Верхние Поля вл. 17 | 140,3м 41э | 120,4м 35э | 84,4м 23э | проект

[superthruster]

Высотный жилой дом по адресу:
ул. Верхние Поля, владение 17,
Юго-Восточный административный округ г. Москвы




1. Общие сведения

Основание для проектирования:
1. Распоряжение Правительства Москвы от 11 августа 2008 г. №1835-РП «О проектировании и строительстве высотного жилого дома за счет средств бюджета города Москвы в рамках программы «Новое кольцо Москвы» по адресу: ул. Верхние Поля, владение 17. (Юго-Восточный административный округ г. Москвы)
2. Акт от 27 ноября 2007 г. № А-4757/01 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства.

Источник финансирования – бюджет г. Москвы.

2. Сведения об участке строительства

Участок расположен в Юго-Восточном административном округе Москвы, районной управы «Люблино, в 14 микрорайоне, на пересечении ул. Верхние Поля и ул. Краснодонская.
Участок граничит: с юго- востока - ул. Верхние Поля , с северо-востока - ул. Краснодонская, с северо-запада – территориями существующих школ и яслей.
Участок замыкает собой ось общественной зоны от ул. Верхние Поля до пересечения улиц Братиславская и Поречная.
Участок находится в пешеходной доступности от ст. метро «Люблино».
Площадь участка составляет 2.56 га и 0.55 га предназначено под проезд микрорайонного значения.
Рельеф участка – ровный, без перепадов высот.
Объекты природного комплекса отсутствуют.

3. Архитектурно-планировочные решения

Проектируемое здание является архитектурно-планировочной доминантой по проекту планировки, выполненному НИИПИ генплана г.Москвы.
Тип здания – высотный жилой комплекс с помещениями общественного назначения и подземным гаражом-стоянкой.
В подземной части здания предусмотрено размещение укрытия гражданской обороны вместимостью 2100 чел.
Помещения общественного назначения размещены на 1-ом 2-ом этажах стилобата здания. Помещения предназначены размещения объектов обслуживания жителей комплекса и прилегающих территорий.
Площадь застройки наземной высотной части здания составляет – 6009 кв.м.
Высота этажей жилой части здания принята - 3.0 м (от чистого пола до чистого пола). Высота этажей в стилобатной части - 4.2 м. Высота 3-его технического этажа составляет 4.0 м.
В плане наземная часть здания представляет собой трехлистник, с габаритными размерами 116х160м.
Здание имеет ступенчатую форму, состоит из трех разновысоких ярусов, повышающихся к верху здания. Высоты ярусов составляют 23, 35 и 41 жилых этажей. Верхние замыкающие этажи являются техническими, высотой 3,6 м. Высоты ярусов составляют 84,40, 120,40 и 140,35 м. На верхней башне размещена вертолетная площадка.
Основные композиционные членения фасадов — вертикальные группы окон и остекленных лоджий. Торцы блок-секций и лестничные клетки — глухие или с маленькими окнами — являются контрастными композиционными элементами для остекленных вертикальных групп, размещенных по длинным сторонам блок-секций.

[elto]

а ссылку?

[mr. MyXiN]

superthruster, ссылки на источник!

[Evrasia 99911]

Я надеюь, что это никогда не построят...

[oleg1980]

Originally Posted by Evrasia 99911

Я надеюь, что это никогда не построят...

А я надеюсь,что обязательно построят на месте наших пятиэтажек кирпичных,которые давно уже обещают снести в связи со строительством этого комплекса.

[Maegashira]

Источник: http://www.arp-m.com/projview.aspx?id=125

Проект: Архитектурное освещение высотного жилого дома в Люблино

«АРПМ» - Архитектурная мастерская - Аркадий и Родион Пантиелевы - Москва


Страна: Россия
Город: Москва, ул. Верхние Поля, владение 17
Автор проекта: Родион Пантиелев
Проектирование: 2010

Высотный жилой дом по адресу:
ул. Верхние Поля, владение 17,
Юго-Восточный административный округ г. Москвы

При выборе композиционных приемов архитектурного освещения здания принималась во внимание градостроительная роль здания как вертикальной архитектурной доминанты районного и городского значения, которая будет видна со значительных расстояний. Одновременно объемное архитектурное решение здания должно быть важным элементом пространственной композиции и нового силуэта внешнего высотного кольца г. Москвы, которое планируется осуществить в ближайшие годы.
Основным композиционным приемом каждодневного архитектурного освещения принято подчеркивание основной ступенчатой формы высотного здания и установления светового акцента на верхних поясах - этажах здания. Одновременно, важным аспектом решения системы освещения принято не допустить засветку окон жилых этажей, что является ограничивающей спецификой архитектурного освещения жилых зданий.
Размещение технических этажей наверху здания создало возможность установки светового акцента на верхних этажах здания, так как для технических этажей не существует проблем засветки помещений.
Положение технического этажа на уровне 3-его этажа позволило создать подсветку на уровне пешехода - подхода к зданию, создавая комфортную световую среду на уровне благоустроенной озелененной придомовой территории. Дополнительные световые акценты расставлены в местах расположения входных групп.
Для освещения верха здания принята установка ряда прожекторов с направлением светового потока сверху вниз. Световой поток прожекторов имеет угол равный 6 градусам. Это позволило создать ритмический ряд узких вертикальных световых лучей (кеглей), выявляющий масштаб и подчеркивающий размер объемов здания. Крайние угловые прожекторы приняты более мощными с целью акцента на углах высотных вертикальных объемов блок-секций.
Размещение подобных световых рядов на верхних этажах блок-секций меньшей высоты подчеркивает уступчатый силуэт здания.
Ритмическое размещение рядов узких световых лучей также призвано компенсировать отсутствие объемного рельефа на фасадах здания путем создания чередования освещенных и затененных вертикальных полос. Полученный рисунок создает впечатление стилизованных геометрически подобных сталактитов, усиливая эффект вертикального стремления ввысь архитектурных объемов.
В дополнение к каждодневному архитектурному освещению запроектирована система праздничного освещения. Для праздничного освещения выбраны светодиодные LED RGB прожекторы, позволяющие ритмично изменять цвет освещения. Программа смены освещения может быть задана оператором на пульте управления освещением. Основные базовые алгоритмы будут уже заложены в установленном процессоре.
Угол раскрытия луча светодиодных прожекторов выбран широким, с целью освещения цветовым световым потоком поверхности стены. Угол светового потока составляет 60 градусов. Длина световых лучей должна быть настроена на высоту технических этажей во избежание засветки окон жилых помещений.
Управление освещением осуществляется из помещения пульта управлением, размещаемого рядом с главной силовой электрощитовой системы освещения, из которой ведутся кабельные разводки до верхних технических этажей, на которых находятся щиты управления освещением световых групп, объединенных по блок–секциям.
Управление освещением осуществляется как автоматически, так и принудительно. Управление прожекторами и светильниками осуществляется с пульта дистанционного управления или с клавиши выключателя. Подобная комбинация обеспечивает комфорт и удобство пользования.
Включение системы каждодневного освещения производится при срабатывании сумеречного датчика. Система праздничного освещения включается оператором вручную на пульте управления. Кроме того компьюторный процессор системы праздничного освещения по запрограммированной схеме осуществляет ритмическое изменение цвета RGB светильников.
Система управления освещением строится по принципу децентрализованного распределенного управления. Все применяемые датчики и исполнительные устройства имеют встроенные микроконтроллеры, благодаря чему достигаются максимальная надежность системы в целом.

[Evrasia 99911]

Originally Posted by oleg1980

А я надеюсь,что обязательно построят на месте наших пятиэтажек кирпичных,которые давно уже обещают снести в связи со строительством этого комплекса.

Ну раз вам нра -"Щукобуто стайл" - то да, печально.

Originally Posted by Maegashira

Опять же - Алые паруса + Бутово = ЩуктоВП... - Как-то так...
Убогая фигня.

[Sirius11]

Сроки начала строительства извесны ?

[evmt]

Originally Posted by Evrasia 99911

Ну раз вам нра -"Щукобуто стайл" - то да, печально.

Лучше уж такая городская архитектура, чем в стиле "рабочий поселок завода им. XXII съезда КПСС" с пятиэтажками и бараками.

[elto]

Originally Posted by evmt

Лучше уж такая городская архитектура, чем в стиле "рабочий поселок завода им. XXII съезда КПСС" с пятиэтажками и бараками.

шило на мыло

[oleg1980]

Originally Posted by Evrasia 99911

Ну раз вам нра -"Щукобуто стайл" - то да, печально.

Опять же - Алые паруса + Бутово = ЩуктоВП... - Как-то так...
Убогая фигня.

Дело не в архитектуре,а в комфорте жилья.Данный высотный комплекс-заявлен как муниципальный,для жителей пяти и трёхэтажных домов 50-60 годов постройки в квартале.

[Evrasia 99911]

Originally Posted by oleg1980

Данный высотный комплекс-заявлен как муниципальный

40-ка этажная муниципалка?

Тогда ясно... Решение странное, правда, но да ладно...
Главное, что в ЮВАО.

[oleg1980]

Originally Posted by Sirius11

Сроки начала строительства извесны ?

Неизвестны.
Так как место под комплекс занято малоэтажной жилой застройкой.
До тех пор,пока не будет принят проект планировки квартала-никакого строительства не будет.Сроки принятия проекта планировки-по информации из управы-неизвестны.Сказали,как будет готов проект планировки квартала-проведут общественные слушания.К тому же всё время говорят-нет возможности расселить жителей сносимых домов на месте планируемого комплекса в пределах района.А в пределах округа-предвидят заранее проблемы с населением(кроме Люберецких полей других вариантов не видят).

На сам высотный комплекс проектная документация утверждена(сообщение №430 в теме НКМ), ещё в 2008 году определён генеральный подрядчик строительства,в 2009 году проводились геоизыскания, более никаких подвижек.


«инженерно-геологические изыскания,Верхние Поля владение 17» на Яндекс.Фотках

[oleg1980]

Только я вчера написал,что не принят проект планировки нашего квартала,и сегодня новость:

12.04.2012. На юго-востоке Москвы запланировано строительство современного микрорайона.
Московские власти на заседании Градостроительно-земельной комиссии утвердили проект планировки территории микрорайона «Ж» района Люблино (Юго-Восточный административный округ).

Площадь микрорайона составляет около 50 га, территория ограничена улицами Судакова, Краснодонская, Верхние Поля и Люблинская.

Согласно проекту планировки, под снос предлагается 24 жилых дома общей площадью 71 тыс. кв. метров. В основном это 12 - 17-этажные панельные и блочные дома, а также 9-этажная панельная и кирпичная застройки. На освободившейся территории планируется строительство многоэтажных домов с первыми нежилыми этажами. При этом площадь жилого фонда будет увеличена более чем в два раза.

Кроме того, в микрорайоне предусмотрено возведение общеобразовательной школы и детского сада, поликлиники, физкультурно-оздоровительного комплекса, гостинично-офисного центра. Проектом также запланировано строительство подземных гаражей и отдельно стоящих гаражей-стоянок на 5,5 тыс. машиномест, а также новое строительство мест для парковки более чем на 400 машиномест.

В целом обеспеченность жителей мкр. «Ж» в Люблино социально значимыми объектами обслуживания должна составить 100 процентов.
http://stroi.mos.ru/d17dr623779.html

[oleg1980]

Originally Posted by Evrasia 99911

40-ка этажная муниципалка?

Тогда ясно... Решение странное, правда, но да ладно...
Главное, что в ЮВАО.

Это давно известная информация,например,от 2005 года:

В Москве собираются начать возводить муниципальные высотные дома.

Как сообщили "МК" в мэрии Москвы, небоскребы, в которых станут получать квартиры простые москвичи и переселенцы из сносимых пятиэтажек, вольются в знаменитую программу городского высотного строительства "Новое кольцо Москвы". Первые высотки "для бедных" решено возвести в Марьине - на пересечении улиц Перерва и Маршала Голованова, на улице Верхние Поля, а также в Бутырском районе - на улицах Фонвизина и Добролюбова.

http://www.bpn.ru/publications/9267/

От строительства одной из высоток муниципальной власти уже отказались-на улице Фонвизина.

[Kirgam]

Originally Posted by oleg1980

Только я вчера написал,что не принят проект планировки нашего квартала,и сегодня новость:

Согласно проекту планировки, под снос предлагается 24 жилых дома общей площадью 71 тыс. кв. метров. В основном это 12 - 17-этажные панельные и блочные дома, а также 9-этажная панельная и кирпичная застройки. На освободившейся территории...

Как-то по первоапрельски звучит, 12-17-ти
этажные дома под снос в Москве вряд ли в
ближайшие лет 20 пустят, чай, не в Дубае живём.

[oleg1980]

Originally Posted by Kirgam

Как-то по первоапрельски звучит, 12-17-ти
этажные дома под снос в Москве вряд ли в
ближайшие лет 20 пустят, чай, не в Дубае живём.

Нет,это общая характеристика района.В проектах планировки районов всегда так пишется-какие сейчас расположены жилые строения, и -какие предлагают снести,построить.В квартале нашем находятся и 9-12-17 этажные дома и старые трёх,пяти этажные дома.К сносу предлагается 24 трёх и пятиэтажных дома.Сначала 5 домов,расположенных на месте будущей высотки(по последнему постановлению,подписанному М.Хуснуллиным),остальные 19 домов-поэтапно,когда-нибудь...,до 25 года по Генплану, если будет финансирование ...

[SitnikOFF]

там недалеко, кстати, уже планировалась одна высотка. Где-то в районе пересечения Перервы и Нижних Полей. Но она так и осталась нереализованным проектом.

[Sirius11]

Совсем не далеко от этого места живу. Так что как только строительство начнется буду фото выкладывать.

Originally Posted by oleg1980

Согласно проекту планировки, под снос предлагается 24 жилых дома общей площадью 71 тыс. кв. метров. В основном это 12 - 17-этажные панельные и блочные дома, а также 9-этажная панельная и кирпичная застройки. На освободившейся территории планируется строительство многоэтажных домов с первыми нежилыми этажами. При этом площадь жилого фонда будет увеличена более чем в два раза.

Нет там никаких 12-17 этажных домов. В основном 5-9 -ти этажки. Есть пару 14-16 этажных домов. А 17-ти этажные дома находятся через дорогу и то в глубине квартала. Были построены в 2001-2002 годах.

[oleg1980]

Originally Posted by Sirius11

Нет там никаких 12-17 этажных домов. В основном 5-9 -ти этажки. Есть пару 14-16 этажных домов. А 17-ти этажные дома находятся через дорогу и то в глубине квартала. Были построены в 2001-2002 годах.

Не пара домов 14-16 этажных,гораздо больше.Только из моего окна видно четыре 14 этажных дома.Этажность всех домов в квартале не знаю.12 этажный вроде тоже есть-на Люблинской улице,рядом с домом культуры им. Астахова.
На картинке по ссылке-проект планировки квартала,который выклыдывался в сети в прошлом году(тоже писали,что проекг уже принят, но в управе тогда опровергли информацию о принятии проекта).Серым цветом-жилые и нежилые здания, которые не будут сноситься, коричневым и оранжевым-новая застройка и предлагаемые к сносу строения.
http://www.skyscrapercity.com/showpo...&postcount=422

Какой вариант планировки в итоге сейчас приняли,который по ссылке,или может быть,иной вариант-пока не знаю.