[SEMARANG] Projects & Development

[bozhart]

Taken from Suara Merdeka newspaper today (July 14th, 2007)

[J`Town]

good going!!

[Omluki]

Nice building. Any Info on how many floors? Height? How big? etc

[paw25694]

nice design. but quite plain imo.

[bozhart]

Originally Posted by Omluki

Nice building. Any Info on how many floors? Height? How big? etc

I have no idea. The info about this project is still rare on the media or internet.

[Patronusa Pastel]

Wow... semarang will have two big mall
DP mall will be open in Agust 31, 2007
And, Paragon City in 2009

Btw... i heard that there was another Paragon City mall in Jakarta.
Is it some kinds of branches of Singapore one's?

[Blue_Sky]

Originally Posted by Patronusa Pastel

Btw... i heard that there was another Paragon City mall in Jakarta.
Is it some kinds of branches of Singapore one's?

I remember we discussed it then somewhere
The conclusion is NO

[bozhart]

Ini kutipan dari koran lokal Semarang:
'Mal Paragon City, yang merupakan adopsi dari The Paragon, sebuah mal terkenal di Orchard Road Singapura.'
http://www.suaramerdeka.com/harian/0707/19/kot04.htm

[Blue_Sky]

Not sure about Semarang one but the one in Jakarta not related with Singapore nor Bangkok. But I believe same thing goes for Semarang, adopted not always mean they are build by the same corporation

[Patronusa Pastel]

Alih Fungsi Lawangsewu Tinggal Selangkah Lagi

BANDUNG- Proses alih fungsi Gedung Lawangsewu tinggal selangkah lagi. Negosiasi antara PT KA sebagai pemilik dengan investor memasuki tahap perhitungan finansial. Demikian dikatakan Direktur Pengembangan Usaha PT KA Julison Arifin di sela acara pembukaan Raker Semester II/2007 PT KA di Kantor Pusat Bandung, kemarin.

Hasil perhitungan finansial selanjutnya akan segera diajukan ke Komisaris PT KA dan pemegang saham untuk mendapat persetujuan. Tinggal pada masalah perhitungan finansialnya saja. Misalnya menyangkut nilai investasinya dan imbal baliknya kepada PT KA.

Pihak investor akan memanfaatkan bangunan bekas kantor pusat NIS itu untuk kepentingan komersial. Lebih khusus sebagai hotel, pertokoan, dan convention hall (tempat pertemuan). Julison menilai konsep alih fungsi itu bagus.

Kendati demikian, dia belum bersedia menyebut investor yang akan memanfaatkan Lawangsewu itu. Julison hanya mengatakan, grup tersebut cukup kuat dan maju.

Cagar Budaya

Dikatakan, sebagai bangunan cagar budaya, Lawangsewu butuh penanganan tersendiri dibandingkan aset-aset PT KA yang lain. Pemanfaatan aset tersebut harus dilakukan secara hati-hati.

Peruntukan awal adalah sebagai perkantoran. Alih fungsi menjadi bangunan komersial seperti hotel, pertokoan, dan tempat pertemuan butuh penanganan khusus agar tidak merusak struktur bangunan asli.

"Gedung itu kan dilindungi, tidak begitu mudah untuk membuat perhitungan komersial terhadap bangunan itu. Apa lagi dengan adanya perubahan-perubahan. Itulah mengapa sebelum ini banyak investor yang tertarik kemudian mundur," papar Julison.

Memang sebelumnya telah ada sejumlah investor yang tertarik mengelola Gedung Lawangsewu.

Beberapa peruntukan yang mengemuka antara lain sebagai hotel, mal, dan kompleks perkantoran.

Terakhir, pada pertengahan 2006 investor telah menandatangani MoU dan melakukan studi kelayakan.

Namun setelah itu tak terdengar kabar kelanjutannya.(dwi,H6-18)

[Patronusa Pastel]

Pengelola DP Mall Siapkan Banyak Jalan Masuk

SEMARANG- Pengelola DP Mal menyiapkan sejumlah akses masuk ke lokasi parkir untuk menghindari penumpukan kendaraan. Akses tersebut berada di sejumlah titik, yakni di Jl Pemuda sebanyak 3 lajur masuk dan 4 keluar, Jl Simpang (4 lajur masuk dan 1 keluar), dan Jl Inspeksi (2 lajur masuk dan 2 lajur keluar).

Ladrijanto Wibawa, Manager Proyek PT Wijaya Pratama (developer DP Mal), mengatakan, para pengunjung pusat perbelanjaan bisa memanfaatkan salah satu pintu itu untuk memudahkan mobilisasinya.

Antisipasi penumpukan mobil keluar dan masuk untuk menghindari kian macetnya Jl Pemuda. Selama ini jalan tersebut dikenal sering macet, terutama depan SD Marsudirini Regina Pacis sampai dengan SMU Negeri 5. Pada jam-jam berangkat dan pulang sekolah, kemacetan lebih terasa, karena banyak mobil antar-jemput yang parkir tiga lapis.

Selain itu, pihaknya juga menyiapkan lahan parkir yang diklaim terluas di Semarang. Lahan parkir itu mampu menampung sekitar 900 unit motor dan 900 unit mobil, yang terletak di lantai dasar dan lantai 2. ''Sejak awal, kami sudah memperhitungkan arus lalu lintas. Diharapkan banyaknya akses pintu masuk dan keluar tidak menyebabkan antrian panjang,'' katanya Rabu (1/8).

Pertimbangan Utama

Dia menjelaskan pengalaman membangun mal di berbagai kota menjadikan akses masuk - keluar dan parkir sebagai salah satu bahan pertimbangan utama.

Sebelumnya developer yang berada di bawah bendera kelompok usaha Sinarmas itu sukses membangun ITC di Jakarta, Depok, dan Surabaya.

Rencananya pusat belanja yang berada di samping Balai Kota itu mulai beroperasi 31 Agustus mendatang. Saat ini sejumlah pekerja mengebut penyelesaian bagian interior dan eksterior. Bagian bangunan yang sedang dikerjakan antara lain, pengecatan gerbang masuk, pemasangan paving block di luar gedung, dan pemasangan travelator. Beberapa penyewa juga berdatangan untuk menyerahkan sketsa interior. Diharapkan semua pekerjaan sudah beres seminggu sebelum beroperasi.

Bangunan mal terdiri dari 3 lantai dengan total luas bangunan 42.556 m2 di atas lahan 2,6 hektare. Bangunan luar berdesain modern dicat warna-warna cerah, kombinasi kuning-oranye, abu-abu-hijau, dan abu-abu-kuning.

Terkait dengan imbauan Pemkot soal kerapian bangunan saat penyelenggaraan Semarang Pesona Asia (SPA), pengelola mal mengupayakan penyemprotan air di depan perkantoran. ''Hal itu bertujuan untuk mengurangi debu-debu proyek bertebaran.'' (H22, H13-18)

[Patronusa Pastel]

taken from Suara Merdeka August, 24 2007

Fisik Gumaya Selesai 70%

SEMARANG- Akan beroperasinya Hotel Gumaya di Jl Gajahmada pertengahan September mendatang semakin meramaikan bisnis perhotelan di Semarang. Saat ini, kontraktor sedang mengebut penyelesaian bagian interior mencakup kamar, ballroom, lobi, dan juga eksteriornya.

Dari total pengerjaan fisik itu, sudah rampung sekitar 70%. Pembangunan Hotel berlantai 17 itu merupakan salah satu dari proyek konstruksi yang marak saat ini, selain pembangunan mal dan ruko.

Berty Ika, Assistant Director of Sales Hotel Gumaya mengatakan, sudah gencar memasarkan kamar hotel maupun ruang pertemuan ke berbagai perusahaan dan individu, meski belum beroperasional. Nyatanya, hotel baru itu sudah mencatat pesanan sewa, terutama dari ruang pertemuan.

''Saat ini, kami sedang mempersiapkan soft opening. Selain mengejar rampungnya pembangunan hotel secara fisik, kami juga terus menggembleng staf di semua bagian melalui pusat diklat sejak 3 bulan lalu,'' kata dia, Kamis (23/8).

Dijelaskannya, bangunan hotel berbintang 5 itu terdiri atas 17 lantai dan memiliki 259 kamar yang didesain dengan konsep minimalis. Untuk pemasaran, pihaknya gencar melakukan roadshow ke Bandung, Surabaya, Jakarta, serta kota-kota di Jateng. Keberadaan Hotel Gumaya ini dinilai menambah sederet tempat penginapan bergengsi di segitiga emas, yakni Jl Gajahmada - Jl Pemuda - Jl Pandanaran, yang terpusat di Simpanglima. Ke depan, sejumlah hotel baru rencananya akan didirikan di kawasan itu, seperti di kompleks DP Mal dan Holiday Inn di Mal Paragon City.

Ketua Persatuan Hotel dan Restoran Indonesia (PHRI) Jateng, Heru Isnawan mengatakan, maraknya pertumbuhan hotel baru memang semakin menggairahkan bisnis properti. Kondisi demikian akan menjadikan pengelola hotel lama untuk berbenah. Hal itu ditandai dilakukan renovasi maupun penambahan jumlah kamar oleh sejumlah hotel, mulai kelas bintang 1 hingga bintang 5. Begitu pula pelayanan yang mulai ditingkatkan.

Di sisi lain, Pemkot juga dinilai harus memiliki kebijakan mempertimbangkan okupansi hotel. Menurutnya, tingkat pertumbuhan permintaan dan penawaran kamar hotel kian tidak seimbang. Untuk bintang 1 dan 2, tingkat hunian kamar mencapai 50-70%. Sedangkan tingkat hunian bintang 3, 4, dan 5 berkisar 60-80%. (H22-56)

[g4brielle]

ehm.. gumaya's pic pls

[bozhart]

Proyek Kondominium Tanah Mas dilanjutkan lagi, kalau tidak salah on-hold sejak krismon. Diambil dari Bisnis Indonesia 19 Juni 2007.

1.


2.

[bozhart]

Rendering of Gumaya Tower Hotel



from http://www.gumayatowerhotel.com

[AceN]

Originally Posted by bozhart

Taken from Suara Merdeka newspaper today (July 14th, 2007)

So many PARAGON....Are they in one group ?!

[bozhart]

Originally Posted by AceN

So many PARAGON....Are they in one group ?!

I dunno


Gumaya Tower Hotel nearing completion, taken on Oct 5, 2007

1


2


3

[ncon]

nicee

[Ampelio]

this new building can be seen if we pass from Banyumanik-Terboyo/pelabuhan toll road...and quite clear that it is now the tallest building in Semarang
...though it is situated in the Semarang city center, sadly it's not creating "one-frame skyline" with existing highrises cluster around Simpang Lima... the distance is a bit far

...anyway Semarang should plan another new tall buildings soon, at least 25-30 storey, to catch up development in Solo

...if not, it's bit weird that the next two tallest buildings in Central Java will be situated in Solo, not in the capital (if progress on target, the 28 storey Kusuma Mulia Tower Solo and 22 storey Solo Center Point will be finished in 2009)

[g4brielle]

Originally Posted by bozhart

I dunno


Gumaya Tower Hotel

2

di sebelahnya itu rumah tinggal apa kantor?
eh ini daerah commerical apa residential sih??