daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 2 votes, 5.00 average.
Old October 20th, 2012, 10:02 PM   #21
Golovin M.
Registered User
 
Golovin M.'s Avatar
 
Join Date: Jan 2011
Location: St.Petersburg
Posts: 190
Likes (Received): 16

Quote:
Originally Posted by fserges View Post
Бизнес-центр строится:

Но вопрос "зачем" меня не покидает и сейчас. Да, я ратую за строительство офисов за пределами центра - это рационально. Но в головом поле? БЦ оторван от застройки, до него не просто добраться на ОТ - только авто. А где прошу прощения люди будут обедать? В общем для меня этот БЦ - загадка. Но когда вокруг появится застройка - тогда конечно ситуация изменится.
Очень похоже на моно-бц, т.е. под одного клиента , следовательно со своей корпоративной столовой/кафе, а если даже не так, сделает там кто-нибудь мини кафе, ну или я со своим кофематом и снэком приеду) будет им счастье)
__________________
http://golovinm.livejournal.com
Golovin M. no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old March 14th, 2013, 09:42 AM   #22
Дмитрий Кудряшо
Registered User
 
Join Date: Nov 2008
Location: Санкт-Петербург,
Posts: 227
Likes (Received): 332

Пара панарамок от 12 марта 2013 г. с южной стороны (фото кликабельны):
image hosted on flickr

IMGP9555-9557 by kudrdima, on Flickr

image hosted on flickr

IMGP9559-9573 by kudrdima, on Flickr

image hosted on flickr

IMGP9584-9606 by kudrdima, on Flickr
__________________

xerx liked this post

Last edited by Дмитрий Кудряшо; March 14th, 2013 at 10:46 AM.
Дмитрий Кудряшо no está en línea   Reply With Quote
Old March 14th, 2013, 10:48 AM   #23
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,906

Наверное, стоит ещё уточнить, что слева на двух последних снимках объекты "Экспофорума"
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 18th, 2013, 03:13 PM   #24
vvq
Registered User
 
Join Date: Apr 2013
Posts: 50
Likes (Received): 276

Фото последовательно по пути в Пушкин
На участке "холмов" копаются почти до железки.











__________________

xerx, Dmitriy liked this post
vvq no está en línea   Reply With Quote
Old May 21st, 2013, 10:38 PM   #25
eijas
Registered User
 
Join Date: Feb 2008
Location: St. Petersburg
Posts: 464
Likes (Received): 290

C самолета 17.05.2013:



Бизнес-центр готов. Строятся Кокколевская и Переведенская улицы, а слева от Трио "Лидер" строит "Царский двор". Здесь что-то про него ничего не нашел, должно получиться так:
__________________

vvq, Dmitriy liked this post
eijas no está en línea   Reply With Quote
Old June 9th, 2013, 04:51 PM   #26
Дмитрий Кудряшо
Registered User
 
Join Date: Nov 2008
Location: Санкт-Петербург,
Posts: 227
Likes (Received): 332

Quote:
Originally Posted by eijas View Post
C самолета 17.05.2013:
... и с земли (08.06.2013, вид с перекрёстка Кокколевской и Образцовой улиц).


Слева направо: Шушары, БЦ "?", ЖК "Трио", "Царский двор":
image hosted on flickr

IMGP2191-2197 by kudrdima, on Flickr

БЦ "?" и строительство Кокколевской улицы:
image hosted on flickr

IMGP2206 by kudrdima, on Flickr

ЖК "Трио":
image hosted on flickr

IMGP2204 by kudrdima, on Flickr


"Царский двор":
image hosted on flickr

IMGP2205 by kudrdima, on Flickr

P.S. Фото в бОльшем разрешении (с геопривязкой) - в альбоме "На Царскосельских холмах".
__________________

Ritmo-F, petersgriff, xerx liked this post
Дмитрий Кудряшо no está en línea   Reply With Quote
Old November 17th, 2013, 08:03 PM   #27
Дмитрий Кудряшо
Registered User
 
Join Date: Nov 2008
Location: Санкт-Петербург,
Posts: 227
Likes (Received): 332

17 июля 2010 г. - 17 ноября 2013 г.
40 месяцев спустя...
image hosted on flickr

IMGP0127-0130+-8377-8379 by kudrdima, on Flickr


P.S. Панорамы "по отдельности" в бОльшем разрешении и другие фото (с геопривязкой) - в альбоме "На Царскосельских холмах".
__________________
Дмитрий Кудряшо no está en línea   Reply With Quote
Old January 23rd, 2014, 01:56 PM   #28
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,906

Quote:
23.01.2014

Российский аукционный дом (РАД) сообщил о том, что в настоящее время готовит к продаже земельный участок площадью – 1,7 га под строительство жилья в пос. Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга.
Начальная цена участка площадью 16,9 тыс кв. м. составляет 250 млн рублей. Предполагается, что на нем может быть построено 13,5 тыс. кв. м. жилья.
В сообщении РАД говорится, что указанный земельный участок расположен в юго-восточной части Санкт-Петербурга на въезде в Пушкин, в зоне с хорошей транспортной доступностью. Он полностью подготовлен к началу строительства – имеется вся необходимая документация и инженерная инфраструктура.
Данный участок входит в состав проекта комплексной застройки территории – «На Царскосельских холмах». Девелопер проекта « Центр развития» берет на себя все обязательства по строительству социальной инфраструктуры. Строительство первых объектов – школы и детского садика – запланированы уже на 2014 год.
Кроме того, на прилегающей территории ведется строительство Конгрессно-выставочного центра, в состав которого войдут деловые и торгово-развлекательные центры, кинотеатры, рестораны и др.
АСН-инфо

з.ы. eijas а что это за фотка датированная 17 мая в твоём сообщении? Она твоя? А то её РАД использует в своём сообщении о торгах.

Last edited by xerx; January 23rd, 2014 at 02:18 PM.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old January 23rd, 2014, 06:24 PM   #29
eijas
Registered User
 
Join Date: Feb 2008
Location: St. Petersburg
Posts: 464
Likes (Received): 290

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
з.ы. eijas а что это за фотка датированная 17 мая в твоём сообщении? Она твоя? А то её РАД использует в своём сообщении о торгах.
Фотка моя (причем я ее нигде не публиковал, кроме как тут). А у этих редисок даже e-mail'а на сайте нет, чтобы привет передать

Upd: Сорри, на spb-projects тоже выкладывал.
eijas no está en línea   Reply With Quote
Old January 24th, 2014, 10:00 AM   #30
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,906

Quote:
«Центр развития» ищет инвесторов-застройщиков
24.01.2014

Российский аукционный дом (РАД) готовит к продаже земельный участок площадью 1,7 га под строительство жилья в пос. Шушары Пушкинского района Петербурга, сообщила пресс-служба аукционного дома. Начальная цена участка — 250 млн руб. На нем можно построить 13 500 кв. м жилья, говорится в сообщении.

Участок входит в состав проекта комплексной застройки территории «На Царскосельских холмах», девелопером которой выступает «Центр развития», ссылается пресс-служба на Дмитрия Альтбрегина, начальника департамента по работе с частными собственниками РАД. По его словам, девелопер берет на себя все обязательства по строительству социальной инфраструктуры.
«Центр развития» продает и другие свои участки: инвестиционным, девелоперским и строительным компаниям предлагается еще 12 участков общей площадью 46,4 га, на которых можно построить около 350 000 кв. м жилья, сказано в материалах компании. Всего, по оценкам «Центра развития», на 317 га можно построить 5 млн кв. м жилья. На 203,4 га предельная высота застройки не превышает 18 м, на 112,7 га возможно строительство зданий высотой до 48 м с доминантами до 60 м. По данным компании, сейчас на этой территории уже построен бизнес-центр площадью 10 300 кв. м, строятся два жилых комплекса, на все участки получены градостроительные планы, запроектировано строительство школы и детского сада. Также к участкам подведены вода, ливневая канализация, будет подведен газ и электроснабжение, говорится в материалах компании.

С учетом площади возможной застройки стоимость участка должна быть снижена на 30%, иначе большого ажиотажа на рынке актив не вызовет, считает директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге Андрей Бойков. Цена кажется слегка завышенной, но приемлемой, участком могут заинтересоваться девелоперы жилых проектов, говорит генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. Это малая часть большого проекта на 5 млн кв. м, поэтому в будущем могут возникнуть проблемы с продажами квартир, предупреждает директор департамента консалтинга и оценки АРИН Андрей Петров. По его словам, 1 кв. м готового жилья здесь может стоить 65 000-70 000 руб. С учетом дефицита свободной земли под строительство жилой недвижимости в городе многие компании начали рассматривать проекты в пригородах и области как достойную альтернативу городскому жилью, отмечает Бойков.
Ведомости

з.ы. а ведь и правда - глянул в ПЗЗ, там четыре "звёздочки" по 60 м. Правда тут надо поспешать, если кто думает такое построить - практически уверен, что такие отклонения будут зарублены при корректировке, обещанной в нынешнем году.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 7th, 2014, 11:44 PM   #31
eijas
Registered User
 
Join Date: Feb 2008
Location: St. Petersburg
Posts: 464
Likes (Received): 290

C самолета 29.03.14. Что-то мне подсказывает, что РАД тут ничего не продал...

__________________

xerx, Dmitriy liked this post
eijas no está en línea   Reply With Quote
Old August 3rd, 2014, 08:32 PM   #32
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,896
Likes (Received): 55466

Панорама окрестностей, приблизительно начало лета.
Скриншот:

__________________

xerx, petersgriff, Zaz965 liked this post
Ritmo-F está en línea ahora   Reply With Quote
Old August 4th, 2014, 10:04 AM   #33
petersgriff
Registered User
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 7,933
Likes (Received): 52142

Quote:
Originally Posted by Ritmo-F View Post
Панорама окрестностей, приблизительно начало лета.
Скриншот:
Сколько же земли пропадает... а нас все потчуют 25-этажными скворечниками
petersgriff no está en línea   Reply With Quote
Old October 21st, 2014, 12:44 AM   #34
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,896
Likes (Received): 55466

Сентябрьская 3D-панорама района тут
Имеется несколько точек обзора, а также возможность выбрать более ранний период съемки.

Скриншот:
__________________
Ritmo-F está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 19th, 2014, 03:30 PM   #35
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,896
Likes (Received): 55466

Quote:
Участки в составе так и не построенного ЖК «На Царскосельских холмах» выставят на торги

Российский аукционный дом (РАД) 23 декабря проведет торги по продаже отдельными лотами четырех земельных участков под малоэтажную многоквартирную жилую застройку в Пушкинском районе Петербурга, на которых ранее предполагалась реализация проекта «На Царскосельских холмах».

Из 316 га, на которых компания «Центр развития» собиралась построить около 1,5 млн кв. м недвижимости, на торги выставляется 7,68 га. При этом ранее часть своей территории «Центр развития» уже продал компании «Петротрест», которая начала возводить малоэтажный ЖК «Трио». Первую очередь ЖК «На Царскосельских холмах» планировалось сдать в нынешнем году, а полностью завершить проект - в 2017-м.

На аукцион выставлены:

Участок 435 площадью 1,84 га. Предполагаемая площадь жилья – 14,3 тыс. кв. м. Начальная цена – 315 млн рублей, минимальная цена – 120 млн рублей.

Участок 437 площадью 2 га. Предполагаемая площадь жилья – 19,5 тыс. кв. м. Начальная цена – 380 млн рублей, минимальная цена – 165 млн рублей.

Участок 444 площадью 2 га. Предполагаемая площадь жилья – 19,5 тыс. кв. м. Начальная цена – 380 млн рублей, минимальная цена – 165 млн рублей.

Участок 572 площадью 1,84 га. Предполагаемая площадь жилья – 14,1 тыс. кв. м. Начальная цена – 310 млн рублей, минимальная цена – 120 млн рублей.

Территория расположена в юго-восточной части Петербурга на въезде в Пушкин, между Пулковским и Петербургским шоссе.

На участок 572 получено положительное заключение экспетртизы на проект строительства. При покупке проектная документация будет передана без дополнительной оплаты с правом реализации проекта (соответственно, покупатель может сразу открывать разрешение на строительство или, при желании, разработать новый проект).
БН.ру
__________________

Zaz965 liked this post
Ritmo-F está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 26th, 2014, 12:01 PM   #36
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,906

Quote:
24.11.2014

Компания «Патриот» (входит в «Интеко») начала строить ЖК «Пушгород» в рамках проекта комплексной застройки «На Царскосельских холмах». Стоимость жилья здесь начинается с 1,8 млн рублей.

Два корпуса общей площадью 30 000 кв.м возводят недалеко от недавно введенного в эксплуатацию «ЭкспоФорума», рядом с Петербургским шоссе, в 1,7 км от Буферного парка в Пушкине. Строительный адрес: Шушары, Пулковское, уч. 434. Разрешение на строительство компания получила в июне, движение на площадке началось в сентябре. Сейчас идут работы нулевого цикла. Сдать комплекс планируется в конце 2015 года. Стоимость строительства, по данным проектной декларации, — 1,165 млрд рублей.
В комплексе комфорт-класса 388 квартир. «С технической точки зрения проект проработан до деталей. Это и утепленный навесной фасад из керамогранита, и лифты при небольшой этажности, и собственная газовая котельная, и чистовая отделка квартир», — рассказывает Наталия Иванова, генеральный директор ООО «Патриот-Нева» (риэлторской структуры). Продажи жилья уже начались. Самый дешевый вариант — студия площадью 26,24 кв.м за 1,779 млн рублей, самый дорогой — трехкомнатная квартира размером 83,9 кв.м за 4,752 млн.

«Пушгород» строится на территории проекта «На Царскосельских холмах», который предполагает возведение жилых кварталов, объектов коммерческого и социокультурного назначения, социальной инфраструктуры. Вдоль участка расположится общественно-деловая зона, предназначенная для бизнес-центров, супермаркетов и ТРЦ, а также гостиниц, зон семейного отдыха и spa. Общая площадь застройки составит 316,1 га. Девелопер проекта — Центр развития. По оценкам компании, всего здесь можно построить около 5 млн кв.м жилья. На пятнах размером более 200 га предельная высота застройки — 18 м, на остальных можно возводить здания высотой до 48 м, доминанты — до 60 м.
Четыре участка в квартале продадут на торгах Российского аукционного дома в декабре. Их площадь — от 1,84 до 2 га, на каждом можно разместить от 14 100 до 19 500 «квадратов». На участки выданы градпланы, все коммуникации подведены к границам, сделана улично-дорожная сеть. Наделы выставлены на голландский аукцион, который предусматривает снижение стартовой цены. Начальная стоимость — от 310 млн до 380 млн рублей, цена отсечения — от 120 млн до 165 млн рублей. «При минимальной цене нагрузка на кв.м продаваемых площадей не превысит 8500 рублей», — говорит Дмитрий Альтбрегин, начальник департамента по работе с частными собственниками РАД.
НСП
__________________

Dmitriy, Ritmo-F liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old November 26th, 2014, 04:21 PM   #37
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,896
Likes (Received): 55466

Quote:
Компания «Патриот» (входит в «Интеко») начала строить ЖК «Пушгород» в рамках проекта комплексной застройки «На Царскосельских холмах». Стоимость жилья здесь начинается с 1,8 млн рублей.
Рендеры с офсайта














__________________

Zaz965 liked this post
Ritmo-F está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 26th, 2014, 04:24 PM   #38
petersgriff
Registered User
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 7,933
Likes (Received): 52142

Какие жуткие мансарды(?), как дачные парники.
__________________

mike_blum liked this post
petersgriff no está en línea   Reply With Quote
Old February 10th, 2015, 02:49 PM   #39
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,906

Quote:
10.02.2015

Российский аукционный дом 7 апреля проведет торги на понижение по продаже земельных участков площадью 7,7 га под малоэтажную жилую застройку рядом с «Экспофорумом» в Шушарах. Стартовая стоимость земли — 645 млн рублей.

Как сообщает РАД, на продажу выставят 4 земельных участка в районе Пулковского шоссе. Их площадь от 1, 84 га до 2 га. На участки выданы градпланы, все коммуникации подведены к границам, развита улично-дорожная сеть. В общей сложности на данных наделах можно построить около 67,5 тыс. кв. м жилья.
Добавим, что данная территория входит в границы проекта «На Царскосельских холмах». Он предусматривает строительство жилья, коммерческих объектов и социальной инфраструктуры. Общая площадь застройки – 316,1 га.
АСН-инфо
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 10th, 2015, 02:21 PM   #40
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,906

И снова торги:
Quote:
09.04.2015

Земельный участок площадью 112,7 га в поселке Шушары, на территории предприятия «Шушары», участок 23, будет продан на торгах. На данном участке можно будет построить 496 тыс. кв. м. жилья.
Надел является частью проекта «На Царскосельских холмах» и предназначен под зона среднеэтажную и многоэтажную многоквартирную жилую застройку.

Информация о подготовке участка к продаже размещена на сайте РАД. Дата торгов и цена лота пока не называются.
АСН-инфо
xerx no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 12:36 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu