AM   #17
ROOC
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vou acrescentar este porjeto em minhas orações...rsrsrs
é o perfeito exemplo de que a arquitetura pode mudar para melhor o cotidiano....
mto bem planejado!!!
E o vídeo é sensacional
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Old March 13th, 2012, 03:04 AM   #18
Bruto
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A única coisa que não gostei foi do depoimento da dona Wanda no 1:24. Ela é a cara do Laerte travestido.

O resto é de simplesmente fantástico. Um novo marco arquitetônico que BH ganha inserido onde a cidade faz jus ao seu nome.
__________________
"Imbigo xujo"
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Old March 13th, 2012, 03:46 PM   #19
Luca_Rome
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Inovador! Muito lindo.
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Old March 13th, 2012, 04:21 PM   #20
RGDP
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Eu não consigo confiar neste cara da Patrimar. Sempre me lembro da Barraginha, onde 37 pessoas morreram. Eu acredito que este projeto só serve para ludibriar a população e deixar que esta área sirva à especulação imobiliária. Depois de aprovado eles pioram os projetos e fazem qualquer coisa.
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