daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rate Thread
Old June 5th, 2012, 10:33 AM   #21
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,906

Заместитель генерального директора ЗАО «Строительный трест» Беслан Берсиров:
Quote:
05.06.2012

...ведем активные переговоры о покупке территории бывшей гардинно-кружевной фабрики на Ремесленной ул., 2. Уже подписан договор оферты, в ближайшее время планируем начать сделку. Параметры проекта озвучим позже.
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old June 25th, 2012, 02:30 PM   #22
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,906

Quote:
«Ренова» застроит жильем 3 га на Петровском острове
25.06.2012

«Ренова стройгруп» объявила о втором девелоперском проекте в Санкт-Петербурге: она построит жилой комплекс на 3 га земель Петровского острова. Для первого — на Васильевском острове — земля уже приобретена.

«Ренова стройгруп», принадлежащая холдингу «Ренова» Виктора Вексельберга, выкупила 50% компании, которой принадлежит право застройки 3 га на Петровском острове (Петровский проспект, 2), рассказал президент «Ренова стройгруп» Вениамин Голубицкий. Сумма сделки не раскрывается. Владелец оставшейся доли — ООО «Петровский альянс», сообщил гендиректор «Ренова стройгруп» Михаил Семенов. Компания планирует построить здесь к 2016 г. 23 000 кв. м жилья, около 3000 кв. м коммерческих площадей и причал для яхт, говорится в презентации «Ренова стройгруп». Как ожидается, стоимость проекта составит $87 млн, чистая прибыль — $14 млн.
Источник в «Петровском альянсе» подтвердил, что договор с «Реновой» недавно заключен. «Петровский пассаж» получил в 2008 г. землю от правительства города под строительство отеля с яхт-клубом, поэтому на участке можно возводить только апартаменты, уточняет он.
...
И на Васильевском, и на Петровском островах имеет смысл строить элитное жилье либо бизнес-класса, спрос на которое велик, считает директор департамента жилой недвижимости «Colliers International Санкт-Петербург» Елизавета Конвей. По ее оценке, жилье на Петровском с видом на воду можно продавать по $5000-15 000 за 1 кв. м, а на Васильевском — по $6000-7000 за 1 кв. м.

Голубицкий рассчитывает, что власти Петербурга будут помогать с реализацией проектов «Реновы» и вкладывать средства в строительство социальной инфраструктуры.
с сокращениями, ссылка

В принципе, вся эта информация у нас тут уже была (чуть выше), но просто в прошлые разы инфа шла всё со стороны "Стрёмберга", а тут - от "Реновы"
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old June 25th, 2012, 02:59 PM   #23
bakayy
Registered User
 
Join Date: Mar 2011
Posts: 275
Likes (Received): 53

Quote:
По ее оценке, жилье на Петровском с видом на воду можно продавать по $5000-15 000 за 1 кв. м, а на Васильевском — по $6000-7000 за 1 кв. м.

Голубицкий рассчитывает, что власти Петербурга будут помогать с реализацией проектов «Реновы» и вкладывать средства в строительство социальной инфраструктуры.
bakayy no está en línea   Reply With Quote
Old September 16th, 2012, 06:01 PM   #24
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,906

Quote:
"Ренова-СтройГруп" планирует построить 28 тыс. кв.м апартаментов на Петровском острове в Петербурге
13 сентября 2012 г.

"Ренова-СтройГруп" до конца 2012 года может утвердить концепцию застройки части Петровского острова в Петербурге, сообщил журналистам генеральный директор компании Михаил Семенов в среду.
По его словам, на острове компания планирует построить около 28 тыс. кв.м апартаментов.
"Там есть возможность расширения, соответственно мы займемся этим (строительством апартаментов) и будем смотреть, что можно дальше сделать", - сказал он.
М.Семенов также сообщил, что приступить к строительству компания рассчитывает в следующем году. Сам процесс строительства может занять 2 года.
Стоимость проекта гендиректор не уточнил, но отметил, что стоимость строительства одного кв.м. на данной территории может составлять от $2,5 тыс. до $3 тыс.

Сделку по приобретению участка "Ренова-СтройГруп" закрыла влетом текущего года.
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old February 26th, 2013, 01:29 PM   #25
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,906

Quote:
«КИТ Финанс» ищет партнера для строительства жилья на Петровском острове
25.02.2013

Банк «КИТ Финанс» ищет стратегического партнера для реализации девелоперского проекта на Петровском острове в Петербурге. Об этом сообщил глава банка Андрей Дегтярев.

Ранее «КИТ Финанс» намеревался продать ряд активов, в том числе непрофильных, чтобы как можно быстрее погасить задолженность перед крупнейшими кредиторами.
На балансе у «КИТ Финанса» находятся 68,7% паев ЗПИФ «Невский кэпитал партнерс», созданного для реализации проекта по строительству жилья и социальных объектов на Петровском острове. В сентябре руководство банка оценивало стоимость актива, продажа которого по плану санации должна состояться в середине 2014 года, в 7,7 млрд рублей.

«Продавать этот непрофильный актив мы сейчас не планируем. На данном этапе занимаемся подготовкой документации и бизнес-плана по развитию Петровского острова и ведем переговоры с девелоперами. Сейчас мы выбираем стратегического партнера, совместно с которым банк будет реализовывать этот проект», – сообщил Андрей Дегтярев.
В октябре 2012 года «КИТ Финанс» получил разрешение ФАС на покупку акций находящего на территории Петровского острова пивоваренного завода «Бавария». Банк объяснял это приобретение подготовкой к реализации земельных участков.
БН.ру
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 5th, 2013, 03:25 PM   #26
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,906

Quote:
04.04.2013

Группа компаний «Кортрос» (бывшая «Ренова-стройгруп») начинает реализацию проекта апарт-комплекса «Петровский остров» у стадиона «Петровский». На берегу реки появится яхт-клуб.

Жилой комплекс с яхт-клубом планируется возвести в Петроградском районе вблизи от Большого Петровского парка и стадиона «Петровский». Общая площадь застройки составит порядка 55 тыс. кв. метров. Это первый контракт холдинга в Санкт-Петербурге. Реализация проекта оценивается в 100 млн евро.
На двух смежных земельных участках общей площадью около 3 гектаров построят два жилых корпуса с апартаментами площадью в 32 тыс. кв. метров. На нижних уровнях комплекса появятся паркинги на 375 машиномест. Планируется также реконструкция существующего берегоукрепления бухты для строительства яхт-клуба с собственной стоянкой для яхт.

Пока территорию занимает ГУП «Экострой» (бывшее ГУП «Спецтранс»). Предприятие в скором времени должно переехать в поселок Саперный, где получило от города участок в аренду на 10 лет.
карповка.нет

На "Архитектуре-2013" был свежий проект Подгорнова, надеюсь реализуют именно его - он весьма симпатичен.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old July 31st, 2013, 09:34 PM   #27
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,483
Likes (Received): 1520

ЖК "Петровский" на Петровском, 14. 31.07.13










Петровский, д.1
__________________

Ritmo-F, ENJINEER liked this post
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old July 31st, 2013, 10:08 PM   #28
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,483
Likes (Received): 1520

Петровский пр 20-3




__________________

Ritmo-F, tropus, ENJINEER liked this post
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old August 1st, 2013, 08:30 PM   #29
Gk406
Registered User
 
Join Date: Feb 2013
Posts: 671
Likes (Received): 691

Да, у зданий ЖК Петровский меняют штукатурку по утеплителю на вентфасад за счет жильцов (два дома уже были переделаны), а на Петровском проспекте меняют асфальт. Зачем (имеется ввиду асфальт) - сие тайна великая есть. Движения там мало, дорога была приличная, вокруг наполовину развалины и т.д. Наверное, чтобы тяжелой технике, направляющейся на стройку стадиона и ЗСД, было мягче ездить. Петровский остров, вслед за Каменным и Крестовским, очень полюбили коммунальщики - что убирать, что асфальтировать приятно.
Gk406 no está en línea   Reply With Quote
Old August 2nd, 2013, 01:20 AM   #30
Rich2018
Registered User
 
Join Date: Dec 2010
Location: Петербург
Posts: 277
Likes (Received): 434

Quote:
Originally Posted by Gk406 View Post
Да, у зданий ЖК Петровский меняют штукатурку по утеплителю на вентфасад за счет жильцов (два дома уже были переделаны), а на Петровском проспекте меняют асфальт. Зачем (имеется ввиду асфальт) - сие тайна великая есть. Движения там мало, дорога была приличная, вокруг наполовину развалины и т.д. Наверное, чтобы тяжелой технике, направляющейся на стройку стадиона и ЗСД, было мягче ездить. Петровский остров, вслед за Каменным и Крестовским, очень полюбили коммунальщики - что убирать, что асфальтировать приятно.
Вы смеетесь? В каком месте там был нормальный асфальт? Каждый день там езжу, дорога вся в заплатках и ямках. Кстати трафик там прилично увеличился по сравнению с прошлым годом.
Rich2018 no está en línea   Reply With Quote
Old November 28th, 2013, 03:28 PM   #31
alexeich
Petersburger
 
alexeich's Avatar
 
Join Date: Feb 2013
Location: Saint-Petersburg
Posts: 409
Likes (Received): 366

Quote:
Санкт-Петербургский речной яхт-клуб профсоюзов построит на Петровской косе отапливаемый эллинг для крупнотоннажных яхт и реконструирует административное здание. Инвестиции в проект оценены в 100 млн рублей.

Профсоюз занимает 13 га на мысе Петровского острова, где с советских времен функционирует яхт-клуб. Новые объекты запланированы в западной части. На участке площадью более 2,6 га со стороны Финского залива появится отапливаемый эллинг (свыше 2000 кв.м), рассчитанный на 50 судов весом до 50 тонн. На втором этапе реконструируют трехэтажный административный корпус площадью около 1000 «квадратов», где разместятся магазин яхтенных товаров, комнаты отдыха, раздевалки и офисы. Проект разработала компания «Петро инжиниринг».

По словам директора Санкт-Петербургского речного яхт-клуба профсоюзов Николая Норнова, все согласования получены, сейчас идут переговоры с инвесторами. «Если будет финансирование, мы сможем построить эти объекты уже к лету следующего года», — уверен г‑н Норнов. Не исключено, что оплатят стройку сами собственники — Ленинградская федерация профсоюзов и Федерация независимых российских профсоюзов. Затраты рассчитывают окупить за шесть лет.

По оценке Николая Норнова, в Петербурге действуют лишь несколько зимних стоянок для яхт, и этого явно недостаточно для имеющихся судов. (Летом этого года в ГИМС Петербурга были зарегистрированы 51 000 маломерных судов, в том числе яхт, катеров, моторных лодок и гидроциклов. — «НП».) Поэтому многие владельцы перегоняют свои плавсредства на стоянку в Европу, чаще — в Финляндию. Новый эллинг позволит отчасти восполнить дефицит мест в теплых ангарах.

Землю под яхт-клубом профсоюзы оформили в собственность семь лет назад. По словам г‑на Норнова, за эти годы в модернизацию объекта вложено более 140 млн рублей, которые уже окупились. Сейчас клуб объединяет 450 членов, на балансе предприятия — 60 яхт, летом здесь швартуются до 80 судов, в том числе иностранных. На территории работают 11 ресторанов, эллинги, мастерские, АЗС и пр. Структура Газпрома имеет здесь четыре причала, в этом году Роснефть поставила третью заправку для судов.

В летние месяцы этот яхт-клуб посещают до 6000 человек, желающих отдохнуть у воды или на судах.
НСП
alexeich no está en línea   Reply With Quote
Old April 29th, 2014, 08:51 AM   #32
Gk406
Registered User
 
Join Date: Feb 2013
Posts: 671
Likes (Received): 691

Шевеление на Петровском острове - сносят промышленное здание на Ремесленной 2. Кто-нибудь что-нибудь знает о дальнейших планах? Фото с Малопетровского моста.

Gk406 no está en línea   Reply With Quote
Old April 29th, 2014, 10:30 AM   #33
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,906

Ну может вот у них что-то "выгорело":
Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Заместитель генерального директора ЗАО «Строительный трест» Беслан Берсиров:
Quote:
05.06.2012

...ведем активные переговоры о покупке территории бывшей гардинно-кружевной фабрики на Ремесленной ул., 2. Уже подписан договор оферты, в ближайшее время планируем начать сделку. Параметры проекта озвучим позже.
ссылка
з.ы. чуть подробнее (тоже от 2012 г.):
Quote:
О планах ЗАО "Строительный трест" застроить бывший участок Гардинно–кружевной фабрики на Петровском острове сообщил заместитель генерального директора компании Беслан Берсиров. По его словам, уже подписан договор оферты по покупке земли и зданий на Ремесленной ул., 2. Однако продавца недвижимости он не назвал.

Основная площадка Гардинно–кружевной фабрики находится на ул. Чапаева. На предприятии сообщили, что земля на Петровском острове давно продана и новый собственник им неизвестен. По данным участников рынка, до недавнего времени участком в 2 га со зданием бизнес–центра площадью 12 тыс. м2 владело некое ООО "Промоптторг".
"Мы эксплуатировали это здание. Но год назад заказчик обанкротился, и мы закрыли контракт", — сообщил управляющий партнер "АйБи Групп" Юрий Борисов. Сейчас активом распоряжается госкорпорация "Агентство страхования вкладов" (АСВ). Там уточнили, что АСВ включено в реестр кредиторов "Промоптторга" с требованием более 700 млн рублей. "В рамках уголовного дела в отношении бывших руководителей Банка ВЕФК следователем наложен арест на это имущество. Вопрос о его продаже с кредиторами пока не обсуждался", — сообщили в АСВ. Тем не менее в "Строительном тресте" уверяют, что сделка в процессе.
Участок на Петровском острове эксперты оценивают в 1 млрд рублей. Из его плюсов — вид на воду и утвержденный проект планировки территорий, а минус — разрешенное строительство общественно–деловых зданий. "Возможно, новому собственнику удастся изменить статус участка на жилой", — считает председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш. Гендиректор компании "Новый Петербург" Андрей Вересов посчитал, что там можно построить около 50–80 тыс. м2 жилья высокого класса, инвестировав около $160 млн.
ДП

В принципе если они купили участок в 2012 г., то самое время спустя два года приступить к его освоению.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 29th, 2014, 01:25 PM   #34
MrVlad
Registered User
 
MrVlad's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: St.Petersburg
Posts: 1,884
Likes (Received): 1390

Арендаторов с того участка активно начали выселять как раз зимой 2012/2013 гг.
MrVlad no está en línea   Reply With Quote
Old May 24th, 2014, 02:34 AM   #35
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,900
Likes (Received): 55467

Quote:
"КОРТРОС" начнет строить апартаменты на Петровском острове в Петербурге до конца года

Группа компаний "КОРТРОС" планирует в ближайшее время согласовать проект строительства апартаментов на Петровском острове в Петербурге и до конца 2014 года начать возводить объект. Об этом корреспонденту "Делового Петербурга" рассказал президент ГК Вениамин Голубицкий.

"По Петровскому острову у нас есть все необходимые разрешения на стройку. Мы разработали 8 разных проектов для этой площадки, чтобы договориться с властью о понимании ее дальнейшего развития", - пояснил Голубицкий. По его словам, сейчас строителям предстоит очистить площадку.

Завершить строительство компания намерена в течение двух лет. "У нас есть обязательства перед продавцом земли по расплате с ним квадратными метрами после того, как проект будет завершен", - добавил президент "КОРТРОСа".

Застройщик планирует возвести на участке площадью 2,9 га 20 тыс. м2 апартаментов с яхт-клубом.
DP Realty
__________________

Zaz965 liked this post
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote
Old June 20th, 2014, 06:43 AM   #36
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,906

Quote:
20.06.2014

"Строительный трест" завершает снос здания Гардинно-кружевной фабрики на набережной реки Ждановки на Петровском острове. Здесь компания намерена построить элитный жилой дом. Эксперты отмечают хорошую локацию участка, но говорят, что переход компании в люксовый сегмент потребует более взвешенного подхода к реализации проекта.

Площадь участка 4 га. Ранее на этом месте располагались построенные в середине 1950-х годов корпуса Гардинно-кружевной фабрики. Сейчас девелопер ведет снос зданий. Завершиться демонтаж должен до августа этого года. В пресс-службе компании подтвердили эту информацию. "Согласно утвержденному проекту планировки территории, на данном участке будет построено жилье, а также коммерческие помещения и социальные объекты", — заявили в "Строительном тресте". Более подробных данных по будущему комплексу у девелопера получить не удалось.
Согласно действующим для участка нормам, высотность будущего здания не должна превышать 33 метров по коньку крыши и 28 метров по фасаду. Сейчас зона Гардинно-кружевной фабрики относится к зоне общественно-деловой застройки, в которой возможно строительство не более 50% жилья. Участок был приобретен в конце прошлого года. По мнению экспертов, цена сделки составила около 1 млрд рублей. По предварительным данным, на территории планируется возвести около 59 тыс. кв. м жилья. Объем инвестиций в проект, по оценкам экспертов, составит 3,5-4 млрд рублей.

Участники рынка высоко оценивают потенциал места. "Сейчас территория Петровского острова является самым "лакомым кусочком" для девелоперов и обладает наивысшим потенциалом среди центральных локаций Петербурга для развития высококлассных жилых проектов. На данном участке можно построить жилой дом высокого класса на 400-500 квартир. Стоимость видовых квартир в случае реализации проекта жилого комплекса может достигать 250 тыс. рублей за квадратный метр", — говорит Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers International в Санкт-Петербурге. Впрочем, если город не разрешит строить в этом месте жилье, то реализовать проект можно будет в формате апартаментов, что для элитного сегмента непринципиально, а для бизнес-класса в этом случае стоимость квадратного метра будет существенно ниже.
Впрочем, эксперты говорят, что сложности могут возникнуть из-за классности здания. Ведь "Строительный трест" не имеет опыта строительства элитных жилых комплексов — основной бизнес девелопера сосредоточен в сегменте массового городского жилья. "Выход в новый сегмент всегда таит в себе какие-то неожиданности. Такие прецеденты на рынке уже, к сожалению, случались, когда заявленные элитные объекты на выходе не соответствовали формату или ожиданиям целевой аудитории", — говорит Екатерина Немченко, директор департамента жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg.
"Элитное жилье требует принципиально иного подхода к проекту: начиная от разработки концепции, подбора архитектора, самого процесса строительства и завершая организацией продаж. Именно поэтому многие компании сознательно разделяют в холдингах структуры, занимающиеся элитной и массовой недвижимостью", — уверена Светлана Петрова, директор ГК "Балтийский монолит".
КоммерсантЪ
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2014, 03:11 PM   #37
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,906

Quote:
17.09.2014

ПО «Ленстройматериалы» вышло сразу из двух проектов на территории Петровского острова — освоения территории завода «Бавария» и «Ремонтно-эксплуатационной базы флота» общей площадью более 18 га. Участки приобрела компания ТКБ БНП Париба Инвестмент Партнерс, контролируемая РЖД. Их стоимость могла составить 3,5-4,5 млрд рублей, оценивают эксперты. Застраивать территорию готовится «Ховард СПб». Концепцию застройки острова компания намерена утвердить до конца этого года.

1 апреля этого года фонд «Невский Кэпитал Партнерс», практически полностью контролируемый ПО «Ленстройматериалы», вышел из перечня аффилированных лиц ОАО «Бавария» и ОАО «РЭБ флота», говорится в отчетности компании. При этом 28 июня прошлого года в него с 99,5% долей компании вошел ТКБ БНП Париба Инвестмент Партнерс. Еще раньше (в декабре 2012 года) к нему перешло право владения 90% долей ОАО «РЭБ флота» на Ремесленной, 17.
В компании БНП Париба Инвестмент Партнерс подтвердили, что проектом управляет ЗПИФ «Долгосрочные инвестиции – Петровский остров». Однако подробностей разглашать не стали. «Мы вышли из проектов», – передал через своего пресс-секретаря глава ПО «Ленстройматериалы» Дмитрий Игнатьев. От дальнейших комментариев он отказался.

Проект планировки территории Петровского острова был утвержден в 2011 году. Сейчас ведется согласование комплексной концепции его застройки, включая территорию «Баварии» (9,8 га), «Судостроительной фирмы «Алмаз» (16,5 га), завода «Канат» (2,5 га) и «РЭБ флота» (8,5 га). Концепцию разрабатывает компания «Ховард Проект».
«Мы рассчитываем утвердить ее до конца этого года. Сейчас ведется работа над подбором участков для социальной инфраструктуры. На территории будет построено 3 школы, детские сады, детская и взрослая поликлиники», – рассказала глава компании «Ховард СПб» Ирина Васильева. После согласования общей концепции компания сможет приступить к более детальной проработке проекта застройки и определится с объемом строительства. «Ховард СПб» планирует застроить участки «Баварии» и «РЭБ флота» на Ремесленной улице.
Максимально на этих территориях можно возвести до 230 тысяч кв. м жилья бизнес-класса. А в целом рыночная стоимость участков составляет 3,5-4 млрд рублей, подсчитала начальник отдела по работе с недвижимостью ГК «Балтийский монолит» Светлана Петрова. «Уже понятно, что Петровский остров в ближайшем будущем станет одним из элитных районов Петербурга. Поэтому земля на нем — очень дорогая», – говорит зампредседателя департамента оценки Института проблем предпринимательства Алексей Шаскольский. Стоимость земли базы флота на Ремесленной составляет около 800-1000 долларов за кв. м, считает эксперт. Это 2,6-3,2 млрд рублей. Учитывая стоимость продажи участка с солодовней «Новая Бавария», которую в 2012-м году за 64 млн рублей приобрела компания «Леонтьевский мыс», стоимость земли «Баварии» можно оценить в 1,6 млрд рублей, говорят эксперты.
Аналитики рынка не удивлены сделкой. «ПО «Ленстройматериалы» изначально не планировало застраивать территорию самостоятельно. Компания специализируется на панельной застройке экономкласса материалами принадлежащего ему «Гатчинского ССК», – говорит Сергей Федоров, генеральный директор компании Terra Incognita.

В ожидании сноса
По всей видимости, первой начнет застраиваться территория «Баварии» на Петровском проспекте, 9. В середине июля часть арендаторов предупредили о необходимости съехать до 15 сентября. В качестве альтернативы предложили корпуса «РЭБ флота» на Ремесленной улице, 17. По словам арендаторов, причиной срочного переезда был назван готовящийся снос корпусов в октябре – ноябре этого года.
В августе на территории появились тракторы. В настоящее время уже разобрано здание котельной 1970-го года постройки. Кроме того, в части зданий разрушены внутренние перекрытия, оставлены только внешние стены, сообщают бывшие арендаторы. Впрочем, в «Ховард СПб» информацию о готовящемся сносе отвергают. «Мы не планируем ничего сносить до полного утверждения проекта», – заверила Ирина Васильева.
Согласно отчетности, на территории «Баварии» находится 26 промышленных зданий площадью 33,2 тысячи кв. м. Среди них только один памятник — здание заводоуправления 1914-го года постройки. Его площадь – тысяча кв. м. Кроме того, часть зданий на территории — исторические, построенные до 1917-го года. Это здание бутылочного, транспортного, посудного и разливочного цехов. По закону, сносить их нельзя. Даты постройки еще нескольких зданий не определены. Также в аренде компании находится территория завода — около 9,8 га.
Привлекательность территории для девелопмента снижает отсутствие коммуникаций — мощности действующего водопровода не хватает для жилой застройки. А судя по всему, коммуникации девелоперу придется подводить за свой счет. Второй минус — наличие исторических объектов, которые сложно приспособить из-за малой этажности, говорит Сергей Федоров. С другой стороны, территория предназначена для многоэтажной жилой застройки максимальной высотой до 33 метров в глубине квартала.

В «Леонтьевском мысе» о планах соседей не знают. «Мы не разрабатываем никаких совместных проектов», – сообщил Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании. Инвестор собирается приспособить бывшую солодовню под многофункциональный комплекс с элитными жилыми лофтами и бизнес-центром класса А+ общей площадью 12 тысяч кв. м. Компания приступит к реализации проекта после завершения строительства ЖК «Леонтьевский мыс», находящегося напротив, за рекой Ждановкой.
Возможным сносом обеспокоены градозащитники. Вопрос контроля за его законностью обсуждали на встрече с вице-губернатором Маратом Оганесяном 29 июля этого года. Тогда КГИОП было поручено до 3 сентября организовать посещение завода членами ВООПИиК и других общественных организаций. Однако пока что эксперты так и не смогли назвать ценность заводских цехов «Баварии», рассказал глава центра экспертиз «Эком» Александр Карпов.
По закону собственник территории должен проводить историко-культурную экспертизу только выявленных объектов культурного наследия. Тем не менее, поскольку территория завода находится в зоне регулируемой застройки, сносить исторические здания также нельзя. «Правильно было бы провести историко-культурную экспертизу всей территории завода. На ней есть исторические здания, которые представляют ценность», – говорит заместитель председателя петербургского отделения ВООПИиК Александр Кононов.
Освоить территорию базы флота на Ремесленной компании будет еще проще. Согласно реестрам памятников, на этом участке нет объектов культурного наследия. Между тем участок также находится в зоне многоэтажной жилой застройки с максимальной высотой конька 33 метра.
фонтанка.ру
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old March 2nd, 2015, 04:36 PM   #38
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,906

Кусок интервью президента ЗАО «Стремберг» Александра Кожина в части проекта обсуждаемого в данной ветке:
Quote:
02.03.2015
...
– Осталась ли у вас доля в проекте апарт-отеля с яхт-клубом на Петровском острове или она отошла компании «Кортрос»?
– Осталась, я вложил в этот актив 15 млн евро, и в готовом объекте мне будет принадлежать 20% апартаментов, коммерческих помещений, мест в подземном паркинге и стоянке для яхт.

– Кто готовил проект, каковы его параметры и когда начнется строительство?
– Насколько я знаю, концепцию готовил «ЛенНИИпроект», документы сданы на экспертизу. Точные параметры не назову, так как проектом больше занимается Юрий Белышев, генеральный директор фирмы «Петровский Альянс». Общая площадь комплекса составит 54 000 кв. м. Это красивое место со своей внутренней акваторией, оставшейся с Петровских времен, где предусмотрена марина для яхт. Надеюсь, апартаменты там будут элитные.
Старые здания уже снесены, в этом году мы обязаны выйти на стройплощадку, а то уже сроки истекают. Но опять же не по нашей вине. С момента выхода постановления правительства о передаче участка прошло 49 месяцев. Все это время мы пытались утвердить проект, хотя 500 млн рублей на развитие инфраструктуры перечислены вовремя...
__________________

Dmitriy liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old March 25th, 2015, 12:59 PM   #39
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,906

Quote:
25.03.2015

Согласована концепция развития Петровского острова — крупнейшей в Петербурге территории, пригодной для элитной жилой застройки. В течение 10 лет здесь появится 1,5 млн м2 недвижимости. Объем инвестиций составит свыше 20 млрд рублей.

Инвесторы, владеющие земельными участками на Петровском острове и готовые вложить в их застройку свыше 20 млрд рублей, договорились о том, как должна выглядеть общая схема его развития. Заказчик концепции застройки Петровского, компания "Ховард", уже заручился согласием основных профильных комитетов администрации Петербурга. В Смольном одобрили градостроительную концепцию, это облегчит девелоперам получение разрешений на строительство и других документов и ускорит реализацию проектов.
Участники рынка считают, что Петровский остров — самая перспективная в Петербурге территория для развития элитного жилищного строительства.

Как стало известно, концепция, разработанная ООО "Институт территориального развития" по заказу "Ховарда", предусматривает, что не меньше половины всего острова (его общая площадь 131 га) будет занято зелеными насаждениями. Согласно генплану, 29% острова должны занимать жилые объекты, 14% — общественно–деловые, 20% — рекреационные. До 2025 года на острове может появиться около 1,5 млн м2 новой недвижимости. В том числе три гостиницы (либо апарт–отеля), свыше 838 тыс. м2 жилых домов, в которых предусмотрено 337 тыс. м2 встроенных коммерческих и социальных помещений, шесть детсадов, две школы, поликлиники, а также коммерческие здания (магазины, офисы, рестораны и т. д.) общей площадью 426 тыс. м2.
Концепция предусматривает сохранение действующего яхт–клуба, а также объектов культурного наследия: Дома ветеранов сцены, построек бывшего пивзавода "Бавария" и канатной фабрики Гота, а также водонапорной башни.

Как пояснили в КГА, проект планировки территории Петровского острова был утвержден еще в 2011 году. Но в нем не было прописано межевание территории, а значит, не были выделены участки для размещения социальных объектов. Концепция развития острова разрабатывалась по инициативе вице–губернатора Марата Оганесяна, сообщили в КГА. Сейчас она согласована всеми профильными чиновниками, и в дальнейшем территория острова будет застраиваться согласно этому плану.
"Так как остров разделен на множество участков небольшой площади, стандартный проект планировки, разрабатываемый в сравнительно крупном масштабе, не учитывал всех нюансов и мог стать причиной конфронтации между собственниками и многочисленных дискуссий на тему "на чьем участке должен быть жилой дом, а на чьем — детский сад", — пояснили в аппарате вице–губернатора Марата Оганесяна, уточнив, что с собственниками территорий достигнута договоренность о строительстве социальных объектов за их счет.
Участники рынка полагают, что принятие решения по поводу Петровского могло ускорить то, что Марат Оганесян готовится к переводу в Москву, о чем на днях сообщили источники в Смольном. Предполагается, что он будет курировать строительство и реконструкцию стадионов к чемпионату мира по футболу 2018 года в Министерстве спорта РФ.
ДП.ру

Там ещё к статье картинка прилагается, скрепя сердце выкладываю её здесь (рисунки изготовленные в данном издании не стоит воспринимать адекватным источником информации):
__________________

Ritmo-F, ENJINEER liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old March 25th, 2015, 01:57 PM   #40
Starogilov
Registered User
 
Starogilov's Avatar
 
Join Date: Feb 2014
Location: г.Владивосток
Posts: 331
Likes (Received): 493

Quote:
Originally Posted by Gk406 View Post
Шевеление на Петровском острове - сносят промышленное здание на Ремесленной 2. Кто-нибудь что-нибудь знает о дальнейших планах? Фото с Малопетровского моста.

Что тут было за производство??Его закрыли совсем?
Starogilov no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 11:26 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu