search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rate Thread
Old December 13th, 2016, 09:37 AM   #101
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,731

Quote:
13.12.2016

Завод «Канат» через суд приватизирует оставшиеся исторические здания на Петровском острове (Петровский пр., 20), чтобы застроить престижным жильем два гектара.

Редевелопмент бывшей фабрики канатных изделий начался в прошлом году с проекта ЖК «Петровская ривьера» компании «Северный город». Фирма выкупила у завода участок 0,85 га на Петровском проспекте, 20. Но это лишь треть площадки ОАО «Канат», расположенной на берегу Малой Невы. Старые постройки разбросаны по территории еще около 2 гектаров. С ее преобразованием и возникла заминка. Еще в 2011-м был утвержден проект планировки, и территорию завода отнесли к зоне жилой застройки. Но предприятие до сих пор не смогло приватизировать часть исторических корпусов, что мешает межеванию площадки. На днях ОАО «Канат» добилось успеха в арбитраже и получило право на выкуп, несмотря на возражения Росимущества.

Большую часть здешних построек компания приватизировала еще в 1990-х, но часть зданий не вошла в план приватизации. Например, столярная мастерская (1865 года постройки, около 850 кв.м), смоляной цех (1860 год, 232 кв.м), административное здание (380 кв.м) и ряд других. Когда в 1993-м КУГИ утверждал план приватизации, он решил, что эти объекты представляют особую архитектурную ценность и не подлежат передаче в частные руки. Тогда это решение никто не пытался оспаривать. Объекты по-прежнему числились на балансе общества и в 2004-м были внесены в реестр федерального имущества (вместе с участками). Только занявшись редевелопментом площадки, руководство «Каната» озаботилось приватизацией. В прошлом году фирма подала заявку в Росимущество. Сначала федералы дали согласие на выкуп, но затем застопорили сделку без объяснений.
В этом году компания обратилась в арбитраж, чтобы оспорить бездействие властей, и добилась успеха в первой инстанции. Суд посчитал, что сейчас нет никаких оснований для отказа.
Если решение вступит в силу, фирма сможет вовлечь эти пятна в оборот.

Пока не ясно, заинтересован ли «Северный город» в выкупе оставшихся участков ОАО «Канат». На первом пятне 0,85 га фирма строит девятиэтажный комплекс «Петровская ривьера» (на 249 квартир). На начальном этапе стройки жилье продавали от 120 000 рублей за кв.м.



ДОСЬЕ НСП
Канатная фабрика Гота была основана в 1800 году. Затем она превратилась в Ленинградский комбинат крученых изделий «Нева». Здесь выпускали (в том числе) судовой такелаж. В 1993 году предприятие преобразовано в ОАО «Канат». В середине «нулевых» акциями комбината заинтересовались девелоперы. В 2011 году пакетом в 17,9% акций владел холдинг «Ленстройматериалы» Дмитрия Игнатьева. Вместе с пулом других девелоперов г-н Игнатьев успешно лоббировал перевод «промки» в другие категории. Нынешний состав акционеров ОАО нам точно не известен: отчетность не публикуется с 2007 года.
НСП
xerx está en línea ahora   Reply With Quote

Sponsored Links
Old December 20th, 2016, 12:23 PM   #102
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,731

Quote:
20.12.2016

Формирование нового кластера жилья высокого класса на Петровском острове практически завершено. Одни из последних участков приобрела группа ЛСР, которая застроит часть территории бывшего пивзавода "Бавария".

Как рассказали участники рынка, группа компаний ЛСР приобрела три земельных участка под бывшим заводом "Бавария" площадью 6,2 га на Петровском проспекте, 9-11. Корпуса завода "Бавария" были снесены два года назад компанией "Ховард Санкт-Петербург". Здесь, по оценкам Виталия Коробова, директора по развитию ХК "Аквилон Инвест", компания может построить 70-90 тыс. кв. м жилья бизнес- или элит-класса. В группе ЛСР комментировать сделку отказались до момента официального раскрытия информации. Но неофициально источники в компании подтвердили, что переговоры идут и находятся в завершающей стадии.

Эксперты говорят, что покупка земли под "Баварией" — хороший шанс для группы принять участие в освоении перспективной локации. Ранее этот участок принадлежал компании "Ленстройматериалы", которая два года назад продала актив структуре РЖД.
Всего, по словам экспертов, в ближайшие десять лет на острове может появиться около 1,5 млн кв. м новой недвижимости. При этом концепция развития Петровского острова предусматривает сохранение действующего яхт-клуба, а также объектов культурного наследия: Дома ветеранов сцены, построек бывшего пивзавода "Бавария" и канатной фабрики Гота, а также водонапорной башни. "При этом 50 га земли из 131 га уже находится в руках инвесторов и в ближайшее время будет активно застраиваться. Только в ближайшие три-пять лет объем строительства жилья на острове составит 350-400 тыс. "квадратов". Так что свободных участков практически не осталось", — говорит Екатерина Запорожченко, генеральный директор ГК Docklands Development.
Сейчас на острове уже строится три проекта — Royal Park ГК "Кортрос", "Петровская Ривьера" холдинга RBI и Ostrov компании "Строительный трест".

Петровский остров не без оснований рассматривают как основную замену Крестовскому, на котором практически полностью выбраны все возможности для нового строительства, уверены эксперты. "Данная локация имеет ряд преимуществ — это зеленый район, социальная однородность, а также все удобства, которое дает новое жилье, включая планировки, инженерные решения и паркинг. Петровский остров будет интересен тем покупателям, которые готовы жить не совсем в Петербурге, историческая часть которого находится на другом берегу Невы. Есть такая категория покупателей элитного жилья, у которых в силу тех или иных причин нет необходимости быть в центре города. Через несколько лет на Петровском острове сложится уютный респектабельный спальный район, который по своему наполнению и ауре мало чем будет отличаться от Крестовского острова. Но это произойдет нескоро. Первые жители должны быть готовы к тому, что еще лет десять будут жить в процессе перемен", — говорит Михаил Ривлин, заместитель председателя правления ООО "Охта Групп" (девелопер проекта Art View House).
"В Петербурге традиционно сложившиеся районы элитной застройки постепенно прирастают новыми локациями — это закономерное развитие города. Потенциал Крестовского острова почти исчерпан, поэтому новая элитная локация формируется на Петровском острове, в случае с "золотым треугольником" — это территория поблизости от Новой Голландии. Первые премиальные проекты становятся якорями, вслед за ними приходят и другие девелоперы", — говорит Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St. Petersburg.
КоммерсантЪ
__________________

Dmitriy, gm-max liked this post
xerx está en línea ahora   Reply With Quote
Old December 26th, 2016, 11:28 PM   #103
IvanVS
Registered User
 
Join Date: Sep 2014
Posts: 109
Likes (Received): 472

Quote:
ООО «Новый элемент» получило разрешение на строительство жилого комплекса на Петровском острове. Участок застройки расположен в Петроградском районе по адресу: Петровский проспект, 26, литера Б. Девелопером проекта является компания Setl City.

Проектом предусмотрено строительство нескольких многоквартирных домов бизнес-класса общей площадью жилья порядка 40 тыс. кв. м. В составе комплекса также запроектированы подземные паркинги суммарно на 600 машиномест и отдельное здание детского сада на 160 малышей.

Реализовать проект предполагается за три года. Архитектурная концепция и подробные характеристики комплекса застройщиком пока не обнародованы.

Феднед


__________________

xerx, Nezoist, giper, Dmitriy, gm-max liked this post
IvanVS no está en línea   Reply With Quote
Old December 30th, 2016, 06:58 PM   #104
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,315
Likes (Received): 6396


Будет называться "Петровский парк"





__________________

self, Nezoist, petersgriff, xerx, BadHatter and 3 others liked this post
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old December 30th, 2016, 09:12 PM   #105
self
Registered User
 
self's Avatar
 
Join Date: Apr 2014
Location: St. Petersburg
Posts: 118
Likes (Received): 410

Снова неоклассика с умеренным количеством панорамного остекления. Через сто лет напишут, что это был один из главных стилей в Петербурге начала века

Лично мне нравится, особенно четыре небольших корпуса в ряд (номер 1 на плане). Второй корпус грузноват. Ну и название "Петровский парк" при такой плотности звучит издевательски, там от парка уже не осталось ничего.
self no está en línea   Reply With Quote
Old December 31st, 2016, 12:44 AM   #106
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,731

Развёртка и рендер выглядят как два совершенно разных проекта. Это получается в рамках одного квартала хотят поставить такие непохожие постройки?
xerx está en línea ahora   Reply With Quote
Old December 31st, 2016, 06:05 AM   #107
self
Registered User
 
self's Avatar
 
Join Date: Apr 2014
Location: St. Petersburg
Posts: 118
Likes (Received): 410

Ну, я понял так:
__________________

BadHatter, Cooliber, gm-max, xerx liked this post
self no está en línea   Reply With Quote
Old December 31st, 2016, 07:08 AM   #108
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,315
Likes (Received): 6396

Self правильно понял, это один проект
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old December 31st, 2016, 11:59 AM   #109
Gk406
Registered User
 
Join Date: Feb 2013
Posts: 656
Likes (Received): 635

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Развёртка и рендер выглядят как два совершенно разных проекта. Это получается в рамках одного квартала хотят поставить такие непохожие постройки?
Так четыре корпуса, которые по Петровскому, формируют его фронт, а второй большой корпус смотрит на набережную Малой Невы, поэтому могут быть решены в разной стилистике.
Gk406 no está en línea   Reply With Quote
Old January 10th, 2017, 03:09 PM   #110
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,731

Quote:
10.01.2017

Компания Setl City начала строить ЖК премиум-класса «Петровский парк» на Петровском острове. Продажи откроются на следующей неделе. Эксклюзивный брокер – «Петербургская Недвижимость».

На территории размером 3,5 га запланированы три восьмиэтажных корпуса на 632 квартиры общей жилой площадью 47 330 кв.м. Под зданиями появятся паркинги на 440 мест, в нежилых помещениях предусмотрен детский сад на 160 малышей, а также магазины и предприятия сферы услуг (всего 1619 кв.м). В домах предусмотрены квартиры разных метражей – от однокомнатных (35 кв.м) до видовых пятикомнатных вариантов площадью 168 кв.м с открытыми террасами. В каждом корпусе будет организован центральный ресепшн.
Территорию благоустроят, разобьют цветники, газоны и пешеходные зоны, внутренний двор будет без машин. Предусмотрена многоуровневая система доступа. Также приведут в порядок набережную Малой Невы, до которой – около 80 метров.
Проект разработали специалисты АМ «Евгений Герасимов и партнеры».
Завершить стройку должны в IV квартале 2019 года.
Как рассказали в Setl City, продажи жилья в «Петровском парке» начнутся 16 января, минимальная стоимость квартиры – 5,6 млн рублей.

Напомним, компания Setl City купила участок на Петровском пр., 26, лит. Б весной 2016-го. Тогда инвестиции в проект оценивались в 7 млрд рублей. Территория находится в восточной части анклава, между Петровской площадью, Петровским пр. и берегом Малой Невы. Ранее земля принадлежала концерну «Алмаз», который съехал отсюда больше семи лет назад.

Это четвертый жилой проект на Петровском острове, начатый за последние два года. Первый из них (ЖК Ostrov) сейчас завершает компания «Строительный трест»; строятся ЖК «Петровская Ривьера» (RBI) и Royal Park (ГК «Кортрос»). Еще с одним крупным элитным проектом собиралась стартовать компания «Ховард СПб» на Петровском пр., 9, но в декабре прошлого года стало известно, что девелопер продал участок вместе с готовыми разрешительными документами «Группе ЛСР». Она планирует открыть продажи в ближайшие месяцы.
НСП
__________________

gm-max liked this post
xerx está en línea ahora   Reply With Quote
Old January 10th, 2017, 04:21 PM   #111
Oscar-1969
Registered User
 
Join Date: Jun 2016
Posts: 27
Likes (Received): 56

А

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
ТРИ восьмиэтажных корпуса на 632 квартиры общей жилой площадью 47 330 кв.м.
- это корпуса №1 (из 4-х отдельных зданий), №2 и №3, показанные на предыдущих планах?
Oscar-1969 no está en línea   Reply With Quote
Old January 11th, 2017, 05:04 AM   #112
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,731

Ну по другому никак и не получается.
xerx está en línea ahora   Reply With Quote
Old January 13th, 2017, 12:55 PM   #113
Nezoist
Registered User
 
Nezoist's Avatar
 
Join Date: Dec 2013
Posts: 243
Likes (Received): 771

Quote:
Медицинский центр от компании «Строительный трест» будет построен на Ремесленной улице, 21, на Петровском острове

Прежде здесь квартировала 196-я отдельная рота сопровождения военных грузов Ленинградской военно-морской базы. Комплекс состоял из трех казарм и трех служебных зданий, в том числе КПП. Все — одноэтажные, почти все — деревянные. Предположительно весной 2016 года по заказу ЗАО «Строительный трест» они были снесены, на участке поставили временные вагончики.

В декабре «Строительный трест» получил разрешение на строительство здесь медицинского центра и гостиницы. Это будет восьмиэтажное здание сложной формы, торцом обращенное к Петровскому пруду. На другой стороне Ремесленной улицы стоит памятник архитектуры — двухэтажный жилой флигель с водонапорной башней «Городка Сан-Галли»; судя по иллюстрации, он потеряется среди массивных объемов новостройки.

Это не первый подобный проект «Строительного треста». Ранее жена совладельца компании Щамсет Берсирова построила подобный медцентр на Выборгском шоссе, 40. Сам застройщик развивать медицинский бизнес не намерен и еще до начала возведения здания на Ремесленной выставил его на продажу.


http://kanoner.com/2017/01/13/153673/
__________________

Dmitriy liked this post
Nezoist no está en línea   Reply With Quote
Old January 13th, 2017, 02:29 PM   #114
dimitrovv
Registered User
 
Join Date: Aug 2016
Posts: 24
Likes (Received): 18

Новый рендер ЖК "Петровский Парк" от Setl City на Петровском проспекте, д. 26. Продажи уже открылись.



источник
__________________

Wolfowitsch liked this post
dimitrovv no está en línea   Reply With Quote
Old January 13th, 2017, 04:50 PM   #115
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,731

И что же в нём нового?
xerx está en línea ahora   Reply With Quote
Old January 13th, 2017, 06:50 PM   #116
Major_sv
Registered User
 
Join Date: Jun 2014
Location: Saint-Petersburg
Posts: 40
Likes (Received): 42

Quote:
Берег Малой Невы от Петровского парка до «Серного» моста застроит ЛСР

Группа «ЛСР» застроит гостинично-жилым комплексом 6,4 гектара берега Малой Невы возле Петровского парка. Дома поставят в непосредственной близости от моста, который наводится рядом с Серным островом.

В декабре ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», входящее в группу «ЛСР», получило два разрешения на строительство. Одно из них — на жилой комплекс, ограниченный Малой Невой, наводящимся мостом у Серного острова и Ремесленной улицей, другое — на гостиницу между Малой Невой и Петровским парком. Окна отеля будут выходить сразу на два водных объекта — Малую Неву и Петровский пруд.

Всё это территория судоремонтного завода. Ранее его другую часть принялось застраивать апарт-отелем ООО «Петровский альянс», проект реализуется под брендом группы «Кортрос».

В ЛСР «Канонеру» отказались давать комментарии по проекту.
Источник
Major_sv no está en línea   Reply With Quote
Old January 16th, 2017, 12:38 PM   #117
Major_sv
Registered User
 
Join Date: Jun 2014
Location: Saint-Petersburg
Posts: 40
Likes (Received): 42

Еще пополнение.

Quote:
Возле Большого Петровского моста построят жилой дом

Жилой дом будет построен возле Большого Петровского моста, на улице Савиной напротив Дома ветеранов сцены. Девелопером станет «Ленстройтрест».

В конце декабря было выдано разрешение на строительство жилого дома на улице Савиной между домом 1, корпус 1, по Петровской косе и Малой Невкой. Застройщиком заявлено ООО «Северная территория», связанное с ЗАО «Ленстройтрест», которому в пришлом принадлежали и другие участки на Петровском острове.

Сама территория прежде относилась к ЦНИИ лесосплава.
Источник
__________________

xerx, Nezoist liked this post
Major_sv no está en línea   Reply With Quote
Old January 16th, 2017, 03:32 PM   #118
Gk406
Registered User
 
Join Date: Feb 2013
Posts: 656
Likes (Received): 635

Вот почти весь остров и "разобрали". Остался только участок по Петровскому проспекту от бывшей Баварии до Дома ветеранов сцены - Петровский 11
Gk406 no está en línea   Reply With Quote
Old January 17th, 2017, 04:50 PM   #119
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,731

Quote:
17.01.2017

ГК «Ленстройтрест» начала строительство двух жилых комплексов бизнес-класса на Петровском острове на ул. Петровская коса и Петровском проспекте. Застройку будут вести ООО «Северная территория» и ООО «Остров», аффилированные с Ленстройтрестом через ПО «Ленстройматериалы». Общий объем инвестиций в проект составит порядка 15 млрд рублей. В числе соинвесторов – российские и зарубежные банки и крупный негосударственный российский пенсионный фонд.

Первый – «Северный проект», компания реализует на участке площадью около 1,4 га. Фасад дома спроектирован на набережную реки Малая Невка и состоит из трех отдельно стоящих корпусов. Над подземной автостоянкой разместятся закрытые дворы. В отделке фасада здания из монолитного железобетона предусмотрены облицовочный кирпич, натуральный камень, черненый металл, стекло.

Южный участок - площадью около 2,4 га, предусматривает строительство жилого комплекса из трех корпусов, объединенных подземным этажом, в котором запланирована закрытая автостоянка. В западной части участка формируется общественная площадь, которая выходит к гавани, а восточная замкнута двухэтажным зданием. С севера на юг через участок проходит пешеходная зона.

«Петровский остров – это единственное сейчас место в Санкт-Петербурге, окончательный архитектурный облик которого, несмотря на престиж и живописность, еще не сформирован. Наши объекты – два жилых комплекса на северном и южном берегах острова – будут работать на формирование статуса этой территории как локации минимум бизнес-класса, - отметил член Совета директоров Ленстройтреста Дмитрий Карпушин. Эксперт говорит, что канонический архитектурный облик зданий позволил разработать интересные планировки жилья. «От облика обоих жилых комплексов мы совершенно сознательно добивались ощущения «хорошо образованной буржуазности»», - отметил Дмитрий Карпушин.
АСН-инфо
__________________

Major_sv liked this post
xerx está en línea ahora   Reply With Quote
Old January 17th, 2017, 05:29 PM   #120
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,636
Likes (Received): 12124

А инфрастукрута там есть под подобное кол-во жилья?
А мощности? ПС 110 кВ там задумана давно, но ее кидали с места на место, фасады стали утилитарными, во всяком случае, как сейчас-я не знаю.
Дом на берегу у стадика быстро строится:


Как результат-будет архитектурный компот. Как на Крестовском.
__________________
Где тонко-там и рвется

PoTaS82, petersgriff liked this post
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 01:28 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu