search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rate Thread
Old March 25th, 2015, 01:18 PM   #41
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,743

Нет-нет, зачем же.
Это такое специальное производство, которому пара работающих экскаватора, сносящих производственное здание не только не мешают, но даже и повышают производительность труда...
__________________

XelocarD, flatron liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old March 25th, 2015, 03:03 PM   #42
petersgriff
Registered User
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 7,788
Likes (Received): 51360

Quote:
Originally Posted by Starogilov View Post
Что тут было за производство?
ЛЕНТРИКОТАЖ.
petersgriff no está en línea   Reply With Quote
Old May 21st, 2015, 09:11 PM   #43
Gk406
Registered User
 
Join Date: Feb 2013
Posts: 656
Likes (Received): 635

Первая ласточка на Петровском - Ремесленная 2 от Стройтреста







С официального сайта: http://www.stroytrest.spb.ru/news/all/id866/

Quote:
«Строительный трест» начинает работы на участке по адресу: Петроградский район, Ремесленная ул., дом 2, лит. А. На Петровском острове, у реки Ждановки, будет построен кирпичный жилой дом бизнес-класса высотой в 9-10 этажей.
Общая площадь объекта составит более 60 тысяч кв. метров, из них более 36,5 тысяч кв. метров придется на 404 квартиры. Кроме 10 жилых секций, в новом доме предусмотрен детский сад на 75 малышей, коммерческие помещения и двухуровневая подземная автостоянка на 380 машиномест.
__________________

Sechou, petersgriff, ENJINEER liked this post
Gk406 no está en línea   Reply With Quote
Old May 22nd, 2015, 10:37 AM   #44
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,652
Likes (Received): 12149

Там электроподстанция нужна 110 кВ.
Проработки разные ведутся уже лет 5.
Но все не просто. В принципе-фасады придуманы, но они...в сэндвич-панелях. А на последнем пятне размещения-что -то еще стоит и уходить не собирается.
Ну а элитности там будет еще меньше, чем на Крестовском. Пройдет мощная магистраль с мостом, будут довольно плотно стоять дорогие дома абсолютно разной архитектуры. Ну как обычно-градостроительный беспредел.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old May 22nd, 2015, 11:47 AM   #45
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,743

Quote:
Originally Posted by Gk406 View Post
Первая ласточка на Петровском - Ремесленная 2 от Стройтреста...
Рендеры-то можно и покрупнее дать (отсюда):





__________________

ENJINEER, giper, Sechou, Ritmo-F, Rich2018 and 4 others liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old May 25th, 2015, 02:58 PM   #46
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,743

Quote:
25.05.2015

«Строительный трест» приступил к освоению бывших промышленных площадок Петровского острова. Компания начала строить ЖК бизнес-класса на Ремесленной улице. Разрешение получено в середине мая.

Участок около 2 га находится на берегу реки Ждановки (ул. Ремесленная, 2 и 21). Здесь располагались производственные корпуса гардинно-кружевной фабрики. Актив принадлежал екатеринбургской фирме «Промоптторг». За долги перед банком лот был продан в ноябре 2013‑го. Покупатель — ЗАО «Строительный трест» — заплатил за него 804 млн рублей.
Новый собственник снес заводские постройки еще в прошлом году, теперь приступает к застройке. По проекту архитектурной мастерской «СМ-Проект» здесь предусмотрен четырехугольный замкнутый комплекс высотой 9–10 этажей. Он состоит из десяти жилых секций общей площадью 63 000 кв.м, рассчитанных на 404 квартиры. Встроенные помещения отведены под коммерцию, а также детский сад на 75 малышей. Под зданиями запланирован двухуровневый паркинг на 380 мест.
«В этом жилом комплексе нет привычных «единичек», тем более студий, которых вообще не строит наша компания. Здесь будут только просторные двух- и трехкомнатные квартиры», — говорит директор по продажам «Строительного треста» Сергей Степанов. Некоторые варианты с террасами. Продажи обещают открыть в ближайшее время, но сроки и цены в компании не называют.

«Место, безусловно, интересное. Но пока остров не очень удобен для проживания. Комфортная среда обитания с необходимой инфраструктурой появится через пять-шесть лет, и тогда Петровский может превратиться в некое подобие Крестовского острова. Но последний исчерпал свой потенциал, поэтому квартиры здесь будут востребованы. Полагаю, стоимость жилья в новом проекте на старте будет начинаться с 200 000 рублей за «квадрат», максимальная не превысит 300 000 руб.», — считает директор департамента долевого строительства АН «МК Элит» Сергей Кочанов.
Первые элитные дома на Петровском острове построила компания «Атлантик» более 10 лет назад, но после этого была длинная пауза. Вторая волна девелопмента началась несколько лет назад. В 2011‑м был утвержден ППТ. В конце прошлого года Смольный согласовал концепцию развития острова, где были детально прописаны параметры и количество объектов социальной инфраструктуры, необходимых для заявленных проектов. Документ разработал Институт территориального развития по заказу компании «Ховард». По нему не меньше половины Петровского острова (его общая площадь — 131 га) отводится под зеленые насаждения, 29% займут жилые объекты, 14% — общественно–деловые, 20% — рекреационные. Всего до 2025 года здесь может появиться около 1,5 млн кв.м новых площадей, в том числе три гостиницы, около 840 000 кв.м жилья, шесть детсадов, две школы, поликлиники, а также коммерция — по совокупности 426 000 кв. м. Однако в документе ничего не сказано о стадионе «Петровский» на юго-восточной окраине острова. Похоже, его судьбу будут определять отдельно.
Большинство игроков рынка, владеющих здесь землей, уже подготовило свои проекты. Многим осталось получить лишь разрешение на строительство. Остров собираются «окучивать» компании RBI, «Кортрос», «Леонтьевский Мыс», «Ховард СПб». В ближайшее время «Кортрос» может начать строительство элитного апарт-отеля с мариной для яхт.
НСП
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old May 25th, 2015, 04:14 PM   #47
Fasterovich
Registered User
 
Fasterovich's Avatar
 
Join Date: Aug 2013
Posts: 1,154
Likes (Received): 2032

На месте стадиона "Петровский" до 2025 года возникнет город-сад

Quote:
Инвесторы готовы вложить в застройку Петровского острова свыше 20 млрд рублей и уже разработали общую схему ее развития. Концепция предусматривает, что не меньше половины всего острова общей площадью 131 гектар будет занято зелеными насаждениями. При этом в проекте не нашлось места стадиону "Петровский". Предполагается, что он будет снесен
Инвесторы готовы вложить в застройку Петровского острова свыше 20 млрд рублей и уже разработали общую схему ее развития.

Компания "Ховард" заказала разработку концепции ООО "Институт территориального развития". Градостроительный план уже предварительно одобрен в основных профильных комитетах городской администрации. В дальнейшем это поможет облегчит девелоперам получение разрешений на строительство и ускорит реализацию проектов.

Концепция предусматривает, что не меньше половины всего острова общей площадью 131 гектар будет занято зелеными насаждениями. Согласно генплану, 29% острова должны занимать жилые объекты, 14% - общественно-деловые, 20% - рекреационные.

До 2025 года на острове может появиться около 1,5 млн кв. метров новой недвижимости, в том числе три гостиницы либо апарт-отеля, свыше 838 тыс. кв. метров жилых домов, в которых предусмотрено 337 тыс. кв. метров встроенных коммерческих и социальных помещений.

Предусмотрено сохранение действующего яхт-клуба, а также объектов культурного наследия - Дома ветеранов сцены, построек бывшего пивзавода "Бавария" и канатной фабрики Гота, а также водонапорной башни.

При этом в проекте не нашлось места стадиону "Петровский". Предполагается, что он будет снесен, после того как футбольный клуб "Зенит" получит в свое распоряжение новый стадион на Крестовском острове.
Хотелось бы верить, что на месте Петровского после ЧМ 2018 все же появится какой-нибудь современный спортивный объект, а не сплошная элитная застройка
Fasterovich no está en línea   Reply With Quote
Old May 25th, 2015, 07:37 PM   #48
Евгений Гийон
Registered User
 
Евгений Гийон's Avatar
 
Join Date: Jan 2010
Location: Санкт-Петербург
Posts: 643
Likes (Received): 285

Зачем трогать Петровский? Это наследие. Пусть его осовременят внутри и будет концертной площадкой, если футболистам не нужен. Но сносить нет.
Евгений Гийон no está en línea   Reply With Quote
Old May 25th, 2015, 09:11 PM   #49
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,626
Likes (Received): 9925

По поводу стадиона "Петровский"
Я последнее время не слежу за вносом изменений в генплан. По двум причинам:
1. Это просто физически не возможно. поправку вносят все кому не лень. И отображается это в текстовом варианте.
2. Чтобы не расстраиваться.

Тем не менее, старый вариант ГП пока еще доступен. Так вот:



Зона Р0 - спортивные сооружения и пляжи.

видать под шумок уже поменяли зону.
и эти, извините, п***сы, еще что-то лепечут о сохранении и улучшении города (это я обо всех участниках процесса изменения ГП). Бакей - председатель этого сельсовета по изменениям, намедни отказался извиняться перед горожанами. Тьфу!

Вот это, дорогие мои товарищи, и есть градостроительная ошибка, а не страшный дом в общем ряду зданий.
__________________
http://giper.livejournal.com/
giper no está en línea   Reply With Quote
Old July 19th, 2015, 09:32 PM   #50
Evgeniy83
Registered User
 
Evgeniy83's Avatar
 
Join Date: Mar 2012
Location: SPb ⚓️
Posts: 1,801
Likes (Received): 5831

http://panoworld.ru/catalogue/catalogue_327.html
Evgeniy83 no está en línea   Reply With Quote
Old July 24th, 2015, 06:29 PM   #51
Gk406
Registered User
 
Join Date: Feb 2013
Posts: 656
Likes (Received): 635

Баварию расчищают (к сожалению фото против солнца):
__________________

Dmitriy, Sechou liked this post
Gk406 no está en línea   Reply With Quote
Old July 25th, 2015, 04:58 PM   #52
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,626
Likes (Received): 9925

"Остров" от Стройтреста
23 июля 2015
(кончились белые ночи...)

__________________
http://giper.livejournal.com/

xerx, Ritmo-F, Sechou liked this post
giper no está en línea   Reply With Quote
Old August 6th, 2015, 08:47 PM   #53
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,765
Likes (Received): 54645

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Quote:
Элитарный жилой комплекс у стадиона «Петровский» построят к лету 2018 года

Элитарный жилой комплекс, юридически записанный как гостиничный, будет построен на Петровском острове к лету 2018 года. Он займет место судоремонтного завода ГУП «Экострой», который пока не переехал.

Об апарт-комплексе, включающем в себя жилые корпуса, паркинг и яхт-клуб, стало известно в 2013 году. Под него отвели два участка, разделенные безымянным протоком, — на Петровском проспекте, 2. По сути, оба надела расположены на двух разных островах: один на Петровском, другой на безымянном (на последнем также располагается малая арена стадиона «Петровский»).

Девелопером выступает ООО «Петровский альянс», которое на 100% принадлежит Сергею Матвиенко, сыну председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко. Прошлой осенью по заказу фирмы было снесено здание, выходящее на Петровский проспект.

Старту проекта мешает судоремонтный завод ГУП «Экострой», подведомственного комитету по природопользованию. Его планировалось перевести в поселок Саперный в конец Невской улицы, однако до сих пор строительство новой площадки не начиналось и не начнется раньше 2016 года.

Тем не менее, как стало известно «Канонеру», в конце июля «Петровский альянс» получил разрешение на строительство двух «гостиничных» корпусов — по одному на каждый участок. При них будет яхт-клуб (причем в разрешении слово «яхт-клубы» дается во множественном числе). Завершить строительство предполагается в мае 2018 года. По всей видимости, из-за проблем с судоремонтным заводом сроки реализации могут затянуться.

Выдаче разрешения предшествовало изменение границ памятника архитектуры — Петровского парка. Из его состава КГИОП аккуратно вырезал оба участка Сергея Матвиенко, поскольку в противном случае строительство там было бы невозможно.
Канонер
__________________

petersgriff, Zaz965 liked this post
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote
Old August 7th, 2015, 08:54 PM   #54
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,765
Likes (Received): 54645

Quote:
На берегу Малой Невы возле «Серного» моста RBI построит девятиэтажку

Девятиэтажный жилой дом будет построен на Петровском острове на берегу Малой Невы. Для элитарных квартир холдинг RBI выбрал участок, примыкающий к автомагистрали — «Серному» мосту.

О том, что RBI задумал проект на Петровском острове, «Канонер» писал прошлой осенью. Правда, на тот момент не был ясен адрес. Затем мы выяснили, что речь идет о трех мелких наделах с адресами: Петровский проспект, 20, корпуса 5, 7 и 8.

Они выходят к берегу Малой Невы и находятся вдалеке от улично-дорожной сети. Однако в 2015 году город должен начать строительство вантового моста через реку рядом с Серным островом. И эта крупная транспортная артерия расположится в 80 метров от жилого дома RBI.

Холдинг представил проект объекта. Несмотря на то что участков три и они друг к другу не примыкают, на карте, очевидно, единое строение. Возможно, RBI переформирует землю.

Канонер
__________________

petersgriff, Zaz965 liked this post
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote
Old August 17th, 2015, 01:42 PM   #55
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,652
Likes (Received): 12149

Quote:
Оживление на Петровском

ГК «Кортрос» начинает возводить апартамент-отели с яхт-клубом рядом со стадионом «Петровский». Между тем вскоре на Петровском острове стартуют еще несколько проектов.

Служба госстройнадзора и экспертизы выдала ООО «Петровский альянс» разрешение на строительство гостиничного комплекса на Петровском проспекте (уч. 2, юго-западнее пересечения с рекой Ждановкой). Землю девелопер получил от города целевым назначением. Под застройку задействован участок площадью около 3 га, который ранее занимал судоремонтный завод «Экострой». Шестиэтажный комплекс из двух корпусов апарт-отелей под названием «Петровский остров» планируется сдать в 2018 году. Помимо апартаментов с подземным паркингом на 375 машин здесь появится собственная марина. Общая площадь объекта — около 30 000 кв.м. Размеры апартов, которые застройщик относит к бизнес-классу, — от 50 до 150 «квадратов». «Петровский альянс» входит в федеральную ГК «Кортрос», которая работает в Москве, Екатеринбурге и других городах.

Напомним, что в конце прошлого года Смольный согласовал концепцию развития острова, в которой детально прописаны параметры и количество объектов социальной инфраструктуры, необходимых для заявленных проектов (см. «НП», № 15/2015). По ней не меньше половины Петровского острова (его общая площадь — 131 га) отводится под зеленые насаждения, 29% займут жилые объекты, 14% — общественно-деловые, 20% — рекреационные. Всего до 2025 года здесь может появиться около 1,5 млн кв.м новых площадей, в том числе три гостиницы, примерно 840 000 кв.м жилья, шесть детсадов, две школы, поликлиники, а также коммерческие помещения — по совокупности 426 000 кв.м.

До конца года на острове начнется реализация как минимум еще одного проекта. Так, холдинг RBI планирует начать застройку участка бывшей Канатной фабрики Ивана Гота площадью 8530 кв.м на Петровском пр., 20. Раньше здесь стояли склады (не являются памятниками). Девелопер намерен возвести четырехсекционный девятиэтажный комплекс — около 30 000 кв.м с подземным паркингом. Заявляемый уровень — «комфорт», близкий к бизнес-классу. Покупателям предложат квартиры площадью 35–140 кв.м; на восьмом и девятом этажах — с террасами, на первом — с собственными палисадниками.

Участок выходит к Малой Невке. Он находится недалеко от проектируемого моста, который через Серный остров должен соединить острова Петровский и Декабристов. Проект шестиполосной магистрали с тротуаром и велосипедной дорожной длиной менее 1 км уже одобрен госэкспертизой. Комитет по развитию транспортной инфраструктуры обещал объявить тендер по нему еще в июле, однако пока информации нет. Ранее предполагалось, что его строительство завершится в 2018 году.

Свои проекты на Петровском сейчас также готовят компании «Леонтьевский Мыс» и «Ховард СПб».
Инф. НСП по ссылке
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old September 14th, 2015, 09:53 AM   #56
lt-feel
Registered User
 
Join Date: May 2015
Location: Saint-Petersburg
Posts: 144
Likes (Received): 241

Quote:
ЖК "OSTROV"


Жилой комплекс "OSTROV" расположен на Петровском острове, у самой воды, гармонично сочетая в себе все преимущества жизни рядом с деловым и культурным центром города. Деловые люди по достоинству оценят расположение жилого комплекса: всего несколько минут – и вы в самом сердце города. Развитая инфраструктура района, собственный детский сад, игровые площадки и близость школ придутся по душе семейным парам. Лучшие закаты города над Финским заливом, вид на великую Неву и город покорят сердца ценителей прекрасного.
http://www.stroytrest.spb.ru/kvartir....1442215781312


Несколько рендеров с сайта









Скриншоты аэрофотосъемки





__________________

xerx, Dmitriy, Almak, Sechou, Ritmo-F liked this post
lt-feel no está en línea   Reply With Quote
Old November 18th, 2015, 08:58 PM   #57
Fasterovich
Registered User
 
Fasterovich's Avatar
 
Join Date: Aug 2013
Posts: 1,154
Likes (Received): 2032

Яхт-клуб на Петровской косе реконструируют и дополнят собором
Quote:
Яхт-клуб профсоюзов на Петроской косе предполагается реконструировать, дополнив спорткомплексом, гостиницей и крытым паркингом. А на самом краю косы возвысится собор-маяк во имя князя Владимира.
http://kanoner.com/2015/11/18/147958/

По мне так очень интересная, креативная задумка

__________________

petersgriff liked this post
Fasterovich no está en línea   Reply With Quote
Old November 18th, 2015, 09:08 PM   #58
mike_blum
Registered User
 
mike_blum's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: Saint-Petersburg
Posts: 791
Likes (Received): 919

Колокольня конечно симпатичная.. Только зачем она там? Если делать доминанту, то можно было бы что-то типа просто под маяк стилизованное, например.. По мне - несколько абсурдно (собор-маяк), хоть и красиво.
__________________

petersgriff liked this post
mike_blum no está en línea   Reply With Quote
Old November 19th, 2015, 12:42 AM   #59
petersgriff
Registered User
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 7,788
Likes (Received): 51360

Арка-звонницу с задворок стадиона им Кирова лучше бы туда. Или "Башню мира" с Сенной.
petersgriff no está en línea   Reply With Quote
Old November 19th, 2015, 06:22 AM   #60
Evgeniy83
Registered User
 
Evgeniy83's Avatar
 
Join Date: Mar 2012
Location: SPb ⚓️
Posts: 1,801
Likes (Received): 5831

Как-то яхты больше ассоциируются в хай-теком
__________________

Olvaga liked this post
Evgeniy83 no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 02:10 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu